二零二五年度國有房產(chǎn)出售合同（帶健身房與瑜伽室）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度國有房產(chǎn)出售合同（帶健身房與瑜伽室）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.健身房與瑜伽室設(shè)施情況3.1健身房面積3.2健身房設(shè)備3.3瑜伽室面積3.4瑜伽室設(shè)施4.房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2健身房與瑜伽室費(fèi)用4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)5.1簽訂時(shí)間5.2簽訂地點(diǎn)6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記程序7.3登記費(fèi)用8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1契稅8.2印花稅8.3其他稅費(fèi)9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1出售方維修責(zé)任9.2購買方維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2健身房與瑜伽室設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同解除、終止或失效后處理事項(xiàng)14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2購買方信息購買方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：___________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：___________平方米其中：建筑面積___________平方米，使用面積___________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)類型：___________建筑年代：___________建筑風(fēng)格：___________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________是否為唯一用途：___________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：___________房產(chǎn)所有權(quán)人：___________3.健身房與瑜伽室設(shè)施情況3.1健身房面積健身房面積：___________平方米3.2健身房設(shè)備健身房設(shè)備清單：1._________2._________3._________3.3瑜伽室面積瑜伽室面積：___________平方米3.4瑜伽室設(shè)施瑜伽室設(shè)施清單：1._________2._________3._________4.房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)：___________元4.2健身房與瑜伽室費(fèi)用健身房與瑜伽室費(fèi)用：___________元4.3付款方式付款方式：___________4.4付款時(shí)間付款時(shí)間：___________5.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)5.1簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：___________5.2簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：___________6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間交付時(shí)間：___________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：___________8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1契稅契稅金額：___________元契稅繳納方：___________8.2印花稅印花稅金額：___________元印花稅繳納方：___________8.3其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)清單：1._________2._________3._________其他稅費(fèi)繳納方：___________9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1出售方維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水工程、廚房衛(wèi)生間防水工程、衛(wèi)生間管道等保修期內(nèi)的維修。2.房屋交付后五年內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。9.2購買方維修責(zé)任1.房屋裝修、家具、電器等個(gè)人添置物品的維修責(zé)任。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)方式：___________10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：1.出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.購買方未按約定時(shí)間支付房款。3.雙方違反合同約定的其他情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金，違約金金額為___________元。2.承擔(dān)對方因此遭受的損失。3.合同解除權(quán)。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：___________11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：1.一方違約，另一方提出解除。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.合同約定的其他終止條件。11.3合同解除程序合同解除程序：___________12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇爭議解決方式：___________12.2爭議解決程序爭議解決程序：___________12.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2健身房與瑜伽室設(shè)施清單健身房與瑜伽室設(shè)施清單。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：___________14.合同生效及其他14.1合同生效條件合同生效條件：___________14.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：___________14.3合同解除、終止或失效后處理事項(xiàng)合同解除、終止或失效后處理事項(xiàng)：___________14.4其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型1.中介方：提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。2.技術(shù)服務(wù)方：提供房產(chǎn)評估、維修、裝修等技術(shù)服務(wù)。3.法律服務(wù)方：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。4.金融服務(wù)方：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過本合同約定的金額。16.2責(zé)任限額約定甲乙雙方約定，第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任限額為___________元。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.直接向受損方支付賠償金。2.承擔(dān)違約金。3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入前的通知甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。18.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。18.3第三方介入后的責(zé)任劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：1.甲乙雙方對第三方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，對第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：1.本合同履行完畢。2.第三方服務(wù)期限屆滿。3.雙方協(xié)商一致終止。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：1.第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。2.第三方移交相關(guān)資料和物品。3.第三方責(zé)任的處理。21.第三方介入的特殊規(guī)定21.1中介方的責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的技術(shù)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的技術(shù)責(zé)任。21.3法律服務(wù)方的責(zé)任法律服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.4金融服務(wù)方的責(zé)任金融服務(wù)方應(yīng)按照國家金融法律法規(guī)，提供合法、合規(guī)的金融服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的金融責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的所有權(quán)人與出售方信息一致。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬合法有效。2.健身房與瑜伽室設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明健身房與瑜伽室的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：用于明確雙方對健身房與瑜伽室設(shè)施的具體了解和確認(rèn)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)格是否合理。4.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)在交付前后的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房產(chǎn)的維修責(zé)任。5.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明已按照合同約定支付房款。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的正式票據(jù)。說明：用于證明已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.合同簽訂文件要求：提供雙方簽字蓋章的合同原件。說明：用于證明合同的有效性。8.合同附件要求：提供合同中約定的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。購買方未按約定時(shí)間支付房款。雙方違反合同約定的其他情形。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定的金額支付違約金。損失賠償：按照實(shí)際損失金額支付賠償金。合同解除權(quán)：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：如果合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，但出售方未能在該日期前交付房產(chǎn)，則出售方應(yīng)向購買方支付違約金___________元，并承擔(dān)由此給購買方造成的損失。購買方未按約定時(shí)間支付房款：如果合同約定購買方應(yīng)在2024年7月1日前支付全部房款，但購買方未能在該日期前支付，則購買方應(yīng)向出售方支付違約金___________元，并承擔(dān)由此給出售方造成的損失。全文完。二零二四年度國有房產(chǎn)出售合同（帶健身房與瑜伽室）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)設(shè)施情況3.健身房設(shè)施情況3.1健身房面積3.2健身房設(shè)備清單3.3健身房使用規(guī)定4.瑜伽室設(shè)施情況4.1瑜伽室面積4.2瑜伽室設(shè)備清單4.3瑜伽室使用規(guī)定5.房產(chǎn)價(jià)格5.1房產(chǎn)總價(jià)5.2付款方式5.3付款期限5.4付款地點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2材料提交6.3過戶費(fèi)用6.4過戶時(shí)間7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3爭議解決8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.合同附件10.1房產(chǎn)測繪圖10.2房產(chǎn)登記證明10.3健身房與瑜伽室使用說明11.合同簽署11.1雙方代表簽字11.2蓋章11.3附件簽字與蓋章12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同解釋13.1合同條款解釋13.2專用術(shù)語解釋14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為2024SGFS001。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方名稱：1.3.1出賣方：國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司1.3.2買受方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈會(huì)議室。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為1000平方米，其中住宅面積為800平方米，健身房面積為100平方米，瑜伽室面積為100平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅、健身房、瑜伽室。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為出賣方所有，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.5房產(chǎn)設(shè)施情況：房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，包括中央空調(diào)、熱水系統(tǒng)、燃?xì)庠罹叩取?.健身房設(shè)施情況3.1健身房面積：100平方米。3.2健身房設(shè)備清單：跑步機(jī)、橢圓機(jī)、動(dòng)感單車、啞鈴、拉力器等。3.3健身房使用規(guī)定：健身房僅限于業(yè)主及業(yè)主邀請的客人使用，使用時(shí)間需遵守相關(guān)規(guī)定。4.瑜伽室設(shè)施情況4.1瑜伽室面積：100平方米。4.2瑜伽室設(shè)備清單：瑜伽墊、瑜伽磚、瑜伽輪等。4.3瑜伽室使用規(guī)定：瑜伽室僅限于業(yè)主及業(yè)主邀請的客人使用，使用時(shí)間需遵守相關(guān)規(guī)定。5.房產(chǎn)價(jià)格5.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣1000萬元整。5.2付款方式：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性支付房產(chǎn)總價(jià)。5.3付款期限：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部房款。5.4付款地點(diǎn)：市區(qū)銀行。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請：買受方應(yīng)在支付全部房款后5個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提出產(chǎn)權(quán)過戶申請。6.2材料提交：買受方需提交身份證、購房合同、房產(chǎn)證等材料。6.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。6.4過戶時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方取得房產(chǎn)證的時(shí)間為30個(gè)工作日。7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行義務(wù)：7.1.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。7.1.2買受方應(yīng)按約定支付房款，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款的5%。7.2.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款的5%。7.2.3合同雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重墻、防水層、屋頂、門窗等主體結(jié)構(gòu)部分的維修。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照房產(chǎn)維修責(zé)任劃分原則承擔(dān)，具體如下：8.2.1出賣方負(fù)責(zé)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。8.2.2買受方負(fù)責(zé)因日常使用、不當(dāng)使用或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌木S修，維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.3維修期限：維修應(yīng)在收到維修通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3解除與終止的程序：9.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。10.合同附件10.1房產(chǎn)測繪圖：合同附件包含房產(chǎn)測繪圖一份，作為房產(chǎn)面積和產(chǎn)權(quán)劃分的依據(jù)。10.2房產(chǎn)登記證明：合同附件包含房產(chǎn)登記證明一份，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。10.3健身房與瑜伽室使用說明：合同附件包含健身房與瑜伽室使用說明一份，詳細(xì)說明設(shè)施使用規(guī)則。11.合同簽署11.1雙方代表簽字：合同由出賣方和買受方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2蓋章：合同需加蓋出賣方和買受方公章。11.3附件簽字與蓋章：合同附件由雙方代表簽字并加蓋公章。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案：合同生效后，雙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)到相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。13.合同解釋13.1合同條款解釋：合同條款如有歧義，按合同簽訂時(shí)的實(shí)際含義進(jìn)行解釋。13.2專用術(shù)語解釋：合同中使用的專用術(shù)語，按行業(yè)慣例或雙方事先約定的含義解釋。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等，其介入旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的特定問題。16.第三方介入條件16.1出賣方或買受方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得對方的同意?6.2第三方介入需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并確保其資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)確定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方責(zé)任：18.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.2第三方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出賣方、買受方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。19.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方在合同履行過程中，如需與合同雙方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過合同約定的方式，不得擅自改變合同雙方的約定。20.第三方介入的額外條款及說明20.1出賣方或買受方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。20.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。20.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。20.4第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)就第三方介入的結(jié)果進(jìn)行評估，如存在問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，合同雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入期間，如合同雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或仲裁。23.第三方介入的終止23.1第三方介入期間，如合同雙方或第三方認(rèn)為不再需要第三方介入，可提前終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪圖要求：清晰展示房產(chǎn)的平面布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪圖應(yīng)經(jīng)專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。2.房產(chǎn)登記證明要求：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等法律糾紛。說明：登記證明應(yīng)加蓋房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)公章。3.健身房與瑜伽室使用說明要求：詳細(xì)說明健身房與瑜伽室的設(shè)備使用方法、安全注意事項(xiàng)等。說明：使用說明應(yīng)包括設(shè)備清單、使用時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方簽字蓋章。5.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字蓋章。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序及期限。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字蓋章。7.第三方評估報(bào)告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)價(jià)值、維修費(fèi)用等進(jìn)行評估。說明：評估報(bào)告應(yīng)加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。8.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，對工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)理。說明：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)加蓋監(jiān)理機(jī)構(gòu)公章。9.第三方咨詢報(bào)告要求：第三方咨詢機(jī)構(gòu)出具，對合同履行中的問題提供專業(yè)建議。說明：咨詢報(bào)告應(yīng)加蓋咨詢機(jī)構(gòu)公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款的5%，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款的5%，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同雙方未按約定方式解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說明：若出賣方未按約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金及賠償損失。若第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度國有房產(chǎn)出售合同（帶健身房與瑜伽室）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同標(biāo)的物描述2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.健身房與瑜伽室相關(guān)信息3.1健身房與瑜伽室面積及功能3.2健身房與瑜伽室設(shè)施設(shè)備3.3健身房與瑜伽室使用年限4.合同價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2健身房與瑜伽室價(jià)格4.3合計(jì)價(jià)格4.4支付方式及期限5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及賠償7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)及費(fèi)用7.2登記時(shí)間及要求7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的權(quán)利義務(wù)8.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納義務(wù)8.3其他費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2健身房與瑜伽室使用協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同解除及終止通知13.1解除或終止通知方式13.2通知送達(dá)時(shí)間及要求13.3通知內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件清單14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024GFS0011.2合同簽訂日期：2024年5月15日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1出售方：房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3買受方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.4地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同標(biāo)的物描述1.4.1房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為1.4.2房產(chǎn)類型為住宅，建筑面積為100平方米，戶型為三室兩廳一衛(wèi)1.4.3房產(chǎn)配套設(shè)施包括：客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、停車位等2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人為房產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2房產(chǎn)坐落位置2.2.1房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體位置見房產(chǎn)證附圖2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑面積為100平方米2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1房產(chǎn)內(nèi)部配套設(shè)施齊全，包括中央空調(diào)、地暖、燃?xì)獾?.4.2房產(chǎn)外部配套設(shè)施包括綠化帶、停車場、健身房與瑜伽室等3.健身房與瑜伽室相關(guān)信息3.1健身房與瑜伽室面積及功能3.1.1健身房面積為200平方米，瑜伽室面積為100平方米3.1.2健身房功能包括跑步機(jī)、啞鈴、健身器械等3.1.3瑜伽室功能包括瑜伽墊、墻鏡、音響設(shè)備等3.2健身房與瑜伽室設(shè)施設(shè)備3.2.1健身房設(shè)施設(shè)備包括但不限于：跑步機(jī)、動(dòng)感單車、力量訓(xùn)練器械等3.2.2瑜伽室設(shè)施設(shè)備包括但不限于：瑜伽墊、墻鏡、音響設(shè)備、空氣凈化器等3.3健身房與瑜伽室使用年限3.3.1健身房與瑜伽室的使用年限為20年4.合同價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格：人民幣100萬元整4.2健身房與瑜伽室價(jià)格：人民幣20萬元整4.3合計(jì)價(jià)格：人民幣120萬元整4.4支付方式及期限4.4.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%，即人民幣60萬元整4.4.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起6個(gè)月內(nèi)支付完畢5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年10月31日5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起7個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1如驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出售方進(jìn)行整改，直至合格為止5.3.2整改期間，房產(chǎn)所有權(quán)不轉(zhuǎn)移至買受方6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.1.1出售方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)及配套設(shè)施6.1.2買受方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房款6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1如出售方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的1%6.2.2如買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%6.2.3如雙方發(fā)生爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房產(chǎn)稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算8.1.2出售方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)證辦理、過戶登記等相關(guān)稅費(fèi)8.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納義務(wù)8.2.1出售方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付完畢8.3其他費(fèi)用承擔(dān)8.3.1房產(chǎn)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等由買受方承擔(dān)8.3.2房產(chǎn)買賣合同簽訂前產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)或配套設(shè)施9.1.2買受方未按合同約定支付房款9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2健身房與瑜伽室使用協(xié)議11.3其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)買賣合同11.3.2房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告11.3.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期符合法律規(guī)定12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除及終止通知13.1解除或終止通知方式13.1.1書面通知13.1.2送達(dá)至對方指定的地址13.2通知送達(dá)時(shí)間及要求13.2.1通知應(yīng)在解除或終止條件成就后立即送達(dá)13.2.2通知送達(dá)后，合同解除或終止13.3通知內(nèi)容13.3.1通知應(yīng)明確解除或終止合同的原因13.3.2通知應(yīng)包含解除或終止后的處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作情況。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害乙方的合法權(quán)益。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以便第三方準(zhǔn)確履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。17.2責(zé)任限額的具體規(guī)定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過服務(wù)合同總金額的10%。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)