2024年標(biāo)準(zhǔn)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪及租賃目的1.1：店鋪位置及面積1.2：租賃期限1.3：租賃開始日期及結(jié)束日期第二條：租金及支付方式2.1：租金金額2.2：租金支付周期2.3：租金支付方式第三條：店鋪使用及管理3.1：承租人的使用權(quán)利3.2：承租人的使用限制3.3：出租人的管理責(zé)任第四條：維修與保養(yǎng)4.1：出租人的維修責(zé)任4.2：承租人的保養(yǎng)責(zé)任4.3：維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第五條：保險(xiǎn)5.1：承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)5.2：保險(xiǎn)費(fèi)用支付5.3：保險(xiǎn)理賠程序第六條：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1：承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)6.2：承租人的轉(zhuǎn)租規(guī)定第七條：提前終止租賃7.1：提前終止租賃的條件7.2：提前終止租賃的通知期限7.3：提前終止租賃的費(fèi)用處理第八條：違約責(zé)任8.1：出租人的違約責(zé)任8.2：承租人的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1：爭(zhēng)議解決方式9.2：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3：適用法律第十條：其他條款10.1：店鋪裝修規(guī)定10.2：店鋪經(jīng)營(yíng)范圍限制10.3：店鋪轉(zhuǎn)讓限制第十一條：附件11.1：店鋪平面圖11.2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條：簽字蓋章12.1：出租人簽字蓋章12.2：承租人簽字蓋章第十三條：合同生效13.1：合同生效條件13.2：合同生效時(shí)間第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定條款第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪及租賃目的1.1：店鋪位置及面積店鋪位于北京市朝陽區(qū)街道號(hào)，店鋪面積為平方米。1.2：租賃期限租賃期限為X年，自2024年X月X日起至203X年X月X日止。1.3：租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為203X年X月X日。第二條：租金及支付方式2.1：租金金額租金金額為每月人民幣元整，共計(jì)租賃期限內(nèi)的租金為人民幣元整。2.2：租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租人。2.3：租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人需將租金轉(zhuǎn)賬至出租人提供的銀行賬戶。第三條：店鋪使用及管理3.1：承租人的使用權(quán)利承租人有權(quán)按照約定的方式和目的使用店鋪，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和出租人的管理規(guī)定。3.2：承租人的使用限制承租人不得將店鋪用于非法用途或者違反國(guó)家規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3：出租人的管理責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)店鋪的安全、衛(wèi)生和公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保店鋪的正常使用。第四條：維修與保養(yǎng)4.1：出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2：承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的日常保養(yǎng)和清潔，保持店鋪的整潔和衛(wèi)生。4.3：維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修與保養(yǎng)的費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第五條：保險(xiǎn)5.1：承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)承租人必須購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給出租人備案。5.2：保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3：保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1：承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)承租人不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但可以將店鋪轉(zhuǎn)租給他人。6.2：承租人的轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人轉(zhuǎn)租店鋪時(shí)，必須經(jīng)過出租人的同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期限不得超過租賃期限的剩余期限。第八條：違約責(zé)任8.1：出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失。8.2：承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1：爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3：適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：其他條款10.1：店鋪裝修規(guī)定承租人進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前將裝修方案提交給出租人備案。10.2：店鋪經(jīng)營(yíng)范圍限制承租人不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣吆头煞ㄒ?guī)。10.3：店鋪轉(zhuǎn)讓限制承租人在租賃期間內(nèi)不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。第十一條：附件11.1：店鋪平面圖本合同附件包含店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。11.2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，用以明確雙方在租賃過程中的其他權(quán)利和義務(wù)。第十二條：簽字蓋章12.1：出租人簽字蓋章出租人（甲方）簽字或者蓋章后，本合同生效。12.2：承租人簽字蓋章承租人（乙方）簽字或者蓋章后，本合同生效。第十三條：合同生效13.1：合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2：合同生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效，至203X年X月X日止。第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1：第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃店鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。15.2：第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：提供租賃信息、促成租賃合同的簽訂、提供擔(dān)保服務(wù)、進(jìn)行保險(xiǎn)理賠等。第十六條：第三方責(zé)任16.1：第三方責(zé)任限定第三方僅在其提供服務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于租賃店鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)以外的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2：第三方責(zé)任限制第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額不得超過其服務(wù)收費(fèi)的總額。第十七條：第三方權(quán)益17.1：第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。17.2：第三方權(quán)益的行使第三方在介入租賃業(yè)務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，甲乙方應(yīng)予以配合。第十八條：第三方違約處理18.1：第三方違約的情形第三方未能履行其在合同中的義務(wù)，視為違約。18.2：第三方違約的處理對(duì)于第三方的違約行為，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十九條：第三方解除合同19.1：第三方解除合同的情形第三方有權(quán)在合同履行期間內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前通知甲乙方。19.2：第三方解除合同后的責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)退還甲乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合同給甲乙方造成的損失。第二十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1：第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的關(guān)系，是基于提供租賃服務(wù)而產(chǎn)生的委托關(guān)系。20.2：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方的權(quán)益歸甲乙方所有，彼此之間不得混淆。第二十一條：附加條款21.1：第三方信息披露甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的店鋪信息，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。21.2：第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定支付。第二十二條：簽字蓋章22.1：第三方簽字蓋章第三方（丙方）簽字或者蓋章后，本合同附件生效。22.2：甲乙方簽字蓋章甲乙方（甲乙雙方）簽字或者蓋章后，本合同附件生效。第二十三條：合同生效23.1：合同生效條件本合同附件自甲乙雙方及第三方簽字或者蓋章之日起生效。23.2：合同生效時(shí)間本合同附件自2024年X月X日起生效，至203X年X月X日止。第二十四條：其他約定24.1：甲乙第三方其他約定條款本合同未盡事宜，甲乙第三方可以另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便明確店鋪的具體情況。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含租賃合同中未涉及到的具體條款，如店鋪裝修規(guī)定、店鋪經(jīng)營(yíng)范圍限制等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方（如中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購(gòu)買的火災(zāi)保險(xiǎn)單據(jù)，以證明承租人已按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。附件5：店鋪經(jīng)營(yíng)許可證承租人取得的店鋪經(jīng)營(yíng)許可證，以證明承租人具備經(jīng)營(yíng)資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按照合同約定提供店鋪；2.出租人未能按照合同約定維修和保養(yǎng)店鋪；3.承租人未能按照合同約定支付租金；4.承租人未能按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪；5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約行為涉及第三方，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供店鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的租金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供店鋪?zhàn)赓U的一方。2.承租人：指本合同中租賃店鋪并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.第三方：指本合同中提供租賃服務(wù)的一方，如中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。4.租賃期限：指承租人租賃店鋪的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指一方未能履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或?qū)Ψ綋p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指承租人為店鋪購(gòu)買