2024年高端寫(xiě)字樓辦公租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高端寫(xiě)字樓辦公租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及方式6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3設(shè)施設(shè)備使用7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整時(shí)間8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用9.3保養(yǎng)責(zé)任10.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)租條件10.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1合同甲方信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________1.2合同乙方信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址房屋所在地：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.4房屋裝修情況房屋裝修程度：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3租金支付時(shí)間租金每月______日支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______的滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額押金總額：____________________元5.2押金支付方式押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3押金退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，房屋設(shè)施設(shè)備完好、無(wú)欠費(fèi)情況下，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無(wú)息退還押金。第六條房屋使用規(guī)定6.1使用范圍乙方僅限在本合同約定的房屋內(nèi)從事辦公用途。6.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。6.3設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條租金調(diào)整7.1調(diào)整條件如市場(chǎng)租金上漲或下調(diào)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金漲幅或下調(diào)幅度的______%。7.2調(diào)整方式租金調(diào)整需提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可調(diào)整。7.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間：每年______月______日。第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)8.1水電費(fèi)承擔(dān)房屋內(nèi)的水、電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際使用量繳納。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)房屋內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由乙方按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第九條房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任房屋的正常使用維修由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.2維修費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，除合同另有約定外，由乙方自行承擔(dān)。9.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。第十條房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)租條件如經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以轉(zhuǎn)租房屋，但轉(zhuǎn)租方應(yīng)滿足甲方對(duì)承租人的要求。10.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍逾期未支付；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額，雙方可協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決的具體程序，按爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.4合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同解除本合同的解除，應(yīng)按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)，而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的房屋租賃、交易、評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等事項(xiàng)。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)，由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的事宜、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和委托，獨(dú)立行使職權(quán)，進(jìn)行必要的調(diào)查、評(píng)估、咨詢等工作。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保證其工作的合法性和公正性。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中明確約定，原則上不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議或委托書(shū)的約定執(zhí)行。7.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議或委托書(shū)的約定執(zhí)行。7.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第九條第三方變更9.1如因第三方自身原因需要更換，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂合作協(xié)議或委托書(shū)。9.2第三方的更換不得影響合同的其他條款和甲乙雙方的權(quán)益。第十條第三方介入的終止10.1如第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：清晰打印的合同副本，包含甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于證明雙方簽訂的正式租賃合同。2.房屋租賃登記備案證明要求：當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)出具的房屋租賃登記備案證明。說(shuō)明：證明租賃關(guān)系的合法性。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：確保租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。5.甲方身份證明復(fù)印件要求：甲方有效身份證件的復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方身份的合法性。6.乙方身份證明復(fù)印件要求：乙方有效身份證件的復(fù)印件。說(shuō)明：證明乙方身份的合法性。7.房屋租金支付憑證要求：租金支付憑證的復(fù)印件，證明租金已支付。說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)。8.房屋維修記錄要求：房屋維修的詳細(xì)記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房屋維修管理的依據(jù)。9.房屋使用情況報(bào)告要求：房屋使用情況的定期報(bào)告，包括房屋狀態(tài)、使用情況等。說(shuō)明：作為房屋使用狀況的監(jiān)督和記錄。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，補(bǔ)充相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金______%的滯納金。2.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金______%的違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未能按時(shí)完成評(píng)估工作，則應(yīng)支付______的違約金。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則甲方應(yīng)支付______的賠償金。全文完。2024年高端寫(xiě)字樓辦公租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3遲延支付5.使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)備維護(hù)6.裝修與改造6.1裝修規(guī)定6.2改造規(guī)定6.3裝修費(fèi)用7.權(quán)益與責(zé)任7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)7.3維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律11.2違約法律后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物配套設(shè)施清單14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指位于市區(qū)街道號(hào)的寫(xiě)字樓，具體面積為平方米。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同的甲方。1.1.3“出租方”指與承租方簽訂本合同的乙方。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租方的租金金額。1.1.6“配套設(shè)施”指租賃物內(nèi)包含的電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等附屬設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.1.1租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，為一棟層高的甲級(jí)寫(xiě)字樓。2.1.2租賃物面積共計(jì)平方米，具體樓層為層。2.1.3租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)為開(kāi)放式布局，配有獨(dú)立衛(wèi)生間。2.2租賃物配套設(shè)施2.2.1電梯：租賃物內(nèi)配備部電梯，滿足日常通行需求。2.2.2消防設(shè)施：租賃物內(nèi)配備完善的消防系統(tǒng)，包括滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等。2.2.3空調(diào)系統(tǒng)：租賃物內(nèi)配備中央空調(diào)系統(tǒng)，保證室內(nèi)溫度適宜。2.2.4通信設(shè)施：租賃物內(nèi)提供電話、網(wǎng)絡(luò)接入等通信服務(wù)。3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣萬(wàn)元整。4.2租金支付方式：4.2.1承租方應(yīng)在每月的日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。4.2.2若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付%的滯納金。5.使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定：5.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)進(jìn)行合理使用，不得改變租賃物結(jié)構(gòu)。5.1.2承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及其配套設(shè)施，不得擅自拆除、改動(dòng)。5.2維護(hù)責(zé)任：5.2.1租賃物及其配套設(shè)施的日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)。5.2.2承租方在租賃期間因自身原因造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.裝修與改造6.1裝修規(guī)定：6.1.1承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意。6.1.2裝修過(guò)程中，承租方應(yīng)確保施工安全，不得影響其他用戶。6.2改造規(guī)定：6.2.1承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得出租方同意。6.2.2改造完成后，承租方應(yīng)保證租賃物符合出租方的要求。6.3裝修費(fèi)用：6.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。7.權(quán)益與責(zé)任7.1產(chǎn)權(quán)歸屬：7.1.1租賃物的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。7.1.2承租方在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的使用權(quán)。7.2使用權(quán)：7.2.1承租方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，但不得改變租賃物的使用性質(zhì)。7.3維修責(zé)任：7.3.1租賃物及其配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.3.2承租方在租賃期間因自身原因造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.1.1承租方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃物及其配套設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。8.1.2出租方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃物及其配套設(shè)施投保建筑險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1承租方承擔(dān)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用，出租方承擔(dān)建筑險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，或在租賃期內(nèi)分?jǐn)傊Ц丁?.3保險(xiǎn)責(zé)任8.3.1保險(xiǎn)合同應(yīng)明確約定保險(xiǎn)責(zé)任范圍，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，構(gòu)成違約。9.1.2承租方擅自改變租賃物用途的，構(gòu)成違約。9.1.3承租方未履行維護(hù)責(zé)任的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。9.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租賃物市場(chǎng)價(jià)值的%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。11.1.2在合同履行過(guò)程中，如涉及國(guó)際法律問(wèn)題，按國(guó)際慣例處理。11.2違約法律后果11.2.1雙方應(yīng)遵守合同約定，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2通知可通過(guò)掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)。12.2.2承租方送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1列明租賃物的具體名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等信息。13.2附件二：租賃物配套設(shè)施清單13.2.1列明租賃物內(nèi)配備的配套設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督或服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方或其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告或執(zhí)行特定任務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定確定。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況，并提出改進(jìn)建議。16.1.3甲方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬，并確保支付及時(shí)。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況，并提出改進(jìn)建議。16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬，并確保支付及時(shí)。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由第三方確認(rèn)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失，應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2若損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任分擔(dān)額外損失。18.第三方的更換18.1如第三方在合同履行期間無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。18.2更換第三方不影響合同的繼續(xù)履行，新第三方應(yīng)立即接替原第三方的職責(zé)。19.第三方介入的合同條款變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行修改。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方均應(yīng)遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明租賃物的具體名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等詳細(xì)信息。包括租賃物內(nèi)所有固定資產(chǎn)和可移動(dòng)設(shè)備的清單。清單應(yīng)由出租方和承租方共同確認(rèn)，并在合同簽訂時(shí)作為附件。2.附件二：租賃物配套設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明租賃物內(nèi)配備的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等。包括配套設(shè)施的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和安裝位置。清單應(yīng)由出租方和承租方共同確認(rèn)，并在合同簽訂時(shí)作為附件。3.附件三：裝修及改造方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：如承租方需要裝修或改造租賃物，應(yīng)提供詳細(xì)的裝修及改造方案。方案應(yīng)包括裝修范圍、設(shè)計(jì)圖紙、材料清單和預(yù)計(jì)費(fèi)用。方案應(yīng)由出租方和承租方共同確認(rèn)，并在合同簽訂時(shí)作為附件。4.附件四：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明租金的支付金額、支付日期和支付方式。包括租金支付計(jì)劃表，明確每期租金的支付詳情。支付計(jì)劃應(yīng)由出租方和承租方共同確認(rèn)，并在合同簽訂時(shí)作為附件。5.附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供租賃物及其配套設(shè)施的保險(xiǎn)合同副本。包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)合同應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同簽訂時(shí)作為附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃物用途未履行維護(hù)責(zé)任擅自拆除或改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修或改造2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：支付滯納金，滯納金按未付款項(xiàng)的%計(jì)算。示例說(shuō)明：若每月租金為萬(wàn)元，未按時(shí)支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付萬(wàn)元滯納金。2.2擅自改變租賃物用途違約責(zé)任：恢復(fù)原狀，賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方擅自將辦公用途的租賃物改為倉(cāng)庫(kù)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求賠償因改變用途造成的損失。2.3未履行維護(hù)責(zé)任違約責(zé)任：負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，賠償因損壞造成的損失。示例說(shuō)明：若承租方未及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，出租方有權(quán)要求承租方修復(fù)，并賠償修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年高端寫(xiě)字樓辦公租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.租賃雙方信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備使用6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還7.費(fèi)用及稅金7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.解約及終止9.1解約條件9.2解約程序9.3終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.租賃雙方信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱(chēng)：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5注冊(cè)資本：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5注冊(cè)資本：________2.租賃房屋信息2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金支付方式：每月租金____元整，每____個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為每月____日。3.3租金調(diào)整：租金在租賃期內(nèi)保持不變，除非政府相關(guān)政策調(diào)整或有不可抗力因素。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：租賃方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付承租方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足合同約定的用途，無(wú)結(jié)構(gòu)性缺陷，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。4.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：承租方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)向租賃方提交書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：僅用于辦公，不得用于居住或其他非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋本體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。5.3設(shè)施設(shè)備使用：承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知租賃方進(jìn)行維修或更換。6.保證金6.1保證金金額：租賃保證金為_(kāi)___元整，于合同簽訂之日支付。6.2保證金退還：租賃期滿且承租方履行合同義務(wù)后，租賃方應(yīng)無(wú)息退還保證金。7.費(fèi)用及稅金7.1水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用情況向供水、供電部門(mén)繳納。7.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。7.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變房屋用途；8.1.3承租方造成房屋損壞；8.1.4承租方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%；8.2.2承租方擅自改變房屋用途的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.3承租方造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；8.2.4承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.解約及終止9.1解約條件9.1.1租賃期滿；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。9.2解約程序9.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2解約通知經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3終止條件9.3.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交接手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章；11.1.2租金及保證金已支付。11.2合同修改11.2.1合同的任何修改均需雙方書(shū)面同意并簽署；11.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意的任何修改均無(wú)效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2通知方式12.2.1雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式；12.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的____個(gè)工作日。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付計(jì)劃表等；12.3.2附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章；13.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2租金支付計(jì)劃表14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；1.2.2咨詢服務(wù)：就租賃事宜提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；1.2.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保；1.2.4評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；1.2.5監(jiān)管服務(wù)：對(duì)租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2享有甲方和乙方提供的相關(guān)信息；2.2.3在提供的服務(wù)范圍內(nèi)，享有獨(dú)立的判斷權(quán)和決策權(quán)。2.3第三方的責(zé)任：2.3.1對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.3.2對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中可能給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.3.3對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中泄露的甲乙雙方商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任。3.甲乙雙方的責(zé)任及權(quán)利3.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。3.2甲乙雙方的權(quán)利：3.2.1要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；3.2.2對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)；3.2.3對(duì)第三方違反合同約定或造成損失的行為，有權(quán)要求賠償。3.3甲乙雙方的責(zé)任：3.3.1按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.3.2對(duì)第三方提供的服務(wù)過(guò)程中可能給第三方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.3.3對(duì)第三方泄露的甲乙雙方商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)___元整。4.2.1因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定而給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.2因第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密而給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失；4.2.3因第三方違反合同約定