2024版房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議范圍與定義1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)定義第二條：雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)第三條：房產(chǎn)交易流程3.1房源信息收集與發(fā)布3.2客源信息收集與匹配3.3帶看與交易撮合3.4交易談價(jià)與合同簽訂3.5交易款項(xiàng)支付與監(jiān)管3.6交易過(guò)戶(hù)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第四條：合同期限與終止4.1合同期限4.2合同終止條件第五條：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式與時(shí)間第六條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式第七條：隱私保護(hù)與信息安全7.1隱私保護(hù)7.2信息安全第八條：不可抗力與意外事件8.1不可抗力事件8.2意外事件處理第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條：附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證10.3附件三：房產(chǎn)交易合同第十一條：其他約定11.1其他補(bǔ)充條款11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十二條：合同的生效、修訂與失效12.1合同生效條件12.2合同修訂方式12.3合同失效條件第十三條：甲方（業(yè)主）簽字確認(rèn)13.1甲方簽字確認(rèn)第十四條：乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）簽字確認(rèn)14.1乙方簽字確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議范圍與定義1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍本合同所述房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：為甲方提供房源信息收集、發(fā)布；客源信息收集、匹配；帶看與交易撮合；交易談價(jià)與合同簽訂；交易款項(xiàng)支付與監(jiān)管；交易過(guò)戶(hù)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等服務(wù)。1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)定義房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)是指乙方作為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，依據(jù)本合同的約定，為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，并按照約定的方式獲取服務(wù)報(bào)酬。第二條：雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照約定配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)流程。甲方應(yīng)支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉暮蠊?.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并盡力促成房產(chǎn)交易的完成。乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)信息及個(gè)人資料，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)在約定范圍內(nèi)協(xié)助甲方處理房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并按照約定方式向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。第三條：房產(chǎn)交易流程3.1房源信息收集與發(fā)布乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，收集相關(guān)房源信息，并進(jìn)行整理、發(fā)布，以便于甲方及時(shí)了解市場(chǎng)行情。3.2客源信息收集與匹配乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，收集相關(guān)客源信息，并將其與房源信息進(jìn)行匹配，以便于甲方選擇合適的買(mǎi)家。3.3帶看與交易撮合乙方應(yīng)安排專(zhuān)業(yè)人員陪同甲方進(jìn)行房源實(shí)地查看，并在甲方與買(mǎi)家之間促成交易。3.4交易談價(jià)與合同簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行價(jià)格談判，并在雙方達(dá)成一致后，協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)交易合同。3.5交易款項(xiàng)支付與監(jiān)管乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)家辦理交易款項(xiàng)的支付與監(jiān)管，確保交易安全。3.6交易過(guò)戶(hù)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，直至交易完成。第四條：合同期限與終止4.1合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。4.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同有效期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（3）甲方明確表示不再繼續(xù)推進(jìn)房產(chǎn)交易；（4）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同；（5）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第五條：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。5.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽字后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第六條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：不可抗力與意外事件8.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。8.2意外事件處理意外事件是指在合同履行過(guò)程中，因一方當(dāng)事人的過(guò)失導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的情況。發(fā)生意外事件時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方，并采取合理措施減輕損失。第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。變更后的內(nèi)容替代原合同相應(yīng)內(nèi)容。9.2合同解除合同解除的條件、程序和后果按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同終止本合同在合同終止條件成就時(shí)自動(dòng)終止。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表附件一包含房源基本信息、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施等。10.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證附件二為交易款項(xiàng)支付的相關(guān)憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。10.3附件三：房產(chǎn)交易合同附件三為雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括但不限于房源信息、交易價(jià)格、付款方式等。第十一條：其他約定11.1其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：合同的生效、修訂與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修訂方式合同修訂應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。12.3合同失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的有效期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他導(dǎo)致合同失效的情形。第十三條：甲方（業(yè)主）簽字確認(rèn)甲方已閱讀本合同，了解并同意合同的內(nèi)容，特此簽字確認(rèn)。（甲方簽字）：____________日期：____年____月____日第十四條：乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）簽字確認(rèn)乙方已閱讀本合同，了解并同意合同的內(nèi)容，特此簽字確認(rèn)。（乙方簽字）：____________日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表房源基本信息：包括房屋地址、面積、戶(hù)型、樓層、建筑年代等；產(chǎn)權(quán)情況：包括產(chǎn)權(quán)歸屬、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)是否受限等；配套設(shè)施：包括供水、供電、供氣、供暖、通訊、交通等；其他特殊事項(xiàng)：如有電梯、車(chē)位、綠化等也應(yīng)予以說(shuō)明。附件二：交易款項(xiàng)支付憑證支付方式：現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等；支付金額：交易款項(xiàng)的具體金額；支付時(shí)間：交易款項(xiàng)的支付日期；支付對(duì)象：交易款項(xiàng)的收款方；支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件三：房產(chǎn)交易合同房源信息：包括房屋地址、面積、戶(hù)型等；交易雙方：甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）的基本信息；交易價(jià)格：成交價(jià)格及支付方式；付款時(shí)間：買(mǎi)方支付房款的期限和方式；交付時(shí)間：房屋交付的時(shí)間和條件；違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，或未按約定配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)流程；甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或未盡力促成房產(chǎn)交易的完成；乙方未妥善保管甲方的房產(chǎn)信息及個(gè)人資料，導(dǎo)致泄露給第三方；乙方未按約定方式向甲方收取服務(wù)費(fèi)用；雙方未按約定履行房產(chǎn)交易流程，導(dǎo)致交易失敗。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；違約方應(yīng)支付合同約定的違約金；雙方可協(xié)商確定其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付合同約定的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)事件，如自然災(zāi)害（地震、洪水等）、社會(huì)事件（戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。2.意外事件：指在合同履行過(guò)程中，因一方當(dāng)事人的過(guò)失導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的情況。3.合同生效：指合同開(kāi)始產(chǎn)生法律約束力的