2024版房屋買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權屬2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋配套設施3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及時間3.3付款比例及條件4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用說明5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2所需文件及資料5.3過戶費用承擔6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.2附件二：房屋權屬證明文件10.3附件三：其他相關文件11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充內(nèi)容12.合同解除及終止通知12.1解除合同通知12.2終止合同通知13.合同其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系電話：_______住所地址：_______1.2買受方信息買受方名稱：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系電話：_______住所地址：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地址：_______所在區(qū)域：_______所屬小區(qū)名稱：_______2.2房屋權屬房屋所有權證號：_______房屋登記時間：_______房屋所有權人：_______2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.4房屋結構房屋結構類型：_______房屋建筑年代：_______2.5房屋配套設施配套設施一：_______配套設施二：_______配套設施三：_______第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣總價款：_______元人民幣3.2支付方式及時間首付款支付時間：_______首付款支付方式：_______尾款支付時間：_______尾款支付方式：_______3.3付款比例及條件首付款比例：_______尾款支付條件：_______第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間房屋交付時間：_______4.2房屋交付條件1.房屋已具備法律規(guī)定的交付條件；2.房屋所有權及使用權已轉移至買受方；3.房屋內(nèi)設施齊全，符合合同約定。4.3房屋使用說明買受方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設施。第五條房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理買受方應按照法律法規(guī)及當?shù)胤抗懿块T的要求，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2所需文件及資料過戶手續(xù)所需文件及資料：1.房屋所有權證；2.身份證明；3.房屋買賣合同；4.其他相關文件。5.3過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費及費用，按照法律法規(guī)及當?shù)胤抗懿块T的規(guī)定承擔。第六條履約責任及違約責任6.1履約責任1.出賣方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；2.出賣方保證房屋不存在抵押、查封等情況；3.買受方按照合同約定支付房款；4.雙方按照合同約定履行其他義務。6.2違約責任1.出賣方未按時交付房屋或房屋存在權屬糾紛，應向買受方支付_______元人民幣違約金；2.買受方未按時支付房款，應向出賣方支付_______元人民幣違約金；3.雙方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出賣方未按合同約定交付房屋；3.買受方未按合同約定支付房款；4.因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件1.房屋所有權轉移登記完成；2.房屋交付使用完畢；3.合同約定的其他終止條件。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋所有權轉移登記完成后；2.房屋交付使用完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.合同約定的其他終止條件。第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件；2.房屋買賣合同；3.房屋維修基金繳納憑證；4.其他相關文件。10.2附件二：房屋權屬證明文件1.房屋所有權證；2.房屋登記證明；3.房屋測繪報告；4.其他相關文件。10.3附件三：其他相關文件1.雙方身份證復印件；2.房屋租賃合同（如有）；3.其他相關文件。第十一條合同變更及補充11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變更；3.合同約定變更條件。11.2合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。第十二條合同解除及終止通知12.1解除合同通知一方解除合同時，應提前_______天以書面形式通知另一方。12.2終止合同通知一方終止合同時，應提前_______天以書面形式通知另一方。第十三條合同其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，以雙方書面補充協(xié)議為準。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權屬2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋配套設施第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及時間3.3付款比例及條件第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用說明第五條房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2所需文件及資料5.3過戶費用承擔第六條履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任第七條爭議解決第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.2附件二：房屋權屬證明文件10.3附件三：其他相關文件第十一條合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充內(nèi)容第十二條合同解除及終止通知12.1解除合同通知12.2終止合同通知第十三條合同其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第十五條第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非合同雙方當事人，但因其專業(yè)能力、服務內(nèi)容或特定角色而被邀請參與合同履行或提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式1.中介方：中介方作為合同履行的協(xié)助方，負責協(xié)調(diào)雙方關系，提供交易過程中的專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、合同起草、交易撮合等。2.評估方：評估方對房屋價值進行評估，其評估結果作為交易價格確定的依據(jù)。3.律師方：律師方提供法律咨詢、合同審核等服務，確保合同合法有效。15.3第三方責任限額1.中介方：中介方對因自身過失導致合同無法履行的，承擔不超過合同總價款_______%的責任。2.評估方：評估方對評估結果與實際價值不符的，承擔不超過評估價值差異_______%的責任。3.律師方：律師方對因自身過失導致合同無效或無法履行的，承擔不超過合同總價款_______%的責任。15.4第三方責任免除1.中介方：如因不可抗力、政策變動等非中介方原因導致合同無法履行的，中介方不承擔責任。2.評估方：如因房屋存在隱蔽瑕疵或第三方原因導致評估結果與實際價值不符的，評估方不承擔責任。3.律師方：如因合同雙方提供虛假信息、故意隱瞞事實等導致合同無效或無法履行的，律師方不承擔責任。15.5第三方與其他各方的關系1.中介方：中介方作為合同履行的協(xié)助方，其權利和義務僅限于合同約定，不承擔超出合同約定的責任。2.評估方：評估方僅對房屋價值進行評估，不對房屋的實際使用情況承擔責任。3.律師方：律師方僅提供法律咨詢、合同審核等服務，不對合同履行過程中的其他問題承擔責任。15.6第三方介入費用的承擔1.中介方：中介服務費由買受方承擔，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.評估方：評估費用由買受方承擔，具體金額根據(jù)評估機構收費標準確定。3.律師方：律師服務費由買受方承擔，具體金額根據(jù)律師收費標準確定。15.7第三方介入的終止1.中介方：如買受方或出賣方解除合同，中介方服務即終止。2.評估方：如買受方或出賣方解除合同，評估方評估服務即終止。3.律師方：如買受方或出賣方解除合同，律師方服務即終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件詳細要求：包括但不限于房屋買賣合同的正式文本、合同雙方的簽字或蓋章證明。說明：附件一為合同的主要文件，是雙方履行合同的基礎。2.附件二：房屋權屬證明文件詳細要求：包括房屋所有權證、房屋登記證明、房屋測繪報告等，證明房屋權屬的合法性和完整性。說明：附件二用于證明房屋權屬的清晰，確保交易的合法性。3.附件三：房屋維修基金繳納憑證詳細要求：包括維修基金繳納證明，證明買受方已繳納或將繼續(xù)繳納房屋維修基金。說明：附件三用于證明買受方履行了房屋維修基金的相關義務。4.附件四：房屋交接確認書詳細要求：包括房屋交接的具體時間、地點、物品清單等，確認雙方已完成房屋的交接。說明：附件四用于證明房屋已按約定交付，雙方無異議。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：包括房屋產(chǎn)權過戶登記證明、稅費繳納證明等，證明房屋產(chǎn)權已過戶至買受方。說明：附件五用于證明房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)已完成，買受方取得房屋所有權。6.附件六：身份證復印件詳細要求：包括合同雙方的有效身份證復印件，用于證明雙方身份。說明：附件六用于證明合同雙方的合法身份，確保交易的合法性。7.附件七：房屋租賃合同（如有）詳細要求：包括房屋租賃合同的正式文本、租賃雙方的簽字或蓋章證明。說明：附件七用于證明房屋在交易前是否存在租賃關系，確保交易的合法性。8.附件八：其他相關文件詳細要求：包括合同雙方認為必要的其他文件，如銀行轉賬憑證、維修費用清單等。說明：附件八用于補充合同內(nèi)容，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋責任認定標準：出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。示例說明：若出賣方未在合同約定的交付時間交付房屋，買受方有權要求出賣方支付違約金，或解除合同并要求退還已支付的房款。2.違約行為：買受方未按合同約定支付房款責任認定標準：買受方未按合同約定的時間、比例支付房款。示例說明：若買受方未按合同約定的首付款支付時間支付首付款，出賣方有權要求買受方支付違約金，或解除合同并要求退還已支付的房款。3.違約行為：房屋存在權屬糾紛責任認定標準：房屋在交易過程中存在權屬糾紛，導致合同無法履行。示例說明：若房屋存在權屬糾紛，出賣方應承擔違約責任，包括賠償買受方因此遭受的損失。4.違約行為：房屋存在重大瑕疵責任認定標準：房屋存在重大瑕疵，影響正常使用。示例說明：若房屋存在嚴重影響正常使用的瑕疵，買受方有權要求出賣方承擔違約責任，包括修復房屋或退還房款。5.違約行為：違反合同約定的其他義務責任認定標準：雙方在合同中約定的其他義務未履行。示例說明：若一方違反合同約定的其他義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任。全文完。2024版房屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋定義1.3協(xié)議定義2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.房屋驗收與質量保證6.1驗收標準6.2驗收時間6.3質量保證7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關文件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同修改12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋定義本合同中所述房屋，指位于_______（房屋地址）的房屋，房屋所有權人為賣方。1.3協(xié)議定義第二條房屋信息2.1房屋位置房屋位于_______（房屋地址），具體地理位置描述如下：2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋結構房屋為_______結構，層數(shù)為_______層，所在樓層為_______層。2.4房屋權屬證明賣方保證房屋權屬清晰，并已取得房屋所有權證，房屋所有權證編號為_______。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______3.2賣方信息賣方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第四條交易價格與付款方式4.1交易價格房屋交易價格為_______元人民幣。4.2付款方式（1）買方應在簽訂本協(xié)議后_______個工作日內(nèi)支付房屋首付款，金額為_______元人民幣。（2）余款_______元人民幣，買方應在房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間具體付款時間見第四條第四款。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時間賣方應在_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。5.2過戶手續(xù)賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權證交付給買方。5.3過戶費用過戶費用由賣方承擔，具體費用根據(jù)實際情況確定。第六條房屋驗收與質量保證6.1驗收標準買方應在房屋交付后_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準參照國家相關標準及房屋買賣合同約定。6.2驗收時間具體驗收時間見第六條第六款。6.3質量保證賣方保證房屋在交付時符合國家質量標準，如有質量問題，賣方應在_______個工作日內(nèi)進行修復。第七條違約責任7.1買方違約責任（1）如買方未按約定支付房屋首付款，應向賣方支付_______元人民幣的違約金。（2）如買方未按約定支付余款，應向賣方支付_______元人民幣的違約金。（3）如買方未按時驗收房屋，應向賣方支付_______元人民幣的違約金。7.2賣方違約責任（1）如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付_______元人民幣的違約金。（2）如賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向買方支付_______元人民幣的違約金。（3）如賣方提供的房屋存在質量問題，賣方應承擔修復責任，修復期間向買方支付_______元人民幣的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為房屋所在地人民法院。8.3爭議解決程序雙方應按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，提交爭議解決機構進行審理。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前_______個工作日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關事宜。第十條通知與送達10.1通知方式（1）當面遞交；（2）掛號郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2送達地址（1）買方送達地址：_______；（2）賣方送達地址：_______。10.3送達時間（1）當面遞交：自遞交之日起視為送達；（2）掛號郵寄：以掛號郵件上注明的投遞日期為準；（3）傳真：自傳真發(fā)送成功之日起視為送達；（4）電子郵件：自電子郵件發(fā)送成功之日起視為送達。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關文件第十二條其他約定12.1不可抗力（1）不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除（1）本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。（2）合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關事宜。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為_______。13.3簽署人員（1）買方代表（簽字）：_______（2）賣方代表（簽字）：_______第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，為達成或履行本合同目的而介入的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。1.2第三方介入的方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、執(zhí)行合同條款等。第二條第三方責任限額2.1第三方在介入本合同過程中，因提供錯誤信息、專業(yè)意見或執(zhí)行合同條款不當導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的_______倍。2.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔全部賠償責任。第三條甲乙雙方責任劃分3.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍應承擔各自在本合同中的權利和義務。3.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助第三方履行其職責。3.3第三方在介入本合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求和本合同的約定。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。4.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，提出專業(yè)意見或建議。4.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。第五條第三方義務5.1第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責。5.2第三方應保證其提供的信息和意見的真實性、準確性和完整性。5.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。6.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。6.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件。6.4第三方介入期間，甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入終止7.1當本合同履行完畢或第三方完成其職責后，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。第八條第三方介入費用8.1第三方介入本合同，應向甲乙雙方收取合理的服務費用。8.2第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.3第三方介入費用應在第三方介入前由甲乙雙方支付。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入保密條款10.1第三方在介入本合同過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入其他約定11.1本合同中關于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方在本合同中的其他權利和義務。11.2本合同中關于第三方介入的約定，如有未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋所有權證復印件，確保信息真實、完整，包括房屋坐落、面積、結構、權屬等信息。說明：作為房屋所有權證明文件，是合同簽訂和履行的必要附件。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本，包括合同編號、簽訂日期、買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：是合同主體文件，明確了甲乙雙方的權利和義務。3.房屋評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，包括評估日期、評估方法、評估價值等。4.房屋抵押登記證明要求：提供房屋抵押登記證明，證明房屋是否存在抵押情況。說明：如有抵押，需解除抵押后方可進行房屋買賣。5.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，證明房屋是否存在租賃關系。說明：如有租賃，需解除租賃關系后方可進行房屋買賣。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納。說明：維修基金是房屋共用設施設備維修的資金，保障房屋安全使用。7.房屋稅費繳納憑證要求：提供房屋稅費繳納憑證，證明相關稅費已繳納。說明：稅費是房屋交易過程中的必繳費用，確保交易合法合規(guī)。8.其他相關文件要求：提供其他與本合同相關的文件，如土地證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關文件，需根據(jù)具體情況進行補充。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按約定支付房屋首付款或余款。責任認定：買方應向賣方支付_______元人民幣的違約金。示例：若買方未按約定支付首付款，應支付_______元人民幣的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付_______元人民幣的違約金。示例：若賣方未按約定時間交付房屋，應支付_______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供錯誤信息、專業(yè)意見或執(zhí)行合同條款不當。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的_______倍。示例：若第三方因提供錯誤信息導致甲乙雙方遭受損失，應賠償_______元人民幣。4.不可抗力違約違約行為：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若因地震導致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔責任。5.其他違約行為及責任認定違約行為：甲乙雙方未按約定履行其他合同條款。責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。示例：若甲乙雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房屋買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權信息2.2房屋坐落位置2.3房屋結構及面積2.4房屋權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收期限5.房屋產(chǎn)權轉移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時限5.4產(chǎn)權轉移登記手續(xù)6.違約責任及賠償6.1違約情形6.2違約責任6.3賠償方式及金額7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力解除后的處理9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間13.3合同備案14.合同解除及終止14.1合同解除情形14.2合同終止情形14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方身份證號碼：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方身份證號碼：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權信息2.1.1房屋所有權證號：____________________2.1.2房屋所有權人：____________________2.2房屋坐落位置2.2.1所在地區(qū)：____________________2.2.2具體地址：____________________2.3房屋結構及面積2.3.1房屋結構類型：____________________2.3.2房屋面積：____________________（建筑面積）2.3.3房屋用途：____________________2.4房屋權屬證明文件2.4.1房屋所有權證2.4.2土地使用權證2.4.3其他相關證明文件第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格：人民幣____________元整3.1.2交易稅費：人民幣____________元整3.2支付方式3.2.1甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付乙方人民幣____________元整作為定金。3.2.2甲方應于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付乙方人民幣____________元整作為首付款。3.2.3甲方應于房屋產(chǎn)權轉移登記完畢后____個工作日內(nèi)支付乙方人民幣____________元整作為尾款。3.3付款時間及節(jié)點3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.3.2首付款支付時間：房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。3.3.3尾款支付時間：房屋產(chǎn)權轉移登記完畢后____個工作日內(nèi)。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間為____年____月____日。4.2驗收標準4.2.1房屋應按照國家相關標準進行交付。4.2.2房屋應具備居住條件，無漏水、裂縫、滲漏等質量問題。4.3驗收程序4.3.1甲方應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。4.3.2甲方應在驗收中發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方，乙方應在接到通知之日起____個工作日內(nèi)進行修復。4.4驗收期限4.4.1驗收期限為房屋交付之日起____個工作日。第五條房屋產(chǎn)權轉移登記5.1登記申請5.1.1甲方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)向房管部門申請房屋產(chǎn)權轉移登記。5.2登記費用5.2.1登記費用由乙方承擔。5.3登記時限5.3.1房屋產(chǎn)權轉移登記辦理時限為____個工作日。5.4產(chǎn)權轉移登記手續(xù)5.4.1甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。第六條違約責任及賠償6.1違約情形6.1.1甲方未按時支付款項的，應向乙方支付____%的違約金。6.1.2乙方未按時交付房屋的，應向甲方支付____%的違約金。6.2違約責任6.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3賠償方式及金額6.3.1賠償方式為貨幣賠償。6.3.2賠償金額根據(jù)實際情況計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭議解決機構包括但不限于民事審判庭、行政審判庭等。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序依照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。8.3.2雙方應積極配合爭議解決機構的調(diào)查和處理。第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。9.3不可抗力解除后的處理9.3.1不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。9.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十條合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應在____個工作日內(nèi)回復是否同意解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同。10.3.2雙方應協(xié)商處理剩余的合同款項和交付的房屋。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋交付完畢并完成產(chǎn)權轉移登記之日止。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項三13.3.1本合同未盡事宜，依照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同解除及終止14.1合同解除情形14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。14.2合同終止情形14.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。14.3合同解除及終止程序14.3.1合同解除或終止程序依照第十一條和第十條的相關規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義14.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介服務、法律咨詢、評估服務、貸款服務等與合同履行相關的第三方機構或個人。14.2第三方介入的情形14.2.1中介方：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可委托中介方提供信息對接、合同簽訂、交易資金監(jiān)管等服務。14.2.2法律咨詢方：甲乙雙方在合同簽訂或履行過程中，可委托法律咨詢方提供法律意見和咨詢服務。14.2.3評估方：甲乙雙方在交易過程中，可委托評估方對房屋價值進行評估。14.2.4貸款服務方：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可委托貸款服務方提供貸款咨詢和辦理服務。14.3第三方責任限額14.3.1中介方責任限額14.3.1.1中介方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求，因中介方提供的服務導致合同無法履行的，中介方應承擔相應的法律責任。14.3.1.2中介方因自身原因導致合同無法履行的，應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并承擔相應賠償責任。14.3.2法律咨詢方責任限額14.3.2.1法律咨詢方應保證其提供的法律意見準確、合法，因法律咨詢方提供錯誤的法律意見導致合同無法履行的，法律咨詢方應承擔相應的法律責任。14.3.2.2法律咨詢方因自身原因導致合同無法履行的，應退還甲乙雙方已支付的法律咨詢服務費用，并承擔相應賠償責任。14.3.3評估方責任限額14.3.3.1評估方應保證其評估結果的客觀、公正，因評估方提供的評估結果導致合同無法履行的，評估方應承擔相應的法律責任。14.3.3.2評估方因自身原因導致評估結果不準確、不公正的，應退還甲乙雙方已支付的評估費用，并承擔相應賠償責任。14.3.4貸款服務方責任限額14.3.4.1貸款服務方應保證其提供的貸款服務符合法律法規(guī)的要求，因貸款服務方的原因導致貸款無法辦理的，貸款服務方應承擔相應的法律責任。14.3.4.2貸款服務方因自身原因導致貸款無法辦理的，應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并承擔相應賠償責任。14.4第三方與其他各方的責任劃分14.4.1中介方、法律咨詢方、評估方、貸款服務方在合同履行過程中，應各自履行職責，不得干預甲乙雙方的交易決策。14.4.2甲乙雙方在合同履行過程中，應積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。14.4.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行的，應向甲乙雙方承擔相應的法律責任。14.4.4第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方的原因導致合同無法履行的，第三方不承擔法律責任。14.5第三方介入的程序14.5.1中介方介入程序14.5.1.1甲乙雙方同意委托中介方提供服務，應在合同中明確中介方服務內(nèi)容及費用。14.5.1.2中介方應在合同簽訂后，盡快安排甲乙雙方進行看房、談判等事宜。14.5.2法律咨詢方介入程序14.5.2.1甲乙雙方同意委托法律咨詢方提供服務，應在合同中明確法律咨詢方服務內(nèi)容及費用。14.5.2.2法律咨詢方應在合同簽訂后，盡快向甲乙雙方提供法律意見和咨詢服務。14.5.3評估方介入程序14.5.3.1甲乙雙方同意委托評估方提供服務，應在合同中明確評估方服務內(nèi)容及費用。14.5.3.2評估方應在合同簽訂后，盡快對房屋價值進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。14.5.4貸款服務方介入程序14.5.4.1甲乙雙方同意委托貸款服務方提供服務，應在合同中明確貸款服務方服務內(nèi)容及費用。14.5.4.2貸款服務方應在合同簽訂后，盡快為甲乙雙方提供貸款咨詢和辦理服務。14.6第三方介入的費用承擔14.6.1中介方費用14.6.1.1中介方費用由甲乙雙方按約定比例分擔。14.6.1.2中介方費用應在合同簽訂后支付。14.6.2法律咨詢方費用14.6.2.1法律咨詢方費用由甲乙雙方按約定比例分擔。14.6.2.2法律咨詢方費用應在合同簽訂后支付。14.6.3評估方費用14.6.3.1評估方費用由甲乙雙方按約定比例分擔。14.6.3.2評估方費用應在