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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度舊房屋買賣及稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋用途第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方身份證號(hào)2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方身份證號(hào)2.2.3賣方聯(lián)系方式第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1購買房屋的權(quán)利3.1.2查驗(yàn)房屋的權(quán)利3.1.3享有房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利3.2賣方權(quán)利3.2.1收取房屋款項(xiàng)的權(quán)利3.2.2交付房屋的權(quán)利3.2.3享有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收益的權(quán)利3.3買方義務(wù)3.3.1支付房屋款項(xiàng)的義務(wù)3.3.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)3.3.3依法納稅的義務(wù)3.4賣方義務(wù)3.4.1交付房屋的義務(wù)3.4.2依法提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的義務(wù)3.4.3依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的義務(wù)第四條房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款期限4.4付款方式變更第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.4稅費(fèi)承擔(dān)期限第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋交付條件6.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.5房屋驗(yàn)收程序第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限7.4違約金計(jì)算方法第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序10.4合同變更及解除期限第十一條通知方式11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)期限第十二條合同附件12.1附件一:房屋買賣合同12.2附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三:其他相關(guān)證明材料第十三條合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的處理方式13.3合同未盡事宜的處理期限第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保管14.5合同生效條件第一部分:合同如下:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址:省市區(qū)街道號(hào)1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):房權(quán)證字第號(hào)1.3房屋面積:建筑面積平方米,使用面積平方米1.4房屋結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu)1.5房屋用途:住宅第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方姓名:2.1.2買方身份證號(hào):11010156782.1.3買方聯(lián)系方式:1382.2賣方信息2.2.1賣方姓名:2.2.2賣方身份證號(hào):110101567890122.2.3賣方聯(lián)系方式:1395678第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1購買房屋的權(quán)利3.1.2查驗(yàn)房屋的權(quán)利3.1.3享有房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利3.2賣方權(quán)利3.2.1收取房屋款項(xiàng)的權(quán)利3.2.2交付房屋的權(quán)利3.2.3享有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收益的權(quán)利3.3買方義務(wù)3.3.1支付房屋款項(xiàng)的義務(wù)3.3.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)3.3.3依法納稅的義務(wù)3.4賣方義務(wù)3.4.1交付房屋的義務(wù)3.4.2依法提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的義務(wù)3.4.3依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的義務(wù)第四條房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià):人民幣壹佰萬元整(¥1000000.00)4.2付款方式:分期付款,首付款%,剩余款項(xiàng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付4.3付款期限:首付款在簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付,剩余款項(xiàng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付4.4付款方式變更:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更付款方式,變更后的付款方式應(yīng)在本合同中明確約定第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類:契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例:根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,買方承擔(dān)%,賣方承擔(dān)%5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式:買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),依法繳納相關(guān)稅費(fèi)5.4稅費(fèi)承擔(dān)期限:在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)一次性繳納第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間:買方支付首付款后個(gè)工作日內(nèi)6.2房屋交付地點(diǎn):省市區(qū)街道號(hào)6.3房屋交付條件:房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定,無權(quán)屬糾紛6.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.5房屋驗(yàn)收程序:買方在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明,賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)第七條違約責(zé)任7.1違約情形:買方未按時(shí)支付款項(xiàng),賣方未按時(shí)交付房屋等7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為未履行部分款項(xiàng)的%7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限:違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)支付違約金7.4違約金計(jì)算方法:以未履行部分款項(xiàng)的%為基數(shù),按照每日萬分之計(jì)算第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu):無8.3爭議解決程序:爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,人民法院應(yīng)依法受理并審理。8.4爭議解決期限:自爭議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同生效時(shí)間:本合同自2005年X月X日起生效。9.3合同終止條件:本合同約定的房屋交付完畢,且買方已支付全部款項(xiàng),賣方已履行所有義務(wù)后終止。9.4合同終止時(shí)間:合同約定的房屋交付完畢,且買方已支付全部款項(xiàng),賣方已履行所有義務(wù)之日起終止。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件:本合同在履行過程中,如遇不可抗力或其他合理原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除條件:在合同履行過程中,如一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同變更及解除程序:任何一方要求變更或解除合同時(shí),應(yīng)書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更或解除協(xié)議。10.4合同變更及解除期限:變更或解除合同的通知應(yīng)在發(fā)生變更或解除條件之日起個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十一條通知方式11.1通知方式:書面通知11.2通知送達(dá)地址:買方:省市區(qū)街道號(hào)賣方:省市區(qū)街道號(hào)11.3通知送達(dá)期限:自通知發(fā)出之日起個(gè)工作日內(nèi)第十二條合同附件12.1附件一:房屋買賣合同12.2附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三:房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件12.4附件四:付款憑證復(fù)印件12.5附件五:其他相關(guān)證明材料第十三條合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則:雙方應(yīng)本著公平、合理、誠實(shí)信用的原則處理。13.2合同未盡事宜的處理方式:如合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng),雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.3合同未盡事宜的處理期限:自雙方協(xié)商之日起個(gè)工作日內(nèi)第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署:本合同一式兩份,買方和賣方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2合同簽署日期:2005年X月X日14.3合同簽署地點(diǎn):省市區(qū)街道號(hào)14.4合同份數(shù)及保管:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自合同簽署之日起生效。14.5合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中,由買賣雙方共同委托或單方委托,提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可,并保證其服務(wù)的專業(yè)性和合法性。第二條第三方介入的條件2.1買賣雙方協(xié)商一致,同意引入第三方介入房屋買賣過程。2.2第三方應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限。第三條第三方介入的服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu):提供房屋買賣信息發(fā)布、帶看服務(wù)、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估報(bào)告。3.3律師事務(wù)所:提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元,超過部分由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的程序5.1買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任限額。5.2第三方介入后,應(yīng)及時(shí)向買賣雙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。5.3第三方在服務(wù)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1買賣雙方對(duì)第三方的選擇、委托及支付費(fèi)用承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。6.2第三方對(duì)買賣雙方提供的服務(wù),應(yīng)確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。6.3第三方對(duì)買賣雙方提供的服務(wù),不承擔(dān)因買賣雙方自身原因?qū)е碌膿p失。6.4第三方在服務(wù)過程中,如因買賣雙方原因?qū)е路?wù)中斷或終止,第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后,如需對(duì)本合同進(jìn)行變更,應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。7.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確約定。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方在服務(wù)過程中,如違反服務(wù)協(xié)議或本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任包括但不限于:退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后,如買賣雙方與第三方發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后,如買賣雙方或第三方提出終止服務(wù),應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.2服務(wù)終止后,第三方應(yīng)向買賣雙方提供已完成的服務(wù)清單及費(fèi)用結(jié)算。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在服務(wù)過程中,對(duì)買賣雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方不得泄露或利用買賣雙方的信息和秘密進(jìn)行不正當(dāng)競爭。第十二條第三方介入后的后續(xù)服務(wù)12.1第三方在服務(wù)結(jié)束后,應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。12.2第三方應(yīng)提供必要的后續(xù)咨詢服務(wù),包括但不限于政策咨詢、法律咨詢等。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋買賣合同詳細(xì)要求:包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、房屋價(jià)格及付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止、合同變更及解除、通知方式等條款。說明:本附件為合同主體部分,是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件,確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明:本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性,是合同履行的重要憑證。3.附件三:房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求:提供買賣雙方身份證的復(fù)印件,確保買賣雙方身份真實(shí)有效。說明:本附件用于證明買賣雙方的身份,是合同履行的重要憑證。4.附件四:付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供付款憑證的復(fù)印件,證明買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說明:本附件用于證明買方已履行付款義務(wù),是合同履行的重要憑證。5.附件五:其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求:根據(jù)實(shí)際情況,可能包括房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄、房屋租賃合同等。說明:本附件用于補(bǔ)充說明房屋狀況和交易背景,有助于合同履行。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:買方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):買方未在約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng),構(gòu)成違約。示例說明:買方應(yīng)于合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款,如未支付,則構(gòu)成違約。2.違約行為:賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):賣方未在約定的交付期限內(nèi)交付房屋,構(gòu)成違約。示例說明:賣方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付買方,如未交付,則構(gòu)成違約。3.違約行為:第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé),構(gòu)成違約。示例說明:中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供帶看服務(wù),構(gòu)成違約。4.違約行為:買賣雙方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):買賣雙方未按照合同約定履行權(quán)利義務(wù),構(gòu)成違約。示例說明:買方未按照合同約定支付款項(xiàng),構(gòu)成違約。5.違約行為:第三方泄露買賣雙方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方泄露買賣雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密,構(gòu)成違約。示例說明:中介機(jī)構(gòu)泄露買方個(gè)人信息,構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度舊房屋買賣及稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議生效條件二、房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書三、房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)主體4.4稅費(fèi)繳納責(zé)任五、房屋過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2過戶所需材料5.3過戶辦理流程5.4過戶費(fèi)用六、房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收違約責(zé)任七、房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞處理八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭議解決九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時(shí)效9.3爭議解決費(fèi)用十、協(xié)議解除及終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議終止條件10.3解除或終止程序十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力影響11.4不可抗力處理十二、其他約定12.1通知方式12.2附件12.3協(xié)議生效十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在二零二五年度舊房屋買賣過程中,關(guān)于房屋交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)、房屋過戶手續(xù)、交付驗(yàn)收、使用維護(hù)、違約責(zé)任、爭議解決、不可抗力等事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù),確保交易順利進(jìn)行。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人甲方(賣方)為房屋所有權(quán)人,乙方(買方)同意購買甲方名下位于_________的房屋。2.2房屋坐落位置房屋位于_________,具體地址為_________。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為_________平方米,結(jié)構(gòu)為_________。2.4房屋權(quán)屬證書甲方承諾房屋權(quán)屬清晰,已取得房屋所有權(quán)證,并將該證書復(fù)印件附在本協(xié)議附件中。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格本房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。3.2付款方式乙方應(yīng)分_________期支付房屋款項(xiàng),具體支付方式如下:1.首付款:人民幣_(tái)________元,于本協(xié)議簽訂之日支付;2.尾款:人民幣_(tái)________元,于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見3.2條款中的支付方式。3.4付款違約責(zé)任任何一方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款,應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類本房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)主體除雙方另有約定外,稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.4稅費(fèi)繳納責(zé)任甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi),向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納全部稅費(fèi)。五、房屋過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)甲方應(yīng)在房屋買賣價(jià)格支付完畢后_________日內(nèi),向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋過戶登記。5.2過戶所需材料詳見附件“房屋過戶所需材料清單”。5.3過戶辦理流程詳見附件“房屋過戶辦理流程圖”。5.4過戶費(fèi)用房屋過戶產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等,由甲方承擔(dān)。六、房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi),將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰;2.房屋無任何債務(wù)和糾紛;3.房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件“房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”。6.4驗(yàn)收違約責(zé)任若甲方提供的房屋不符合交付條件,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍乙方僅限于自用,不得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等。7.2房屋維護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用房屋,確保房屋安全;2.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng);3.房屋出現(xiàn)損壞,乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方修復(fù)。7.3房屋損壞處理1.若房屋損壞系乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;2.若房屋損壞系不可抗力因素導(dǎo)致,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋;2.乙方未按約定時(shí)間支付房款;3.任何一方未按約定履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額_____%的違約金。8.3違約爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.協(xié)商;2.仲裁;3.訴訟。9.2爭議解決時(shí)效爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)商解決。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、協(xié)議解除及終止10.1協(xié)議解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;2.發(fā)生不可抗力事件,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;3.本協(xié)議約定的解除條件成就。10.2協(xié)議終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢;2.雙方履行完畢本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.3解除或終止程序協(xié)議解除或終止,雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件,一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。11.3不可抗力影響不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.4不可抗力處理不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)協(xié)商處理,如無法達(dá)成一致,可依法解決。十二、其他約定12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.2附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_________。14.3簽署人簽字蓋章甲方(賣方):_________________乙方(買方):_________________甲方(賣方)代表簽字:_________________乙方(買方)代表簽字:_________________甲方(賣方)蓋章:_________________乙方(買方)蓋章:_________________日期:_________________日期:_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明,包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況、附屬設(shè)施等,并附上相關(guān)照片或視頻資料。1.2房屋權(quán)屬瑕疵處理若房屋存在權(quán)屬瑕疵,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并負(fù)責(zé)消除瑕疵,包括但不限于辦理相關(guān)法律手續(xù)、支付相關(guān)費(fèi)用等。1.3房屋維修責(zé)任在房屋交付前,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修,確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方違約責(zé)任加重若甲方違約,除支付違約金外,還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。1.5甲方信息披露義務(wù)甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息,包括但不限于房屋的歷史交易記錄、權(quán)屬證明等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方付款條件乙方有權(quán)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付尾款,甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收權(quán)乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.3乙方對(duì)房屋的優(yōu)先購買權(quán)若甲方在協(xié)議有效期內(nèi)將房屋再次出售,乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.4乙方對(duì)房屋的裝修權(quán)乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修,但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),并確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。2.5乙方對(duì)房屋的抵押權(quán)乙方在支付全部房款后,有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行抵押,以保障其合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣交易,包括但不限于提供市場信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān),具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失給一方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議若中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤,任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.7中介機(jī)構(gòu)合同中介機(jī)構(gòu)與雙方簽訂的合同,應(yīng)作為本協(xié)議的附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明及照片/視頻資料4.房屋權(quán)屬瑕疵處理相關(guān)文件5.房屋維修記錄及費(fèi)用清單6.乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.乙方對(duì)房屋的裝修設(shè)計(jì)圖及施工合同8.乙方對(duì)房屋的抵押權(quán)登記證明9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同10.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用清單11.本協(xié)議附件條款及說明12.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時(shí)間交付房屋;乙方未按約定時(shí)間支付房款;任何一方未按約定履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定:甲方未按約定時(shí)間交付房屋,經(jīng)乙方催告后仍未交付的,視為違約;乙方未按約定時(shí)間支付房款,經(jīng)甲方催告后仍未支付的,視為違約;任何一方未按約定履行本協(xié)議約定的其他義務(wù),經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法:調(diào)整房地產(chǎn)市場的法律規(guī)范。3.不可抗力:不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金:一方違約時(shí),應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決:指解決合同爭議的方法和途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房屋權(quán)屬存在瑕疵。解決辦法:甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消除瑕疵,包括辦理相關(guān)法律手續(xù)、支付相關(guān)費(fèi)用等。2.問題:房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法:甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問題:乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法:甲方可要求乙方支付違約金,并協(xié)商解決支付問題。五、所有應(yīng)用場景:1.舊房屋買賣交易;2.房屋過戶手續(xù)辦理;3.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納;4.房屋交付及驗(yàn)收;5.房屋使用及維護(hù);6.違約責(zé)任及爭議解決;7.不可抗力事件處理。全文完。二零二五年度舊房屋買賣及稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出賣方):名稱:(請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q)地址:(請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人:(請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人)聯(lián)系電話:(請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話)2.乙方(買受方):名稱:(請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q)地址:(請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人:(請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人)聯(lián)系電話:(請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話)3.其他相關(guān)方:(如有其他相關(guān)方,請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景:2.2目的:本協(xié)議旨在明確甲方將舊房屋出售給乙方,乙方購買該舊房屋的相關(guān)事宜,確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:(1)舊房屋:指甲方擁有的、已投入使用一定年限的房屋。(2)稅費(fèi):指在舊房屋買賣過程中,乙方應(yīng)依法繳納的契稅、印花稅等稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)甲方:指本協(xié)議中出售舊房屋的一方。(2)乙方:指本協(xié)議中購買舊房屋的一方。(3)合同履行:指本協(xié)議中約定的各項(xiàng)條款的執(zhí)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房款。(2)甲方有義務(wù)將房屋交付給乙方,并確保房屋符合合同約定。(3)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋。(2)乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付房款。(3)乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:(1)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。(2)房屋交付時(shí)間:甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起(請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間,如30天內(nèi))將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn):(1)房屋交付地點(diǎn):甲方房屋所在地址。(2)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn):甲乙雙方協(xié)商確定。5.3合同履行方式:(1)房屋交付方式:甲方將房屋及附屬設(shè)施完整交付給乙方。(2)過戶手續(xù)辦理方式:甲乙雙方按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)本協(xié)議約定的房屋交付、過戶手續(xù)辦理等義務(wù)履行完畢。(2)本協(xié)議約定的合同解除條件成就。6.3終止程序:(1)本協(xié)議終止前,甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。(2)本協(xié)議終止后,甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果:(1)本協(xié)議終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。(2)本協(xié)議終止后,甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的房款等款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)房屋成交價(jià)格:乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋成交價(jià)格向甲方支付房款。(2)稅費(fèi):乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策,承擔(dān)并支付在房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。(3)其他費(fèi)用:本協(xié)議約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式(1)房款支付:乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的支付時(shí)間內(nèi),通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付房款。(2)稅費(fèi)支付:乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策,自行承擔(dān)并支付稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間(1)房款支付時(shí)間:乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起(請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間,如30天內(nèi))支付全部房款。(2)稅費(fèi)支付時(shí)間:乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策,在辦理過戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。7.4支付條款(1)甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后,將房屋交付給乙方。(2)甲方應(yīng)在乙方支付全部稅費(fèi)后,協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋成交價(jià)格的(請(qǐng)?zhí)顚懕壤?%)。(2)甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約(1)乙方未按約定時(shí)間支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房屋成交價(jià)格的(請(qǐng)?zhí)顚懕壤?,?%)。(2)乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式(1)違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例,向守約方支付違約金。(2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失,并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容(1)本協(xié)議涉及的房屋信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)等相關(guān)信息。(2)甲乙雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。9.3保密履行方式(1)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密,不得向任何第三方泄露。(2)甲乙雙方在保密期限內(nèi),不得利用保密內(nèi)容從事任何違法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。(2)戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)不可抗力事件發(fā)生時(shí),甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。(2)因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震、洪水等自然災(zāi)害。(2)戰(zhàn)爭、暴亂等社會(huì)事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定(1)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。(2)經(jīng)雙方同意,本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、公共利益的條款。(2)本協(xié)議約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利。(2)甲方保留對(duì)舊房屋的所有權(quán),直至本協(xié)議約定的全部房款支付完畢。13.2特殊權(quán)力保留(1)在合同履行期間,如發(fā)生任何糾紛,甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。(2)如協(xié)商不成,任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序(1)對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。(2)修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力(1)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等法律效力。(2)修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)(1)甲乙雙方應(yīng)相互配合,確保本協(xié)議的順利履行。(2)甲乙雙方應(yīng)積極解決在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策,辦理房屋過戶手續(xù)。(2)甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就舊房屋買賣及稅費(fèi)承擔(dān)的完整協(xié)議,任何與本協(xié)議不一致的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款(1)未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。(2)本協(xié)議的增減條款應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出賣方):簽字:(_____________)日期:(_____________)蓋章:(_____________)乙方(買受方):簽字:(_____________)日期:(_____________)蓋章:(_____________)附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房屋買賣合同書2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報(bào)告4.稅費(fèi)繳納憑證5.雙方身份證明文件6.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方的違約行為及認(rèn)定:未按約定時(shí)間交付房屋,認(rèn)定為違約。未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù),認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定:未按約
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