二零二五年度果園租賃與生態(tài)旅游開發(fā)協(xié)議3篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度果園租賃與生態(tài)旅游開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃標(biāo)的物3.1果園位置3.2果園面積3.3果園類型3.4果園設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.租賃用途7.1果園種植7.2生態(tài)旅游開發(fā)7.3其他用途8.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1租賃方義務(wù)8.2出租方義務(wù)8.3雙方責(zé)任9.租賃合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一:果園租賃合同12.2附件二:生態(tài)旅游開發(fā)方案12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同名稱:二零二四年度果園租賃與生態(tài)旅游開發(fā)協(xié)議1.2合同編號:YK20240011.3合同簽訂日期:2024年1月1日1.4合同生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期:2024年12月31日2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.1.1名稱:果園種植有限公司2.1.2地址:省市縣鎮(zhèn)村2.1.3法定代表人:2.1.4聯(lián)系電話:138xxxx56782.2出租方基本信息2.2.1名稱:生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司2.2.2地址:省市縣鎮(zhèn)村2.2.3法定代表人:2.2.4聯(lián)系電話:139xxxx56783.租賃標(biāo)的物3.1果園位置:省市縣鎮(zhèn)村,具體坐標(biāo)為:經(jīng)度度分秒,緯度度分秒3.2果園面積:100畝3.3果園類型:蘋果、梨、桃等水果種植園3.4果園設(shè)施:灌溉系統(tǒng)、防護(hù)網(wǎng)、生產(chǎn)用房、道路等4.租賃期限4.1租賃起始日期:2024年1月1日4.2租賃終止日期:2024年12月31日4.3租賃期限延長:租賃期限到期前一個(gè)月,雙方可協(xié)商決定是否延長租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額:每年人民幣50萬元整5.2租金支付方式:分季度支付,每季度支付人民幣12.5萬元整5.3租金支付時(shí)間:每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前支付6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi):按實(shí)際使用量計(jì)算,每季度結(jié)算一次,支付時(shí)間為季度結(jié)束后10日內(nèi)6.2物業(yè)管理費(fèi):每年人民幣5萬元整,于每年1月1日前一次性支付6.3其他相關(guān)費(fèi)用:包括但不限于土地復(fù)墾費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)等,按國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行8.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1租賃方義務(wù)8.1.1按照合同約定合理使用租賃物,不得擅自改變果園用途。8.1.2負(fù)責(zé)果園的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng),確保果園設(shè)施的正常運(yùn)行。8.1.3不得將果園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。8.1.4按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。8.2出租方義務(wù)8.2.1提供符合租賃合同約定的果園及相關(guān)設(shè)施。8.2.2保障租賃物不受第三方侵害,確保租賃物的安全。8.2.3協(xié)助租賃方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)。8.2.4按時(shí)收取租金和相關(guān)費(fèi)用。8.3雙方責(zé)任8.3.1若因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞,出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.2若因租賃方原因?qū)е伦赓U物損壞,租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.3雙方應(yīng)共同遵守國家和地方有關(guān)土地、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。9.租賃合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除a)出租方未按約定提供租賃物;b)租賃方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用;c)一方違約,經(jīng)對方催告后30日內(nèi)仍未糾正;d)出現(xiàn)不可抗力因素,導(dǎo)致合同無法履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用;10.1.2出租方未按約定提供租賃物;10.1.3雙方違反合同約定,造成對方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一:果園租賃合同12.2附件二:生態(tài)旅游開發(fā)方案12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后,經(jīng)甲乙雙方同意,介入本合同履行過程中的任何個(gè)人或組織,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的同意15.2.1任何第三方介入本合同,必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的同意需以書面形式由甲乙雙方共同簽署,并作為本合同的附件。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,履行其職責(zé),包括但不限于:a)提供專業(yè)咨詢或服務(wù);b)對租賃物進(jìn)行評估或監(jiān)管;c)協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入本合同后,其與甲乙雙方的關(guān)系由合同約定。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù),其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任,甲乙雙方同意對其承擔(dān)的責(zé)任設(shè)定最高賠償額。16.2責(zé)任限額的設(shè)定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方介入同意書中明確。16.2.2責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)以及甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。16.3超出責(zé)任限額的處理16.3.1若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任超出約定的責(zé)任限額,超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.3.2若超出部分由第三方無法承擔(dān),甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定,并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和保險(xiǎn)證明。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作,提供必要的協(xié)助和便利。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果評估。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方如需更換人員或更換服務(wù)內(nèi)容,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并取得雙方同意。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行期間,如因故退出,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。18.2.2第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.爭議解決19.1第三方介入引起的爭議,甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的,可按照本合同第11條“爭議解決”的規(guī)定,提交相關(guān)機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:果園租賃合同詳細(xì)要求:包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物描述、租賃期限、租金及支付方式、租賃費(fèi)用、租賃用途、雙方義務(wù)與責(zé)任、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明:本附件為合同主體部分,詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二:生態(tài)旅游開發(fā)方案詳細(xì)要求:包括生態(tài)旅游開發(fā)的目標(biāo)、內(nèi)容、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期效果、投資預(yù)算、風(fēng)險(xiǎn)評估等。說明:本附件為租賃用途的具體實(shí)施方案,是租賃合同的重要組成部分。3.附件三:第三方介入同意書詳細(xì)要求:明確第三方介入的同意、第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、變更與退出等條款。說明:本附件為第三方介入的書面同意,確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四:租賃物清單及設(shè)施清單詳細(xì)要求:詳細(xì)列出租賃物和設(shè)施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等。說明:本附件為租賃物的詳細(xì)清單,便于雙方核對和驗(yàn)收。5.附件五:租金支付憑證詳細(xì)要求:記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明:本附件為租金支付的憑證,用于證明租金已支付。6.附件六:租賃費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求:記錄每個(gè)季度或年度的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算情況。說明:本附件為租賃費(fèi)用的結(jié)算憑證,用于雙方核對費(fèi)用支付情況。7.附件七:違約行為記錄詳細(xì)要求:記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說明:本附件為違約行為的記錄,用于雙方了解違約情況。8.附件八:爭議解決記錄詳細(xì)要求:記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。說明:本附件為爭議解決的記錄,用于雙方了解爭議處理情況。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用;乙方未按時(shí)提供租賃物或未按約定使用租賃物;任何一方未履行合同約定的義務(wù);第三方未履行其職責(zé)或超出責(zé)任限額造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為發(fā)生后,守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可提交仲裁或訴訟解決。3.示例說明:示例一:若甲方未按時(shí)支付租金,乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金,并承擔(dān)因滯納金產(chǎn)生的利息。示例二:若乙方未按約定使用租賃物,造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例三:若第三方超出責(zé)任限額造成損失,甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度果園租賃與生態(tài)旅游開發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.1租賃標(biāo)的2.2租賃期限2.3租賃面積2.4租賃費(fèi)用及支付方式3.1果園管理責(zé)任3.2生態(tài)旅游開發(fā)責(zé)任3.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任4.1乙方權(quán)利與義務(wù)4.2甲方權(quán)利與義務(wù)5.1合作項(xiàng)目5.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.3項(xiàng)目進(jìn)度要求6.1質(zhì)量要求6.2安全要求6.3環(huán)保要求7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.1保密條款8.2不可抗力條款9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.1合同變更與解除10.2合同解除后的處理11.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1合同解除后的資料返還12.2合同解除后的其他事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同簽署日期14.1合同份數(shù)及效力第一部分:合同如下:第一條甲方信息1.1甲方名稱:__________________1.2甲方地址:__________________1.3甲方法定代表人:__________________1.4甲方聯(lián)系方式:電話:__________________,電子郵箱:__________________第二條乙方信息2.1乙方名稱:__________________2.2乙方地址:__________________2.3乙方法定代表人:__________________2.4乙方聯(lián)系方式:電話:__________________,電子郵箱:__________________第三條雙方聯(lián)系方式3.1甲方聯(lián)系人:__________________3.2甲方聯(lián)系電話:__________________3.3乙方聯(lián)系人:__________________3.4乙方聯(lián)系電話:__________________第四條租賃標(biāo)的4.1租賃標(biāo)的名稱:__________________4.2租賃標(biāo)的地點(diǎn):__________________4.3租賃標(biāo)的面積:__________________第五條租賃期限5.1租賃起始日期:__________________5.2租賃終止日期:__________________5.3租賃期限為:__________________第六條租賃費(fèi)用及支付方式6.1租賃費(fèi)用總額:__________________6.2租賃費(fèi)用支付方式:__________________6.3首付款支付日期:__________________6.4每期租金支付日期:__________________第七條果園管理責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常管理,確保果園的正常運(yùn)行。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的生態(tài)環(huán)境保護(hù),不得破壞果園生態(tài)環(huán)境。7.3甲方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的進(jìn)行檢查,確保設(shè)施設(shè)備完好。7.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的果園管理制度,不得擅自改變果園用途。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的,進(jìn)行果園種植和生態(tài)旅游開發(fā)。8.2乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃標(biāo)的,不得擅自改變土地性質(zhì)和用途。8.3乙方應(yīng)合理使用水資源,保護(hù)水資源不受污染。8.4乙方應(yīng)維護(hù)租賃標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備,確保其正常運(yùn)行。第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保租賃合同的履行。9.2甲方應(yīng)提供必要的種植技術(shù)和生態(tài)旅游開發(fā)指導(dǎo)。9.3甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)清晰,不得有爭議。9.4甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第十條合作項(xiàng)目10.1雙方共同合作開發(fā)生態(tài)旅游項(xiàng)目,包括但不限于:觀光、采摘、休閑等。10.2合作項(xiàng)目由乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施,甲方提供必要的支持和協(xié)助。10.3合作項(xiàng)目的收益分配按照雙方協(xié)商的比例進(jìn)行。第十一條質(zhì)量要求11.1果園種植的產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn),保證食品安全和消費(fèi)者權(quán)益。11.2生態(tài)旅游項(xiàng)目應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),確保游客滿意度。11.3雙方應(yīng)共同確保項(xiàng)目的環(huán)境友好性和可持續(xù)發(fā)展。第十二條安全要求12.1雙方應(yīng)共同制定安全管理制度,確保人員、設(shè)施和財(cái)產(chǎn)安全。12.2乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。12.3甲方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的進(jìn)行檢查,排除安全隱患。第十三條環(huán)保要求13.1雙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī),確保項(xiàng)目不造成環(huán)境污染。13.2乙方應(yīng)采取有效措施,防止土壤、水體和大氣污染。13.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行環(huán)保設(shè)施的安裝和維護(hù)。第十四條合同解除與終止14.1在租賃期限內(nèi),如乙方違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同。14.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。14.3合同解除后,乙方應(yīng)立即停止在租賃標(biāo)的上的活動,并按照約定退還租賃費(fèi)用。14.4合同終止后,雙方應(yīng)妥善處理遺留問題,包括但不限于資產(chǎn)移交、債權(quán)債務(wù)處理等。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所稱的第三方,是指在本合同履行過程中,提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條第三方介入的范圍和方式16.1第三方介入的范圍包括但不限于:項(xiàng)目可行性研究、技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備采購、施工監(jiān)理、生態(tài)評估、法律咨詢等。16.2第三方介入的方式可以通過合同約定或雙方協(xié)商確定。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托要求,獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件,以確保其工作的順利進(jìn)行。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。18.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定,不得超過合同總金額的百分比。19.2若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方的責(zé)任限額不因合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)增加而改變。第二十條第三方介入的合同簽訂20.1第三方介入的合同應(yīng)與甲乙雙方簽訂,明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方介入的合同應(yīng)包括但不限于:服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。第二十一條第三方與其他各方的劃分21.1第三方與甲方的關(guān)系:第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者,應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。21.2第三方與乙方的關(guān)系:第三方作為乙方合作的服務(wù)提供者,應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。21.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方,保持客觀、公正的態(tài)度,為雙方提供專業(yè)服務(wù)。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的合同變更與解除23.1第三方介入的合同經(jīng)甲乙雙方同意,可以變更或解除。23.2變更或解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知第三方,并辦理相應(yīng)的變更或解除手續(xù)。第二十四條第三方介入的合同終止后的處理24.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果和合同約定,支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。24.3第三方應(yīng)按照約定歸還或移交相關(guān)資料和物品。第二十五條第三方介入的合同補(bǔ)充25.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。25.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求:加蓋公章,清晰可辨,有效期內(nèi)。說明:用于證明甲方合法身份和經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求:加蓋公章,清晰可辨,有效期內(nèi)。說明:用于證明乙方合法身份和經(jīng)營資格。3.雙方身份證明文件要求:身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件,加蓋公章。說明:用于證明雙方身份信息。4.租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件要求:土地使用證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件,加蓋公章。說明:用于證明租賃標(biāo)的權(quán)屬情況。5.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀評估報(bào)告要求:由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具,明確租賃標(biāo)的現(xiàn)狀和價(jià)值。說明:用于確定租賃標(biāo)的租賃價(jià)格和租賃期限。6.果園種植技術(shù)指導(dǎo)方案要求:詳細(xì)列出種植技術(shù)要求、種植計(jì)劃、病蟲害防治措施等。說明:用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行果園種植。7.生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃方案要求:詳細(xì)列出旅游項(xiàng)目規(guī)劃、服務(wù)內(nèi)容、設(shè)施設(shè)備、營銷策略等。說明:用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行生態(tài)旅游開發(fā)。8.安全管理制度要求:明確安全責(zé)任、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明:用于確保項(xiàng)目運(yùn)營過程中的安全。9.環(huán)保管理制度要求:明確環(huán)保責(zé)任、環(huán)保措施、環(huán)保設(shè)施等。說明:用于確保項(xiàng)目運(yùn)營過程中的環(huán)保。10.第三方介入合同要求:第三方介入的合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明:用于規(guī)范第三方介入行為。11.爭議解決協(xié)議要求:明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明:用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。12.合同履行過程中的其他相關(guān)文件說明:根據(jù)實(shí)際情況,可能需要增加其他相關(guān)文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失,包括但不限于租金損失、違約金等。示例:乙方擅自改變果園用途,導(dǎo)致甲方遭受損失,乙方應(yīng)賠償。2.甲方未按時(shí)提供種植技術(shù)指導(dǎo)責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:甲方未按時(shí)提供種植技術(shù)指導(dǎo),導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)支付違約金。3.第三方未按約定完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例:第三方未按約定完成生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃,導(dǎo)致項(xiàng)目延期,第三方應(yīng)支付違約金。4.雙方未按約定支付租金或費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例:乙方泄露甲方商業(yè)秘密,乙方應(yīng)賠償甲方損失。6.雙方未按約定履行合同解除后的處理責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例:合同解除后,乙方未按約定退還租賃標(biāo)的,乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二四年度果園租賃與生態(tài)旅游開發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4雙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1果園地理位置2.2果園面積2.3果園現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式及時(shí)間4.租賃用途4.1果園種植及管理4.2生態(tài)旅游開發(fā)4.3其他相關(guān)活動5.生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃5.1旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.2環(huán)保措施5.3設(shè)施建設(shè)與維護(hù)6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.3第三方責(zé)任7.租賃合同變更及解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一:果園現(xiàn)狀明細(xì)10.2附件二:生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃方案10.3附件三:相關(guān)證明文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)條款12.3法律適用13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名稱:本合同名稱為“二零二四年度果園租賃與生態(tài)旅游開發(fā)協(xié)議”。1.2合同簽訂日期:本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同有效期:本合同自簽訂之日起生效,有效期為五年。1.4雙方基本信息:1.4.1出租方:甲方,全稱X有限公司,住所地X。1.4.2承租方:乙方,全稱X生態(tài)旅游開發(fā)有限公司,住所地X。2.租賃標(biāo)的物2.1果園地理位置:位于X省X市X縣X鎮(zhèn)X村,具體坐標(biāo)為經(jīng)度X,緯度X。2.2果園面積:果園總面積為X畝。2.3果園現(xiàn)狀:果園內(nèi)現(xiàn)有果樹品種包括X、X等,現(xiàn)有果樹數(shù)量X株。3.租賃期限及租金3.1租賃期限:本合同租賃期限為五年,自二零二四年一月一日起至二零二八年十二月三十一日止。3.2租金計(jì)算方式:租金按年計(jì)算,每年租金為人民幣X萬元。3.3租金支付方式及時(shí)間:乙方應(yīng)于每年一月一日前支付當(dāng)年租金,租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.租賃用途4.1果園種植及管理:乙方在租賃期內(nèi)對果園進(jìn)行種植、管理和維護(hù),確保果樹生長良好。4.2生態(tài)旅游開發(fā):乙方在租賃期內(nèi)對果園進(jìn)行生態(tài)旅游開發(fā),包括但不限于觀光、采摘、休閑等。4.3其他相關(guān)活動:經(jīng)雙方協(xié)商一致,乙方可在租賃期內(nèi)開展其他相關(guān)活動。5.生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃5.1旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì):乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)制定生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃方案,包括項(xiàng)目內(nèi)容、投資預(yù)算、實(shí)施計(jì)劃等。5.2環(huán)保措施:乙方在生態(tài)旅游開發(fā)過程中,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保措施,確保生態(tài)環(huán)境不受破壞。5.3設(shè)施建設(shè)與維護(hù):乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)所需設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)工作。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù):6.1.1出租方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)。6.1.2出租方應(yīng)提供租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施,保證其符合合同約定。6.2承租方權(quán)利與義務(wù):6.2.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的物。6.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3第三方責(zé)任:如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形:8.1.1乙方未按約定支付租金或遲延支付租金。8.1.2乙方未按約定進(jìn)行果園種植、管理和維護(hù),導(dǎo)致果園資源受損。8.1.3乙方未按約定進(jìn)行生態(tài)旅游開發(fā),或開發(fā)過程中違反環(huán)保規(guī)定。8.1.4乙方擅自變更租賃用途,或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行任何改變。8.2違約責(zé)任承擔(dān):8.2.1乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日租金的X%計(jì)算。8.2.2乙方未按約定進(jìn)行果園管理導(dǎo)致資源受損的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額根據(jù)損失情況確定。8.2.3乙方違反環(huán)保規(guī)定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.4乙方擅自變更租賃用途的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。8.3違約賠償:8.3.1乙方違約,應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2乙方違約,應(yīng)賠償甲方因違約所造成的合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交X仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu):仲裁委員會應(yīng)根據(jù)中華人民共和國仲裁法及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用:仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁委員會另有決定。10.合同附件10.1附件一:果園現(xiàn)狀明細(xì)10.2附件二:生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃方案10.3附件三:相關(guān)證明文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件:11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.3合同終止程序:合同終止時(shí),雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算,并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款:雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。12.2知識產(chǎn)權(quán)條款:本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有,未經(jīng)對方同意,不得擅自使用。12.3法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn):本合同簽署地為X市X區(qū)。14.合同附件清單14.1合同附件一:果園現(xiàn)狀明細(xì)14.2合同附件二:生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃方案14.3合同附件三:土地租賃證明文件14.4合同附件四:生態(tài)旅游開發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告14.5合同附件五:雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.6合同附件六:雙方法定代表人身份證明復(fù)印件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義:在本合同中,“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或組織,包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評估。15.2.2雙方協(xié)商一致,同意引入第三方參與合同執(zhí)行。15.2.3法律或合同規(guī)定必須引入第三方。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任:16.1.1甲方應(yīng)確保引入的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,并能履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其工作符合合同要求。16.2乙方責(zé)任:16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作,提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其工作符合合同要求。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定或法律要求履行其職責(zé),對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利:17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)獲得甲方或乙方提供的必要資料和信息。17.3義務(wù):第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密,不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額:除非法律另有規(guī)定,第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任,包括但不限于因疏忽、過失、違約等行為導(dǎo)致的損失,其責(zé)任限額為人民幣X萬元。18.2.1由于不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。18.2.2由于甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任。18.2.3由于第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀原因?qū)е碌呢?zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方:第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議,第三方不對本合同項(xiàng)下的甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方:第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議,第三方不對本合同項(xiàng)下的甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方:第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方,對雙方均無義務(wù),僅對服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容負(fù)責(zé)。20.第三方變更

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