上海建筑管理服務(wù)2024年標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海建筑管理服務(wù)2024年標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2服務(wù)范圍1.3合同金額1.4工程地點(diǎn)1.5工程日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)期限3.合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款4.合同履行4.1合同開始履行4.2合同的完成4.3合同的變更4.4合同的暫停與恢復(fù)5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的解除9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密責(zé)任的履行9.3保密信息的例外10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的繼承11.3合同的附件12.附件12.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2工程設(shè)計(jì)文件12.3支付憑證格式13.簽字頁(yè)13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同的附件與附加條款14.1附件列表14.2附加條款列表第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2服務(wù)范圍乙方同意為甲方提供建筑管理服務(wù)，包括工程監(jiān)理、工程驗(yàn)收、施工組織設(shè)計(jì)、施工現(xiàn)場(chǎng)管理等。1.3合同金額本合同的總金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），根據(jù)實(shí)際完成的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。1.4工程地點(diǎn)上海市【】區(qū)【】路【】號(hào)，即本項(xiàng)目所在地。1.5工程日期本工程的開工日期為2024年【】月【】日，竣工日期為2024年【】月【】日。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述乙方根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的建筑管理服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方的要求。2.2服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）編制施工組織設(shè)計(jì)，提交甲方審批；（2）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，確保施工安全、環(huán)保、文明；（3）對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按時(shí)完成；（4）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行把控，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（5）協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。2.4服務(wù)期限乙方的服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格本合同的總金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），根據(jù)實(shí)際完成的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。3.2支付方式甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的方式如下：（1）合同簽訂后【】天內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的【】%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到【】%后，甲方支付乙方合同總金額的【】%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總金額的【】%。3.3進(jìn)度付款甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度，按照約定的比例支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.4最終付款工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的服務(wù)費(fèi)用。第四條合同履行4.1合同開始履行本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應(yīng)立即開始提供服務(wù)。4.2合同的完成乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和期限完成服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方的要求。4.3合同的變更如甲方需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前【】天與乙方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.4合同的暫停與恢復(fù)如因特殊情況需要暫停合同履行，甲方應(yīng)提前【】天通知乙方，并在暫停原因消除后【】天內(nèi)恢復(fù)合同履行。第五條合同的解除與終止5.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方要求解除合同。5.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）工程竣工驗(yàn)收合格；（2）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（3）合同解除或終止。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）乙方未按照約定提供服務(wù)；（2）乙方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按照約定的期限完成服務(wù)。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指在本合同履行過(guò)程中，甲方和乙方之間產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。8.2保密責(zé)任的履行乙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將保密信息用于本合同以外的用途。8.3保密信息的例外（1）依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；（2）雙方協(xié)商一致公開的信息；（3）因不可抗力導(dǎo)致信息泄露。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的繼承本合同在有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承、合并、分立等情形，本合同對(duì)繼受方繼續(xù)有效。10.3合同的附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條簽字頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方簽字：______________乙方簽字：______________第十二條合同的附件與附加條款12.1附件列表（1）服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表（2）工程設(shè)計(jì)文件（3）支付憑證格式12.2附加條款列表（1）工程監(jiān)理大綱（2）施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度（3）工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表描述：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括工程監(jiān)理、工程驗(yàn)收、施工組織設(shè)計(jì)、施工現(xiàn)場(chǎng)管理等。要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)描述每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、工作時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量要求等。2.工程設(shè)計(jì)文件描述：包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明等技術(shù)文件。要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，具備施工可操作性。3.支付憑證格式描述：規(guī)定甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用時(shí)所需使用的支付憑證格式。要求：支付憑證格式應(yīng)包括甲方名稱、乙方名稱、支付金額、付款日期、付款方式等基本信息。4.工程監(jiān)理大綱描述：詳細(xì)闡述乙方在監(jiān)理過(guò)程中應(yīng)遵循的原則、程序、方法和要求。要求：監(jiān)理大綱應(yīng)明確監(jiān)理人員的職責(zé)、監(jiān)理工作的內(nèi)容、監(jiān)理報(bào)告的要求等。5.施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度描述：規(guī)定乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)管理中應(yīng)遵守的制度和要求。要求：管理制度應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、環(huán)境保護(hù)、文明施工等方面的規(guī)定。6.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述：明確工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，明確各分項(xiàng)工程的驗(yàn)收條件和方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方損失的其他賠償責(zé)任。2.乙方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方提供的監(jiān)理報(bào)告不符合約定的格式和要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)重新提供符合要求的監(jiān)理報(bào)告，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的甲方損失。3.乙方未按照約定的期限完成服務(wù)示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程監(jiān)理工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照實(shí)際延誤的時(shí)間向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延期導(dǎo)致的甲方損失。4.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用示例：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的乙方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決或解除合同。2.合同履行定義：合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用：合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守合同約定的條款，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.違約金定義：違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的