2024離婚財(cái)產(chǎn)分割中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024離婚財(cái)產(chǎn)分割中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（離婚申請人）：1.2乙方（離婚被申請人）：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓原因3.1甲方因與乙方離婚，自愿將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方：第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方：第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)自收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格之日起，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：第六條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方：第七條房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，并承擔(dān)自交付乙方之日起一年的保修責(zé)任：第八條房產(chǎn)后續(xù)管理8.1乙方自房產(chǎn)過戶之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任：第九條合同的變更和解除9.1在合同履行過程中，如甲方、乙方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)要求變更或解除本合同：第十條爭議解決方式10.1本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴：第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止：第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充：第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：第十四條合同簽署日期14.1本合同簽署日期為2024年：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（離婚申請人）：甲方姓名：甲方身份證號：1.2乙方（離婚被申請人）：乙方姓名：乙方身份證號：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于【省市區(qū)】【街道名稱】【小區(qū)名稱】【棟】棟【單元】單元【室】室，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】；2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為【面積】平方米；2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)所有權(quán)證號為：【所有權(quán)證號】；2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備狀況良好，無重大瑕疵。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓原因3.1甲方因與乙方離婚，自愿將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方：第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）；4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方：乙方支付方式：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等；乙方支付賬號：【支付賬號】；第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)自收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格之日起，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：5.1.1甲方應(yīng)提供所有必要的證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等；5.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)審查和評估；5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。第六條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方：6.1.1甲方應(yīng)在交付鑰匙時(shí)，將房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的功能情況向乙方說明；6.1.2甲方應(yīng)在交付鑰匙時(shí)，將房產(chǎn)相關(guān)的重要鑰匙和證件交給乙方；6.1.3甲方應(yīng)在交付鑰匙時(shí)，向乙方提供房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾葢籼柡兔艽a。第七條房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，并承擔(dān)自交付乙方之日起一年的保修責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)對房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行全面的檢查和維修，確保房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.1.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后一年內(nèi)，對房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)過程中的所有費(fèi)用。第八條房產(chǎn)后續(xù)管理8.1乙方自房產(chǎn)過戶之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任：8.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用支付；8.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的安全和消防工作，確保房產(chǎn)不發(fā)生安全事故；8.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。第九條合同的變更和解除9.1在合同履行過程中，如甲方、乙方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)要求變更或解除本合同：9.1.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金。第十條爭議解決方式10.1本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴：10.1.1雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，避免影響合同的履行；10.1.2如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決合同爭議。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止：11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的有效履行；11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同即終止。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充：12.1.1如果雙方在合同履行過程中，認(rèn)為需要對合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，可以另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議；12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：13.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需；13.1.2合同副本如有損壞或遺失，雙方應(yīng)共同協(xié)商重新制作。第十四條合同簽署日期14.1本合同簽署日期為2024年：【簽署日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估師、過戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)地協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。第三方對甲方和乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何無關(guān)方。第二條第三方介入的程序2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等。2.3甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)過程中，如因第三方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方對甲方和乙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方和乙方同意，對于第三方的賠償責(zé)任，除非第三方故意行為或重大過失，否則不承擔(dān)超過服務(wù)費(fèi)用總額的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。4.2甲方和乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得利用第三方從事任何違法活動。4.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得利用甲方和乙方從事任何違法活動。第五條第三方介入的變更和解除5.1如甲方和乙方在合同履行過程中，需要變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前書面通知第三方，并征得對方的同意。5.2甲方和乙方與第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議的，不影響本合同的履行。除非甲方和乙方與第三方另有約定，否則本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不受變更或解除的影響。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲方和乙方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2本合同與第三方服務(wù)協(xié)議之間的爭議，應(yīng)分別根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定處理。第七條第三方介入的份數(shù)7.1第三方服務(wù)協(xié)議一式兩份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的副本，應(yīng)分別由甲方、乙方和第三方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：結(jié)婚證復(fù)印件附件5：房產(chǎn)過戶申請表附件6：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件附件7：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件8：支付憑證復(fù)印件附件9：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件10：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件11：過戶登記機(jī)構(gòu)出具的過戶證明復(fù)印件附件12：物業(yè)公司出具的物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件13：保險(xiǎn)公司出具的房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件14：其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)；4.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；5.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等；2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等；3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方因此造成的損失等；4.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此造成的損失等；5.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此造成的損失等。示例說明：如甲方未按照合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，位于【省市區(qū)】【街道名稱】【小區(qū)名稱】【棟】棟【單元】單元【室】室，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指本合同約定的甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，如