2024物業(yè)房使用協(xié)議書(shū)：智能物業(yè)房租賃及智能維修服務(wù)范本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)房使用協(xié)議書(shū)：智能物業(yè)房租賃及智能維修服務(wù)范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)房1.3智能物業(yè)房1.4租賃1.5智能維修服務(wù)2.租賃雙方的基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃物的基本信息3.1物業(yè)房的具體位置和面積3.2物業(yè)房的配套設(shè)施3.3物業(yè)房的裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修費(fèi)用7.智能維修服務(wù)的內(nèi)容7.1智能維修服務(wù)的定義7.2智能維修服務(wù)的提供方7.3智能維修服務(wù)的費(fèi)用7.4智能維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除的條件12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)房1.2.1物業(yè)房是指位于（具體地址）的房屋，面積為（具體面積）平方米，房屋編號(hào)為（具體編號(hào)）。1.3智能物業(yè)房1.3.1智能物業(yè)房是指安裝有智能系統(tǒng)的物業(yè)房，包括但不限于智能門(mén)禁系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)等。1.4租賃1.4.1租賃是指甲方將物業(yè)房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。1.5智能維修服務(wù)1.5.1智能維修服務(wù)是指甲方提供的針對(duì)智能物業(yè)房的維修服務(wù)，包括但不限于設(shè)備故障排除、系統(tǒng)升級(jí)等。2.租賃雙方的基本信息2.1租賃方2.1.1法人名稱(chēng)：（租賃方全稱(chēng)）2.1.2注冊(cè)地址：（租賃方注冊(cè)地址）2.1.3法定代表人：（租賃方法定代表人姓名）2.1.4聯(lián)系方式：（租賃方聯(lián)系方式）2.2出租方2.2.1法人名稱(chēng)：（出租方全稱(chēng)）2.2.2注冊(cè)地址：（出租方注冊(cè)地址）2.2.3法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.2.4聯(lián)系方式：（出租方聯(lián)系方式）3.租賃物的基本信息3.1物業(yè)房的具體位置和面積3.1.1具體位置：（物業(yè)房所在具體位置）3.1.2面積：（物業(yè)房面積）3.2物業(yè)房的配套設(shè)施3.2.1配套設(shè)施一：（具體配套設(shè)施名稱(chēng)及型號(hào)）3.2.2配套設(shè)施二：（具體配套設(shè)施名稱(chēng)及型號(hào)）3.3物業(yè)房的裝修情況3.3.1裝修情況：（物業(yè)房裝修情況描述）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）4.3租賃期限的延長(zhǎng)4.3.1若雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金具體金額）5.2租金支付方式：5.2.1乙方應(yīng)按月支付租金。5.2.2每月租金支付日為（具體日期）。5.3租金支付時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)于每月租金支付日前將租金支付至甲方指定賬戶。6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用范圍6.1.1乙方僅可在物業(yè)房?jī)?nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)和居住活動(dòng)。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)妥善使用物業(yè)房，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。6.3租賃物的維修費(fèi)用6.3.1乙方應(yīng)支付因乙方原因造成的物業(yè)房損壞的維修費(fèi)用。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其物業(yè)房及其設(shè)施投保火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并確保保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)房及其設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)物業(yè)房及其設(shè)施的實(shí)際價(jià)值確定，并在合同中明確。8.3保險(xiǎn)期限8.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，且不得低于租賃期限。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金的；9.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定的；9.1.3乙方損壞租賃物的；9.1.4甲方未按約定提供智能維修服務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；9.2.2乙方違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.3乙方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.2.4甲方未按約定提供智能維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同解除需符合法定或約定的條件。11.3合同解除的條件11.3.1乙方嚴(yán)重違反合同約定的；11.3.2甲方嚴(yán)重違反合同約定的；11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并完成簽字蓋章手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他法定或約定的合同終止條件。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)房交還甲方；12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和押金。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。2.第三方的介入2.1第三方的介入是指在本合同履行過(guò)程中，由于甲乙雙方的需要，引入第三方主體參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議的約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，如收取服務(wù)費(fèi)用、獲得合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息等。3.3義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，并按照合同約定或委托協(xié)議的約定履行其義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分4.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，并在合同中約定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方在合同中的權(quán)利應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利相對(duì)應(yīng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3義務(wù)劃分4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的約定，履行其義務(wù)，并確保其行為不影響甲乙雙方的權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2責(zé)任限額的約定5.2.1合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在委托協(xié)議中進(jìn)一步細(xì)化。5.3責(zé)任限額的調(diào)整5.3.1若第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同或委托協(xié)議中予以修改。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件6.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，并符合合同約定或委托協(xié)議的約定。6.2第三方介入的程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體程序，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、方式等。6.3第三方介入的協(xié)議6.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行其合同義務(wù)。7.2爭(zhēng)議解決7.2.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.第三方介入的終止8.1終止條件8.1.1第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方責(zé)任履行完畢等。8.2終止程序8.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并通知第三方。8.3終止后的處理8.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付剩余款項(xiàng)、返還物品等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)房租賃合同1.1詳細(xì)描述物業(yè)房的具體位置、面積、裝修情況等。1.2列明物業(yè)房的配套設(shè)施清單。1.3明確租賃期限、租金支付方式、租金金額等。2.智能物業(yè)房使用手冊(cè)2.1提供智能物業(yè)房的系統(tǒng)操作指南。2.2列明智能物業(yè)房的設(shè)備清單和操作注意事項(xiàng)。3.智能維修服務(wù)協(xié)議3.1明確智能維修服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。3.2約定維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間和維修期限。4.保險(xiǎn)合同4.1列明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)責(zé)任。4.2提供保險(xiǎn)單據(jù)和相關(guān)證明文件。5.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)5.1列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。5.2提供違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)的范本。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1明確第三方介入的條件、程序和職責(zé)。6.2提供第三方介入?yún)f(xié)議的范本。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。7.2提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的范本。8.合同附件清單8.1列明所有合同附件的名稱(chēng)和數(shù)量。8.2提供附件清單的范本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金1.1違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。1.3示例說(shuō)明：若租金為1000元，每日滯納金為5元。2.違反租賃物使用規(guī)定2.1違約行為：乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.3示例說(shuō)明：若乙方損壞租賃物，維修費(fèi)用為500元，乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。3.損壞租賃物3.1違約行為：乙方損壞租賃物，影響租賃物的正常使用。3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3示例說(shuō)明：若乙方損壞租賃物，維修費(fèi)用為1000元，乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。4.甲方未按約定提供智能維修服務(wù)4.1違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供智能維修服務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失1000元，甲方應(yīng)賠償該損失。5.第三方違約5.1違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成維修工作，導(dǎo)致乙方損失1000元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024物業(yè)房使用協(xié)議書(shū)：智能物業(yè)房租賃及智能維修服務(wù)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋及附屬設(shè)施1.3智能物業(yè)房租賃1.4智能維修服務(wù)2.租賃雙方的基本信息2.1租賃方2.2承租方3.租賃房屋的描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3保證金及退還條件5.智能物業(yè)房租賃條款5.1租賃房屋的使用5.2租賃房屋的維護(hù)5.3租賃房屋的改造5.4租賃房屋的轉(zhuǎn)讓6.智能維修服務(wù)條款6.1維修服務(wù)范圍6.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修服務(wù)費(fèi)用6.4維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間7.智能物業(yè)房租賃的變更與解除7.1租賃合同的變更7.2租賃合同的解除8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理11.合同的生效、解除與終止11.1合同的生效11.2合同的解除11.3合同的終止12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3通知方式13.合同附件13.1租賃房屋清單13.2智能物業(yè)房租賃費(fèi)用明細(xì)表13.3智能維修服務(wù)明細(xì)表14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋及附屬設(shè)施本合同所指的房屋及附屬設(shè)施包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備、設(shè)施等。1.3智能物業(yè)房租賃智能物業(yè)房租賃是指乙方租賃甲方提供的房屋及附屬設(shè)施，用于居住、辦公等用途。1.4智能維修服務(wù)智能維修服務(wù)是指甲方為乙方提供的，基于智能技術(shù)的房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)服務(wù)。第二條租賃雙方的基本信息2.1租賃方甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃房屋的描述3.1房屋位置房屋位于：____________________3.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________3.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括但不限于：____________________第四條租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限租賃期限自：____________________起至：____________________止。4.2租金及支付方式租金為：____________________元/月，支付方式為：____________________。4.3保證金及退還條件保證金為：____________________元，退還條件為：____________________。第五條智能物業(yè)房租賃條款5.1租賃房屋的使用乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃房屋的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。5.3租賃房屋的改造乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.4租賃房屋的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃房屋。第六條智能維修服務(wù)條款6.1維修服務(wù)范圍甲方提供的智能維修服務(wù)包括但不限于：____________________。6.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保維修質(zhì)量。6.3維修服務(wù)費(fèi)用維修服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修情況計(jì)算，由乙方支付。6.4維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后：____________________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。第七條智能物業(yè)房租賃的變更與解除7.1租賃合同的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件。7.2租賃合同的解除（1）乙方違反合同約定，甲方給予合理期限改正而未改正的；（2）房屋及附屬設(shè)施發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____________________元/日。若甲方擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為：____________________元/日。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭(zhēng)議提交：____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。如合同無(wú)法履行，雙方可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋清單、費(fèi)用明細(xì)表、維修明細(xì)表等。12.3通知方式雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為：____________________。第十三條合同附件13.1租賃房屋清單房屋清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。13.2智能物業(yè)房租賃費(fèi)用明細(xì)表費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明租金、保證金、維修服務(wù)費(fèi)用等。13.3智能維修服務(wù)明細(xì)表維修明細(xì)表詳細(xì)列明維修服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為：____________________。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。14.3合同簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方共同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、中介或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書(shū)面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限（1）提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔和正常運(yùn)行；（2）提供維修服務(wù)，及時(shí)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施的損壞；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)；（4）執(zhí)行甲方、乙方或雙方共同委托的其他任務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，獲取必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、評(píng)估和維修。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）若第三方為中介方，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的：____________________倍；（2）若第三方為服務(wù)提供方，責(zé)任限額為服務(wù)合同金額的：____________________倍；（3）若第三方為咨詢(xún)方，責(zé)任限額為咨詢(xún)費(fèi)用的：____________________倍。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方、乙方的指導(dǎo)和管理。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方糾正。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更需經(jīng)甲方、乙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方退出需提前：____________________天通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第九條本合同的修正9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。9.2本合同其他條款不變，仍適用于第三方介入后的合同履行。第十條合同簽署10.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同修正條款簽署地點(diǎn)為：____________________。10.3本合同修正條款簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________第三方代表：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、位置、使用狀態(tài)等。要求：清單需由甲方提供，并由乙方簽字確認(rèn)。2.智能物業(yè)房租賃費(fèi)用明細(xì)表列明租金、保證金、維修服務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用等。要求：費(fèi)用明細(xì)表需由甲方提供，并由乙方簽字確認(rèn)。3.智能維修服務(wù)明細(xì)表列明維修服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任人等。要求：維修明細(xì)表需由甲方提供，并由乙方簽字確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。要求：協(xié)議需由甲方、乙方和第三方共同簽署。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。要求：協(xié)議需由甲方、乙方共同簽署。6.不可抗力事件證明證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及處理情況。要求：證明需由發(fā)生不可抗力事件的當(dāng)事人提供。7.違約行為通知書(shū)明確違約行為、違約責(zé)任、整改要求等。要求：通知書(shū)需由違約方或受損害方提供。8.合同變更協(xié)議明確合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。要求：協(xié)議需由甲方、乙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按約定提供房屋或服務(wù)；b)擅自提高租金或改變租賃條件；c)未按約定提供維修服務(wù)；乙方違約行為：a)未按時(shí)支付租金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施；第三方違約行為：a)未按約定履行職責(zé)；b)故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失；c)泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定提供房屋或服務(wù)：賠償乙方實(shí)際損失；b)擅自提高租金或改變租賃條件：退還多收租金，并賠償乙方損失；c)未按約定提供維修服務(wù)：賠償乙方維修費(fèi)用及損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a)未按時(shí)支付租金：支付滯納金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀或賠償損失；c)未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施：賠償甲方維修費(fèi)用及損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定履行職責(zé)：賠償甲方、乙方或第三方損失；b)故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失：賠償損失；c)泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，乙方實(shí)際損失為：____________________元，甲方應(yīng)賠償乙方損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失：____________________元。第三方在維修過(guò)程中造成房屋損壞，第三方應(yīng)賠償甲方損失：____________________元。全文完。2024物業(yè)房使用協(xié)議書(shū)：智能物業(yè)房租賃及智能維修服務(wù)范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.物業(yè)房租賃2.1租賃雙方信息2.2租賃物描述2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還條件3.智能物業(yè)房服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2智能設(shè)施使用規(guī)范3.3維修及保養(yǎng)責(zé)任3.4故障處理流程4.智能維修服務(wù)4.1維修服務(wù)范圍4.2維修費(fèi)用及支付方式4.3維修時(shí)效要求4.4維修質(zhì)量保證5.物業(yè)房使用規(guī)范5.1使用范圍及限制5.2日常維護(hù)責(zé)任5.3安全使用規(guī)范5.4違約責(zé)任6.智能設(shè)施操作與維護(hù)6.1操作培訓(xùn)及指導(dǎo)6.2智能設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3故障排除及維修6.4軟件升級(jí)及更新7.費(fèi)用結(jié)算與賬目管理7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2賬目核對(duì)及查詢(xún)7.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形及處理8.2違約賠償計(jì)算方式8.3爭(zhēng)議解決途徑9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力影響及處理9.3免責(zé)條款10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2合同通知方式12.3通知送達(dá)確認(rèn)13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.3補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“物業(yè)房”指甲方擁有的位于[詳細(xì)地址]的房屋，包括但不限于房屋本身及附屬設(shè)施；（2）“智能設(shè)施”指物業(yè)房?jī)?nèi)安裝的各類(lèi)智能設(shè)備，包括但不限于智能門(mén)禁、智能監(jiān)控、智能照明等；（3）“智能維修服務(wù)”指乙方為甲方提供的物業(yè)房?jī)?nèi)智能設(shè)施的維修、保養(yǎng)和故障排除等服務(wù)。2.物業(yè)房租賃2.1租賃雙方信息甲方（出租方）：名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.2租賃物描述甲方同意將位于[詳細(xì)地址]的物業(yè)房及其智能設(shè)施租賃給乙方使用。物業(yè)房的具體情況如下：（1）房屋面積：[房屋面積]平方米；（2）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]；（3）配套設(shè)施：[配套設(shè)施描述]；（4）智能設(shè)施情況：[智能設(shè)施描述]。2.3租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。2.4租金及支付方式（1）租金：每月租金為人民幣[租金金額]元；（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.5押金及退還條件（1）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元；（2）退還條件：在租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，且物業(yè)房及其智能設(shè)施完好無(wú)損的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。3.智能物業(yè)房服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容概述（1）智能設(shè)施的正常使用；（2）智能設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)和維修；（3）智能設(shè)施的故障排除。3.2智能設(shè)施使用規(guī)范（1）遵守智能設(shè)施的操作規(guī)程；（2）愛(ài)護(hù)智能設(shè)施，不得隨意拆卸、損壞；（3）發(fā)現(xiàn)智能設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.3維修及保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)智能設(shè)施的維修及保養(yǎng)工作；（2）乙方在使用過(guò)程中，如因人為原因造成智能設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4故障處理流程（1）乙方發(fā)現(xiàn)智能設(shè)施故障時(shí)，應(yīng)立即通知甲方；（2）甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行故障排查和處理；（3）如因故障導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)房，甲方應(yīng)采取措施盡快恢復(fù)使用。4.智能維修服務(wù)4.1維修服務(wù)范圍（1）智能設(shè)施的日常維護(hù)；（2）智能設(shè)施的故障排查及維修；（3）智能設(shè)施的軟件升級(jí)及更新。4.2維修費(fèi)用及支付方式（1）維修費(fèi)用：甲方提供的智能維修服務(wù)費(fèi)用為人民幣[維修費(fèi)用金額]元/年；（2）支付方式：乙方應(yīng)于每年[具體日期]前將維修費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3維修時(shí)效要求甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用智能設(shè)施。4.4維修質(zhì)量保證甲方保證提供的智能維修服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，如因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.費(fèi)用結(jié)算與賬目管理8.1費(fèi)用結(jié)算方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在指定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金、押金、維修費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用。8.2賬目核對(duì)及查詢(xún)（1）甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方提供上月費(fèi)用結(jié)算清單；（2）乙方有權(quán)在收到費(fèi)用結(jié)算清單后[具體日期]內(nèi)對(duì)費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)，如有異議，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向甲方提出。8.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決如雙方就費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形及處理（1）乙方未按約定支付租金、押金或維修費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日[具體金額]支付滯納金；（2）乙方擅自改變物業(yè)房的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）乙方違反智能設(shè)施使用規(guī)范，造成設(shè)施損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、損失賠償、違約金等。9.3爭(zhēng)議解決途徑如雙方就違約責(zé)任及賠償產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力影響及處理（1）如遇不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除本合同；（2）乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下解除本合同。11.2合同終止條件（1）本合同租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)房；（2）甲方應(yīng)退還乙方押金（如有）。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式如雙方就本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]；（2）合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效與通知13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同通知方式（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)方式為[具體方式]，送達(dá)地址為[具體地址]。13.3通知送達(dá)確認(rèn)（1）通知自送達(dá)之日起生效；（2）雙方應(yīng)在收到通知后[具體日期]內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期本合同簽訂日期為[具體日期]。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3合同文本效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方因合同爭(zhēng)議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）因不可抗力或合同履行需要，甲乙雙方同意引入第三方協(xié)助。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，了解并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得無(wú)故阻撓或干擾。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)[具體金額]的賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)上述限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失情況，協(xié)商確定賠償金額。16.3第三方責(zé)任免除（1）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方過(guò)錯(cuò)或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的資料錯(cuò)誤或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入后的合同修改17.1合同修改程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定修改內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定第三方介入的相關(guān)條款；（3）甲乙雙方與第三方共同簽署修改后的合同。17.2合同修改效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方就合同履行或修改后的合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]；（2）合同簽訂地人民法院。18.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)房租賃合同詳細(xì)要求：包含甲方、乙方基本信息，物業(yè)房詳細(xì)描述，租賃期限，租金及支付方式，押金及退還條件等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.智能設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：包含智能設(shè)施的操作方法、使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說(shuō)明：本附件為智能設(shè)施使用指南，幫助乙方正確使用和維護(hù)智能設(shè)施。3.智能維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含維修服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)效要求、質(zhì)量保證等條款。說(shuō)明：本附件為智能維修服務(wù)協(xié)議，明確了甲方提供的維修服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包含租金、押金、維修費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，以及支付時(shí)間。說(shuō)明：本附件為費(fèi)用結(jié)算清單，用于記錄和核對(duì)甲乙雙方的費(fèi)用支付情況。5.違約責(zé)任通知書(shū)詳細(xì)要求：包含違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等條款。說(shuō)明：本附件為違約責(zé)任通知書(shū)，用于通知對(duì)方違約行為及處理方式。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說(shuō)明：本附件為不可抗力證明，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包含修改內(nèi)容、修改日期、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件為合同修改協(xié)議，用于記錄甲乙雙方對(duì)合同的修改情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、介入原因、責(zé)權(quán)利等條款。說(shuō)明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金、押金或維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)每日[具體金額]的滯納金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因乙方違約造成的損失。2.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)房的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變物業(yè)房結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：乙方違反智能設(shè)施使用規(guī)范，造成設(shè)施損壞或損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方違規(guī)操作智能設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按約定提供智能維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)[具體金額]的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在維修過(guò)程中造成設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)[具體金額]的賠償責(zé)任。全文完。2024物業(yè)房使用協(xié)議書(shū)：智能物業(yè)房租賃及智能維修服務(wù)范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.物業(yè)房租賃3.1租賃期限3.2租賃面積3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃用途4.1允許用途4.2禁止用途5.物業(yè)房維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修服務(wù)5.4報(bào)修流程6.智能物業(yè)房租賃6.1智能系統(tǒng)介紹6.2使用說(shuō)明6.3維護(hù)與更新7.智能維修服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間7.3服務(wù)費(fèi)用7.4服務(wù)期限8.保險(xiǎn)與責(zé)任8.1保險(xiǎn)條款8.2責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)房”指本合同中出租方擁有的，用于租賃的房屋。1.1.2“智能物業(yè)房”指安裝有智能系統(tǒng)的物業(yè)房，包括但不限于智能門(mén)禁、智能監(jiān)控、智能照明等。1.1.3“智能維修服務(wù)”指針對(duì)智能物業(yè)房提供的維修、保養(yǎng)和升級(jí)服務(wù)。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的物業(yè)房租賃的開(kāi)始日期至終止日期。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.物業(yè)房租賃3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租賃面積3.2.1物業(yè)房總面積：____平方米3.3租金及支付方式3.3.1租金金額：____元/月3.3.2支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.3.3支付日期：每月____日4.租賃用途4.1允許用途：____________________4.2禁止用途：____________________5.物業(yè)房維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任5.1.1保持物業(yè)房的完好狀態(tài)，確保其符合租賃用途。5.1.2對(duì)物業(yè)房進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.2承租方責(zé)任5.2.1按照約定的用途使用物業(yè)房，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。5.2.2保持物業(yè)房的清潔和整潔，及時(shí)報(bào)告損壞或故障。5.3維修服務(wù)5.3.1出租方提供維修服務(wù)，包括但不限于日常維修和緊急維修。5.3.2承租方應(yīng)配合維修工作，并在維修期間妥善保管個(gè)人物品。6.智能物業(yè)房租賃6.1智能系統(tǒng)介紹6.1.1智能門(mén)禁：____________________6.1.2智能監(jiān)控：____________________6.1.3智能照明：____________________6.2使用說(shuō)明6.2.1承租方應(yīng)遵守智能系統(tǒng)的使用說(shuō)明，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。6.2.2出租方應(yīng)提供智能系統(tǒng)的操作培訓(xùn)。6.3維護(hù)與更新6.3.1出租方負(fù)責(zé)智能系統(tǒng)的維護(hù)和更新，確保系統(tǒng)功能完善。7.智能維修服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.1.1智能門(mén)禁維修：____________________7.1.2智能監(jiān)控維修：____________________7.1.3智能照明維修：____________________7.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間7.2.1出租方應(yīng)在接到報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。7.3服務(wù)費(fèi)用7.3.1維修服務(wù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.4服務(wù)期限7.4.1智能維修服務(wù)期限為租賃期限內(nèi)的全年服務(wù)。8.保險(xiǎn)與責(zé)任8.1保險(xiǎn)條款8.1.1出租方應(yīng)為其物業(yè)房投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)房的實(shí)際價(jià)值。8.1.2承租方應(yīng)自行投保其個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。8.2責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方對(duì)物業(yè)房及其設(shè)施因自然原因或合理使用造成的損壞不承擔(dān)責(zé)任。8.2.2承租方對(duì)因自身原因造成的物業(yè)房及其設(shè)施損壞承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方違反租賃用途，造成物業(yè)房損壞或影響他人使用。9.1.3出租方未按約定提供維修服務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。11.合同變更與解除11.1變更程序11.1.1任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2解除條件11.2.1.1雙方協(xié)商一致；11.2.2.2出現(xiàn)不可抗力；11.2.3.3一方嚴(yán)重違約；11.3解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.3終止條件12.3.1合同到期；12.3.2合同解除；12.3.3其他法定或約定終止條件。12.4終止程序12.4.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1.1郵寄；13.1.1.2專(zhuān)人遞送；13.1.1.3電子郵件；13.2送達(dá)地址13.2.1出租方送達(dá)地址：____________________13.2.2承租方送達(dá)地址：____________________14.其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行本合同義務(wù)，解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議，或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并保證支付及時(shí)。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并保證支付及時(shí)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.1.2第三方在介入本合同時(shí)，若因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方行為規(guī)范18.1.1誠(chéng)信、公正、專(zhuān)業(yè)；18.1.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；18.1.3在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與其他各方的劃分如下：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；19.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；19.1.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定。20.第三方介入程序20.1第三方介入程序如下：20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入；20.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同；20.1.3第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件如下：21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致；21.1.3出現(xiàn)不可抗力；21.1.4一方嚴(yán)重違約。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。23.第三方介入的其他條款23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。23.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)房租賃合同1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同雙方簽字或蓋章；合同內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)房的基本信息、租賃期限、租金、支付方式等；合同附件應(yīng)包括物業(yè)房的產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修記錄等。2.智能物業(yè)房使用說(shuō)明書(shū)2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：智能系統(tǒng)功能介紹；使用方法和注意事項(xiàng)；用戶手冊(cè)或操作指南。3.智能維修服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修服務(wù)內(nèi)容；服務(wù)費(fèi)用及支付方式；維修響應(yīng)時(shí)間及流程。4.保險(xiǎn)單4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)類(lèi)型及保險(xiǎn)金額；保險(xiǎn)期間；保險(xiǎn)受益人。5.第三方服務(wù)合同5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)內(nèi)容；服務(wù)費(fèi)用及支付方式；服務(wù)期限；雙方權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；爭(zhēng)議解決程序。7.其他相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、費(fèi)用清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付租金；1.1.2違反租賃用途，造成物業(yè)房損壞；1.1.3未按時(shí)提供維修服務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付租金；1.2.2違反租賃用途，造成物業(yè)房損壞；1.2.3未按時(shí)提供維修服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.2違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況進(jìn)行確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付租金，逾期天數(shù)超過(guò)30天，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。3.2乙方違反租賃用途，造成物業(yè)房損壞，應(yīng)賠償甲方實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024物業(yè)房使用協(xié)議書(shū)：智能物業(yè)房租賃及智能維修服務(wù)范本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同期限2.房屋信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明文件3.租賃事項(xiàng)3.1租賃用途3.2租賃價(jià)格及支付方式3.3租賃押金3.4租賃期限4.交付與接收4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋接收時(shí)間及條件4.3房屋損壞責(zé)任5.智能物業(yè)房租賃服務(wù)5.1智能物業(yè)房系統(tǒng)功能5.2智能物業(yè)房系統(tǒng)使用說(shuō)明5.3智能物業(yè)房系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)6.智能維修服務(wù)6.1維修服務(wù)范圍6.2維修響應(yīng)時(shí)間6.3維修費(fèi)用及支付方式7.日常管理與服務(wù)7.1日常清潔與維護(hù)7.2安全管理7.3物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1其他事項(xiàng)約定13.2其他條款補(bǔ)充14.合同附件14.1房屋租賃合同附件14.2智能物業(yè)房租賃及智能維修服務(wù)范本附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）出租方名稱(chēng)：____________________（2）出租方地址：____________________（3）出租方聯(lián)系方式：__________________（4）承租方名稱(chēng)：____________________（5）承租方地址：____________________（6）承租方聯(lián)系方式：__________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.房屋信息2.1房屋位置及面積房屋位于：____________________房屋面積：____平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________2.3房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）其他相關(guān)證明文件3.租賃事項(xiàng)3.1租賃用途承租方承諾僅將房屋用于____________________用途。3.2租賃價(jià)格及支付方式租賃價(jià)格為：____________________元/月。支付方式：每月____________________日前支付。3.3租賃押金租賃押金為：____________________元，于簽訂合同當(dāng)日支付。3.4租賃期限租賃期限為：____年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.交付與接收4.1房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全（2）房屋設(shè)施齊全（3）房屋無(wú)重大損壞4.2房屋接收時(shí)間及條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全（2）房屋設(shè)施齊全（3）房屋無(wú)重大損壞4.3房屋損壞責(zé)任若房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任歸屬及修復(fù)方式。5.智能物業(yè)房租賃服務(wù)5.1智能物業(yè)房系統(tǒng)功能（1）門(mén)禁管理（2）停車(chē)管理（3）消防報(bào)警（4）能耗監(jiān)控5.2智能物業(yè)房系統(tǒng)使用說(shuō)明出租方應(yīng)向承租方提供智能物業(yè)房系統(tǒng)使用說(shuō)明，承租方應(yīng)按照說(shuō)明正確使用系統(tǒng)。5.3智能物業(yè)房系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)出租方負(fù)責(zé)智能物業(yè)房系統(tǒng)的維護(hù)與升級(jí)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。6.智能維修服務(wù)6.1維修服務(wù)范圍（1）房屋設(shè)施維修（2）公共區(qū)域維修（3）水電維修6.2維修響應(yīng)時(shí)間出租方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____小時(shí)內(nèi)安排維修人員上門(mén)。6.3維修費(fèi)用及支付方式維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由承租方支付。支付方式為：____________________。7.日常管理與服務(wù)7.1日常清潔與維護(hù)出租方負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的日常清潔與維護(hù)工作。7.2安全管理出租方負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的安全管理工作，確保居住安全。7.3物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)繳納承租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.1.2租賃方擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.1.3租賃方損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。8.2.2出租方未保證房屋安全或設(shè)施齊全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3出租方單方面解除合同的，應(yīng)提前____日通知租賃方，并支付____%的違約金。8.3其他違約責(zé)任雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。10.1.2出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。10.3.2解除合同后，租賃方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址出租方送達(dá)地址：____________________承租方送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間為自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他條款補(bǔ)充本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。14.合同附件14.1房屋租賃合同附件（1）房屋租賃合同（2）房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件（3）智能物業(yè)房租賃及智能維修服務(wù)范本14.2智能物業(yè)房租賃及智能維修服務(wù)范本附件（1）智能物業(yè)房系統(tǒng)使用手冊(cè)（2）維修服務(wù)流程（3）維修費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、設(shè)施維護(hù)、物業(yè)管理等。15.3第三方選擇與更換甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，并有權(quán)在必要時(shí)更換第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限制。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.3責(zé)任限額執(zhí)行當(dāng)?shù)谌截?zé)任發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)獲得報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付報(bào)酬，并有權(quán)要求第三方履行服務(wù)義務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付報(bào)酬，并有權(quán)要求第三方履行服務(wù)義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入程序19.1.1雙方協(xié)商確定第三方。19.1.2雙方簽訂與第三方之間的合作協(xié)議。19.1.3第三方按照合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?9.3第三方介入爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方責(zé)任限額的具體條款20.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算20.1.1根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定責(zé)任限額。20.1.2考慮第三方服務(wù)的重要性及可能造成的損失程度。20.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。20.3第三方責(zé)任限額的公示第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中予以公示，以便甲乙雙方及第三方知曉。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額等。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬的合法性。說(shuō)明：本附件用于證明出租方對(duì)房屋擁有合法出租權(quán)。3.智能物業(yè)房租賃及智能維修服務(wù)范本要求：詳細(xì)說(shuō)明智能物業(yè)房系統(tǒng)的功能、使用說(shuō)明、維修服務(wù)范圍、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件為智能物業(yè)房租賃及智能維修服務(wù)的具體操作指南。4.智能物業(yè)房系統(tǒng)使用手冊(cè)要求：提供智能物業(yè)房系統(tǒng)的詳細(xì)使用說(shuō)明，包括操作步驟、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)承租方正確使用智能物業(yè)房系統(tǒng)。5.維修服務(wù)流程要求：詳細(xì)說(shuō)明維修服務(wù)的申請(qǐng)、響應(yīng)、處理、驗(yàn)收等流程。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范維修服務(wù)的流程，確保維修服務(wù)質(zhì)量。6.維修費(fèi)用明細(xì)表要求：列出維修服務(wù)的具體項(xiàng)目、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：本附件用于明確維修服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，方便雙方結(jié)算。7.日常清潔與維護(hù)記錄要求：記錄日常清潔與維護(hù)工作的內(nèi)容、時(shí)間、責(zé)任人等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤日常清潔與維護(hù)工作的執(zhí)行情況。8.安全管理記錄要求：記錄安全管理工作的內(nèi)容、時(shí)間、責(zé)任人等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤安全管理工作的執(zhí)行情況。9.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)繳納記錄要求：記錄物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間、金額、責(zé)任人等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的繳納情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。違約行為：損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。違約行為：未保證房屋安全或設(shè)施齊全責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約行為：?jiǎn)畏矫娼獬贤?zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)提前____日通知租賃方，并支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供或完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。違約行為：泄露甲方或乙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024物業(yè)房使用協(xié)議書(shū)：智能物業(yè)房租賃及智能維修服務(wù)范本5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)房1.2智能物業(yè)房1.3租賃1.4智能維修服務(wù)2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.物業(yè)房描述3.1物業(yè)房位置3.2物業(yè)房面積3.3物業(yè)房設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.使用條款6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得損害7.維修及保養(yǎng)7.1維修服務(wù)內(nèi)容7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3故障處理8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1租賃方保險(xiǎn)9.2出租方保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達(dá)14.4不可抗力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1物業(yè)房：指位于[具體地址]的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.2智能物業(yè)房：指在物業(yè)房?jī)?nèi)安裝有智能設(shè)備系統(tǒng)，能夠?qū)崿F(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控、自動(dòng)報(bào)警、智能控制等功能。1.3租賃：指出租方將物業(yè)房使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給租賃方，租賃方支付租金的行為。1.4智能維修服務(wù)：指由出租方或其指定的維修服務(wù)提供商提供的，針對(duì)智能物業(yè)房進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。第二條雙方信息2.1租賃方信息：名稱(chēng)：[租賃方全稱(chēng)]地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息：名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]第三條物業(yè)房描述3.1物業(yè)房位置：[具體地址]3.2物業(yè)房面積：[面積]平方米3.3物業(yè)房設(shè)施：智能門(mén)禁系統(tǒng)智能監(jiān)控系統(tǒng)智能照明系統(tǒng)智能空調(diào)系統(tǒng)智能安全報(bào)警系統(tǒng)第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月[金額]元人民幣5.2支付方式：每月[日期]前支付下一個(gè)月的租金，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶。第六條使用條款6.1使用范圍：租賃方僅限于合法用途使用物業(yè)房，不得用于非法活動(dòng)。6.2使用限制：租賃方不得改變物業(yè)房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得損害物業(yè)房及其設(shè)施。6.3不得損害：租賃方不得損害物業(yè)房周邊環(huán)境，不得干擾其他用戶的正常使用。第七條維修及保養(yǎng)7.1維修服務(wù)內(nèi)容：智能設(shè)備系統(tǒng)定期檢查故障排除設(shè)備更換系統(tǒng)升級(jí)7.2保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)，保持物業(yè)房及其設(shè)施處于良好狀態(tài)。出租方負(fù)責(zé)智能設(shè)備系統(tǒng)的定期維護(hù)和保養(yǎng)。7.3故障處理：租賃方發(fā)現(xiàn)故障時(shí)應(yīng)立即通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修處理。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)：租賃方承擔(dān)物業(yè)房?jī)?nèi)的水電費(fèi)用，每月[具體日期]前向供水供電部門(mén)繳納，并提交繳費(fèi)憑證給出租方。8.2物