2024版正規(guī)的房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版正規(guī)的房屋轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號2.3受讓方姓名2.4受讓方身份證號第三條房屋轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理過戶手續(xù)4.2承擔(dān)過戶費用第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修費用承擔(dān)第八條房屋保險8.1保險購買8.2保險費用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條其他約定13.1稅費承擔(dān)13.2物業(yè)費承擔(dān)13.3水電氣費用承擔(dān)第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號棟單元層號1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權(quán)證號：第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號：2.3受讓方姓名：2.4受讓方身份證號：第三條房屋轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣元整（大寫：_______________________元整）3.2付款方式：3.3付款時間：第四條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理過戶手續(xù)：由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2承擔(dān)過戶費用：過戶費用按相關(guān)政府部門的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間：____年__月__日5.2交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且轉(zhuǎn)讓方已將房屋鑰匙交付給受讓方。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年。6.2質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)備設(shè)施。第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體：7.2維修費用承擔(dān)：維修費用由責(zé)任主體承擔(dān)。第八條房屋保險8.1保險購買：雙方協(xié)商確定是否購買房屋保險，并承擔(dān)相應(yīng)費用。8.2保險費用承擔(dān)：保險費用由購買方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受讓方因此造成的損失。9.2受讓方違約責(zé)任：如受讓方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解無效時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：本合同自____年__月__日起生效。第十三條其他約定13.1稅費承擔(dān)：房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。13.2物業(yè)費承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費用由受讓方承擔(dān)。13.3水電氣費用承擔(dān)：自房屋交付之日起，水電氣費用由受讓方承擔(dān)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各份合同的持有方：第一份合同由轉(zhuǎn)讓方持有，第二份合同由受讓方持有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋轉(zhuǎn)讓合同草稿附件四：房屋過戶申請表附件五：稅費計算清單附件六：物業(yè)公司提供的物業(yè)費繳納證明附件七：水電燃氣費用繳納證明附件八：房屋現(xiàn)狀照片附件九：房屋維修記錄附件十：保險公司提供的房屋保險單附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰，文字可辨，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明由相關(guān)政府部門出具，證明房屋權(quán)屬無爭議。附件三：房屋轉(zhuǎn)讓合同草稿為本合同的初步草案，需經(jīng)雙方確認無誤后正式簽署。附件四：房屋過戶申請表由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同填寫，并提交給相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。附件五：稅費計算清單詳細列出房屋轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的各項稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件六：物業(yè)公司提供的物業(yè)費繳納證明顯示受讓方已繳納物業(yè)費至合同生效日期。附件七：水電燃氣費用繳納證明顯示受讓方已繳納水電燃氣費至合同生效日期。附件八：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以記錄房屋現(xiàn)狀。附件九：房屋維修記錄詳細記錄房屋的維修歷史，包括維修項目、時間、費用等。附件十：保險公司提供的房屋保險單證明房屋已購買保險，保險期限應(yīng)覆蓋合同有效期間。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時生效。2.受讓方未按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，延遲履行合同義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題。4.受讓方未按照合同約定承擔(dān)維修費用，拒絕履行維修責(zé)任。5.雙方未能就合同變更或解除達成一致，違反合同約定的變更或解除條件。違約責(zé)任認定標準：1.轉(zhuǎn)讓方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)逾期過戶的違約金，計算方式為轉(zhuǎn)讓價格的千分之一乘以逾期天數(shù)。2.受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，計算方式同上。3.轉(zhuǎn)讓方未保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償受讓方因此造成的損失。4.受讓方未承擔(dān)維修費用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付應(yīng)承擔(dān)的維修費用。5.雙方未能就合同變更或解除達成一致，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓方未能在合同生效日期前完成過戶手續(xù)，則應(yīng)按照逾期天數(shù)計算違約金，支付給受讓方。2.若受讓方未能在約定的付款時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，則應(yīng)按照逾期天數(shù)計算違約金，支付給轉(zhuǎn)讓方。3.若轉(zhuǎn)讓方隱瞞房屋重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致房屋交付后出現(xiàn)問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償受讓方因此造成的損失。4.若受讓方拒絕承擔(dān)維修費用，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付應(yīng)承擔(dān)的維修費用。5.若雙方未能就合同變更或解除達成一致，且違反了合同約定的變更或解除條件，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由政府部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。3.契稅：指根據(jù)房屋交易價格按比例征收的稅費，由受讓方承擔(dān)。4.個人所得稅：指根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓所得金額征收的稅費，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。5.物業(yè)費：指小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)提供的服務(wù)所收取的費用。6.維修費用：指房屋在轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的維修保養(yǎng)費用。7