豪華復(fù)式二手房定金合同模板

豪華復(fù)式二手房定金合同模板合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為復(fù)式結(jié)構(gòu)，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條定金2.1買方同意向賣方支付定金人民幣_______元（大寫：________________元整），作為購買房屋的誠意金。2.2買方支付定金后，賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方。2.3定金支付后，買方應(yīng)在_______日內(nèi)與賣方簽署《中華人民共和國房屋買賣合同》。2.4如買方未能按約定時間簽署房屋買賣合同，賣方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)要求買方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1雙方同意，自《房屋買賣合同》簽署之日起_______日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋過戶至買方名下。（1）房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與雙方約定的房屋現(xiàn)狀相符；（3）房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。3.3買方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分購房款。第四條定金返還4.1《房屋買賣合同》簽署并完成房屋過戶手續(xù)后，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)向買方返還定金。4.2如買方因個人原因購房，賣方有權(quán)沒收定金。4.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致購房合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，賣方應(yīng)在扣除已產(chǎn)生的相關(guān)費用后，向買方返還定金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金為本合同定金金額的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房屋買賣合同草稿6.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認定：1.買方未能在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同，認定為違約行為。2.賣方未能在約定時間內(nèi)過戶房屋，認定為違約行為。3.房屋交付時，賣方未能保證房屋符合約定條件，認定為違約行為。4.任何一方違反合同約定，未能履行合同義務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.復(fù)式結(jié)構(gòu)：一種房屋建筑結(jié)構(gòu)，由上下兩層組成，上下層之間通過樓梯連接。2.定金：買方為表示購買房屋誠意，向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付定金后，賣方未能按約定時間交付房屋鑰匙。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方返還定金，并要求賣方支付違約金。2.問題：買方未能按約定時間簽署房屋買賣合同。解決辦法：賣方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)要求買方支付違約金。3.問題：房屋交付時，賣方未能保證房屋符合約定條件。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分購房款。4.問題：房屋過戶手續(xù)完成后，賣方未能按約定時間返還定金。解決辦法：買方有權(quán)向法院提起訴訟，要求賣方返還定金。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿