2024版租房代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租房代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同生效日期及期限2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源地址及用途2.3房源配套設(shè)施及裝修情況3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1代理服務(wù)內(nèi)容3.2代理服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費用支付時間及方式4.3代理費用調(diào)整5.房客信息5.1房客來源5.2房客資質(zhì)審核5.3房客入住手續(xù)辦理6.房客權(quán)益保障6.1房客權(quán)益內(nèi)容6.2房客權(quán)益保障措施6.3房客權(quán)益糾紛處理7.房東權(quán)益保障7.1房東權(quán)益內(nèi)容7.2房東權(quán)益保障措施7.3房東權(quán)益糾紛處理8.房源維護與管理8.1房源日常維護8.2房源安全措施8.3房源租賃期限管理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1雙方違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1房源信息表12.2房客信息表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽署13.2合同生效14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版租房代理服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________________乙方（代理方）：________________________1.3合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。1.4合同生效日期及期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二條房源信息2.1房源基本情況房源位于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____層，建筑面積為____平方米。2.2房源地址及用途房源地址：____市____區(qū)____街道____號____室房源用途：____（住宅、商用、辦公等）2.3房源配套設(shè)施及裝修情況房源配套設(shè)施：____（空調(diào)、熱水器、洗衣機等）房源裝修情況：____（精裝修、簡裝修、毛坯等）第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1代理服務(wù)內(nèi)容（1）尋找合適的房客；（2）協(xié)助甲方辦理房源租賃登記；（3）協(xié)助甲方簽訂租賃合同；（4）監(jiān)督租賃合同的履行；（5）協(xié)調(diào)處理租賃過程中的問題。3.2代理服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用計算標(biāo)準(zhǔn)乙方代理費用為租金的____%（具體比例根據(jù)實際情況協(xié)商確定）。4.2代理費用支付時間及方式代理費用于每月____日前支付，支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。4.3代理費用調(diào)整如遇市場租金波動，代理費用可按照雙方協(xié)商一致的比例進行調(diào)整。第五條房客信息5.1房客來源乙方負(fù)責(zé)通過合法渠道尋找房客，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、中介公司等。5.2房客資質(zhì)審核5.3房客入住手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理房客入住手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃合同、交付押金等。第六條房客權(quán)益保障6.1房客權(quán)益內(nèi)容本合同保障房客的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）租賃期限內(nèi)的居住權(quán)；（2）合理使用房屋及配套設(shè)施的權(quán)利；（3）合同約定的其他權(quán)益。6.2房客權(quán)益保障措施（1）對房源信息進行真實性核實；（2）協(xié)助房客辦理入住手續(xù)；（3）監(jiān)督租賃合同的履行。6.3房客權(quán)益糾紛處理如發(fā)生房客權(quán)益糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)處理，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條房源維護與管理8.1房源日常維護（1）定期檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備；（2）及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備；（3）保持房源內(nèi)外環(huán)境的整潔。8.2房源安全措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障房源及租客的人身安全，包括但不限于：（1）安裝必要的防盜設(shè)施；（2）定期檢查消防設(shè)施；（3）提供必要的消防安全知識。8.3房源租賃期限管理乙方應(yīng)協(xié)助甲方管理房源租賃期限，包括但不限于：（1）及時提醒甲方合同到期事宜；（2）協(xié)助甲方與租客續(xù)簽或終止租賃合同；（3）監(jiān)督租賃合同的履行情況。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除或終止后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已收取的代理費用；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方收回房源，并確保房源狀況符合合同約定；（3）雙方應(yīng)依法處理剩余款項及未履行完畢的義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1雙方違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）金錢賠償；（2）恢復(fù)原狀；（3）繼續(xù)履行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會或人民法院的名稱及地址為：________________________。第十二條合同附件12.1房源信息表12.2房客信息表12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1雙方簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等；（3）執(zhí)行本合同項下的特定義務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同項下第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于合同責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任等。2.2責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中約定第三方的責(zé)任限額。具體限額應(yīng)包括但不限于：（1）第三方因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）第三方因違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）第三方因侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。2.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇法律法規(guī)變動或其他特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同項下的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，維護雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請甲乙雙方發(fā)生爭議或需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時，任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?.2第三方介入批準(zhǔn)對方應(yīng)在收到第三方介入申請后____日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。4.3第三方介入實施第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。第五條第三方介入費用5.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并按照本合同約定承擔(dān)。5.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后____日內(nèi)結(jié)算。第六條第三方介入效果6.1第三方介入效果認(rèn)定（1）是否有效解決了甲乙雙方的爭議；（2）是否提高了服務(wù)質(zhì)量；（3）是否維護了甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方介入效果的評估第三方介入效果評估應(yīng)由甲乙雙方共同進行，必要時可邀請第三方進行評估。第七條第三方介入終止7.1終止條件（1）甲乙雙方爭議解決；（2）第三方完成本合同項下的服務(wù)；（3）其他依法或雙方協(xié)商一致的情形。7.2終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并共同確認(rèn)第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包括房源的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等基本信息。2.房客信息表詳細(xì)要求：包括房客的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、工作單位、收入狀況等基本信息。3.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：此協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了乙方作為代理方的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理費、維修責(zé)任等條款。說明：此合同是甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、金額、付款方式等。說明：此憑證用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付相關(guān)費用。6.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修日期、維修項目、維修費用等。說明：此記錄用于記錄房源的維修保養(yǎng)情況，保障房源的良好狀態(tài)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議用于規(guī)定在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)采取的解決措施。8.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商一致的其他約定事項。說明：此協(xié)議用于補充和修改合同中未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付費用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因租金未支付而造成的損失。2.代理方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：乙方未按照合同約定尋找合適房客，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。3.房客未按合同約定履行租賃義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：房客擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求房客停止違法行為，并賠償因此造成的損失。4.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因保密信息泄露造成的損失。示例：甲方違反合同約定泄露房客個人信息，乙方有權(quán)要求甲方賠償因信息泄露造成的損失。全文完。2024版租房代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東姓名/名稱1.2房東聯(lián)系方式1.3房客姓名/名稱1.4房客聯(lián)系方式2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源戶型2.4房源裝修情況2.5房源設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4預(yù)付租金及押金5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程5.4驗收結(jié)果及處理6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋維護責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批流程7.3轉(zhuǎn)讓條件7.4轉(zhuǎn)讓審批流程8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同終止條件8.4合同終止流程9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2房客違約責(zé)任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同未盡事宜的協(xié)商12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東姓名：1.2房東聯(lián)系方式：138xxxx56781.3房客姓名：1.4房客聯(lián)系方式：139xxxx8765第二條房源信息2.1房源地址：市區(qū)路號2.2房源面積：80平方米2.3房源戶型：兩室一廳2.4房源裝修情況：精裝修2.5房源設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、燃?xì)庠畹鹊谌龡l租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可調(diào)整租賃期限，但需提前一個月通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4預(yù)付租金及押金：租賃合同簽訂后，房客需支付第一個月租金及押金人民幣10000元，押金在租賃期滿后無損壞情況可全額退還。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：2024年1月1日5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及配套設(shè)施進行驗收，確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定。5.3驗收流程：驗收時，雙方應(yīng)共同填寫《房屋驗收報告》，如有問題，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。5.4驗收結(jié)果及處理：驗收合格后，雙方在《房屋驗收報告》上簽字確認(rèn)，如有問題，應(yīng)在驗收報告中注明，并在七個工作日內(nèi)協(xié)商解決。第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定：房客應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2房屋維修責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的日常維修責(zé)任由房東承擔(dān)，但人為損壞除外。6.3房屋維護責(zé)任：房客應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的整潔、完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件：房客需征得房東同意后方可轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)房東簽字確認(rèn)。7.2轉(zhuǎn)租審批流程：房客向房東提出轉(zhuǎn)租申請，房東在收到申請后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.3轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)房東同意，房客不得轉(zhuǎn)讓房屋。7.4轉(zhuǎn)讓審批流程：如房客需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前一個月向房東提出申請，經(jīng)房東同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1.1房客未按約定支付租金，經(jīng)催告后十日內(nèi)仍未支付；8.1.2房客違反房屋使用規(guī)定，造成房屋及配套設(shè)施損壞；8.1.3房東未按約定交付房屋，經(jīng)催告后十日內(nèi)仍未交付；8.1.4房屋及配套設(shè)施存在重大安全隱患；8.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除流程：一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。8.3合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自動終止。8.4合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，并辦理房屋及配套設(shè)施的退還手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任：9.1.1未按約定交付房屋，應(yīng)向房客支付每日租金的百分之五十作為違約金；9.1.2未按約定維護房屋，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；9.1.3未經(jīng)房客同意擅自進入房屋，應(yīng)向房客支付每次人民幣五百元作為賠償。9.2房客違約責(zé)任：9.2.1未按約定支付租金，應(yīng)向房東支付每日租金的百分之五十作為違約金；9.2.2違反房屋使用規(guī)定，造成房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.3租賃期滿后未按約定退還房屋，應(yīng)支付每日租金的百分之五十作為違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第十一條其他約定事項11.1合同附件：本合同附件包括《房屋驗收報告》、《租金支付憑證》等。11.2通知送達(dá)方式：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.3合同未盡事宜的協(xié)商：合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或復(fù)制。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號房東處第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同雙方的第三方個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的目的是為了履行本合同的條款，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律法規(guī)執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的合同履行信息；4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理建議和意見；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行合同相關(guān)義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入的具體情況5.1中介機構(gòu)介入：5.1.1中介機構(gòu)介入的目的主要是協(xié)助甲乙雙方簽訂和履行合同；5.1.2中介機構(gòu)在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；5.1.3中介機構(gòu)的傭金由甲乙雙方另行約定。5.2評估機構(gòu)介入：5.2.1評估機構(gòu)介入的目的主要是對房屋進行評估，確定房屋價值；5.2.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估；5.2.3評估結(jié)果作為甲乙雙方協(xié)商解決爭議的依據(jù)。5.3維修服務(wù)提供方介入：5.3.1維修服務(wù)提供方介入的目的主要是對房屋及配套設(shè)施進行維修；5.3.2維修服務(wù)提供方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進行維修；5.3.3維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方負(fù)責(zé)；6.1.2第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與房屋及配套設(shè)施的關(guān)系：6.2.1第三方在履行合同過程中，對房屋及配套設(shè)施的損害應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.2.2第三方對房屋及配套設(shè)施的損害，甲乙雙方有權(quán)要求賠償。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。7.2第三方介入的終止流程：7.2.1第三方提出終止介入申請；7.2.2甲乙雙方同意終止介入；7.2.3第三方辦理相關(guān)手續(xù)，終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋驗收報告》：詳細(xì)記錄房屋交付時的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，以及雙方驗收意見和簽字。2.《租金支付憑證》：記錄每次租金支付的金額、日期和方式，作為支付租金的證明。3.《房屋維修記錄》：記錄房屋及配套設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。4.《轉(zhuǎn)租申請表》：房客申請轉(zhuǎn)租房屋時需提交的表格，包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租期限等。5.《房屋轉(zhuǎn)讓申請表》：房客申請轉(zhuǎn)讓房屋時需提交的表格，包括轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓對象、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。6.《爭議解決協(xié)議》：雙方就爭議事項達(dá)成一致意見時需簽訂的協(xié)議，包括爭議解決方式、執(zhí)行期限等。7.《第三方服務(wù)協(xié)議》：第三方介入合同履行時需簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.《合同變更協(xié)議》：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容時需簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房客未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付每日租金的百分之十作為滯納金。示例：若每月租金為5000元，房客逾期三天未支付租金，則應(yīng)支付滯納金150元。2.違約行為：房客違反房屋使用規(guī)定，造成房屋及配套設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客應(yīng)賠償因違反使用規(guī)定造成的損失，包括維修費用、修復(fù)費用等。示例：房客在使用過程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，造成墻體損壞，房客應(yīng)承擔(dān)墻體修復(fù)費用。3.違約行為：房東未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向房客支付每日租金的百分之十作為違約金。示例：房東未按約定日期交付房屋，房客有權(quán)要求房東支付每日租金的百分之十作為違約金。4.違約行為：房東未按約定維護房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護，如未履行維護義務(wù)，造成損失，房東應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：房東未及時維修房屋漏水問題，導(dǎo)致房客財產(chǎn)損失，房東應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償損失。5.違約行為：合同解除后，房客未按約定退還房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客未按約定退還房屋，每逾期一日，應(yīng)向房東支付每日租金的百分之十作為違約金。示例：合同解除后，房客未按約定退還房屋，房東有權(quán)要求房客支付每日租金的百分之十作為違約金。全文完。2024版租房代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1房東信息1.2房客信息1.3代理公司信息2.房源信息2.1房屋基本情況2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施2.5房屋租金2.6租賃期限2.7房屋交付時間3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房源推廣3.2簽約協(xié)助3.3合同審核3.4交房協(xié)助3.5其他服務(wù)4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用構(gòu)成4.3代理費用支付方式4.4支付時間5.租賃押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護責(zé)任6.4房屋租賃期限內(nèi)的維修責(zé)任7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還流程8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2房客違約責(zé)任8.3代理公司違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋交付清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1房東信息姓名：_________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________1.2房客信息姓名：_________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________1.3代理公司信息名稱：_________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________聯(lián)系方式：_____________________2.房源信息2.1房屋基本情況房屋類型：_____________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________房屋面積：_____________________樓層：_________________________朝向：_________________________2.2房屋地址詳細(xì)地址：_____________________所在區(qū)域：_____________________2.3房屋設(shè)施家具：_________________________電器：_________________________網(wǎng)絡(luò)：_________________________其他設(shè)施：_____________________2.4房屋租金租金總額：_____________________支付方式：_____________________2.5租賃期限租賃起始日期：_________________租賃終止日期：_________________2.6房屋交付時間交付日期：_____________________交付條件：_____________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房源推廣包括但不限于在線平臺、線下宣傳、推薦潛在租客等。3.2簽約協(xié)助協(xié)助房東與房客簽訂租賃合同，并審核合同條款。3.3合同審核審核租賃合同，確保雙方權(quán)益。3.4交房協(xié)助協(xié)助房東和房客完成房屋交付手續(xù)。3.5其他服務(wù)提供咨詢服務(wù)，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額代理費用總額為人民幣________________元。4.2代理費用構(gòu)成包括但不限于房源推廣費用、簽約協(xié)助費用、合同審核費用、交房協(xié)助費用等。4.3代理費用支付方式代理費用一次性支付，支付時間為簽訂本合同之日。4.4支付時間支付時間為簽訂本合同后的三個工作日內(nèi)。5.租賃押金5.1押金金額押金金額為人民幣________________元。5.2押金支付方式押金由房客在簽訂租賃合同前一次性支付。5.3押金退還條件在租賃合同終止后，房客無違約行為，押金全額退還。5.4押金退還流程房客在租賃合同終止后一個月內(nèi)，將房屋恢復(fù)原狀并辦理退房手續(xù)，押金將全額退還。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍房客僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他商業(yè)活動。6.2房屋使用限制禁止在房屋內(nèi)進行違法活動，禁止損壞房屋設(shè)施。6.3房屋維護責(zé)任房客負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)。6.4房屋租賃期限內(nèi)的維修責(zé)任租賃期限內(nèi)，房屋設(shè)施發(fā)生故障，由房東負(fù)責(zé)維修，維修費用由房東承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任若房東未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向房客支付相當(dāng)于每日租金的百分之十的違約金。若房東未按約定提供房屋設(shè)施，致使房客無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償損失。若房東違反合同約定，擅自進入房屋，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于租金一倍的賠償金。8.2房客違約責(zé)任若房客未按約定支付租金，每延遲一日應(yīng)向房東支付相當(dāng)于每日租金的百分之十的違約金。若房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。若房客在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他商業(yè)活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償房東因此遭受的損失。8.3代理公司違約責(zé)任若代理公司未按約定提供代理服務(wù)，或提供的代理服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)退還代理費用并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若代理公司泄露房屋信息或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限仍未改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋交付清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期本合同簽署日期為：________________年__月__日。13.合同份數(shù)本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，代理公司執(zhí)__份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于但不限于維修服務(wù)提供者、法律顧問、仲裁機構(gòu)、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）房屋維修及保養(yǎng)服務(wù)；（2）法律咨詢及爭議解決；（3）保險理賠；（4）房屋租賃合同的履行監(jiān)督；（5）其他本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過其在本合同項下所提供服務(wù)的報酬總額。16.第三方與各方的責(zé)任劃分16.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，由第三方負(fù)責(zé)賠償。16.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，由第三方負(fù)責(zé)賠償。16.3第三方與代理公司責(zé)任劃分若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е麓砉緭p失，代理公司有權(quán)要求第三方賠償。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋信息、合同文本等。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對房屋進行檢查、維修、保養(yǎng)等。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)。18.2