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產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目工程合同合同編號(hào):__________甲方(發(fā)包方):公司名稱:法定代表人:公司地址:聯(lián)系方式:電子郵箱:乙方(承包方):公司名稱:法定代表人:公司地址:聯(lián)系方式:電子郵箱:一、合同協(xié)議書(shū)1.工程概況本產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目工程位于[具體地點(diǎn)],占地面積為[占地面積數(shù)值],總建筑面積為[建筑面積數(shù)值]。工程內(nèi)容包括但不限于園區(qū)內(nèi)的建筑物建設(shè)、道路鋪設(shè)、綠化工程等。2.合同工期開(kāi)工日期:[具體開(kāi)工日期]竣工日期:[具體竣工日期]工期總?cè)諝v天數(shù):[總天數(shù)]天3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)],保證工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),且滿足相關(guān)行業(yè)規(guī)范和國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。4.簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式簽約合同價(jià)為[具體金額]元(人民幣/元整),合同價(jià)格形式為[固定總價(jià)/單價(jià)合同等具體形式]。5.項(xiàng)目經(jīng)理甲方指定的項(xiàng)目經(jīng)理為[甲方項(xiàng)目經(jīng)理姓名],其職責(zé)包括但不限于協(xié)調(diào)工程進(jìn)度、監(jiān)督工程質(zhì)量等。乙方指定的項(xiàng)目經(jīng)理為[乙方項(xiàng)目經(jīng)理姓名],負(fù)責(zé)乙方在項(xiàng)目中的各項(xiàng)管理工作,保證工程順利進(jìn)行。6.合同文件構(gòu)成本合同由以下文件構(gòu)成,其優(yōu)先順序如下:(1)本合同協(xié)議書(shū)(2)中標(biāo)通知書(shū)(3)投標(biāo)函及其附錄(4)專用合同條款及其附件(5)通用合同條款(6)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求(7)圖紙(8)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)(9)其他合同文件7.承諾(1)甲方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。(2)乙方承諾按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成工程建設(shè)。8.詞語(yǔ)含義本合同中使用的詞語(yǔ)具有以下含義:(1)“工程”指產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目工程,包括但不限于建筑物、道路、綠化等。(2)“工期”指從開(kāi)工日期到竣工日期的時(shí)間段。(3)“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)。(4)“合同價(jià)款”指甲方應(yīng)支付給乙方的工程費(fèi)用。9.簽訂時(shí)間本合同于[簽訂日期]簽訂。10.簽訂地點(diǎn)本合同在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。11.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。13.合同份數(shù)本合同一式兩份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。二、通用合同條款1.一般約定1.1詞語(yǔ)定義與解釋在本合同中,除非另有約定,下列詞語(yǔ)具有如下含義:(1)“合同”指本產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目工程合同,包括合同協(xié)議書(shū)、通用合同條款、專用合同條款、合同附件等。(2)“發(fā)包人”指甲方,即產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的業(yè)主。(3)“承包人”指乙方,即承擔(dān)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目工程施工的單位。(4)“監(jiān)理人”指受發(fā)包人委托,對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理的單位。(5)“工期”指承包人完成工程所需的時(shí)間,包括按照合同約定所作的期限變更。(6)“開(kāi)工日期”指發(fā)包人發(fā)出的開(kāi)工通知中載明的開(kāi)工日期。(7)“竣工日期”指工程通過(guò)竣工驗(yàn)收的日期。(8)“工程質(zhì)量”指工程符合國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)文件要求的程度。(9)“合同價(jià)格”指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后,發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額。(10)“書(shū)面形式”指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.2語(yǔ)言文字本合同使用的語(yǔ)言文字為中文。1.3法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.4標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范本工程的施工及驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)文件的要求。1.5合同文件的優(yōu)先順序組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋,互為說(shuō)明。除專用合同條款另有約定外,解釋合同文件的優(yōu)先順序如下:(1)合同協(xié)議書(shū);(2)中標(biāo)通知書(shū);(3)投標(biāo)函及其附錄;(4)專用合同條款及其附件;(5)通用合同條款;(6)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;(7)圖紙;(8)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū);(9)其他合同文件。1.6圖紙和承包人文件(1)發(fā)包人應(yīng)按照專用合同條款約定的期限、數(shù)量和內(nèi)容向承包人免費(fèi)提供圖紙,并組織承包人、監(jiān)理人和設(shè)計(jì)人進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。(2)承包人應(yīng)按照專用合同條款約定的期限、數(shù)量和內(nèi)容向監(jiān)理人提交施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案等文件,監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見(jiàn)。1.7聯(lián)絡(luò)(1)與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書(shū)、指示、指令、要求、請(qǐng)求、同意、意見(jiàn)、確定和決定等,均應(yīng)采用書(shū)面形式,并應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)指定地點(diǎn)和接收人。(2)發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用合同條款中約定各自的送達(dá)地址、收件人、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息。任何一方如需變更上述信息,應(yīng)提前通知對(duì)方。1.8嚴(yán)禁賄賂合同雙方不得以賄賂或變相賄賂的方式謀取非法利益。如發(fā)覺(jué)有此類行為,將依法追究法律責(zé)任。1.9化石、文物在施工過(guò)程中發(fā)覺(jué)化石、文物等,承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),并及時(shí)通知發(fā)包人或文物管理部門。2.發(fā)包人義務(wù)2.1遵守法律發(fā)包人應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī),辦理工程建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)。2.2發(fā)出開(kāi)工通知發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向承包人發(fā)出開(kāi)工通知。2.3提供施工場(chǎng)地發(fā)包人應(yīng)按照合同約定向承包人提供施工場(chǎng)地,并保證施工場(chǎng)地具備施工條件。2.4協(xié)助承包人辦理證件和批件發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理施工所需的各種證件和批件。2.5組織設(shè)計(jì)交底發(fā)包人應(yīng)組織設(shè)計(jì)人向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底,使承包人了解設(shè)計(jì)意圖和要求。2.6支付合同價(jià)款發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。2.7組織竣工驗(yàn)收發(fā)包人應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定組織工程竣工驗(yàn)收。2.8其他義務(wù)發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。3.監(jiān)理人3.1監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé),對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師是監(jiān)理人的代表,負(fù)責(zé)監(jiān)理工作的組織和協(xié)調(diào)。3.3監(jiān)理人員監(jiān)理人應(yīng)配備符合要求的監(jiān)理人員,保證監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。3.4監(jiān)理人的指示監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定向承包人發(fā)出指示,承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。3.5商定或確定在合同履行過(guò)程中,涉及合同價(jià)款、工期、質(zhì)量等事項(xiàng)需要商定或確定的,應(yīng)由發(fā)包人和承包人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可按照合同約定提請(qǐng)監(jiān)理人或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行商定或確定。4.承包人4.1承包人的一般義務(wù)(1)承包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求進(jìn)場(chǎng)施工,并按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成工程建設(shè)。(2)承包人應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī),遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定,做好安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作。(3)承包人應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和要求編制施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案等文件,并提交監(jiān)理人審批。(4)承包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求采購(gòu)材料和設(shè)備,并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。(5)承包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求向發(fā)包人提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等文件。4.2履約擔(dān)保承包人應(yīng)在簽訂合同前向發(fā)包人提交履約擔(dān)保,擔(dān)保金額為合同價(jià)款的[具體比例]%。履約擔(dān)保的形式可以是銀行保函、擔(dān)保公司保函或現(xiàn)金等。4.3分包承包人不得將工程主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作分包給第三人。如需分包部分非主體工程或非關(guān)鍵性工作,應(yīng)經(jīng)發(fā)包人同意,并在專用合同條款中約定分包的范圍、內(nèi)容和分包人的資質(zhì)要求等。4.4聯(lián)合體如承包人以聯(lián)合體的形式承擔(dān)工程施工,聯(lián)合體各方應(yīng)共同與發(fā)包人簽訂合同,并就合同履行向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。4.5承包人項(xiàng)目經(jīng)理承包人應(yīng)按照合同約定指派項(xiàng)目經(jīng)理,并在專用合同條款中明確項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職稱、聯(lián)系方式等信息。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)常駐施工現(xiàn)場(chǎng),負(fù)責(zé)工程的施工管理和協(xié)調(diào)工作。4.6承包人人員的管理承包人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)其人員的管理,保證其人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能,遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定,服從監(jiān)理人的管理和指揮。4.7撤換承包人項(xiàng)目經(jīng)理和其他人員如承包人項(xiàng)目經(jīng)理或其他人員不能勝任工作或違反合同約定,發(fā)包人有權(quán)要求承包人撤換相關(guān)人員。4.8保障承包人人員的合法權(quán)益承包人應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定,保障其人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等合法權(quán)益。5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)文件的要求,保證工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證措施承包人應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系,制定質(zhì)量保證措施,加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的全過(guò)程控制。5.3隱蔽工程檢查隱蔽工程在隱蔽前,承包人應(yīng)通知監(jiān)理人進(jìn)行檢查。監(jiān)理人應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行檢查,經(jīng)監(jiān)理人檢查合格并簽字確認(rèn)后,承包人方可進(jìn)行隱蔽工程的施工。5.4不合格工程的處理工程施工過(guò)程中如發(fā)覺(jué)不合格工程,承包人應(yīng)按照監(jiān)理人的要求及時(shí)進(jìn)行返工或整改,直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。返工或整改的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。5.5質(zhì)量爭(zhēng)議檢測(cè)在工程施工過(guò)程中,如發(fā)包人和承包人對(duì)工程質(zhì)量存在爭(zhēng)議,雙方可共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.安全文明施工與環(huán)境保護(hù)6.1安全文明施工(1)承包人應(yīng)建立健全安全文明施工管理制度,加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和文明施工管理,保證施工安全和施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔、有序。(2)承包人應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定,為其人員配備必要的安全防護(hù)用品,并對(duì)其人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。(3)承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志,采取必要的安全防護(hù)措施,防止發(fā)生安全。6.2職業(yè)健康承包人應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定,采取必要的措施,保障其人員的職業(yè)健康。6.3環(huán)境保護(hù)(1)承包人應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī),采取必要的措施,減少施工對(duì)環(huán)境的污染和破壞。(2)承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置必要的環(huán)保設(shè)施,對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等進(jìn)行處理,達(dá)標(biāo)后排放。7.工期和進(jìn)度7.1施工組織設(shè)計(jì)承包人應(yīng)在簽訂合同后[具體天數(shù)]天內(nèi),向監(jiān)理人提交施工組織設(shè)計(jì)。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工資源配置計(jì)劃、安全文明施工措施等內(nèi)容。監(jiān)理人應(yīng)在收到施工組織設(shè)計(jì)后[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審批,并提出修改意見(jiàn)。承包人應(yīng)按照監(jiān)理人的意見(jiàn)進(jìn)行修改,經(jīng)監(jiān)理人審批通過(guò)后,方可作為工程施工的依據(jù)。7.2施工進(jìn)度計(jì)劃(1)承包人應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)中編制施工進(jìn)度計(jì)劃,并按照合同約定的時(shí)間提交監(jiān)理人審批。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程開(kāi)工日期、竣工日期、各分項(xiàng)工程的施工順序和時(shí)間安排等內(nèi)容。(2)監(jiān)理人應(yīng)在收到施工進(jìn)度計(jì)劃后[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審批,并提出修改意見(jiàn)。承包人應(yīng)按照監(jiān)理人的意見(jiàn)進(jìn)行修改,經(jīng)監(jiān)理人審批通過(guò)后,施工進(jìn)度計(jì)劃作為控制工程進(jìn)度的依據(jù)。7.3開(kāi)工(1)承包人應(yīng)在開(kāi)工日期前[具體天數(shù)]天,向監(jiān)理人提交開(kāi)工報(bào)告。開(kāi)工報(bào)告應(yīng)包括施工準(zhǔn)備情況、施工組織設(shè)計(jì)的審批情況、施工進(jìn)度計(jì)劃的審批情況等內(nèi)容。(2)監(jiān)理人應(yīng)在收到開(kāi)工報(bào)告后[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審批,并下達(dá)開(kāi)工令。承包人應(yīng)在接到開(kāi)工令后及時(shí)組織施工。7.4測(cè)量放線承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書(shū)面資料,按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行測(cè)量放線,并將測(cè)量成果報(bào)監(jiān)理人審核。監(jiān)理人應(yīng)在收到測(cè)量成果后[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審核,并提出審核意見(jiàn)。承包人應(yīng)按照監(jiān)理人的審核意見(jiàn)進(jìn)行修改,經(jīng)監(jiān)理人審核通過(guò)后,方可作為施工的依據(jù)。7.5工期延誤(1)因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的,承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期,并賠償由此造成的損失。(2)因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的,承包人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,并采取措施加快工程進(jìn)度,保證工程按時(shí)竣工。7.6不利物質(zhì)條件在施工過(guò)程中,如遇到不利物質(zhì)條件,承包人應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理人,并采取合理的措施進(jìn)行處理。監(jiān)理人應(yīng)在收到通知后及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí),并根據(jù)實(shí)際情況確定處理方案。因不利物質(zhì)條件造成的費(fèi)用增加和工期延誤,由發(fā)包人承擔(dān)。7.7異常惡劣的氣候條件在施工過(guò)程中,如遇到異常惡劣的氣候條件,承包人應(yīng)采取合理的措施進(jìn)行防護(hù)和應(yīng)對(duì)。異常惡劣的氣候條件結(jié)束后,承包人應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理人,并按照監(jiān)理人的要求進(jìn)行清理和修復(fù)工作。因異常惡劣的氣候條件造成的費(fèi)用增加和工期延誤,按照合同約定進(jìn)行處理。7.8暫停施工(1)因發(fā)包人原因或不可抗力等原因?qū)е鹿こ虝和J┕さ?,承包人?yīng)按照監(jiān)理人的要求妥善保護(hù)已完工程,并按照監(jiān)理人的通知及時(shí)復(fù)工。(2)因承包人原因?qū)е鹿こ虝和J┕さ模邪藨?yīng)承擔(dān)由此造成的費(fèi)用增加和工期延誤的責(zé)任,并按照監(jiān)理人的要求及時(shí)整改,整改合格后經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)方可復(fù)工。7.9提前竣工如承包人提出提前竣工的要求,應(yīng)提前[具體天數(shù)]天向監(jiān)理人提交提前竣工計(jì)劃。監(jiān)理人應(yīng)在收到提前竣工計(jì)劃后[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審批,并提出審批意見(jiàn)。承包人應(yīng)按照監(jiān)理人的審批意見(jiàn)進(jìn)行修改,經(jīng)監(jiān)理人審批通過(guò)后,承包人應(yīng)按照提前竣工計(jì)劃組織施工。如承包人提前竣工,發(fā)包人應(yīng)按照合同約定給予承包人獎(jiǎng)勵(lì)。8.材料與設(shè)備8.1發(fā)包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備(1)發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備,應(yīng)在專用合同條款中約定其品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交貨地點(diǎn)等。(2)承包人應(yīng)按照專用合同條款的約定,對(duì)發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。如發(fā)覺(jué)材料和工程設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的要求,承包人應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人進(jìn)行處理。(3)發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備的保管費(fèi)用由承包人承擔(dān)。8.2承包人采購(gòu)材料與工程設(shè)備(1)承包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求采購(gòu)材料和工程設(shè)備,并提供質(zhì)量證明文件。(2)承包人采購(gòu)的材料和工程設(shè)備應(yīng)經(jīng)監(jiān)理人檢驗(yàn)和驗(yàn)收合格后,方可用于工程施工。如監(jiān)理人檢驗(yàn)和驗(yàn)收不合格,承包人應(yīng)按照監(jiān)理人的要求及時(shí)更換或處理。(3)承包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)將采購(gòu)的材料和工程設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng),并承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用和保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3材料與工程設(shè)備的接收與檢驗(yàn)(1)承包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)接收發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備,并進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。(2)承包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)接收自己采購(gòu)的材料和工程設(shè)備,并進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。如發(fā)覺(jué)材料和工程設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的要求,承包人應(yīng)及時(shí)通知供應(yīng)商進(jìn)行處理。(3)材料和工程設(shè)備的檢驗(yàn)和驗(yàn)收應(yīng)按

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