二零二五年度房地產(chǎn)投資簡易房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)投資簡易房屋買賣合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.雙方基本信息5.房地產(chǎn)基本信息二、房屋買賣雙方權利與義務1.買方權利與義務2.賣方權利與義務三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.支付方式及時間3.付款期限及違約責任四、房屋交付與驗收1.房屋交付條件2.房屋交付時間3.房屋驗收標準4.驗收程序及責任五、房屋產(chǎn)權轉移1.產(chǎn)權過戶手續(xù)2.產(chǎn)權過戶時間3.產(chǎn)權過戶費用及承擔六、稅費承擔1.房屋交易稅費2.稅費承擔比例及方式3.稅費繳納時間七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理八、違約責任1.違約情形及定義2.違約責任承擔方式3.違約賠償計算方法九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、其他約定事項1.合同附件2.爭議管轄3.合同生效條件4.合同修改與補充十一、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效的法律效力十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、合同附件1.房屋買賣合同附件2.相關證明文件附件合同編號202401一、合同基本信息1.合同編號：2024012.合同簽訂日期：2024年2月28日3.合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號4.雙方基本信息買方：姓名：，身份證號碼：11010119900305，聯(lián)系方式方：姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：139001390005.房地產(chǎn)基本信息房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室房屋面積：100平方米房屋用途：住宅房屋產(chǎn)權性質(zhì)：個人住宅房屋產(chǎn)權證號：京房權證字第X號二、房屋買賣雙方權利與義務1.買方權利與義務享有房屋所有權按約定支付房屋價款配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)2.賣方權利與義務賣出房屋所有權按約定交付房屋辦理房屋過戶手續(xù)保證房屋權屬清晰三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格：人民幣100萬元整2.支付方式及時間首付款：成交價的30%，于合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付尾款：成交價的70%，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后7個工作日內(nèi)支付3.付款期限及違約責任買方未按時支付房款，應向賣方支付每日萬分之五的違約金四、房屋交付與驗收1.房屋交付條件房屋權屬清晰，無抵押、無查封等限制房屋無重大質(zhì)量問題2.房屋交付時間：2024年4月30日3.房屋驗收標準符合國家有關住宅質(zhì)量標準無影響居住安全的重大問題4.驗收程序及責任買方應在房屋交付后7個工作日內(nèi)進行驗收驗收合格后，買方應在驗收報告上簽字確認五、房屋產(chǎn)權轉移1.產(chǎn)權過戶手續(xù)賣方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)買方負責支付產(chǎn)權過戶相關稅費2.產(chǎn)權過戶時間：2024年5月15日3.產(chǎn)權過戶費用及承擔房屋產(chǎn)權過戶稅費由買方承擔六、稅費承擔1.房屋交易稅費買方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費2.稅費承擔比例及方式按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行3.稅費繳納時間房屋過戶手續(xù)辦理完畢后7個工作日內(nèi)繳納七、合同解除與終止1.合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同2.合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權過戶合同約定的其他終止條件3.合同解除或終止后的處理退還已支付房款承擔因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費用八、違約責任1.違約情形及定義買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋一方提供虛假信息導致合同無法履行2.違約責任承擔方式未按時支付房款的，應向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f分之五的違約金未按時交付房屋的，應向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f分之五的違約金提供虛假信息的，應賠償對方因此遭受的全部損失3.違約賠償計算方法以實際損失為基礎，按日計算違約金九、爭議解決1.爭議解決方式雙方協(xié)商解決爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構仲裁委員會3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔十、其他約定事項1.合同附件房屋買賣合同附件相關證明文件附件2.爭議管轄房屋所在地人民法院3.合同修改與補充合同的修改與補充必須經(jīng)雙方書面同意修改或補充的內(nèi)容作為合同附件十一、合同生效1.合同生效日期：自雙方簽字之日起生效2.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同生效的法律效力：具有法律約束力十二、合同解除1.合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同2.合同解除程序解除合同需書面通知對方雙方應按照合同約定履行解除后的義務3.合同解除后的處理退還已支付房款承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用十三、合同終止1.合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權過戶合同約定的其他終止條件2.合同終止程序合同終止需書面通知對方雙方應按照合同約定履行終止后的義務3.合同終止后的處理退還已支付房款承擔因終止合同而產(chǎn)生的合理費用十四、合同附件1.房屋買賣合同附件2.相關證明文件附件買方（簽字）：________________________賣方（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款說明：如房屋在合同簽訂前已存在租賃關系，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買租賃權的權利。內(nèi)容：在房屋租賃期限內(nèi)，如租賃關系解除或終止，甲方有權以同等條件優(yōu)先購買該房屋。2.甲方融資條款說明：甲方如需融資，賣方應配合甲方提供必要的文件和協(xié)助。內(nèi)容：甲方在購買房屋過程中，如需融資，賣方應提供相關房產(chǎn)證明文件，并在融資過程中提供必要的協(xié)助。3.甲方裝修條款說明：甲方有權在購買房屋后進行裝修，賣方應保證房屋結構安全和裝修條件。內(nèi)容：甲方在購買房屋后，賣方應確保房屋結構安全，并提供必要的裝修條件，不得設置任何限制。4.甲方房屋用途條款說明：甲方購買房屋后，賣方應確保房屋用途符合甲方要求。內(nèi)容：甲方購買房屋后，賣方應確保房屋用途符合甲方所提出的用途要求，不得設置任何限制。5.甲方房屋維護條款說明：甲方購買房屋后，賣方應負責房屋在交房前的一切維護工作。內(nèi)容：甲方購買房屋后，賣方應負責房屋在交房前的一切維護工作，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權條款說明：如甲方在合同簽訂前已存在出售意向，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。內(nèi)容：在甲方出售房屋過程中，如甲方提出出售意向，乙方有權以同等條件優(yōu)先購買該房屋。2.乙方付款期限延長條款說明：乙方如需延長付款期限，甲方應同意在合同約定的基礎上適當延長。內(nèi)容：如乙方因資金原因需要延長付款期限，甲方應在雙方協(xié)商一致的基礎上，適當延長付款期限。3.乙方房屋改造條款說明：乙方購買房屋后，甲方應保證房屋結構安全，乙方有權進行合理的改造。內(nèi)容：乙方購買房屋后，甲方應保證房屋結構安全，乙方有權進行合理的改造，但不得影響房屋的居住安全和結構穩(wěn)定。4.乙方房屋使用限制條款說明：乙方購買房屋后，甲方不得對房屋的使用設置任何不合理限制。內(nèi)容：乙方購買房屋后，甲方不得對房屋的使用設置任何不合理限制，包括但不限于居住人數(shù)、用途等。5.乙方房屋維護責任條款說明：乙方購買房屋后，甲方應在交房前完成所有必要的維修和保養(yǎng)工作。內(nèi)容：乙方購買房屋后，甲方應在交房前完成所有必要的維修和保養(yǎng)工作，確保房屋符合入住條件。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款說明：中介費用由成交雙方按照中介協(xié)議約定承擔。內(nèi)容：中介服務費由買賣雙方按照中介協(xié)議的約定承擔，如無約定，由賣方承擔。2.中介保密條款說明：中介機構應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。內(nèi)容：中介機構在提供服務過程中，應嚴格保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介傭金支付條款說明：中介傭金應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。內(nèi)容：中介傭金應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由買賣雙方按照中介協(xié)議的約定支付。4.中介責任條款說明：中介機構應對其提供的房屋信息真實性負責，如因信息錯誤導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。內(nèi)容：中介機構應保證其提供的房屋信息真實、準確，如因信息錯誤導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的法律責任。5.中介糾紛解決條款說明：中介機構與買賣雙方之間發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。內(nèi)容：中介機構與買賣雙方之間發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證復印件3.房屋測繪報告4.房屋交易稅費繳納憑證5.買賣雙方身份證復印件6.房屋租賃合同（如有）7.中介機構服務協(xié)議（如有）8.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房款認定：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款2.違約行為：賣方未按時交付房屋認定：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋3.違約行為：一方提供虛假信息導致合同無法履行認定：一方故意隱瞞房屋權屬、質(zhì)量等關鍵信息，導致合同無法履行4.違約行為：中介機構泄露商業(yè)秘密認定：中介機構未經(jīng)授權泄露買賣雙方的商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設施2.產(chǎn)權：指對房地產(chǎn)享有的所有權3.過戶：指房地產(chǎn)權利的轉移登記4.違約：指一方違反合同約定，導致合同無法履行5.仲裁：指雙方在爭議解決機構進行的非訴訟糾紛解決方式6.訴訟：指一方通過法院解決爭議的司法程序四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方拖延付款解決辦法：買方應按照合同約定的時間支付房款，如遇特殊情況，應及時與賣方溝通，協(xié)商解決。2.問題：賣方未按時交付房屋解決辦法：賣方應按照合同約定的時間交付房屋，如遇特殊情況，應及時與買方溝通，協(xié)商解決。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：買方應在驗收期內(nèi)提出質(zhì)量問題，賣方應在合理期限內(nèi)予以修復或賠償。4.問題：中介機構服務不到位解決辦法：買賣雙方應與中介機構溝通，要求其提供滿意的服務，如不滿意，可尋求其他中介機構或法律途徑解決。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過中介機構交易3.房屋買賣雙方存在租賃關系4.房屋買賣雙方存在融資需求5.房屋買賣雙方存在爭議需要解決全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資簡易房屋買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于________________的簡易房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確雙方在房地產(chǎn)投資簡易房屋買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易安全、順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）簡易房屋：指在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，由甲方自行設計、施工、裝修的房屋，不包括土地使用權；（2）房地產(chǎn)投資：指甲方將簡易房屋出售給乙方，乙方購買后用于投資、自住或其他用途。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售簡易房屋的一方；（2）乙方：指本合同中購買簡易房屋的一方；（3）合同標的：指本合同中甲方出售的簡易房屋；（4）合同價格：指本合同中雙方約定的簡易房屋買賣價格；（5）付款方式：指本合同中約定的簡易房屋買賣付款方式；（6）交付時間：指本合同中約定的簡易房屋交付時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價格；（2）甲方應保證合同標的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（3）甲方應按照合同約定的時間、地點、方式將合同標的房屋交付給乙方；（4）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付合同標的房屋；（2）乙方應按照合同約定支付合同價格；（3）乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方在購買合同標的房屋后，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權利。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同標的房屋交付時間為________________。5.2合同履行地點：合同標的房屋交付地點為：________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照合同約定的時間、地點、方式將合同標的房屋交付給乙方；（2）乙方應按照合同約定支付合同價格；（3）雙方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的合同標的房屋交付完畢；（2）合同約定的合同價格支付完畢；（3）合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；（2）合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和本合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應將合同標的房屋交付給乙方；（2）合同終止后，乙方應按照合同約定支付合同價格；（3）合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和本合同約定辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋買賣價格：指本合同中約定的簡易房屋的購買價格，總額為人民幣________________元整；（2）稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方在購買簡易房屋時應繳納的各項稅費；（3）其他費用：指本合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費用，如房屋過戶手續(xù)費、評估費等。7.2支付方式（1）房屋買賣價格：乙方應在合同簽訂后________________日內(nèi)支付房屋買賣價格的百分之五十，剩余百分之五十在房屋交付并完成過戶手續(xù)后支付；（2）稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，一次性支付所有稅費；（3）其他費用：乙方應在產(chǎn)生其他費用后，按照甲方開具的合法票據(jù)支付。7.3支付時間（1）房屋買賣價格首付：乙方應在合同簽訂后________________日內(nèi)支付；（2）房屋買賣價格尾款：乙方應在房屋交付并完成過戶手續(xù)后________________日內(nèi)支付；（3）稅費及其他費用：乙方應在相關費用產(chǎn)生后，按照甲方開具的合法票據(jù)支付。7.4支付條款（1）乙方支付款項時，應將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具收款憑證；（3）如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定時間、地點、方式交付合同標的房屋，或交付的房屋存在權屬糾紛，甲方應向乙方支付合同總價款的百分之十作為違約金。8.2乙方違約若乙方未按合同約定時間支付款項，乙方應向甲方支付合同總價款的百分之十作為違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后五年內(nèi)，雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致合同標的房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭導致合同履行受阻；（3）政府政策調(diào)整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同標的房屋權屬存在爭議；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對合同標的房屋的最終所有權，直至乙方完全履行合同義務；13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，雙方應協(xié)商解決，甲方保留根據(jù)新法律法規(guī)調(diào)整合同條款的權利；（2）如因不可抗力導致合同無法履行，甲方保留根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進合同標的房屋的交付、過戶等事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點、方式，及時辦理相關手續(xù)；（2）雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房地產(chǎn)投資簡易房屋買賣的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)投資簡易房屋買賣合同2.房屋權屬證明文件3.房屋測繪報告4.稅費繳納憑證5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為有必要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點、方式交付合同標的房屋；交付的房屋存在權屬糾紛；未按合同約定調(diào)整合同條款。2.乙方違約：未按合同約定時間支付款項；未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；未按合同約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。違約行為的認定以合同約定為準，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，購買房屋時應繳納的各項稅費，如契稅、印花稅等。3.房屋過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。4.違約金：指因一方違約，應向守約方支付的一定金額的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋，必要時可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付款項。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付款項，必要時可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響