二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.銷售目標3.1銷售總額目標3.2銷售面積目標3.3銷售時間節(jié)點4.銷售方式及傭金4.1銷售方式4.2傭金計算方式4.3傭金支付時間4.4傭金支付方式5.推廣及宣傳5.1推廣方案5.2宣傳內(nèi)容5.3宣傳費用5.4宣傳效果評估6.客戶關系管理6.1客戶信息收集6.2客戶跟進6.3客戶滿意度調查7.房源管理7.1房源信息更新7.2房源展示7.3房源銷售狀態(tài)跟蹤8.合同簽訂及交付8.1合同簽訂流程8.2交付標準8.3交付時間8.4交付手續(xù)9.售后服務9.1售后服務內(nèi)容9.2售后服務責任9.3售后服務響應時間10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3違約責任11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.項目概述2.1項目名稱：養(yǎng)老社區(qū)2.2項目位置：省市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬平方米2.4項目性質：集養(yǎng)老、居住、休閑、醫(yī)療于一體的綜合性養(yǎng)老社區(qū)3.銷售目標3.1銷售總額目標：人民幣億元3.2銷售面積目標：萬平方米3.3銷售時間節(jié)點：自合同簽訂之日起一年內(nèi)完成銷售目標4.銷售方式及傭金4.1銷售方式：代理銷售4.2傭金計算方式：以實際銷售金額為基數(shù)，按銷售總額的3%計算傭金4.3傭金支付時間：每月月底前支付上個月產(chǎn)生的傭金4.4傭金支付方式：銀行轉賬5.推廣及宣傳5.1推廣方案：通過線上線下相結合的方式進行宣傳，包括但不限于廣告投放、戶外廣告、網(wǎng)絡推廣等5.2宣傳內(nèi)容：項目優(yōu)勢、產(chǎn)品特點、優(yōu)惠政策等5.3宣傳費用：人民幣萬元，由甲方承擔5.4宣傳效果評估：每月對宣傳效果進行評估，包括廣告量、咨詢量、成交量等指標6.客戶關系管理6.1客戶信息收集：收集客戶姓名、聯(lián)系方式、需求等信息6.2客戶跟進：定期與客戶保持聯(lián)系，了解客戶需求，提供咨詢服務6.3客戶滿意度調查：定期進行客戶滿意度調查，收集客戶反饋意見，持續(xù)改進服務質量7.房源管理7.1房源信息更新：及時更新房源信息，確保信息的準確性7.2房源展示：通過線上線下渠道展示房源，包括圖片、視頻、文字描述等7.3房源銷售狀態(tài)跟蹤：實時跟蹤房源銷售狀態(tài)，及時調整銷售策略8.合同簽訂及交付8.1合同簽訂流程8.1.1乙方收到甲方提供的項目資料后，應在個工作日內(nèi)完成內(nèi)部審核8.1.2雙方就合同條款達成一致后，簽署正式合同8.1.3合同簽署后，雙方應按照合同約定履行各自義務8.2交付標準8.2.1甲方應保證項目按照國家相關標準和規(guī)范建設8.2.2項目交付時，應達到入住條件，包括但不限于基礎設施完善、配套設施齊全、物業(yè)服務到位等8.3交付時間8.3.1甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)完成項目交付8.3.2若因不可抗力等因素導致交付延遲，甲方應提前天通知乙方8.4交付手續(xù)8.4.1甲方應在交付時提供項目驗收報告和相關手續(xù)8.4.2乙方應在收到甲方提供的所有文件后個工作日內(nèi)完成驗收9.售后服務9.1售后服務內(nèi)容9.1.1提供房屋保修服務9.1.2提供物業(yè)維修服務9.1.3提供客戶投訴處理服務9.2售后服務責任9.2.1甲方負責提供售后服務，確保服務質量9.2.2乙方負責協(xié)調解決客戶投訴9.3售后服務響應時間9.3.1對于客戶投訴，甲方應在接到投訴后小時內(nèi)響應9.3.2對于一般性維修，甲方應在小時內(nèi)安排維修人員上門服務10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息包括但不限于項目資料、客戶信息、商業(yè)秘密等10.2保密義務10.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.3違約責任10.3.1若一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任11.違約責任11.1甲方違約責任11.1.1若甲方未按時交付項目，應向乙方支付違約金，違約金為每日銷售額的1%11.1.2若甲方提供的房源信息不真實，應承擔相應的法律責任11.2乙方違約責任11.2.2若乙方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為省市仲裁委員會13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2一方嚴重違約13.1.3因不可抗力導致合同無法履行13.2合同解除程序13.2.1雙方應在合同解除前個工作日書面通知對方13.2.2合同解除后，雙方應按照約定進行結算14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同簽訂后個工作日內(nèi)，雙方完成合同備案14.2合同附件14.2.1項目資料14.2.2市場調研報告14.2.3推廣宣傳方案14.3合同變更與解除14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認14.3.2合同解除按本合同“合同解除”條款執(zhí)行14.4合同份數(shù)及生效日期14.4.1本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與項目開發(fā)、銷售、推廣等環(huán)節(jié)的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于建筑設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、營銷策劃公司、廣告代理公司等。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。16.1.2第三方責任限額最高不超過合同總金額的5%。17.第三方職責17.1第三方職責范圍17.1.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其職責，包括但不限于：17.1.1.1按照甲方要求，進行項目設計、施工、監(jiān)理等工作；17.1.1.2按照乙方要求，進行項目營銷、推廣、廣告等工作；17.1.1.3按照雙方要求，提供專業(yè)咨詢和建議。17.2第三方權利17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；17.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的支持與合作。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系由甲方與第三方簽訂的合同約定；18.1.2甲方應確保第三方按照合同約定履行職責。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系由乙方與第三方簽訂的合同約定；18.2.2乙方應確保第三方按照合同約定履行職責。18.3第三方與合同雙方的關系18.3.1第三方與合同雙方的關系由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同共同約定；18.3.2第三方應遵守本合同和其與甲乙雙方簽訂的合同中的約定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方可根據(jù)項目需要，共同向第三方發(fā)出介入申請；19.1.2第三方在收到申請后，應在個工作日內(nèi)回復是否接受介入。19.2第三方介入的審批19.2.1甲乙雙方應共同審批第三方介入申請；19.2.2第三方介入申請經(jīng)雙方批準后，方可正式介入。19.3第三方介入的合同簽訂19.3.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的具體職責、權利和義務；19.3.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的風險承擔20.1第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；20.2因第三方介入導致的項目延誤或成本增加，由第三方承擔相應的責任；20.3因第三方介入導致的項目質量或安全問題的，由第三方承擔相應的責任。21.第三方的責任解除21.1若第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作；21.2第三方責任解除后，第三方應立即停止介入工作，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目資料要求：包含項目規(guī)劃、設計圖紙、工程預算、施工許可等相關文件。說明：用于證明項目的合法性和可行性。2.市場調研報告要求：包含市場分析、競爭對手分析、目標客戶分析等。說明：用于指導項目營銷策略和銷售目標。3.推廣宣傳方案要求：包含推廣渠道、宣傳內(nèi)容、推廣預算等。說明：用于確保推廣活動的有效性和合理性。4.第三方合同要求：包含第三方的基本信息、職責、權利、義務、責任限額等。說明：用于明確第三方在項目中的地位和責任。5.合同簽訂及備案文件要求：包含合同副本、簽字蓋章頁、備案證明等。說明：用于證明合同的合法性和有效性。6.房源信息表要求：包含房源編號、面積、價格、配套設施等。說明：用于更新房源信息，方便客戶查詢。7.銷售記錄表要求：包含銷售時間、客戶信息、銷售金額等。說明：用于跟蹤銷售進度和業(yè)績。8.客戶滿意度調查報告要求：包含調查時間、調查內(nèi)容、客戶反饋等。說明：用于評估售后服務質量。9.違約通知書要求：包含違約事實、違約責任、處理意見等。說明：用于通知對方違約行為，并要求其采取措施。10.爭議解決文件要求：包含爭議事實、爭議解決過程、最終裁決等。說明：用于記錄爭議解決結果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付項目責任認定：向乙方支付每日銷售額的1%作為違約金，直至項目交付完畢。2.乙方違約行為及責任認定3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行職責責任認定：根據(jù)合同約定，承擔相應的責任，最高不超過合同總金額的5%。4.其他違約行為及責任認定違約行為：泄露保密信息責任認定：承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按時交付項目，導致乙方損失人民幣10萬元，則甲方應向乙方支付10萬元的違約金。若第三方在設計階段泄露項目秘密，導致甲方損失人民幣20萬元，則第三方應向甲方支付不超過合同總金額5%的賠償，即人民幣10萬元。全文完。二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1合同訂立的時間1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的目的2.定義與解釋2.1術語定義2.2專用名詞解釋2.3通用名詞解釋3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.合同標的4.1養(yǎng)老地產(chǎn)項目概述4.2項目地理位置與規(guī)模4.3項目配套設施與設施4.4項目銷售目標5.代理銷售范圍與權限5.1代理銷售范圍5.2代理銷售權限5.3代理銷售方式6.銷售價格與費用6.1銷售價格6.2費用構成6.3付款方式6.4退房政策7.代理銷售期限7.1合同期限7.2期限延長7.3期限終止8.代理銷售服務內(nèi)容8.1宣傳推廣8.2客戶接待8.3銷售咨詢8.4合同簽訂8.5售后服務9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3保密期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止14.其他14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與目的1.1合同訂立的時間：本合同于二零二四年一月一日簽訂。1.2合同訂立的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。1.3合同訂立的目的：為明確甲方（養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（養(yǎng)老地產(chǎn)代理商）在二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)項目銷售中的權利、義務和責任，達成共識，共同完成養(yǎng)老地產(chǎn)項目的銷售目標。第二條定義與解釋2.1術語定義：（1）“養(yǎng)老地產(chǎn)”指專為老年人提供居住、養(yǎng)老服務的房地產(chǎn)項目。（2）“代理銷售”指乙方受甲方委托，在規(guī)定范圍內(nèi)對養(yǎng)老地產(chǎn)項目進行銷售活動。2.2專用名詞解釋：（1）“甲方”指二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)項目開發(fā)商。（2）“乙方”指二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)項目代理商。2.3通用名詞解釋：（1）“銷售價格”指養(yǎng)老地產(chǎn)項目的購房價格。（2）“費用”指乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的相關費用。第三條雙方基本信息3.1甲方基本信息：（1）名稱：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________3.2乙方基本信息：（1）名稱：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________第四條合同標的4.1養(yǎng)老地產(chǎn)項目概述：（1）項目名稱：__________（2）項目地理位置：__________（3）項目規(guī)模：__________4.2項目地理位置與規(guī)模：（1）項目地理位置：__________（2）項目占地面積：__________（3）項目總建筑面積：__________4.3項目配套設施與設施：（1）綠化率：__________（2）容積率：__________（3）停車位：__________4.4項目銷售目標：（1）銷售面積：__________（2）銷售金額：__________第五條代理銷售范圍與權限5.1代理銷售范圍：（1）代理銷售區(qū)域內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)項目的全部或部分。（2）代理銷售方式：__________5.2代理銷售權限：（1）乙方有權在代理銷售范圍內(nèi)進行宣傳、推廣、銷售等活動。（2）乙方有權與客戶簽訂購房合同，但需經(jīng)甲方審核同意。5.3代理銷售方式：（1）線上線下結合的方式進行銷售。（2）線上線下活動同步進行，提高銷售效果。第六條銷售價格與費用6.1銷售價格：（1）養(yǎng)老地產(chǎn)項目的銷售價格以甲方制定的統(tǒng)一價格為準。（2）銷售價格包含稅費、配套設施費用等。6.2費用構成：（1）乙方代理銷售費用：__________（2）乙方推廣費用：__________6.3付款方式：（1）購房款分期支付。（2）首付款比例：__________6.4退房政策：（1）購房者在規(guī)定時間內(nèi)可申請退房。（2）退房需支付違約金：__________第七條代理銷售期限7.1合同期限：自二零二四年一月一日起至二零二四年十二月三十一日止。7.2期限延長：（1）如因市場原因或政策調整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合同期限。（2）期限延長需簽訂補充協(xié)議。7.3期限終止：（1）合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。（2）合同提前終止需提前三十日書面通知對方。第一部分：合同如下：第八條代理銷售服務內(nèi)容8.1宣傳推廣（1）乙方負責制定養(yǎng)老地產(chǎn)項目的宣傳推廣計劃。（2）宣傳推廣內(nèi)容應包括項目介紹、配套設施、優(yōu)惠政策等。（3）乙方通過線上線下渠道進行宣傳推廣，包括但不限于廣告、媒體、展會、社區(qū)活動等。8.2客戶接待（1）乙方設立客戶接待處，負責接待潛在購房者。（2）接待內(nèi)容包括項目介紹、解答疑問、預約看房等。8.3銷售咨詢（1）乙方提供專業(yè)的銷售咨詢服務，包括購房政策、貸款流程、物業(yè)服務等。（2）乙方應確保咨詢信息的準確性和及時性。8.4合同簽訂（1）乙方協(xié)助購房者完成購房合同的簽訂工作。（2）合同簽訂前，乙方應向購房者提供合同條款的詳細說明。（3）合同簽訂后，乙方應協(xié)助購房者辦理相關手續(xù)。8.5售后服務（1）乙方提供購房后的售后服務，包括物業(yè)維修、投訴處理等。（2）乙方應建立客戶檔案，定期回訪客戶，了解客戶需求。（3）乙方應與甲方保持溝通，及時解決客戶問題。第九條保密條款9.1保密信息范圍：（1）甲方提供的養(yǎng)老地產(chǎn)項目相關信息。（2）乙方在代理銷售過程中獲取的客戶信息。9.2保密義務：（1）雙方對本合同中的保密信息負有保密義務。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3保密期限：（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。第十條違約責任10.1違約情形：（1）任何一方未履行本合同約定的義務。（2）任何一方違反保密條款。10.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約金按合同約定比例計算。10.3違約金的計算與支付：（1）違約金計算公式：違約金=合同金額×違約比例。（2）違約金應在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構：（1）爭議提交__________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序：（1）仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同解除12.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。（2）不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。12.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。（2）解除合同后，雙方應相互返還已收取的款項。第十三條合同生效、變更與終止13.1合同生效條件：（1）雙方在合同上簽字蓋章。（2）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同變更：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的合同條款具有同等法律效力。13.3合同終止：（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同因違約或其他原因被解除。第十四條其他14.1通知與送達：（1）通知應以書面形式進行。（2）通知送達地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)：（1）本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.3合同附件：（1）本合同附件包括但不限于：補充協(xié)議、宣傳材料、項目介紹等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：（1）第三方是指在甲方、乙方履行本合同時，提供專業(yè)服務、技術支持或其他形式協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機構、咨詢顧問、技術提供商、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的審批：（1）任何第三方介入本合同項下的業(yè)務，需事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）甲方或乙方有意引入第三方時，應向對方提供第三方的資質證明、服務內(nèi)容和費用預算。15.3第三方責任劃分：（1）第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定。（2）第三方對甲方、乙方的責任僅限于其提供的服務范圍，不包括因甲方、乙方自身原因造成的損失。15.4第三方權利：（1）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。（2）第三方有權根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和標準，向甲方、乙方收取合理費用。15.5第三方義務：（1）第三方應按照約定的時間和標準提供專業(yè)服務。（2）第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和客戶信息。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：（1）第三方因履行職責造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在引入第三方時約定。（2）責任限額應在第三方服務合同中明確，并在本合同中予以確認。16.2超出責任限額的處理：（1）若第三方責任造成的損失超出責任限額，甲方、乙方應共同承擔超出部分的責任。（2）超出責任限額的損失承擔比例由甲乙雙方根據(jù)各自過錯程度和損失大小協(xié)商確定。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更：（1）第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的合同條款應與本合同具有同等法律效力。17.2合同終止：（1）第三方介入期間，若出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。（2）合同終止后，第三方應按照約定返還已收取的費用，并承擔相應的責任。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決：（1）第三方介入后發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機構：（1）第三方介入后的爭議解決機構與本合同約定的爭議解決機構相同。（2）爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老地產(chǎn)項目介紹冊要求：詳細介紹項目概況、配套設施、優(yōu)惠政策等。說明：供乙方進行宣傳推廣使用。2.第三方資質證明文件要求：第三方需提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：用于證明第三方具備提供服務的資格。3.第三方服務合同要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：約定第三方與甲乙雙方的權利義務。4.客戶信息保密協(xié)議要求：約定第三方對客戶信息的保密義務。說明：保護客戶隱私，防止信息泄露。5.購房合同要求：詳細規(guī)定購房者的權利義務、付款方式、交付標準等。說明：是購房者與甲方簽訂的正式購房文件。6.售后服務協(xié)議要求：約定購房后的維修、保養(yǎng)、投訴處理等事宜。說明：保障購房者權益，提高客戶滿意度。7.代理銷售費用結算清單要求：詳細列出乙方代理銷售過程中產(chǎn)生的各項費用。說明：用于結算乙方代理銷售費用。8.代理銷售成果報告說明：評估乙方代理銷售效果。9.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、程序等。說明：確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供項目資料。乙方未按約定完成銷售目標。第三方泄露客戶信息。雙方未按約定支付費用。任何一方未按約定履行保密義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，由違約方承擔相應責任。責任認定依據(jù)本合同約定及法律法規(guī)。責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例：甲方未按約定時間提供項目資料，導致乙方無法按時進行銷售，甲方應向乙方支付違約金__________元。乙方未按約定完成銷售目標，甲方有權要求乙方退還部分代理銷售費用。第三方泄露客戶信息，造成客戶損失，第三方應賠償客戶損失__________元。全文完。二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模4.服務內(nèi)容4.1代理銷售服務4.2推廣宣傳服務4.3銷售支持服務5.服務期限5.1合同起止時間5.2服務期限延長6.服務費用6.1費用構成6.2付款方式6.3付款期限7.市場推廣7.1推廣策略7.2推廣渠道7.3推廣費用8.銷售業(yè)績8.1銷售目標8.2業(yè)績考核8.3獎勵與懲罰9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“養(yǎng)老地產(chǎn)”是指專門為老年人提供居住、休閑、醫(yī)療、護理等綜合服務的房地產(chǎn)項目。1.2術語解釋（1）“甲方”指委托代理銷售的養(yǎng)老地產(chǎn)項目開發(fā)商；（2）“乙方”指接受甲方委托，負責代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司；（3）“代理銷售服務”指乙方在合同約定的服務期限內(nèi)，為甲方提供包括但不限于房源推廣、客戶接待、簽約等在內(nèi)的銷售服務；（4）“推廣宣傳服務”指乙方利用各種渠道和方式，對養(yǎng)老地產(chǎn)項目進行宣傳和推廣；（5）“銷售支持服務”指乙方在銷售過程中，為甲方提供的技術支持、市場分析、客戶關系維護等服務。第二條合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第三條項目概述3.1項目名稱養(yǎng)老地產(chǎn)項目名稱：__________3.2項目位置項目所在城市：__________項目具體地址：__________3.3項目規(guī)模項目總占地面積：__________項目總建筑面積：__________項目規(guī)劃戶數(shù)：__________第四條服務內(nèi)容4.1代理銷售服務乙方應在合同約定的服務期限內(nèi)，負責養(yǎng)老地產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不限于：（1）為客戶提供詳細的項目介紹和咨詢服務；（2）協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)；（3）完成甲方下達的銷售任務；（4）維護客戶關系，提高客戶滿意度。4.2推廣宣傳服務（1）線上線下媒體廣告；（2）參加房地產(chǎn)展會和推介會；（3）制作宣傳資料和展示品；（4）與相關機構合作，舉辦各類活動。4.3銷售支持服務（1）市場分析報告；（2）銷售策略建議；（3）客戶關系維護方案；（4）銷售團隊培訓。第五條服務期限5.1合同起止時間本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服務期限延長如因特殊原因需要延長服務期限，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確延長后的服務期限及費用。第六條服務費用6.1費用構成（1）基本代理費：__________；（2）業(yè)績提成：__________；（3）其他費用：__________。6.2付款方式服務費用采用分期付款方式，具體付款時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。6.3付款期限乙方應在每月____日前向甲方提交上一個月的銷售報告和費用結算單，甲方應在收到后____日內(nèi)支付相應費用。第八條市場推廣8.1推廣策略（1）針對目標客戶群體，制定針對性的宣傳文案；（2）利用網(wǎng)絡平臺、社交媒體等進行線上推廣；（3）與當?shù)胤康禺a(chǎn)中介機構合作，共享客戶資源；（4）舉辦各類線下活動，提升項目知名度。8.2推廣渠道（1）門戶網(wǎng)站、房地產(chǎn)垂直網(wǎng)站；（2）社交媒體平臺，如微博、公眾號等；（3）戶外廣告、公共交通廣告；（4）房地產(chǎn)展會和行業(yè)論壇。8.3推廣費用推廣費用總額為__________，具體費用分配如下：（1）線上推廣費用：__________；（2）線下推廣費用：__________；（3）其他費用：__________。第九條銷售業(yè)績9.1銷售目標（1）銷售總套數(shù)：__________；（2）銷售額：__________。9.2業(yè)績考核甲方將根據(jù)乙方實際完成的銷售業(yè)績，進行考核。考核指標包括銷售套數(shù)、銷售額、客戶滿意度等。9.3獎勵與懲罰（1）如乙方完成或超額完成銷售目標，甲方將按照約定的比例給予獎勵；第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的項目資料、客戶信息；（2）雙方簽訂的合同內(nèi)容；（3）與項目相關的商業(yè)機密。10.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違約責任任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。第十一條違約責任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務；（2）任何一方泄露保密信息；（3）任何一方違反合同約定的保密期限。11.2違約責任承擔（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔相應的法律責任。第十二條合同解除12.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同意向；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的條款；（3）簽訂解除合同協(xié)議。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構仲裁機構為____仲裁委員會。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）代理銷售服務協(xié)議；（2）推廣宣傳方案；（3）銷售業(yè)績考核標準。14.2合同變更本合同如有變更，須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同終止本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并妥善處理合同終止后的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)咨詢公司；（2）廣告公司；（3）法律顧問；（4）評估機構；（5）融資機構；（6）其他經(jīng)雙方認可的第三方。1.2第三方分類（1）服務提供方：提供專業(yè)服務，如咨詢、評估、廣告等；（2）資金提供方：提供資金支持，如貸款、投資等；（3）合作方：與甲方或乙方合作，共同推進項目；（4）監(jiān)管方：對合同執(zhí)行進行監(jiān)督和評估。第二條第三方介入的審批與程序2.1審批程序（1）第三方的基本信息；（2）第三方在合同中的角色和功能；（3）第三方服務的費用及支付方式；（4）第三方介入可能對合同執(zhí)行的影響分析。2.2審批期限甲方收到乙方提交的材料后，應在____個工作日內(nèi)給予書面答復。第三條第三方的責任與義務3.1責任限額第三方在本合同中的責任限額如下：（1）服務提供方：對于其提供的服務，第三方應承擔相應的法律責任，但責任限額不超過其服務費用；（2）資金提供方：對于其提供的資金，第三方應承擔相應的法律責任，但責任限額不超過其提供的資金總額；（3）合作方：對于其參與的項目，第三方應承擔相應的法律責任，但責任限額不超過其合作金額；（4）監(jiān)管方：對于其監(jiān)督和評估工作，第三方應承擔相應的法律責任，但責任限額不超過其服務費用。3.2義務履行第三方應按照合同約定，履行其在合同中的義務，包括但不限于：（1）提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)；（4）按時完成工作任務。第四條第三方與其他各方的權利與義務4.1第三方與甲方（1）第三方應遵守甲方的指示和合同約定；（2）第三方應向甲方提供必要的工作報告和進度更新；（3）第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。4.2第三方與乙方（1）第三方應遵守乙方的指示和合同約定；（2）乙方應向第三方提供必要的工作條件和資源；（3）乙方應協(xié)助第三方完成工作任務。4.3第三方與合同其他方（2）第三方應尊重其他合同方的合法權益；（3）第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。第五條第三方介入的合同變更5.1變更程序第三方介入導致合同內(nèi)容需變更時，應由甲方和乙方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對原合同內(nèi)容進行補充或修改。第六條第三方介入的合同終止6.1終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.2終止程序合同終止需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并按照合同約定的程序進行。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構仲裁