二零二五年度房產(chǎn)購房合同之配套商業(yè)地產(chǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)購房合同之配套商業(yè)地產(chǎn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱1.2買受人姓名1.3代理人姓名（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.配套商業(yè)地產(chǎn)情況3.1商業(yè)地產(chǎn)面積3.2商業(yè)地產(chǎn)位置3.3商業(yè)地產(chǎn)用途3.4商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.購房價格及支付方式4.1購房總價4.2首付款比例及金額4.3分期付款計劃及金額4.4付款時間節(jié)點5.交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2商業(yè)地產(chǎn)交付時間5.3驗收標準及程序5.4驗收不合格的處理6.合同變更及解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3合同變更及解除的法律后果7.違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的承擔方式7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同附件內(nèi)容10.3其他約定事項11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)11.2法律變更及沖突的處理12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人簽字13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)平面圖13.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)平面圖13.3附件三：付款計劃表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任14.3合同變更及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2買受人姓名：1.3代理人姓名（如有）：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房3.配套商業(yè)地產(chǎn)情況3.1商業(yè)地產(chǎn)面積：200平方米3.2商業(yè)地產(chǎn)位置：市區(qū)街道號3.3商業(yè)地產(chǎn)用途：商鋪3.4商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房4.購房價格及支付方式4.1購房總價：人民幣100萬元4.2首付款比例及金額：30%，人民幣30萬元4.3分期付款計劃及金額：剩余70萬元分5年支付，每年支付人民幣14萬元4.4付款時間節(jié)點：首付款在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付，后續(xù)分期付款每年在每年的1月1日前支付5.交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：自合同簽訂之日起12個月內(nèi)5.2商業(yè)地產(chǎn)交付時間：自合同簽訂之日起18個月內(nèi)5.3驗收標準及程序：按照國家有關(guān)房地產(chǎn)驗收標準進行，由買受人自行組織驗收5.4驗收不合格的處理：賣方應(yīng)在驗收不合格之日起30日內(nèi)進行整改，直至合格6.合同變更及解除6.1合同變更的條件及程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議6.2合同解除的條件及程序：出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均可提出解除合同，并書面通知對方6.3合同變更及解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.違約責任7.1違約行為的認定：包括但不限于未按時支付款項、未按時交付房產(chǎn)、未按時交付商業(yè)地產(chǎn)等7.2違約責任的承擔方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計算7.3違約金的計算及支付：違約金比例為未履行義務(wù)金額的5%，違約金在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定情形或其他原因?qū)е陆K止9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)和權(quán)利10.其他約定事項10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、商業(yè)地產(chǎn)平面圖、付款計劃表等10.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力10.3其他約定事項：雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他事項，按本合同約定處理，如無約定，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)11.2法律變更及沖突的處理：如法律法規(guī)發(fā)生變更或沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行12.合同簽署12.1合同簽署日期：____年__月__日12.2合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號12.3合同簽署人簽字：買受人（或代理人）簽字：____；房地產(chǎn)開發(fā)商（或代理人）簽字：____13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)平面圖13.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)平面圖13.3附件三：付款計劃表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2合同保管責任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同原件的遺失由責任方負責14.3合同變更及補充協(xié)議：本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并作為合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指介入本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師等第三方服務(wù)提供者。1.房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；2.房產(chǎn)及商業(yè)地產(chǎn)的評估；3.工程建設(shè)過程中的監(jiān)理；4.合同法律事務(wù)的咨詢與處理。15.3第三方介入程序：1.雙方同意在本合同履行過程中引入第三方；2.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任；3.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并保證其服務(wù)的獨立性、客觀性和公正性。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：1.甲方應(yīng)確保第三方提供的評估報告、監(jiān)理報告等真實、準確、完整；2.甲方應(yīng)配合第三方完成其工作，并提供必要的資料和便利；3.甲方對第三方提供的服務(wù)有質(zhì)疑時，有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)。16.2乙方額外條款：1.乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付相關(guān)費用；2.乙方應(yīng)確保第三方在其服務(wù)過程中不會泄露本合同相關(guān)的商業(yè)秘密；3.乙方對第三方提供的服務(wù)有質(zhì)疑時，有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過本合同購房總價的一定比例，具體比例為____%。17.2責任承擔：1.若第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；2.若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失；3.甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：1.第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用；2.第三方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.2第三方與乙方的劃分：1.第三方僅對乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用；2.第三方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯乙方的合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.3第三方與雙方的劃分：1.第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持公正、客觀；3.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的布局、尺寸、房間分布等信息，并標注門窗、家具等位置。說明：平面圖作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體布局和尺寸。2.附件二：商業(yè)地產(chǎn)平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰展示商業(yè)地產(chǎn)的布局、尺寸、房間分布等信息，并標注門窗、家具等位置。說明：平面圖作為合同附件，用于明確商業(yè)地產(chǎn)的具體布局和尺寸。3.附件三：付款計劃表要求：表格應(yīng)詳細列出每期付款的金額、時間節(jié)點和付款方式。說明：付款計劃表作為合同附件，用于明確分期付款的具體安排。4.附件四：房產(chǎn)及商業(yè)地產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)及商業(yè)地產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)及商業(yè)地產(chǎn)的價值。5.附件五：工程監(jiān)理報告要求：監(jiān)理報告應(yīng)由具有資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)出具，包含工程進度、質(zhì)量、安全等方面的檢查結(jié)果。說明：監(jiān)理報告作為合同附件，用于監(jiān)督工程建設(shè)的質(zhì)量和進度。6.附件六：合同變更及補充協(xié)議要求：變更及補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認，明確變更或補充的內(nèi)容。說明：變更及補充協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更或補充事項。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付購房款；未按時交付房產(chǎn)；未按時交付商業(yè)地產(chǎn)；未能提供合格的房產(chǎn)或商業(yè)地產(chǎn)；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：未按時支付相關(guān)費用；未按時完成第三方提供的服務(wù)；泄露合同相關(guān)商業(yè)秘密；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：逾期付款：按逾期付款金額的____%支付違約金；逾期交付房產(chǎn)：按逾期交付天數(shù)向乙方支付____元/天的違約金；逾期交付商業(yè)地產(chǎn)：按逾期交付天數(shù)向乙方支付____元/天的違約金；未能提供合格房產(chǎn)或商業(yè)地產(chǎn)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)損失。2.2乙方違約責任：逾期支付費用：按逾期支付金額的____%支付違約金；泄露商業(yè)秘密：承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失；違反合同約定：承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，逾期30天，乙方有權(quán)要求甲方支付____元/天的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成評估報告，逾期5天，乙方需支付____元/天的違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)購房合同之配套商業(yè)地產(chǎn)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當事人信息1.2合同標的物描述1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.購房價格與付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5首付款支付時間3.6分期付款計劃3.7逾期付款責任4.配套商業(yè)地產(chǎn)信息4.1商業(yè)地產(chǎn)面積4.2商業(yè)地產(chǎn)位置4.3商業(yè)地產(chǎn)用途4.4商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬4.5商業(yè)地產(chǎn)配套設(shè)施4.6商業(yè)地產(chǎn)租賃期限5.租賃費用與支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4逾期支付責任5.5租金調(diào)整機制6.違約責任6.1購房方違約責任6.2出售方違約責任6.3逾期付款責任6.4逾期交付責任6.5其他違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充條款11.合同簽署與生效11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同生效條件11.4合同生效日期12.其他約定12.1合同履行中的未盡事宜12.2合同履行中的特殊事項12.3合同履行中的保密條款12.4合同履行中的通知條款13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的處理原則13.2合同解除與終止后的處理程序13.3合同解除與終止后的費用承擔13.4合同解除與終止后的爭議解決14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同當事人信息（1）出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）出賣方地址：省市區(qū)路號（3）出賣方聯(lián)系人：（4）出賣方聯(lián)系電話：138xxxx5678（5）買受方：（6）買受方地址：省市區(qū)路號（7）買受方聯(lián)系人：（8）買受方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2合同標的物描述（1）房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號（2）房產(chǎn)面積：120平方米（3）房產(chǎn)用途：住宅（4）房產(chǎn)權(quán)屬：出讓（5）房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅1.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起生效第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：出讓2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化等第三條購房價格與付款方式3.1購房總價：人民幣120萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：自合同簽訂之日起一年內(nèi)付清3.4首付款比例：30%3.5首付款支付時間：合同簽訂之日起10日內(nèi)3.6分期付款計劃：第一年支付總價的20%，第二年支付總價的50%，第三年支付總價的20%，第四年支付剩余的10%3.7逾期付款責任：逾期付款按每日萬分之五支付滯納金第四條配套商業(yè)地產(chǎn)信息4.1商業(yè)地產(chǎn)面積：60平方米4.2商業(yè)地產(chǎn)位置：省市區(qū)路號4.3商業(yè)地產(chǎn)用途：商業(yè)4.4商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬：出租4.5商業(yè)地產(chǎn)配套設(shè)施：水電、衛(wèi)生間、空調(diào)等4.6商業(yè)地產(chǎn)租賃期限：自合同簽訂之日起三年第五條租賃費用與支付方式5.1租金標準：人民幣3000元/月5.2租金支付方式：每月支付5.3租金支付時間：每月1日前支付5.4逾期支付責任：逾期支付按每日萬分之五支付滯納金5.5租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%第六條違約責任6.1購房方違約責任：如未按約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求購房方支付違約金人民幣5萬元。6.2出售方違約責任：如未按約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付違約金人民幣5萬元。6.3逾期付款責任：如買受方逾期付款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金人民幣5萬元。6.4逾期交付責任：如出售方逾期交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付違約金人民幣5萬元。6.5其他違約責任：雙方在合同履行過程中如有其他違約行為，應(yīng)按照違約行為的具體情況進行賠償。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除與終止的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.4合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟。8.4爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條合同附件9.1合同附件清單：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）房產(chǎn)買賣合同（4）商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（5）付款憑證（6）其他相關(guān)文件9.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同變更與補充10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（1）提出變更請求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂補充協(xié)議；（4）補充協(xié)議生效。10.3合同補充條款：合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署與生效11.1合同簽署時間：2024年3月1日11.2合同簽署地點：省市區(qū)路號11.3合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同生效日期：合同簽署之日起生效。第十二條其他約定12.1合同履行中的未盡事宜：雙方在合同履行過程中發(fā)生的未盡事宜，應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。12.2合同履行中的特殊事項：如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取必要措施保障合同的履行。12.3合同履行中的保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.4合同履行中的通知條款：雙方在合同履行過程中，應(yīng)按照約定的聯(lián)系方式及時通知對方。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的處理原則：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照誠實信用原則，妥善處理相關(guān)事宜。（1）辦理合同解除或終止手續(xù)；（2）退還押金；（3）賠償損失；（4）其他相關(guān)事宜。13.3合同解除與終止后的費用承擔：合同解除或終止后的費用承擔，雙方另有約定的除外。13.4合同解除與終止后的爭議解決：合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)按照本合同第八條約定的爭議解決方式解決。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時間：2024年3月1日14.2合同簽署地點：省市區(qū)路號14.3合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同生效日期：合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方的引入：甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的具體條款（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、監(jiān)理等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。（1）獲取履行職責所需的信息和資料；（2）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價；（3）在必要時，向甲乙雙方提出意見和建議。（1）恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；（2）按照合同約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料保密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益，甲方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督和評價。17.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益，乙方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督和評價。17.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方是合同履行的輔助者，其職責范圍限于合同約定的內(nèi)容，不承擔合同本身的履行責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過合同總價款的10%。18.2第三方責任的認定：第三方責任的認定，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合第三方在履行職責過程中的具體行為和后果來確定。18.3第三方責任的賠償：第三方承擔賠償責任后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方追償，以維護自身的合法權(quán)益。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更：如需變更第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。19.2第三方介入的終止：合同履行完畢或第三方履行職責完成后，第三方介入即終止。如合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。20.3第三方介入的爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方按約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬和合法性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)占用土地的合法性。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為合同附件，證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同要求：提供雙方簽訂的商業(yè)地產(chǎn)租賃合同原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為合同附件，證明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，并加蓋公章。說明：證明已按照合同約定支付購房款。6.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報告、監(jiān)理報告等，并加蓋公章。說明：作為合同附件，補充說明合同履行過程中的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：1.購房方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：按每日萬分之五支付滯納金，逾期超過一定期限，出賣方有權(quán)解除合同，并要求購房方支付違約金人民幣5萬元。示例：購房方未在合同約定的10日內(nèi)支付首付款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求購房方支付違約金。2.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：按每日萬分之五支付逾期交付違約金，逾期超過一定期限，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付違約金人民幣5萬元。示例：出售方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付違約金。3.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付租金。責任認定：按每日萬分之五支付逾期支付違約金，逾期超過一定期限，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。示例：租賃方未在合同約定的每月1日前支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責，造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不得超過合同總價款的10%。示例：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)購房合同之配套商業(yè)地產(chǎn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件3.5逾期付款責任4.合同履行及交房4.1合同履行期限4.2交房時間4.3交房條件4.4交房手續(xù)4.5交房責任5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4登記責任6.房產(chǎn)稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測繪報告10.2附件二：房產(chǎn)買賣合同10.3附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件11.3生效方式12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更責任14.其他約定事項14.1合同生效前權(quán)利義務(wù)14.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號1.2買受人信息姓名：身份證號碼：XXXXX住所地：省市區(qū)路號1.3代理人信息（如有）姓名：身份證號碼：XXXXX授權(quán)委托書編號：00012.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途商業(yè)地產(chǎn)2.5房產(chǎn)權(quán)屬獨立產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施停車位：10個電梯：2部綠化率：30%3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式分期付款3.3付款時間首付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）余款：房產(chǎn)交付前支付完畢3.4付款條件買受人需在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，并提交銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.5逾期付款責任逾期付款每日按應(yīng)付金額的萬分之五支付滯納金4.合同履行及交房4.1合同履行期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止4.2交房時間2024年12月31日前4.3交房條件房產(chǎn)符合合同約定的交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)質(zhì)量合格、權(quán)屬清晰、配套設(shè)施齊全4.4交房手續(xù)買受人應(yīng)在接到交房通知后10日內(nèi)辦理交房手續(xù)4.5交房責任開發(fā)商負責辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，確保房產(chǎn)符合交房條件5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間買受人收到房產(chǎn)交付通知后30日內(nèi)5.2登記手續(xù)買受人需攜帶房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)測繪報告、身份證等相關(guān)材料辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3登記費用登記費用由買受人承擔5.4登記責任開發(fā)商負責協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.房產(chǎn)稅費6.1稅費種類契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等6.2稅費承擔稅費由買受人承擔6.3稅費繳納買受人需在規(guī)定時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費，并提交繳納憑證7.違約責任7.1違約情形包括但不限于：開發(fā)商逾期交房、買受人逾期付款、開發(fā)商未履行保修義務(wù)等7.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等7.3違約金違約金為逾期金額的萬分之五，自逾期之日起計算8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，其他費用按雙方協(xié)商或法院判決執(zhí)行。9.合同解除9.1解除條件合同履行過程中，任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。9.3解除責任因?qū)Ψ竭`約解除合同的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔責任。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測繪報告10.2附件二：房產(chǎn)買賣合同10.3附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.4附件四：其他相關(guān)文件附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且已支付首付款后生效。11.3生效方式本合同采用書面形式，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1解除條件合同履行過程中，任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。12.3解除責任因?qū)Ψ竭`約解除合同的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔責任。13.合同變更13.1變更條件合同簽訂后，如因國家政策、法律法規(guī)的變動或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進行變更。13.2變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更責任因變更合同而產(chǎn)生的額外費用由變更方承擔。14.其他約定事項14.1合同生效前權(quán)利義務(wù)合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。14.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的，因履行合同需要而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助合同雙方完成交易手續(xù)；（2）提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）解決合同履行過程中的爭議。2.第三方介入的同意2.1介入同意合同雙方在合同中明確約定第三方介入事項，并經(jīng)雙方同意后，方可允許第三方介入。2.2介入?yún)f(xié)議第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責權(quán)利3.1第三方責任（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責，確保其行為符合法律法規(guī)和合同要求；（2）第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定支付服務(wù)費用。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同要求，及時、準確地履行職責。4.第三方責任限額4.1責任限額定義在本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中造成合同一方損失時，其應(yīng)承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定（1）合同雙方在介入?yún)f(xié)議中約定第三方責任限額；（2）如介入?yún)f(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.3超過責任限額的處理（1）第三方責任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方承擔；