2024桂林疊彩區(qū)高端房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024桂林疊彩區(qū)高端房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)戶型1.4房產(chǎn)所有權(quán)第二條：交易雙方信息2.1買(mǎi)家信息2.2賣(mài)家信息第三條：房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶資料第五條：房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條：物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)6.2公共維修基金第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條：違約責(zé)任8.1買(mǎi)家違約8.2賣(mài)家違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條：其他約定12.1裝修條款12.2家具家電條款12.3戶口遷移條款第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條：合同正本14.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同正本第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：廣西壯族自治區(qū)桂林市疊彩區(qū)××路××號(hào)××單元××房1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米1.3房產(chǎn)戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房屋所有權(quán)人為X，房屋所有權(quán)證號(hào)為桂號(hào)第二條：交易雙方信息2.1買(mǎi)家信息：買(mǎi)方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X2.2賣(mài)家信息：賣(mài)方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X第三條：房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)：房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：80,000,000.00元3.2付款方式：買(mǎi)家通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給賣(mài)家3.3付款時(shí)間：買(mǎi)家應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給賣(mài)家第四條：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)家承擔(dān)4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶資料：雙方應(yīng)提供的過(guò)戶資料包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等第五條：房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：賣(mài)家應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給買(mǎi)家5.2交付條件：房屋應(yīng)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，水、電、燃?xì)獾雀黜?xiàng)設(shè)施應(yīng)正常使用第六條：物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付6.2公共維修基金：公共維修基金由買(mǎi)家承擔(dān)，具體金額按相關(guān)規(guī)定支付第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買(mǎi)家承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)第八條：違約責(zé)任8.1買(mǎi)家違約：買(mǎi)家未能按照本合同約定時(shí)間支付房款或未能履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。8.2賣(mài)家違約：賣(mài)家未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋或未能履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條：合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：其他約定12.1裝修條款：房屋交付后，如買(mǎi)家需進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。12.2家具家電條款：房屋交付時(shí)，賣(mài)家應(yīng)將家具家電清單列明，并確保其功能正常。12.3戶口遷移條款：賣(mài)家應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，將戶口遷出房屋。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣(mài)家應(yīng)向買(mǎi)家提供房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。13.3付款憑證復(fù)印件：本合同簽訂后，買(mǎi)家應(yīng)向賣(mài)家提供付款憑證復(fù)印件。第十四條：合同正本14.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同正本：本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和權(quán)屬情況。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。附件三：付款憑證復(fù)印件要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件作為合同附件，用于證明買(mǎi)家已支付房款的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)家未能按照合同約定時(shí)間支付房款。2.買(mǎi)家未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.賣(mài)家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。4.賣(mài)家未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同總價(jià)的2%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致對(duì)方損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若買(mǎi)家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則視為違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因此產(chǎn)生的逾期付款利息。2.若賣(mài)家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則視為違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因此導(dǎo)致的買(mǎi)家額外租房費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于廣西壯族自治區(qū)桂林市疊彩區(qū)××路××號(hào)××單元××房的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房?jī)r(jià)：指房產(chǎn)交易總價(jià)，為本合同約定的捌佰萬(wàn)元整。3.付款方式：指買(mǎi)家通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給賣(mài)家。4.過(guò)戶手續(xù)：指雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。5.物業(yè)費(fèi)用：指物業(yè)管理和公共維修所需支付的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，為本合同總價(jià)的2%。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)位于廣西壯族自治區(qū)桂林市疊彩區(qū)××路××號(hào)××單元××房。2.房?jī)r(jià)：買(mǎi)家應(yīng)支付的房產(chǎn)交易總價(jià)為本合同約定的捌佰萬(wàn)元整。3.付款方式：買(mǎi)家應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金