2024年規(guī)范廉租房過戶協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范廉租房過戶協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.過戶對象及條件1.1過戶對象1.2過戶條件2.過戶流程2.1提交申請2.2審核申請2.3簽訂合同2.4辦理過戶手續(xù)3.過戶費(fèi)用3.1過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式4.過戶期限4.1過戶期限規(guī)定4.2延長期限規(guī)定5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合同的解除與終止6.1解除合同的條件6.2終止合同的條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他條款12.1戶籍遷移12.2物業(yè)服務(wù)12.3維修責(zé)任12.4配套設(shè)施13.附件13.1過戶申請表13.2相關(guān)證明材料清單13.3過戶費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條過戶對象及條件1.1過戶對象本合同所指的過戶對象為甲方名下的位于____街道____社區(qū)的____室廉租房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2過戶條件1.2.1乙方須為具備廉租房承租資格的家庭成員，符合國家和地方關(guān)于廉租房承租的相關(guān)規(guī)定。1.2.3乙方須承諾在承租期間遵守國家和地方關(guān)于廉租房管理的各項規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施。第二條過戶流程2.1提交申請（1）乙方家庭成員的身份證復(fù)印件；（2）乙方家庭成員的婚姻狀況證明；（3）乙方家庭成員的廉租房承租資格證明；（4）其他甲方要求提供的材料。2.2審核申請甲方在收到乙方提交的過戶申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)對乙方提交的資料進(jìn)行審核，并向乙方出具審核結(jié)果。2.3簽訂合同甲方審核通過后，甲乙雙方應(yīng)簽訂本過戶協(xié)議，明確過戶的相關(guān)條款和條件。2.4辦理過戶手續(xù)乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)按照甲方提供的過戶流程和相關(guān)要求，辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的幫助和指導(dǎo)。第三條過戶費(fèi)用3.1過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同過戶費(fèi)用為人民幣____元整。3.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)，將過戶費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第四條過戶期限4.1過戶期限規(guī)定本合同約定的過戶期限為自雙方簽訂本協(xié)議之日起____個工作日。4.2延長期限規(guī)定如乙方在過戶期限內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，需延長期限的，應(yīng)提前五個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可延長過戶期限。延長期限的費(fèi)用按照過戶費(fèi)用的50%計算。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的幫助和指導(dǎo)。5.1.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋及配套設(shè)施交付給乙方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的條件提交過戶申請，并提供真實、完整的材料。5.2.2乙方應(yīng)按照約定支付過戶費(fèi)用，并在過戶期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.2.3乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于廉租房管理的各項規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施。第六條合同的解除與終止6.1解除合同的條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。6.2終止合同的條件本合同過戶手續(xù)辦理完畢，房屋過戶至乙方名下后，本合同自動終止。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向甲方所在地的人民法院申請仲裁。8.4法律途徑解決任何一方對于對方在履行合同過程中的違約行為，均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。第十二條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同終止條件（1）過戶手續(xù)辦理完畢，房屋過戶至乙方名下；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律規(guī)定的其他終止情況。第十三條其他條款12.1戶籍遷移乙方在過戶完成后，應(yīng)按照國家和地方的規(guī)定，辦理戶籍遷移手續(xù)。12.2物業(yè)服務(wù)乙方在過戶完成后，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.3維修責(zé)任乙方在過戶完成后，應(yīng)對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和完好。12.4配套設(shè)施乙方在過戶完成后，應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和管理。第十四條合同簽署13.1甲方簽字甲方（簽名/蓋章）：13.2乙方簽字乙方（簽名/蓋章）：13.3日期簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：過戶申請表附件2：相關(guān)證明材料清單附件3：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件1：過戶申請表說明：過戶申請表應(yīng)包括甲乙雙方的個人信息、房屋信息、過戶原因等基本內(nèi)容，由甲乙雙方如實填寫。附件2：相關(guān)證明材料清單說明：相關(guān)證明材料清單應(yīng)包括甲乙雙方提供的所有證明文件的名稱和份數(shù)，如身份證復(fù)印件、婚姻狀況證明、廉租房承租資格證明等。附件3：過戶費(fèi)用明細(xì)表說明：過戶費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明過戶費(fèi)用的各項費(fèi)用及其金額，包括過戶費(fèi)用、稅費(fèi)、其他費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例：如甲方未能提供清晰產(chǎn)權(quán)的房屋，導(dǎo)致過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或提供必要幫助和指導(dǎo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例：如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提交過戶申請，或提供真實、完整的材料的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例：如乙方未能提供真實的過戶申請材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付過戶費(fèi)用，或延長期限的費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例：如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付過戶費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.廉租房：指政府為解決低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。4.承租資格：指符合國家和地方關(guān)于廉租房承租的相關(guān)規(guī)定，具有申請承租廉租房的資格。5.過戶費(fèi)用：指完成房屋過戶所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6