2024物業(yè)委托代管協(xié)議書（含社區(qū)文化活動組織）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)委托代管協(xié)議書（含社區(qū)文化活動組織）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)委托方信息2.2物業(yè)代管方信息3.委托事項與范圍3.1物業(yè)管理事項3.2社區(qū)文化活動組織事項4.委托事項具體內(nèi)容4.1物業(yè)管理具體內(nèi)容4.2社區(qū)文化活動組織具體內(nèi)容5.服務期限與費用5.1服務期限5.2費用計算方式5.3費用支付方式6.物業(yè)代管方責任與義務6.1物業(yè)管理責任與義務6.2社區(qū)文化活動組織責任與義務7.物業(yè)委托方責任與義務7.1物業(yè)管理責任與義務7.2社區(qū)文化活動組織責任與義務8.違約責任8.1物業(yè)代管方違約責任8.2物業(yè)委托方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指委托方所擁有的位于_________的住宅小區(qū)及附屬設施。1.1.2“物業(yè)管理”指對物業(yè)的維護、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化、安全等工作。1.1.3“社區(qū)文化活動組織”指在物業(yè)范圍內(nèi)組織的各類文化、體育、娛樂等活動。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，其含義應參照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例。2.合同雙方信息2.1物業(yè)委托方信息2.1.1名稱：_________2.1.2地址：_________2.1.3聯(lián)系人：_________2.1.4聯(lián)系電話：_________2.2物業(yè)代管方信息2.2.1名稱：_________2.2.2地址：_________2.2.3聯(lián)系人：_________2.2.4聯(lián)系電話：_________3.委托事項與范圍3.1物業(yè)管理事項3.1.1物業(yè)代管方應負責物業(yè)的日常管理，包括但不限于：3.1.1.1保持物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境整潔、安全、舒適；3.1.1.2負責物業(yè)設施的維修保養(yǎng)；3.1.1.3負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；3.1.1.4負責物業(yè)的綠化、保潔、養(yǎng)護工作。3.2社區(qū)文化活動組織事項3.2.1物業(yè)代管方應負責組織物業(yè)范圍內(nèi)的社區(qū)文化活動，包括但不限于：3.2.1.1定期舉辦節(jié)日慶典、文體比賽等活動；3.2.1.2組織社區(qū)志愿者活動；3.2.1.3開展社區(qū)教育、培訓活動。4.委托事項具體內(nèi)容4.1物業(yè)管理具體內(nèi)容4.1.1物業(yè)代管方應根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定物業(yè)管理制度；4.1.2物業(yè)代管方應建立健全物業(yè)檔案，確保物業(yè)資料完整、準確；4.1.3物業(yè)代管方應定期對物業(yè)設施進行安全檢查，確保設施安全可靠。4.2社區(qū)文化活動組織具體內(nèi)容4.2.1物業(yè)代管方應制定社區(qū)文化活動計劃，經(jīng)物業(yè)委托方同意后實施；4.2.2物業(yè)代管方應組織各類活動，豐富居民文化生活；4.2.3物業(yè)代管方應積極與社區(qū)內(nèi)居民、單位溝通，廣泛征集活動意見和建議。5.服務期限與費用5.1服務期限5.1.1本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2費用計算方式5.2.1物業(yè)管理費用按物業(yè)面積計收，具體費用標準如下：5.2.1.1物業(yè)管理費為每平方米____元；5.2.1.2社區(qū)文化活動組織費用由物業(yè)代管方根據(jù)活動成本自行承擔。5.3費用支付方式5.3.1物業(yè)管理費用每月支付一次，于每月____日前支付；5.3.2社區(qū)文化活動組織費用在活動結(jié)束后一個月內(nèi)支付。6.物業(yè)代管方責任與義務6.1物業(yè)管理責任與義務6.1.1物業(yè)代管方應按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)安全、整潔、舒適；6.1.2物業(yè)代管方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保物業(yè)管理活動合法合規(guī)；6.2社區(qū)文化活動組織責任與義務6.2.1物業(yè)代管方應積極組織社區(qū)文化活動，豐富居民文化生活；6.2.2物業(yè)代管方應確保社區(qū)文化活動安全、有序、文明。8.違約責任8.1物業(yè)代管方違約責任8.1.1物業(yè)代管方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責，造成物業(yè)損壞或安全事故的，應承擔賠償責任；8.1.2物業(yè)代管方未按照合同約定組織社區(qū)文化活動，影響居民生活的，應向物業(yè)委托方支付違約金，違約金為____元；8.1.3物業(yè)代管方未按時收取物業(yè)管理費用的，應向物業(yè)委托方支付滯納金，滯納金為應繳費用千分之____；8.2物業(yè)委托方違約責任8.2.1物業(yè)委托方未按時支付物業(yè)管理費用的，應向物業(yè)代管方支付滯納金，滯納金為應繳費用千分之____；8.2.2物業(yè)委托方違反合同約定，要求提前解除合同的，應向物業(yè)代管方支付違約金，違約金為____元。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，通過協(xié)商解決爭議；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更；10.1.2變更后的合同條款應與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1合同到期后自動解除；10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同；10.2.3發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：10.2.1.1物業(yè)代管方嚴重違反本合同約定；10.2.1.2物業(yè)委托方嚴重違反本合同約定；10.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2合同生效前，雙方應遵守本合同的約定。11.2合同終止11.2.1合同到期后自動終止；11.2.2合同解除后，合同終止。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.1.2本合同未盡事宜，以雙方達成的補充協(xié)議為準。13.合同附件13.1附件一13.1.1物業(yè)管理費用明細表13.1.2社區(qū)文化活動計劃14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.1.2雙方應在合同上簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定事項需要引入的、與甲乙雙方無直接合同關系的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成特定事項，如但不限于物業(yè)管理、社區(qū)文化活動組織、項目評估、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應確保第三方遵守相關法律法規(guī)和協(xié)議約定。16.甲乙雙方責任與義務16.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，在第三方介入期間，仍需履行各自的合同義務；16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利完成工作。17.第三方責任限額17.1第三方在執(zhí)行本合同事項過程中，因自身原因造成損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或服務合同中約定；17.2第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在執(zhí)行本合同事項過程中，其行為僅代表自身，不代表甲乙任何一方；18.2第三方與甲乙雙方、其他相關方之間的關系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定；18.3第三方在執(zhí)行本合同事項過程中，若涉及與其他相關方的權(quán)益沖突，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的具體條款19.1物業(yè)管理第三方介入19.1.1物業(yè)管理第三方介入時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保物業(yè)管理活動合法合規(guī)；19.1.2物業(yè)管理第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況，并及時反饋問題；19.1.3物業(yè)管理第三方在物業(yè)管理過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。19.2社區(qū)文化活動組織第三方介入19.2.1社區(qū)文化活動組織第三方介入時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保活動安全、有序、文明；19.2.2社區(qū)文化活動組織第三方應制定活動方案，經(jīng)甲乙雙方同意后實施；19.2.3社區(qū)文化活動組織第三方在活動組織過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應進行驗收；20.2驗收合格后，甲乙雙方應與第三方解除合作協(xié)議或服務合同；20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理費用明細表要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成項目、收費標準、支付周期等信息。說明：此附件用于明確物業(yè)管理費用的具體內(nèi)容，便于甲乙雙方核對和監(jiān)督。2.社區(qū)文化活動計劃要求：包括活動名稱、時間、地點、參與人員、活動內(nèi)容、預算等信息。說明：此附件用于規(guī)劃社區(qū)文化活動，確保活動有序進行。3.第三方合作協(xié)議或服務合同要求：明確第三方介入的具體事項、工作內(nèi)容、責任義務、費用支付、保密條款等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.物業(yè)管理規(guī)章制度要求：包括物業(yè)管理制度、維修保養(yǎng)制度、安全管理制度、投訴處理制度等。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)管理水平。5.社區(qū)文化活動實施方案要求：包括活動目標、實施步驟、時間安排、預算控制、風險評估等。說明：此附件用于指導社區(qū)文化活動的具體實施，確保活動效果。6.爭議解決記錄要求：記錄爭議發(fā)生的時間、地點、雙方溝通情況、解決方案等信息。說明：此附件用于跟蹤爭議解決過程，為后續(xù)處理提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)代管方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行物業(yè)管理職責，導致物業(yè)損壞或安全事故。責任認定：物業(yè)代管方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例：因物業(yè)代管方未及時維修電梯，導致業(yè)主受傷，物業(yè)代管方應承擔醫(yī)療費用及精神損害賠償。2.物業(yè)委托方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付物業(yè)管理費用。責任認定：物業(yè)委托方應支付滯納金，滯納金按合同約定比例計算。示例：物業(yè)委托方逾期支付物業(yè)管理費用一個月，應支付滯納金____元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：在執(zhí)行本合同事項過程中，因自身原因造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例：第三方在社區(qū)文化活動組織過程中，因活動組織不當導致設施損壞，應承擔維修費用。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間或方式解決爭議。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金等。示例：甲乙雙方協(xié)商解決爭議時，一方未按時參加，應支付違約金____元。全文完。2024物業(yè)委托代管協(xié)議書（含社區(qū)文化活動組織）1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的及范圍1.3物業(yè)服務內(nèi)容及標準1.4物業(yè)服務費用及支付方式1.5物業(yè)服務期限1.6物業(yè)管理權(quán)及責任1.7社區(qū)文化活動組織1.8社區(qū)文化活動費用及支付方式1.9社區(qū)文化活動組織期限1.10社區(qū)文化活動組織權(quán)及責任1.11違約責任1.12爭議解決方式1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同標的及范圍1.2.1本合同標的為甲方所有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維護與管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安防、電梯等設施的維護與管理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)社區(qū)文化活動的組織與實施。1.3物業(yè)服務內(nèi)容及標準（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維護與管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安防、電梯等設施的維護與管理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)社區(qū)文化活動的組織與實施。（1）公共區(qū)域清潔、綠化工作應每日進行，保持環(huán)境整潔；（2）公共設施維護應每月進行，確保設施正常運行；（3）公共秩序維護應24小時不間斷，確保安全；（4）消防、安防、電梯等設施維護應每季度進行，確保設施安全可靠；（5）社區(qū)文化活動組織應每月至少舉辦一次，豐富居民文化生活。1.4物業(yè)服務費用及支付方式1.4.1物業(yè)服務費用按甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的實際面積計算，收費標準為每平方米人民幣____元。1.4.2甲方應于每月____日前向乙方支付當月物業(yè)服務費用。1.5物業(yè)服務期限1.5.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6物業(yè)管理權(quán)及責任1.6.1乙方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)管理權(quán)，并對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理承擔全部責任。1.6.2乙方應按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類事件進行處理，保障甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。第二部分：合同（續(xù)）1.7社區(qū)文化活動組織1.7.1乙方負責組織社區(qū)文化活動，豐富居民文化生活。（1）節(jié)日慶典活動；（2）文體活動；（3）志愿服務活動；（4）親子活動；（5）鄰里交流活動。1.8社區(qū)文化活動費用及支付方式1.8.1社區(qū)文化活動費用由甲方承擔。1.8.2甲方應于活動舉辦前向乙方支付活動費用。1.9社區(qū)文化活動組織期限1.9.1本合同社區(qū)文化活動組織期限與物業(yè)服務期限相同。1.10社區(qū)文化活動組織權(quán)及責任1.10.1乙方在合同期限內(nèi)享有社區(qū)文化活動組織權(quán)，并對活動組織承擔全部責任。1.10.2乙方應確保社區(qū)文化活動的安全、有序進行，不得損害甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。第三部分：合同（續(xù)）1.11違約責任1.11.1若甲方未按時支付物業(yè)服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。1.11.2若乙方未按時履行物業(yè)管理義務，應向甲方支付違約金，違約金比例為每日____%。1.12爭議解決方式1.12.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。1.12.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.13合同生效及終止1.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1合同解除條件（1）乙方連續(xù)____個月未能達到約定的物業(yè)服務標準；（2）乙方違反合同約定，損害甲方或業(yè)主合法權(quán)益；（3）乙方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除本合同時，應提前____個月書面通知乙方，并說明解除理由。8.2.2乙方應在接到甲方解除合同通知后____日內(nèi)，配合甲方進行合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)、資料等移交給甲方。8.3.2乙方應按照合同約定，向甲方支付合同解除前已發(fā)生的物業(yè)服務費用。8.4不可抗力8.4.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.4.2發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。8.5通知和送達8.5.1雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，并按照合同中約定的地址進行送達。8.5.2通知自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。8.6合同的修改和補充8.6.1本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.6.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改或補充。8.7合同的終止8.7.1本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽或一方提前解除合同，本合同終止。8.7.2合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。8.8合同的適用法律和爭議解決8.8.1本合同適用中華人民共和國法律。8.8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.9合同的份數(shù)和效力8.9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.10合同的簽署8.10.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.10.2本合同自生效之日起至終止之日止，對雙方具有法律約束力。8.11合同附件8.11.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（1）物業(yè)管理服務細則；（2）社區(qū)文化活動策劃方案；（3）物業(yè)服務費用明細表；（4）其他與本合同相關的文件。8.12合同的備案8.12.1本合同簽訂后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，向相關行政機關備案。8.12.2本合同備案手續(xù)由甲方負責辦理。8.13合同的解除和終止不影響已履行部分的效力8.13.1本合同解除或終止，不影響已履行部分的效力，雙方應按照約定繼續(xù)履行。8.14合同的生效日期8.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方定義1.15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同事務的獨立法人、自然人或其他組織。1.15.2第三方介入合同事務，應具備相應的資質(zhì)和條件，并能夠承擔相應的法律責任。1.16第三方介入的條件1.16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或解決合同履行中的爭議。1.16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務。1.17第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務；（2）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）提供資金、技術(shù)或其他支持。1.18第三方的責任1.18.1第三方在介入合同事務過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.18.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失，應承擔相應的法律責任。1.19第三方的權(quán)利1.19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。1.19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。1.20第三方的費用及支付1.20.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方提供的報價確定。1.20.2第三方費用應在合同約定的時間內(nèi)，由甲乙雙方按照約定方式支付。1.21第三方的責任限額1.21.1第三方的責任限額應根據(jù)合同約定或第三方提供的保險額度確定。1.21.2第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并由第三方承擔相應的保險責任。1.22第三方與其他各方的劃分說明1.22.1第三方作為獨立主體，其責任與甲乙雙方的責任相獨立。1.22.2第三方介入合同事務時，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保合同履行不受影響。1.22.3第三方在介入合同事務過程中，應尊重甲乙雙方的決策權(quán)，不得擅自改變合同約定。1.23第三方介入的終止1.23.1第三方介入合同事務后，如合同履行無爭議，或第三方已完成合同約定的任務，甲乙雙方可終止第三方介入。1.23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，對第三方的工作進行驗收。1.24第三方介入的記錄和報告1.24.1第三方在介入合同事務過程中，應做好記錄，并定期向甲乙雙方提交工作進展報告。1.24.2第三方提交的報告應真實、準確、完整，甲乙雙方有權(quán)要求第三方解釋報告中的相關問題。1.25第三方介入的爭議解決1.25.1第三方介入合同事務過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.25.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方應作為訴訟當事人參與訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務細則詳細規(guī)定乙方提供的服務內(nèi)容和標準，包括清潔、綠化、維護、公共設施管理、公共秩序維護、消防安防電梯管理等。2.社區(qū)文化活動策劃方案詳細描述乙方組織的社區(qū)文化活動的具體方案，包括活動內(nèi)容、時間、地點、參與人員、費用預算等。3.物業(yè)服務費用明細表列明物業(yè)服務費用的計算方式、收費標準、支付周期等詳細信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的條件、范圍、責任、權(quán)利、費用及支付方式等。5.不可抗力事件記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，包括事件發(fā)生的時間、地點、原因、影響等。6.爭議解決記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、雙方協(xié)商過程、最終解決方案等。7.第三方工作進展報告第三方在介入合同事務過程中定期提交的工作進展報告。8.合同履行驗收報告合同履行完成后，由第三方或甲乙雙方共同編制的驗收報告。9.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、時間、雙方協(xié)商過程、解除后的處理方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)服務費用。乙方未按時提供或提供不符合標準的物業(yè)服務。乙方未按時組織或組織不符合標準的社區(qū)文化活動。第三方未能履行協(xié)議中的責任，導致合同履行受到影響。2.責任認定標準：甲方未按時支付物業(yè)服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。乙方未按時提供或提供不符合標準的物業(yè)服務，應向甲方支付違約金，違約金比例為每日____%。乙方未按時組織或組織不符合標準的社區(qū)文化活動，應向甲方支付違約金，違約金比例為每日____%。第三方未能履行協(xié)議中的責任，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔訴訟費用等。示例說明：若乙方未按時進行公共區(qū)域清潔工作，導致環(huán)境臟亂，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日服務費用總額的____%。若第三方在介入合同事務過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，應向甲方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實際損失確定。全文完。2024物業(yè)委托代管協(xié)議書（含社區(qū)文化活動組織）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.協(xié)議的標的物2.1物業(yè)的基本情況2.2社區(qū)文化活動組織的基本情況3.委托代管服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務3.1.1物業(yè)維修與保養(yǎng)3.1.2保安與消防管理3.1.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.1.4物業(yè)檔案管理3.2社區(qū)文化活動組織服務3.2.1活動策劃與組織3.2.2活動場地與設施保障3.2.3活動宣傳與推廣4.服務期限與費用4.1服務期限4.2費用計算與支付方式5.服務的實施與監(jiān)督5.1服務的具體實施5.2服務的監(jiān)督與考核6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務7.違約責任7.1委托方違約責任7.2受托方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)11.2不可抗力11.3法律適用12.合同附件12.1物業(yè)管理服務標準12.2社區(qū)文化活動組織方案13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止的程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：___________1.1.2委托方住所：___________1.1.3委托方法定代表人：___________1.1.4委托方聯(lián)系電話：___________1.1.5委托方電子郵箱：___________1.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：___________1.2.2受托方住所：___________1.2.3受托方法定代表人：___________1.2.4受托方聯(lián)系電話：___________1.2.5受托方電子郵箱：___________2.協(xié)議的標的物2.1物業(yè)的基本情況2.1.1物業(yè)名稱：___________2.1.2物業(yè)地址：___________2.1.3物業(yè)類型：___________2.1.4物業(yè)建筑面積：___________平方米2.2社區(qū)文化活動組織的基本情況2.2.1活動名稱：___________2.2.2活動時間：___________2.2.3活動地點：___________2.2.4活動內(nèi)容：___________3.委托代管服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務3.1.1物業(yè)維修與保養(yǎng)3.1.1.1定期檢查與維護3.1.1.2設備設施維修3.1.1.3緊急搶修服務3.1.2保安與消防管理3.1.2.124小時安保巡邏3.1.2.2消防設施檢查與維護3.1.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.1.3.1公共區(qū)域清潔3.1.3.2園林綠化養(yǎng)護3.1.4物業(yè)檔案管理3.1.4.1檔案整理與歸檔3.1.4.2檔案查詢與提供3.2社區(qū)文化活動組織服務3.2.1活動策劃與組織3.2.1.1活動方案制定3.2.1.2活動場地安排3.2.1.3活動物資準備3.2.2活動場地與設施保障3.2.2.1場地租賃與管理3.2.2.2設施維護與保障3.2.3活動宣傳與推廣3.2.3.1宣傳材料制作與發(fā)放3.2.3.2社區(qū)宣傳渠道利用4.服務期限與費用4.1服務期限4.1.1物業(yè)管理服務期限：自___________至___________4.1.2社區(qū)文化活動組織服務期限：自___________至___________4.2費用計算與支付方式4.2.1物業(yè)管理服務費用：___________元/月4.2.2社區(qū)文化活動組織服務費用：___________元/次4.2.3支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.服務的實施與監(jiān)督5.1服務的具體實施5.1.1受托方應按照本協(xié)議約定，按時、按質(zhì)、按量完成物業(yè)管理服務與社區(qū)文化活動組織服務。5.1.2受托方應定期向委托方報告服務實施情況。5.2服務的監(jiān)督與考核5.2.1委托方有權(quán)對受托方提供的服務進行監(jiān)督。5.2.2雙方應定期對受托方提供的服務進行考核，考核結(jié)果作為支付服務費用的依據(jù)。6.保密條款6.1保密信息6.1.1雙方在本協(xié)議中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密信息。6.2保密義務6.2.1雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.違約責任7.1委托方違約責任7.1.1委托方未按時支付服務費用的，應向受托方支付違約金，違約金為應支付費用的___________%。7.2受托方違約責任7.2.1受托方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定的，應向委托方支付違約金，違約金為實際服務費用的___________%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交的仲裁機構(gòu)為___________仲裁委員會。8.2.2仲裁規(guī)則適用___________仲裁規(guī)則。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。9.2合同解除的程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應按照約定進行結(jié)算。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議，并經(jīng)各自法定代表人簽字或蓋章。10.1.2雙方將本協(xié)議報送相關部門備案。10.2合同生效日期10.2.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)11.1.1雙方在本協(xié)議中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。11.1.2雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務標準a)物業(yè)維修保養(yǎng)標準b)保安與消防管理標準c)環(huán)境衛(wèi)生管理標準d)物業(yè)檔案管理標準12.2社區(qū)文化活動組織方案a)活動策劃與組織流程b)活動物資清單c)活動預算13.合同變更13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議。13.2合同變更的程序13.2.1雙方應書面通知對方變更內(nèi)容。13.2.2變更后的協(xié)議應經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1本協(xié)議約定的服務期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.2合同終止的程序14.2.1雙方應書面通知對方合同終止。14.2.2合同終止后，雙方應按照約定進行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本協(xié)議關系，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保或其他輔助服務的法人、自然人或其他組織。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。15.2.2第三方對甲乙雙方承擔相應的法律責任，包括但不限于合同責任、侵權(quán)責任等。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應的報酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并征得對方同意。15.4.2第三方介入后，應與本協(xié)議的甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的具體事項和內(nèi)容應在書面協(xié)議中明確。16.1.2