房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議書

房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（居間方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、總則1.協(xié)議的背景和目的本協(xié)議旨在規(guī)范房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓過程中的居間服務(wù)事宜。鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項目并有意進行轉(zhuǎn)讓，乙方具備提供居間服務(wù)的能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的順利轉(zhuǎn)讓。2.定義和解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有如下含義：“房地產(chǎn)項目”指甲方擁有的位于[具體地點]的[項目名稱]，包括但不限于土地、建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施。“轉(zhuǎn)讓”指甲方將其在房地產(chǎn)項目中的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。“居間服務(wù)”指乙方為促成甲方房地產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓，向甲方提供的信息咨詢、客戶引薦、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。二、居間方的權(quán)利和義務(wù)3.居間方的身份和資質(zhì)乙方保證其具有合法的經(jīng)營資質(zhì)和從事居間服務(wù)的相關(guān)能力，能夠為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。4.居間服務(wù)的內(nèi)容和范圍4.1乙方應(yīng)積極收集潛在受讓方的信息，并向甲方提供相關(guān)信息咨詢。4.2協(xié)助甲方與潛在受讓方進行溝通和洽談，促成雙方達成轉(zhuǎn)讓意向。4.3協(xié)調(diào)雙方進行項目考察、評估等工作，推動轉(zhuǎn)讓進程。4.4在轉(zhuǎn)讓過程中，提供必要的法律、財務(wù)等方面的建議和支持。5.居間方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對在履行居間服務(wù)過程中知悉的甲方及房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方披露，除非經(jīng)甲方書面同意或法律法規(guī)另有規(guī)定。三、委托方的權(quán)利和義務(wù)6.委托方的身份和資質(zhì)甲方保證其對房地產(chǎn)項目擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該項目不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律障礙。7.委托方的配合義務(wù)7.1甲方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)工作，提供必要的文件、資料和信息。7.2按照乙方的安排，與潛在受讓方進行洽談和協(xié)商。7.3及時向乙方反饋與轉(zhuǎn)讓事宜相關(guān)的情況和問題。8.委托方的付款義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付居間報酬。四、房地產(chǎn)項目的描述和現(xiàn)狀9.項目的基本信息9.1房地產(chǎn)項目位于[具體地點]，占地面積為[具體面積]，建筑面積為[具體面積]。9.2項目的規(guī)劃用途為[用途說明]，包括[具體功能分區(qū)]。10.項目的權(quán)屬狀況10.1甲方擁有該房地產(chǎn)項目的[土地使用權(quán)證號]土地使用權(quán)，使用期限為[起止日期]。10.2項目上的建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有，且已取得[房屋所有權(quán)證號]房屋所有權(quán)證。11.項目的現(xiàn)狀和開發(fā)情況11.1目前項目的工程進度為[具體進度描述]，已完成的工程量為[具體工程量]。11.2項目周邊的基礎(chǔ)設(shè)施情況如下：交通方面，[交通情況描述]；配套設(shè)施方面，[配套設(shè)施情況描述]。11.3項目的開發(fā)計劃和預(yù)期收益情況：甲方計劃在[預(yù)計完成時間]前完成項目的開發(fā)，預(yù)計項目的總收益為[具體收益金額]。五、轉(zhuǎn)讓事宜12.轉(zhuǎn)讓的條件和價格12.1甲方同意將房地產(chǎn)項目以[轉(zhuǎn)讓價格]轉(zhuǎn)讓給受讓方，該價格為含稅價。12.2轉(zhuǎn)讓的條件包括但不限于：受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資金實力；受讓方應(yīng)同意承擔(dān)項目轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)義務(wù)和責(zé)任；轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。13.轉(zhuǎn)讓的流程和時間安排13.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體時間]內(nèi)，為甲方尋找潛在受讓方。13.2一旦確定潛在受讓方，甲方應(yīng)與受讓方進行初步洽談，并在[具體時間]內(nèi)簽訂意向書。13.3在意向書簽訂后的[具體時間]內(nèi)，雙方應(yīng)進行項目的盡職調(diào)查和評估。13.4盡職調(diào)查和評估完成后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)簽訂正式的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、居間報酬和支付方式14.居間報酬的計算和標(biāo)準14.1居間報酬按照房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]計算。14.2如因乙方的居間服務(wù)，甲方與受讓方達成的轉(zhuǎn)讓價格高于本協(xié)議約定的價格，甲方應(yīng)按照高出部分的[具體比例]向乙方支付額外的居間報酬。15.居間報酬的支付時間和方式15.1甲方應(yīng)在與受讓方簽訂正式的轉(zhuǎn)讓協(xié)議后的[具體時間]內(nèi)，向乙方支付居間報酬的[具體比例]；在辦理完相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后的[具體時間]內(nèi)，支付剩余的居間報酬。15.2甲方應(yīng)將居間報酬支付至乙方指定的銀行賬戶，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。七、違約責(zé)任16.居間方的違約責(zé)任16.1若乙方未按照本協(xié)議的約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方退還已收取的居間報酬，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。16.2若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方及房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付違約金[具體違約金金額]，并賠償甲方因此遭受的損失。17.委托方的違約責(zé)任17.1若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付居間報酬，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。17.2若甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金[具體違約金金額]，并賠償乙方因此遭受的損失。八、協(xié)議的變更和解除18.協(xié)議的變更條件和程序18.1本協(xié)議的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補充協(xié)議。18.2變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。19.協(xié)議的解除條件和程序19.1若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。19.2若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決20.爭議的解決方式20.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.爭議解決的管轄法院21.1本協(xié)議的簽訂地為[具體簽訂地點]，雙方同意將因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議提交至簽訂地的人民法院管轄。十、通知和送達22.通知的方式和要求22.1本協(xié)議項下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過專人送達、掛號郵寄、特快專遞或傳真等方式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址。22.2通知在下列時間視為送達：專人送達的，送達對方聯(lián)系地址時視為送達；掛號郵寄、特快專遞的，自投郵之日起[具體天數(shù)]后視為送達；傳真的，在傳真發(fā)送成功并收到對方確認回傳后視為送達。23.送達的確認和效力23.1雙方應(yīng)在收到對方的通知后，及時予以確認。如未在合理時間內(nèi)予以確認，視為已收到通知并對通知內(nèi)容無異議。23.2通知的送達是本協(xié)議履行的重要環(huán)節(jié)，任何一方不得拒絕或阻礙通知的送達，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、其他條款24.協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.協(xié)議的份數(shù)和保存25.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。25.2本協(xié)議應(yīng)妥善保存，以備日后查閱和作為解決爭議的依據(jù)。26.法律法規(guī)的適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十二、附件27.相關(guān)證明文件和資料27.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)證明文件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。27.2乙方應(yīng)向甲方提供其從事居間服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明文件。28.其他必