2024版租賃合同：商業(yè)物業(yè)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同：商業(yè)物業(yè)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2物業(yè)基本信息1.3租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額及支付周期2.2保證金金額及退還條件2.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式3.租金調(diào)整及支付責(zé)任3.1租金調(diào)整的條件及幅度3.2租金支付的責(zé)任及違約處理4.物業(yè)使用與管理4.1物業(yè)使用范圍及禁止事項(xiàng)4.2物業(yè)管理的責(zé)任與義務(wù)4.3物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.附屬設(shè)施使用5.1附屬設(shè)施清單及使用規(guī)則5.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用及支付方式6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約金的計(jì)算及支付6.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用及管轄9.1合同適用的法律9.2合同糾紛的管轄法院10.其他約定10.1雙方共同約定的其他事項(xiàng)10.2不可抗力條款10.3通知與送達(dá)11.合同生效11.1合同生效的條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)租賃清單12.2合同附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方代表簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同備案14.1合同備案的機(jī)關(guān)14.2合同備案的時(shí)間要求第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱1.2物業(yè)基本信息1.2.1物業(yè)名稱：______1.2.2物業(yè)地址：______1.2.3物業(yè)面積：______平方米1.2.4物業(yè)用途：______1.2.5物業(yè)權(quán)屬證明文件編號：______1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限：______年1.3.2起始日期：______年______月______日1.3.3截止日期：______年______月______日2.租金及支付方式2.1租金金額及支付周期2.1.1租金總額：______元2.1.2租金支付周期：每月______日支付2.2保證金金額及退還條件2.2.1保證金金額：______元2.2.2退還條件：租賃期滿且無違約行為，承租方在租賃期滿前______日內(nèi)辦理退還手續(xù)2.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式2.3.1水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用情況自行繳納2.3.2其他費(fèi)用：______3.租金調(diào)整及支付責(zé)任3.1租金調(diào)整的條件及幅度3.1.1調(diào)整條件：______3.1.2調(diào)整幅度：______3.2租金支付的責(zé)任及違約處理3.2.1支付責(zé)任：承租方應(yīng)按合同約定及時(shí)足額支付租金3.2.2違約處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______元的違約金4.物業(yè)使用與管理4.1物業(yè)使用范圍及禁止事項(xiàng)4.1.1使用范圍：承租方僅限于合法經(jīng)營用途4.1.2禁止事項(xiàng)：______4.2物業(yè)管理的責(zé)任與義務(wù)4.2.1出租方應(yīng)保證物業(yè)符合租賃用途的要求4.2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)4.3物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)4.3.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：______5.附屬設(shè)施使用5.1附屬設(shè)施清單及使用規(guī)則5.1.1附屬設(shè)施清單：______5.1.2使用規(guī)則：______5.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用及支付方式5.2.1使用費(fèi)用：______5.2.2支付方式：______6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.1.1出租方違約行為：______6.1.2承租方違約行為：______6.2違約金的計(jì)算及支付6.2.1違約金計(jì)算：______6.2.2違約金支付：______6.3違約責(zé)任的承擔(dān)6.3.1違約責(zé)任承擔(dān)：______7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.1.1出租方解除條件：______7.1.2承租方解除條件：______7.2合同終止的條件7.2.1租賃期滿7.2.2雙方協(xié)商一致7.2.3其他法定或約定情況7.3合同解除或終止的程序7.3.1解除通知：提前______日書面通知對方7.3.2解除手續(xù)：______7.3.3租金結(jié)算：______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1優(yōu)先協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.法律適用及管轄9.1合同適用的法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.2合同糾紛的管轄法院9.2.1合同糾紛由______人民法院管轄10.其他約定10.1雙方共同約定的其他事項(xiàng)10.1.1出租方保證物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛10.1.2承租方保證合法經(jīng)營，不得從事違法活動10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件10.2.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題10.3通知與送達(dá)10.3.1通知方式：以書面形式通知對方10.3.2送達(dá)地點(diǎn)：______11.合同生效11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律、法規(guī)要求11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)租賃清單12.2合同附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方代表簽字蓋章13.2合同簽署日期：______年______月______日14.合同備案14.1合同備案的機(jī)關(guān)14.2合同備案的時(shí)間要求14.2.1出租方應(yīng)在合同簽署后______日內(nèi)向______機(jī)關(guān)備案14.2.2承租方應(yīng)在合同簽署后______日內(nèi)向______機(jī)關(guān)備案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供者等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。3.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。4.2第三方根據(jù)協(xié)議的約定，開展相關(guān)工作。4.3第三方的工作成果需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。5.第三方的責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過______元。6.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其介入事項(xiàng)，不承擔(dān)合同其他條款下的責(zé)任。7.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任僅限于第三方介入事項(xiàng)，不承擔(dān)第三方介入事項(xiàng)以外的責(zé)任。7.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任，由各自協(xié)議約定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行后續(xù)處理。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并按約定支付。9.2第三方介入的費(fèi)用不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息予以保密。10.2保密期限自協(xié)議終止之日起______年內(nèi)。11.第三方介入的協(xié)議11.1.1第三方介入的范圍和職責(zé)11.1.2第三方的責(zé)任和責(zé)任限額11.1.3第三方介入的費(fèi)用11.1.4保密義務(wù)11.1.5第三方介入的終止條件11.1.6其他約定事項(xiàng)12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決方式由甲乙雙方在協(xié)議中約定。12.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求：1.1列出物業(yè)的具體位置、面積、樓層、用途等詳細(xì)信息。1.2列出附屬設(shè)施及公共區(qū)域的詳細(xì)情況。1.3列出物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單及狀態(tài)描述。附件說明：附件一作為合同的重要組成部分，用于明確租賃物業(yè)的具體情況，便于雙方在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行管理和使用。2.合同附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：2.1提供租賃雙方的有效身份證復(fù)印件。2.2身份證復(fù)印件需清晰可辨，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說明：附件二用于證明租賃雙方的身份信息，確保合同的有效性和履行。3.合同附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：3.1包括但不限于租賃雙方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。3.2其他相關(guān)文件需符合法律法規(guī)的要求，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說明：附件三用于證明租賃雙方的資質(zhì)和能力，確保租賃活動的合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金1.2損壞租賃物業(yè)或附屬設(shè)施1.3違反物業(yè)管理規(guī)定1.4未按約定用途使用物業(yè)1.5逾期歸還租賃物業(yè)1.6提前終止合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按約定支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______元的違約金。2.2損壞租賃物業(yè)或附屬設(shè)施：按照實(shí)際損失賠償。2.3違反物業(yè)管理規(guī)定：按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行處理，包括但不限于罰款、停止使用等。2.4未按約定用途使用物業(yè)：按照實(shí)際損失賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5逾期歸還租賃物業(yè)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______元的違約金。2.6提前終止合同：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為示例說明：3.1承租方未按約定支付租金：承租方逾期支付租金5天，應(yīng)向出租方支付5天的違約金，共計(jì)______元。3.2承租方損壞租賃物業(yè)：承租方在租賃期間損壞墻面，實(shí)際損失為______元，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3承租方違反物業(yè)管理規(guī)定：承租方在物業(yè)內(nèi)吸煙，被物業(yè)管理處發(fā)現(xiàn)，按照物業(yè)管理規(guī)定，承租方應(yīng)支付______元的罰款。全文完。2024版租賃合同：商業(yè)物業(yè)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4逾期支付及滯納金6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.物業(yè)使用限制7.1物業(yè)用途限制7.2物業(yè)使用規(guī)則8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓9.2物業(yè)轉(zhuǎn)租10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止條件11.3合同終止后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.3“物業(yè)”指位于（物業(yè)地址）的（物業(yè)用途），面積（物業(yè)面積）平方米。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的乙方使用物業(yè)的時(shí)間段。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。1.2合同解釋1.2.1本合同所有條款及用語均按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2除非本合同另有明確規(guī)定，否則所有用語均指其通常含義。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1全稱：（出租方名稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1全稱：（承租方名稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：（物業(yè)地址）3.2物業(yè)面積：（物業(yè)面積）平方米3.3物業(yè)用途：（物業(yè)用途）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）4.3租賃期限續(xù)約：本合同租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限最長不超過（續(xù)簽期限）年。5.租金及支付5.1租金金額：（租金金額）5.2租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月支付日期為（支付日期）。5.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月支付日期前（支付提前天數(shù)）將租金支付至甲方指定賬戶。5.4逾期支付及滯納金：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取（滯納金比例）的滯納金。6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2承租方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并保持物業(yè)的整潔與完好，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：除正常使用造成的磨損外，因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.物業(yè)使用限制7.1物業(yè)用途限制：乙方僅可用于（物業(yè)用途），不得從事任何違法活動。7.2物業(yè)使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用。8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)投保物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保物業(yè)在租賃期間的安全。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物業(yè)評估價(jià)值的（保險(xiǎn)金額比例）。8.2承租方保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)自行投保商業(yè)意外保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額根據(jù)乙方業(yè)務(wù)需求確定。8.2.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)合同在租賃期間有效，并在需要時(shí)提供保險(xiǎn)單據(jù)。8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等導(dǎo)致物業(yè)損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.3.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于乙方在租賃期間因意外事故造成的財(cái)產(chǎn)損失。9.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2物業(yè)轉(zhuǎn)租9.2.1乙方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同條款。9.2.2乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)時(shí)，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。10.1.2乙方違反物業(yè)使用限制或使用規(guī)則。10.1.3乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為（違約金比例）。10.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并歸還鑰匙。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)清單、租金支付憑證等。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務(wù)方等。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式2.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2第三方介入的具體事宜，包括介入方式、介入范圍、費(fèi)用承擔(dān)等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，且不超過（責(zé)任限額金額）。3.1.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。4.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議，以促進(jìn)合同的順利履行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行支付義務(wù)。5.1.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行支付義務(wù)。5.2.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因甲乙雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用6.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分?jǐn)偂?.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。7.第三方介入合同終止7.1第三方介入合同終止條件7.1.1合同履行完畢，無需第三方介入。7.1.2第三方履行完畢其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，第三方介入合同終止。7.2第三方介入合同終止程序7.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。7.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單1.1詳細(xì)列出物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。1.2物業(yè)清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.租金支付憑證2.1乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.2租金支付憑證應(yīng)保留至合同終止后（保留期限）。3.物業(yè)保險(xiǎn)單3.1甲方投保的物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單。3.2物業(yè)保險(xiǎn)單應(yīng)注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。4.承租方保險(xiǎn)單4.1乙方投保的商業(yè)意外保險(xiǎn)單。4.2承租方保險(xiǎn)單應(yīng)注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。5.物業(yè)維修記錄5.1物業(yè)維修的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。5.2物業(yè)維修記錄應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。6.物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)使用規(guī)則的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)用途、使用時(shí)間、使用限制等。7.爭議解決協(xié)議7.1爭議解決的具體方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.2爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)1.1違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付（滯納金比例）的滯納金。1.2示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，如未按時(shí)支付，則應(yīng)自逾期之日起按日支付0.5%的滯納金。2.違反物業(yè)使用限制或使用規(guī)則2.1違約責(zé)任：乙方違反物業(yè)使用限制或使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)3.1違約責(zé)任：乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2示例：乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)清潔，導(dǎo)致物業(yè)衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行清潔，并承擔(dān)清潔費(fèi)用。4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意4.1違約責(zé)任：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.爭議解決過程中不配合5.1違約責(zé)任：甲乙雙方在爭議解決過程中，一方不配合或故意拖延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2示例：乙方在爭議解決過程中，故意拖延時(shí)間，甲方有權(quán)要求乙方支付（賠償金額）的賠償金。全文完。2024版租賃合同：商業(yè)物業(yè)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除5.物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)則5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)維修責(zé)任6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)費(fèi)用7.費(fèi)用及稅金7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3稅金及其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)照片12.2附件二：物業(yè)使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_____________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3注冊地址：_____________________1.1.4聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱_____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：_____________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3注冊地址：_____________________1.2.4聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱_____________________2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：_____________________2.2物業(yè)面積：______________________平方米2.3物業(yè)用途：_____________________2.4物業(yè)現(xiàn)狀：_____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3租金支付方式：每月____日支付上一個(gè)月租金，租金支付方式為人民幣現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。3.4租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變。4.租金押金4.1押金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，租賃方無違約行為，出租方應(yīng)在收到租賃方退還的物業(yè)鑰匙后____日內(nèi)退還押金。4.3押金扣除：租賃期間如因租賃方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或欠繳相關(guān)費(fèi)用，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)則：5.1.1租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.1.2租賃方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)保持物業(yè)的完好和整潔。5.1.3租賃方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的日常維護(hù)和清潔工作。5.3物業(yè)維修責(zé)任：租賃期間，因自然原因或使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1電梯6.1.2消防設(shè)施6.1.3停車場6.1.4水電設(shè)施6.2服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)保安、清潔、綠化等服務(wù)。6.3服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況計(jì)算，由租賃方承擔(dān)。7.費(fèi)用及稅金7.1水電費(fèi)：租賃方按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。7.2物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按月支付，費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整）。7.3稅金及其他費(fèi)用：租賃方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。8.費(fèi)用及稅金8.1水電費(fèi)：租賃方按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，水電費(fèi)結(jié)算以抄表數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，每月結(jié)算一次，于每月____日前支付。8.2物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按月支付，費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整），于每月____日前支付。8.3稅金及其他費(fèi)用：租賃方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等，于繳納期限前支付。8.4費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶信息詳見附件。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或押金；9.1.2租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失；9.1.3租賃方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施設(shè)備；9.1.4租賃方未按照合同約定使用物業(yè)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約金：租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的____%作為違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為；10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.3合同解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除或終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)照片13.2附件二：物業(yè)使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1雙方同意在本合同項(xiàng)下引入第三方，以協(xié)助履行合同或解決爭議；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3雙方協(xié)商一致決定引入第三方。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的資料和信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。16.3利益：第三方在合同履行過程中所獲得的利益，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行分配。17.第三方的選擇與授權(quán)17.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面授權(quán)其參與合同履行或爭議解決。17.2第三方的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，明確授權(quán)范圍、權(quán)限和期限。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。18.2責(zé)任限額的約定：在本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。18.3超出責(zé)任限額的處理：若第三