簡(jiǎn)易版二手房買賣合同三

第第頁合同編號(hào):________簡(jiǎn)易版二手房買賣合同三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房，并愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購買甲方所述房產(chǎn)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的與背景：1.甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。2.乙方同意購買甲方出售的該房產(chǎn)，并按照本合同約定的條款和條件支付購房款。3.雙方同意按照本合同約定的方式、時(shí)間和條件完成房產(chǎn)過戶及交付手續(xù)。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，確保房產(chǎn)買賣順利進(jìn)行，以實(shí)現(xiàn)合同目的。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡(jiǎn)稱“購房款”。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占購房款總額的【首付款比例】，于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，占購房款總額的【尾款比例】，于房產(chǎn)過戶完成后【尾款支付期限】內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號(hào)：【賬號(hào)】4.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按約定時(shí)間、金額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×【日違約金比例】%。雙方明確，本合同簽訂后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間和方式履行支付義務(wù)。如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在【過戶期限】內(nèi)完成過戶。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條款，按時(shí)足額支付購房款。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【交付期限】內(nèi)，完成房產(chǎn)的實(shí)際交付。2.履行地點(diǎn)：a)購房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的賬戶所在銀行。b)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。c)房產(chǎn)的實(shí)際交付地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律限制。-按約定時(shí)間和條件配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-在房產(chǎn)過戶完成后，按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定支付購房款，并按時(shí)辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-接受房產(chǎn)交付，并妥善保管房產(chǎn)及相關(guān)證件。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期辦理房產(chǎn)過戶或交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款總額×【日違約金比例】%×逾期天數(shù)。b)如乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金，違約金計(jì)算方式同上。c)雙方任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方明確，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均應(yīng)嚴(yán)格遵守，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、交易金額、房產(chǎn)具體信息等，除非依法律規(guī)定或相關(guān)部門要求，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。c)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。c)在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議部分的條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。-因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和已支付的款項(xiàng)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方明確，本合同的保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除條款均具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的有效履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文函等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知或文函在以下地址遞交即視為有效送達(dá)：-甲方地址：【甲方住址】-乙方地址：【乙方住址】c)若通過郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；若通過電子郵件或傳真送達(dá)，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。c)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改或刪除，不影響其他條款的有效性。d)雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)