2025年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管及爭議解決合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管及爭議解決合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3專用術(shù)語2.合同雙方信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3代理信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)交易價格3.4房產(chǎn)交易稅費4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限4.5資金監(jiān)管費用5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序5.4爭議解決費用6.合同履行6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式6.4履行義務(wù)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“合同”是指本《2025年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管及爭議解決合同》。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“出讓人”指出售房產(chǎn)的一方；（2）“受讓人”指購買房產(chǎn)的一方；（3）“房產(chǎn)”指出讓人出售的房產(chǎn)；（4）“交易價格”指出讓人與受讓人達成的房產(chǎn)購買價格；（5）“交易稅費”指根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，交易雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費；（6）“資金監(jiān)管”指將交易價格及相關(guān)稅費款項存入監(jiān)管賬戶，確保交易安全；（7）“爭議解決”指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生的糾紛；1.3專用術(shù)語本合同中使用的專用術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1出讓人信息（1）出讓人名稱：________（2）出讓人地址：________（3）出讓人聯(lián)系人：________（4）出讓人聯(lián)系電話：________2.2受讓人信息（1）受讓人名稱：________（2）受讓人地址：________（3）受讓人聯(lián)系人：________（4）受讓人聯(lián)系電話：________2.3代理信息（如有）（1）代理人名稱：________（2）代理人地址：________（3）代理人聯(lián)系人：________（4）代理人聯(lián)系電話：________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：________（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________（3）房產(chǎn)面積：________平方米（4）房產(chǎn)用途：________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況（1）房產(chǎn)證所有人：________（2）房產(chǎn)證類型：________（3）房產(chǎn)證登記日期：________3.3房產(chǎn)交易價格（1）交易價格：________元（2）支付方式：________3.4房產(chǎn)交易稅費（1）稅費總額：________元（2）稅費支付方：________4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)（1）監(jiān)管機構(gòu)名稱：________（2）監(jiān)管機構(gòu)地址：________4.2資金監(jiān)管賬戶（1）賬戶名稱：________（2）賬戶開戶行：________（3）賬戶賬號：________4.3資金監(jiān)管流程（1）出讓人將交易價格及相關(guān)稅費款項匯入監(jiān)管賬戶；（2）監(jiān)管機構(gòu)對匯入款項進行審核，確?？铐椇戏ê弦?guī)；（3）待房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機構(gòu)將款項劃撥至受讓人指定賬戶；4.4資金監(jiān)管期限（1）監(jiān)管期限自交易價格及相關(guān)稅費款項匯入監(jiān)管賬戶之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止；（2）監(jiān)管期限為________個月。4.5資金監(jiān)管費用（1）監(jiān)管費用：________元；（2）支付方：________。5.爭議解決5.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。5.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會名稱：________（2）仲裁委員會地址：________5.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁審理；（5）仲裁裁決。5.4爭議解決費用（1）仲裁費：________元；（2）律師費：________元；（3）其他費用：________元；（4）支付方：________。8.合同履行8.1履行時間（1）出讓人應(yīng)于________年________月________日前，將房產(chǎn)過戶至受讓人名下；（2）受讓人應(yīng)于________年________月________日前，將交易價格及相關(guān)稅費款項匯入監(jiān)管賬戶。8.2履行地點（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點：________；（2）資金監(jiān)管賬戶所在地：________。8.3履行方式（1）出讓人應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，配合受讓人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）受讓人應(yīng)按照合同約定，及時將交易價格及相關(guān)稅費款項匯入監(jiān)管賬戶。8.4履行義務(wù)（1）出讓人有義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）受讓人有義務(wù)按照合同約定支付交易價格及相關(guān)稅費款項。9.違約責任9.1違約情形（1）出讓人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）受讓人未按合同約定支付交易價格及相關(guān)稅費款項；（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的情形。9.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金金額為交易價格的________%；（3）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。9.3違約責任賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。10.合同解除10.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)予以回復；（3）雙方達成一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）解除合同后，雙方互不承擔違約責任；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理剩余事宜。11.合同終止11.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。11.2終止程序（1）合同終止，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理剩余事宜。11.3終止后果（1）合同終止后，雙方互不承擔違約責任；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余款項；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理剩余事宜。12.合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（3）合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要變更合同內(nèi)容。12.2變更程序（1）一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)予以回復；（3）雙方達成一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更內(nèi)容（1）變更合同條款；（2）變更合同附件；（3）變更合同履行期限、地點、方式等。13.通知與送達13.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子通知。13.2送達地址（1）出讓人送達地址：________；（2）受讓人送達地址：________；（3）代理人送達地址：________。13.3送達方式（1）通過郵寄送達；（2）通過快遞送達；（3）通過電子方式送達。14.其他約定14.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（3）一方因不可抗力導致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明材料。14.2合同附件（1）房產(chǎn)證復印件；（2）身份證復印件；（3）其他相關(guān)文件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸________所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為房產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)或參與交易過程的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2范圍（1）提供房產(chǎn)評估、交易咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供資金監(jiān)管服務(wù)；（4）提供爭議解決服務(wù)；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入的審批與授權(quán)2.1審批甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行。2.2授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，包括但不限于：（1）授權(quán)委托書；（2）房產(chǎn)交易相關(guān)文件；（3）其他與交易相關(guān)的文件。3.第三方的責任與義務(wù)3.1責任（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、誠信的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確、完整地提供相關(guān)信息；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行；（3）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。4.第三方的責任限額4.1限額設(shè)定（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責任限額為交易價格的________%；（2）第三方責任限額可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進行調(diào)整。4.2限額承擔（1）第三方責任限額的承擔，應(yīng)優(yōu)先由第三方自行承擔；（2）如第三方無法全額承擔，甲乙雙方可向第三方追償，直至達到責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）甲乙雙方對房產(chǎn)交易的真實性、合法性承擔主要責任；（2）第三方對提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責任；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔因第三方服務(wù)不足或不當導致的損失。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；（2）第三方享有根據(jù)合同約定獲得報酬的權(quán)利；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供符合約定標準的服務(wù)。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序（1）甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2變更內(nèi)容（1）補充協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、責任限額等；（2）補充協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭議解決7.1解決方式（1）甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。7.2解決程序（1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知第三方；（2）第三方應(yīng)積極配合爭議解決，提供相關(guān)證據(jù)和資料。8.第三方介入的合同解除8.1解除條件（1）第三方嚴重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正；8.2解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)予以回復；（3）解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.身份證復印件要求：清晰、完整，包括身份證正反面。說明：證明甲乙雙方的主體資格。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估時間應(yīng)在合同簽訂前。說明：作為交易價格確定的依據(jù)。4.房產(chǎn)交易合同要求：清晰、完整，包括交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式等。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.資金監(jiān)管協(xié)議要求：清晰、完整，包括監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：明確資金監(jiān)管的具體安排。6.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：明確爭議解決的途徑和費用。7.代理授權(quán)委托書（如有）要求：清晰、完整，包括代理人姓名、代理事項、授權(quán)范圍等。說明：證明代理人的授權(quán)資格。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，如貸款合同、抵押合同等。說明：與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出讓人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；受讓人未按合同約定支付交易價格及相關(guān)稅費款項；第三方未按合同約定提供專業(yè)、誠信的服務(wù)；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)；任何一方未按照合同約定處理爭議。2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；違約金金額為交易價格的