無房照二手房買賣合同

無房照二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及標的1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有以下房產(chǎn)的完全處置權(quán)：1.1.1房屋地址：__________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證編號：__________1.1.3房屋性質(zhì)：__________1.1.4房屋面積：__________第二章：交易價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房產(chǎn)，雙方協(xié)商確定房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.2乙方在辦理過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合乙方辦理過戶手續(xù)等。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的資料及要求，及時辦理房屋過戶手續(xù)。第四章：交付及驗收4.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。4.2乙方在接收房屋鑰匙后，應(yīng)進行驗收。如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收合格后______日內(nèi)，向甲方提出書面異議。4.3甲方應(yīng)在收到乙方書面異議之日起______日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)。第五章：違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按期辦理過戶手續(xù)或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的______%。5.2乙方如違反本合同約定，未按期支付房款或定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的______%。5.3雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章：附屬設(shè)施及物品6.1甲方保證房屋附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、燃氣、供暖等）的正常使用，并應(yīng)在房屋交付時提供相應(yīng)的使用說明。6.2甲方應(yīng)在交付房屋時，一并提供以下附屬物品：6.2.1家具清單：__________6.2.2電器清單：__________6.2.3其他附屬物品清單：__________6.3乙方對甲方提供的附屬物品進行確認，并在驗收合格后進行接收。第七章：維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施不存在影響正常使用的重大質(zhì)量問題。7.2乙方在驗收合格后，對房屋進行正常使用和保養(yǎng)，并承擔(dān)房屋使用過程中的日常維護責(zé)任。7.3若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并保證維修質(zhì)量。第八章：稅費及費用承擔(dān)8.1雙方應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。8.2甲方承擔(dān)的稅費包括但不限于：__________8.3乙方承擔(dān)的稅費包括但不限于：__________8.4雙方應(yīng)按照本合同約定的時間，向相關(guān)部門繳納各自承擔(dān)的稅費。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。9.3雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.5本合同簽訂地：__________10.6本合同簽訂日期：__________第十一章：合同的變更和解除11.1在合同有效期內(nèi)，如需對合同內(nèi)容進行變更，雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。11.2除非法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行，否則任何一方不得單方面解除合同。11.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對方，并盡力減輕損失。第十二章：合同的終止12.1當(dāng)本合同約定的交易條件全部實現(xiàn)，雙方的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，本合同自動終止。12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于附屬物品的交接、費用的結(jié)算等。第十三章：保密條款13.1雙方在合同履行過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密或個人隱私，雙方應(yīng)對此類信息嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第十四章：不可抗力14.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等。14.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。14.3因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：其他15.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法交易行為。15.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同內(nèi)容。15