農(nóng)村耕地租賃合同：科技創(chuàng)新

農(nóng)村耕地租賃合同：科技創(chuàng)新合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有農(nóng)村耕地所有權(quán)，乙方需要租賃耕地進(jìn)行科技創(chuàng)新，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條耕地基本情況1.1耕地位置：1.2耕地面積：1.3耕地用途：乙方租賃耕地用于科技創(chuàng)新，包括但不限于新品種試種、農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首期租金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證耕地在租賃期間符合乙方租賃用途。4.2甲方應(yīng)保證耕地不受污染，質(zhì)量符合國家農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃耕地所需的相關(guān)手續(xù)。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.3乙方應(yīng)合理利用耕地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得造成耕地資源的破壞。5.4乙方在進(jìn)行科技創(chuàng)新活動時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供耕地或耕地質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)村耕地租賃合同2.租賃耕地位置示意圖3.耕地質(zhì)量檢測報告4.乙方科技創(chuàng)新項目計劃書5.租賃耕地用途證明6.甲方土地權(quán)屬證明7.乙方身份證明8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供耕地或耕地質(zhì)量不符合約定：包括但不限于耕地面積不足、位置不符、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。2.乙方未按約定用途使用耕地：包括但不限于改變耕地用途、未進(jìn)行科技創(chuàng)新活動等。3.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付違約金等。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：包括但不限于干擾乙方科技創(chuàng)新活動、不合理要求乙方停工等。5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村耕地租賃合同：指甲方將擁有所有權(quán)的農(nóng)村耕地出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.科技創(chuàng)新：指通過科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)，引入新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料等，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量的活動。3.租金：乙方支付給甲方的耕地租賃費用。4.違約金：乙方未按約定支付租金時，應(yīng)支付給甲方的賠償金。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.耕地質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行整改或賠償。如甲方拒不整改或賠償，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定用途使用耕地：甲方應(yīng)及時制止并通知乙方，要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方支付租金及違約金。如乙方逾期拒不支付，甲方有權(quán)解除合同，并依法追討租金及違約金。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方停止干涉。如甲方拒不停止干涉，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村耕地所有者出租耕地給科技創(chuàng)新者使用。2.科技創(chuàng)新者租賃耕地進(jìn)行新品種試種、農(nóng)業(yè)技術(shù)研