二零二五年度房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓與聯(lián)合建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓與聯(lián)合建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2股權(quán)受讓方基本信息1.3聯(lián)合建設(shè)方基本信息2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及受讓條款2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例及金額2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓后股東權(quán)益及義務(wù)3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)3.2項(xiàng)目類型及規(guī)模3.3項(xiàng)目開發(fā)周期及進(jìn)度安排3.4項(xiàng)目配套設(shè)施及環(huán)境4.聯(lián)合建設(shè)條款4.1聯(lián)合建設(shè)方式及比例4.2聯(lián)合建設(shè)資金投入及使用4.3聯(lián)合建設(shè)項(xiàng)目投資回報(bào)及利潤(rùn)分配4.4聯(lián)合建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)管理5.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)主體5.2項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)管理職責(zé)5.3項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)管理制度5.4項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量要求6.項(xiàng)目銷售及運(yùn)營(yíng)管理6.1項(xiàng)目銷售渠道及方式6.2項(xiàng)目銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策6.3項(xiàng)目銷售進(jìn)度及回款要求6.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理及維護(hù)7.合作期限及終止條件7.1合作期限7.2合作終止條件7.3合作終止后的處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及責(zé)任8.3保密信息的使用及披露9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償及追償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)13.2股權(quán)受讓方權(quán)利義務(wù)13.3聯(lián)合建設(shè)方權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4注冊(cè)資本：___________1.2股權(quán)受讓方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4注冊(cè)資本：___________1.3聯(lián)合建設(shè)方基本信息1.3.1名稱：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3注冊(cè)地址：___________1.3.4注冊(cè)資本：___________2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及受讓條款2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例及金額2.1.2目標(biāo)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓金額為人民幣_(tái)________元。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元/股。2.2.2股權(quán)受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間2.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于工商變更登記、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署等。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓后股東權(quán)益及義務(wù)2.4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，股權(quán)受讓方享有目標(biāo)股權(quán)對(duì)應(yīng)的股東權(quán)益。2.4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方不再享有目標(biāo)股權(quán)對(duì)應(yīng)的股東權(quán)益。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)3.1.1項(xiàng)目名稱：___________3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________3.2項(xiàng)目類型及規(guī)模3.2.1項(xiàng)目類型：___________3.2.2項(xiàng)目規(guī)模：___________3.3項(xiàng)目開發(fā)周期及進(jìn)度安排3.3.1項(xiàng)目開發(fā)周期為_________年。3.3.2項(xiàng)目進(jìn)度安排詳見附件一。3.4項(xiàng)目配套設(shè)施及環(huán)境3.4.1項(xiàng)目配套設(shè)施：___________3.4.2項(xiàng)目環(huán)境：___________4.聯(lián)合建設(shè)條款4.1聯(lián)合建設(shè)方式及比例4.1.1雙方采用聯(lián)合建設(shè)方式進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。4.1.2聯(lián)合建設(shè)比例為：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方_________%，股權(quán)受讓方_________%。4.2聯(lián)合建設(shè)資金投入及使用4.2.1雙方應(yīng)按照約定的比例投入項(xiàng)目建設(shè)資金。4.2.2項(xiàng)目建設(shè)資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度安排及預(yù)算執(zhí)行。4.3聯(lián)合建設(shè)項(xiàng)目投資回報(bào)及利潤(rùn)分配4.3.1項(xiàng)目投資回報(bào)按實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況計(jì)算。4.3.2利潤(rùn)分配比例按雙方約定的比例進(jìn)行。4.4聯(lián)合建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.4.1雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.4.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式詳見附件二。5.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)管理5.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)主體5.1.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)主體為雙方共同設(shè)立的合資公司。5.1.2合資公司名稱：___________5.2項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)管理職責(zé)5.2.1雙方應(yīng)按照合資公司章程及相關(guān)規(guī)定履行管理職責(zé)。5.2.2項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)管理職責(zé)詳見附件三。5.3項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)管理制度5.3.1雙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)管理制度。5.3.2管理制度詳見附件四。5.4項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量要求5.4.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度按約定的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。5.4.2項(xiàng)目質(zhì)量要求應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.項(xiàng)目銷售及運(yùn)營(yíng)管理6.1項(xiàng)目銷售渠道及方式6.1.1項(xiàng)目銷售渠道：___________6.1.2項(xiàng)目銷售方式：___________6.2項(xiàng)目銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策6.2.1項(xiàng)目銷售價(jià)格：___________6.2.2優(yōu)惠政策：___________6.3項(xiàng)目銷售進(jìn)度及回款要求6.3.1項(xiàng)目銷售進(jìn)度按約定的銷售計(jì)劃執(zhí)行。6.3.2回款要求：___________6.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理及維護(hù)6.4.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理：___________6.4.2項(xiàng)目維護(hù)：___________8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同中的保密信息包括但不限于：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、合作伙伴信息等。8.2保密義務(wù)及責(zé)任8.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3保密信息的使用及披露8.3.1雙方僅可在履行本合同目的的范圍內(nèi)使用保密信息。8.3.2在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，或經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下，方可披露保密信息。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1本合同項(xiàng)下的違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定履行建設(shè)義務(wù)、泄露保密信息等。9.1.2違約行為的認(rèn)定以本合同約定及法律規(guī)定為準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額及計(jì)算方式詳見附件五。9.3違約賠償及追償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失。9.3.2守約方有權(quán)向違約方追償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同解除后的處理12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)13.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。13.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助股權(quán)受讓方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。13.2股權(quán)受讓方權(quán)利義務(wù)13.2.1股權(quán)受讓方應(yīng)按照合同約定履行股權(quán)受讓義務(wù)。13.2.2股權(quán)受讓方應(yīng)協(xié)助股權(quán)轉(zhuǎn)讓方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。13.3聯(lián)合建設(shè)方權(quán)利義務(wù)13.3.1聯(lián)合建設(shè)方應(yīng)按照合同約定履行聯(lián)合建設(shè)義務(wù)。13.3.2聯(lián)合建設(shè)方應(yīng)協(xié)助其他方完成項(xiàng)目建設(shè)義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同的其他約定事項(xiàng)均具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的個(gè)人或組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、融資、法律服務(wù)等。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：為合同雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等中介服務(wù)。15.2.2承包方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、安裝等具體實(shí)施工作。15.2.3監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。15.2.4評(píng)估方：對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。15.2.5融資方：為項(xiàng)目提供資金支持。15.2.6法律服務(wù)方：為合同雙方提供法律咨詢、起草合同、處理法律糾紛等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)16.1.1合同雙方可根據(jù)項(xiàng)目需要，邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)征得對(duì)方同意。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。16.2.2第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、專業(yè)能力、市場(chǎng)慣例等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的協(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其與合同雙方簽訂的協(xié)議范圍。18.2第三方與項(xiàng)目實(shí)施的關(guān)系18.2.1第三方作為項(xiàng)目實(shí)施的一部分，其工作成果應(yīng)滿足合同雙方的要求。18.2.2第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2第三方與其他第三方之間的糾紛，由其自行解決。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入的額外條款應(yīng)包括但不限于：工作范圍、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作進(jìn)度、費(fèi)用支付、保密條款、違約責(zé)任等。19.1.2第三方介入的額外條款應(yīng)在第三方介入的協(xié)議中明確約定。19.2第三方介入的說明19.2.1第三方介入的說明應(yīng)包括第三方的名稱、資質(zhì)、能力、經(jīng)驗(yàn)等。19.2.2第三方介入的說明應(yīng)在第三方介入的協(xié)議中明確列出。19.3第三方介入的變更19.3.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。19.3.2第三方介入的變更應(yīng)在第三方介入的協(xié)議中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、主要工作內(nèi)容、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：該附件用于明確項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的進(jìn)度安排，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.附件二：項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，以及各方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的類型和比例。說明：該附件用于規(guī)范項(xiàng)目建設(shè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)管理，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。3.附件三：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)管理制度詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中應(yīng)遵循的管理制度，包括組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、工作流程等。說明：該附件用于規(guī)范項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的管理工作，提高工作效率。4.附件四：項(xiàng)目配套設(shè)施及環(huán)境說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目配套設(shè)施的種類、數(shù)量、質(zhì)量及環(huán)境要求。說明：該附件用于明確項(xiàng)目配套設(shè)施及環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目滿足使用需求。5.附件五：違約金計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法、標(biāo)準(zhǔn)及適用范圍。說明：該附件用于規(guī)范違約金的計(jì)算方式，確保違約責(zé)任得到有效執(zhí)行。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.附件七：項(xiàng)目合同清單詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目涉及的所有合同，包括合同名稱、簽訂日期、合同金額等。說明：該附件用于明確項(xiàng)目合同的情況，便于合同管理。8.附件八：項(xiàng)目變更記錄詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：該附件用于明確項(xiàng)目變更情況，確保項(xiàng)目變更得到有效管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的_________%計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付100萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，則乙方有權(quán)要求甲方支付_________%的違約金。（2）未按約定履行建設(shè)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方_________元。（3）泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方泄露乙方提供的商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方_________元。（4）違反項(xiàng)目管理制度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方違反項(xiàng)目管理制度，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)賠償甲方_________元。（5）第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約責(zé)任由第三方承擔(dān)，合同雙方有權(quán)向第三方追償。示例：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，甲方有權(quán)要求第三方賠償_________元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓與聯(lián)合建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方1.2股權(quán)受讓方1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3付款時(shí)間2.4付款方式3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂及生效3.1協(xié)議簽訂時(shí)間3.2協(xié)議生效條件3.3協(xié)議生效時(shí)間4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)4.1登記機(jī)構(gòu)4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用4.4登記時(shí)間5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1股權(quán)受讓方權(quán)益5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)益5.3股權(quán)受讓方責(zé)任5.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方責(zé)任6.聯(lián)合建設(shè)項(xiàng)目概述6.1項(xiàng)目名稱6.2項(xiàng)目地點(diǎn)6.3項(xiàng)目規(guī)模6.4項(xiàng)目類型6.5項(xiàng)目投資估算7.聯(lián)合建設(shè)資金投入7.1資金投入比例7.2資金投入時(shí)間7.3資金投入方式7.4資金投入責(zé)任8.聯(lián)合建設(shè)項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理組織8.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.3項(xiàng)目管理流程8.4項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)9.聯(lián)合建設(shè)進(jìn)度安排9.1項(xiàng)目建設(shè)階段9.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制9.4進(jìn)度考核標(biāo)準(zhǔn)10.聯(lián)合建設(shè)成本控制10.1成本控制目標(biāo)10.2成本控制措施10.3成本控制責(zé)任10.4成本控制考核11.聯(lián)合建設(shè)收益分配11.1收益分配比例11.2收益分配時(shí)間11.3收益分配方式11.4收益分配責(zé)任12.聯(lián)合建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別12.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估12.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施12.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則13.合同解除與違約責(zé)任13.1合同解除條件13.2違約責(zé)任13.3違約賠償13.4違約處理14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序14.4爭(zhēng)議解決期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2股權(quán)受讓方1.2.1名稱：YYY房地產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司1.2.2注冊(cè)地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方持有的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司50%的股權(quán)1.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的開發(fā)項(xiàng)目為住宅小區(qū)1.3.3項(xiàng)目地點(diǎn)：X省X市X區(qū)1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例1.4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其持有的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司50%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方1.4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方持有房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%的股權(quán)2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）2.2支付方式2.2.1受讓方應(yīng)在合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬2.3付款時(shí)間2.3.1付款時(shí)間為合同生效之日起的10個(gè)工作日內(nèi)2.4付款方式2.4.1付款賬戶：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銀行賬戶2.4.2賬號(hào)：056783.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂及生效3.1協(xié)議簽訂時(shí)間3.1.1本合同于2024年1月1日在X市簽訂3.2協(xié)議生效條件3.2.1雙方簽字蓋章后生效3.3協(xié)議生效時(shí)間3.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)4.1登記機(jī)構(gòu)4.1.1國(guó)家工商行政管理總局及地方工商行政管理局4.2登記手續(xù)4.2.1雙方需共同向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用4.3.1登記費(fèi)用由股權(quán)轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)4.4登記時(shí)間4.4.1雙方應(yīng)在合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成股權(quán)變更登記手續(xù)5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1股權(quán)受讓方權(quán)益5.1.1受讓方成為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的唯一股東5.1.2受讓方享有住宅小區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、銷售等權(quán)益5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)益5.2.1轉(zhuǎn)讓方不再享有房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的股權(quán)及權(quán)益5.3股權(quán)受讓方責(zé)任5.3.1受讓方應(yīng)按照合同約定履行住宅小區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、銷售等義務(wù)5.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方責(zé)任5.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)6.聯(lián)合建設(shè)項(xiàng)目概述6.1項(xiàng)目名稱6.1.1住宅小區(qū)6.2項(xiàng)目地點(diǎn)6.2.1X省X市X區(qū)6.3項(xiàng)目規(guī)模6.3.1總建筑面積約為100,000平方米6.4項(xiàng)目類型6.4.1住宅6.5項(xiàng)目投資估算6.5.1項(xiàng)目總投資約為5億元人民幣8.聯(lián)合建設(shè)資金投入8.1資金投入比例8.1.1股權(quán)受讓方負(fù)責(zé)投入項(xiàng)目總投資的80%8.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)投入項(xiàng)目總投資的20%8.2資金投入時(shí)間8.2.1第一階段投入：合同生效后30日內(nèi)，投入項(xiàng)目總投資的30%8.2.2第二階段投入：項(xiàng)目開工前60日內(nèi)，投入項(xiàng)目總投資的30%8.2.3第三階段投入：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂前，投入項(xiàng)目總投資的20%8.2.4第四階段投入：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，投入項(xiàng)目總投資的10%8.3資金投入方式8.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付至項(xiàng)目賬戶8.3.2經(jīng)雙方同意的其他合法方式8.4資金投入責(zé)任8.4.1雙方應(yīng)按照約定的資金投入時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行資金投入義務(wù)9.聯(lián)合建設(shè)項(xiàng)目管理9.1項(xiàng)目管理組織9.1.1成立聯(lián)合項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理9.1.2聯(lián)合項(xiàng)目管理委員會(huì)由雙方代表組成，各派一名委員9.2項(xiàng)目管理職責(zé)9.2.1制定項(xiàng)目管理制度9.2.2審議項(xiàng)目年度計(jì)劃9.2.3監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度9.2.4審查項(xiàng)目成本控制9.3項(xiàng)目管理流程9.3.2項(xiàng)目執(zhí)行：按批準(zhǔn)的計(jì)劃執(zhí)行9.3.3項(xiàng)目監(jiān)督：定期召開項(xiàng)目管理會(huì)議9.4項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)9.4.1雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題10.聯(lián)合建設(shè)進(jìn)度安排10.1項(xiàng)目建設(shè)階段10.1.1設(shè)計(jì)階段10.1.2施工階段10.1.3驗(yàn)收階段10.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)10.2.1設(shè)計(jì)階段：合同生效后6個(gè)月內(nèi)完成10.2.2施工階段：設(shè)計(jì)階段完成后12個(gè)月內(nèi)開始10.2.3驗(yàn)收階段：施工階段完成后6個(gè)月內(nèi)完成10.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制10.3.1如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃10.3.2調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)經(jīng)聯(lián)合項(xiàng)目管理委員會(huì)同意10.4進(jìn)度考核標(biāo)準(zhǔn)10.4.1按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行進(jìn)度考核11.聯(lián)合建設(shè)成本控制11.1成本控制目標(biāo)11.1.1確保項(xiàng)目總投資控制在預(yù)算范圍內(nèi)11.2成本控制措施11.2.1制定詳細(xì)的成本預(yù)算11.2.2嚴(yán)格控制材料采購成本11.2.3加強(qiáng)施工過程管理11.3成本控制責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)成本控制責(zé)任11.4成本控制考核11.4.1定期進(jìn)行成本分析，評(píng)估成本控制效果12.聯(lián)合建設(shè)收益分配12.1收益分配比例12.1.1按照雙方股權(quán)比例進(jìn)行收益分配12.2收益分配時(shí)間12.2.1每年度結(jié)束后30日內(nèi)分配上一年度的收益12.3收益分配方式12.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付12.4收益分配責(zé)任12.4.1雙方應(yīng)按照約定的收益分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行分配義務(wù)13.合同解除與違約責(zé)任13.1合同解除條件13.1.1一方嚴(yán)重違約13.1.2發(fā)生不可抗力事件13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算13.4違約處理13.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1通過友好協(xié)商解決14.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1仲裁委員會(huì)14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行14.4爭(zhēng)議解決期限14.4.1仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起6個(gè)月內(nèi)作出裁決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，本合同允許第三方介入。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1由甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)雙方同意后引入第三方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并提供相關(guān)證明文件。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和項(xiàng)目要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的項(xiàng)目損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密和項(xiàng)目機(jī)密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、審計(jì)等工作負(fù)責(zé)。18.1.2甲方和乙方對(duì)項(xiàng)目的整體管理、資金投入、收益分配等負(fù)責(zé)。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)因其工作造成的項(xiàng)目損失承擔(dān)直接責(zé)任。18.2.2甲方和乙方對(duì)項(xiàng)目的整體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3權(quán)利劃分18.3.1第三方享有合同約定的權(quán)利。18.3.2甲方和乙方享有合同約定的權(quán)利。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方對(duì)因其工作造成的項(xiàng)目損失的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的保險(xiǎn)單據(jù)或合同約定確定。19.1.2若第三方未提供保險(xiǎn)單據(jù)或合同未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)因其工作造成的項(xiàng)目損失的責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。19.2保險(xiǎn)要求19.2.1第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方和乙方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。19.2.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)明確甲方和乙方為受益人。20.第三方變更與退出20.1變更20.1.1任何一方要求變更第三方，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。20.1.2變更后的第三方應(yīng)滿足本合同對(duì)第三方的要求。20.2退出20.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前30日通知甲方和乙方，并完成現(xiàn)有項(xiàng)目的移交工作。20.2.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助第三方完成退出手續(xù)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定和項(xiàng)目需要分?jǐn)偂?1.1.2若合同未約定，則由引入第三方的一方承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付21.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1其他事項(xiàng)23.1.1第三方介入的具體事宜，由雙方另行簽訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議予以明確。23.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的詳細(xì)信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、價(jià)格、支付方式、生效條件等內(nèi)容。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：聯(lián)合建設(shè)合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括項(xiàng)目概述、資金投入、項(xiàng)目管理、進(jìn)度安排、成本控制、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：聯(lián)合建設(shè)合作協(xié)議是雙方合作的基礎(chǔ)，應(yīng)明確項(xiàng)目實(shí)施的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是確認(rèn)第三方是否具備相應(yīng)能力和資質(zhì)的重要依據(jù)。4.附件四：第三方保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包括工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)，應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、受益人等。說明：第三方保險(xiǎn)單據(jù)是保障項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的重要手段，應(yīng)確保保險(xiǎn)覆蓋范圍和金額符合要求。5.附件五：項(xiàng)目預(yù)算及成本控制方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總投資預(yù)算、分階段成本控制措施、成本控制目標(biāo)等。說明：項(xiàng)目預(yù)算及成本控制方案是確保項(xiàng)目成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)的關(guān)鍵文件。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及調(diào)整方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度安排、調(diào)整機(jī)制等。說明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及調(diào)整方案是確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)的重要文件。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)項(xiàng)目完成質(zhì)量的重要文件。8.附件八：收益分配方案詳細(xì)要求：包括收益分配比例、分配時(shí)間、分配方式等。說明：收益分配方案是明確雙方收益分配權(quán)益的重要文件。9.附件九：違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案詳細(xì)要求：包括違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理措施等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案是確保合同履行的重要文件。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格未按時(shí)投入項(xiàng)目資金未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度未按約定履行收益分配義務(wù)1.2乙方違約行為未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格未按時(shí)投入項(xiàng)目資金未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度未按約定履行收益分配義務(wù)1.3第三方違約行為未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作因第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方和乙方違約違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2第三方違約第三方違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)能覆蓋損失，則第三方無需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。3.2第三方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作第三方應(yīng)賠償因設(shè)計(jì)延誤造成的損失，包括但不限于工期延誤、費(fèi)用增加等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓與聯(lián)合建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息1.2股權(quán)受讓方信息1.3合作開發(fā)方信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目用途3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.聯(lián)合建設(shè)事項(xiàng)4.1建設(shè)方4.2建設(shè)資金4.3建設(shè)進(jìn)度4.4建設(shè)質(zhì)量4.5建設(shè)驗(yàn)收5.合同履行5.1履行主體5.2履行期限5.3履行地點(diǎn)5.4履行方式5.5履行責(zé)任6.合作利潤(rùn)分配6.1利潤(rùn)分配比例6.2利潤(rùn)分配方式6.3利潤(rùn)分配時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：聯(lián)合建設(shè)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊(cè)資本：__________1.1.4注冊(cè)地址：__________1.1.5聯(lián)系人：__________1.1.6聯(lián)系電話：__________1.2股權(quán)受讓方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊(cè)資本：__________1.2.4注冊(cè)地址：__________1.2.5聯(lián)系人：__________1.2.6聯(lián)系電話：__________1.3合作開發(fā)方信息1.3.1名稱：__________1.3.2法定代表人：__________1.3.3注冊(cè)資本：__________1.3.4注冊(cè)地址：__________1.3.5聯(lián)系人：__________1.3.6聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模：__________2.4項(xiàng)目類型：__________2.5項(xiàng)目用途：__________3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：__________3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：__________3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間：__________4.聯(lián)合建設(shè)事項(xiàng)4.1建設(shè)方：__________4.2建設(shè)資金：__________4.3建設(shè)進(jìn)度：__________4.4建設(shè)質(zhì)量：__________4.5建設(shè)驗(yàn)收：__________5.合同履行5.1履行主體：__________5.2履行期限：__________5.3履行地點(diǎn)：__________5.4履行方式：__________5.5履行責(zé)任：__________6.合作利潤(rùn)分配6.1利潤(rùn)分配比例：__________6.2利潤(rùn)分配方式：__________6.3利潤(rùn)分配時(shí)間：__________7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體：__________7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：__________7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任：__________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、比例完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓；8.1.2股權(quán)受讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；8.1.3合作開發(fā)方未按約定提供建設(shè)資金；8.1.4合作開發(fā)方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度；8.1.5合作開發(fā)方未按約定保證建設(shè)質(zhì)量；8.1.6任何一方違反保密條款；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為__________；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用；8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等；10.3合同解除條件10.3.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.3.2一方嚴(yán)重違約：指一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行無意義。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的建設(shè)任務(wù)完成；11.2.2合同約定的利潤(rùn)分配完成；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)依法進(jìn)行清算；11.3.2清算后的剩余財(cái)產(chǎn)按約定分配。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：聯(lián)合建設(shè)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容；13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；13.2.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：__________14.2合同生效日期：合同簽署之日起__________日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指合同雙方在履行本合同過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，同意引入的具有專業(yè)能力、中立地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍a)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、可行性研究；b)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的評(píng)估；c)項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)理、審計(jì)；d)合同履行過程中的糾紛調(diào)解；e)其他雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入16.1.1雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入。16.1.2引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方介入的引入需經(jīng)雙方書面同意；16.2.2第三方介入的協(xié)議需包含第三方的責(zé)任限額、保密條款等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三