二零二五年度房地產(chǎn)首付分期支付與稅務(wù)籌劃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)首付分期支付與稅務(wù)籌劃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.首付分期支付方式3.1首付分期支付比例3.2首付分期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付分期支付方式4.稅務(wù)籌劃方案4.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)4.2稅務(wù)籌劃方法4.3稅務(wù)籌劃預(yù)期效果5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同變更程序6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房人1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱住宅小區(qū)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)住宅2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積100平方米3.首付分期支付方式3.1首付分期支付比例甲方同意乙方采用首付分期支付方式，首付比例為30%，剩余70%為分期付款。3.2首付分期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付30%在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；首付款支付完畢后，每月支付5萬元，直至剩余款項(xiàng)全部付清。3.3首付分期支付方式首付30%及分期付款均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。4.稅務(wù)籌劃方案4.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)通過合理籌劃，降低甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中的稅務(wù)負(fù)擔(dān)。4.2稅務(wù)籌劃方法甲方將采用合法合規(guī)的稅務(wù)籌劃手段，包括但不限于合同約定、稅收優(yōu)惠政策等。4.3稅務(wù)籌劃預(yù)期效果預(yù)期降低甲方稅務(wù)負(fù)擔(dān)約5%。5.合同履行與變更5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為5年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)住宅小區(qū)。5.3合同變更程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.付款方式與期限6.1付款方式首付30%及分期付款均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。6.2付款期限首付30%在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；首付款支付完畢后，每月支付5萬元，直至剩余款項(xiàng)全部付清。6.3逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間本合同履行完畢后，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、提交材料、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，按協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金額5%的違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金額5%的違約金；（3）因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.3違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)或違約金額計(jì)算，逾期天數(shù)不足一天的按一天計(jì)算。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證；（3）雙方簽訂的付款計(jì)劃表；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期2024年3月15日13.2合同簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.3合同簽署人員甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽署之日起，對(duì)甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨(dú)立法人或自然人。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同效率或解決合同履行中的問題。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，以便第三方履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越其職責(zé)范圍；（3）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告其工作進(jìn)展和結(jié)果。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方責(zé)任限額為合同總金額的10%，且不超過人民幣100萬元；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方責(zé)任免除（1）如第三方因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，由甲方或乙方承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方授權(quán)行事。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。17.3第三方與合同其他各方的劃分（1）第三方與合同其他各方之間不存在合同關(guān)系；（2）第三方對(duì)合同其他各方不承擔(dān)任何責(zé)任；（3）合同其他各方對(duì)第三方不享有任何權(quán)利。18.第三方變更18.1第三方變更條件甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方。18.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面通知第三方變更事宜；（2）第三方在收到變更通知后，應(yīng)立即停止原有工作，并按照新的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。19.第三方保密19.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方保密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方履行完畢其職責(zé)。20.2第三方退出程序（1）第三方書面通知甲乙雙方其退出事宜；（2）甲乙雙方確認(rèn)第三方退出后，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目已取得規(guī)劃許可證，合法合規(guī)。說明：甲方提供，作為合同附件。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證要求：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目已取得預(yù)售許可證，允許銷售。說明：甲方提供，作為合同附件。3.雙方簽訂的付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出首付分期支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額和方式。說明：甲乙雙方共同簽訂，作為合同附件。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目已通過竣工驗(yàn)收，符合交付條件。說明：甲方提供，作為合同附件。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證要求：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說明：甲方提供，作為合同附件。6.乙方身份證復(fù)印件要求：證明乙方身份，用于合同簽署。說明：乙方提供，作為合同附件。7.乙方銀行卡信息要求：用于銀行轉(zhuǎn)賬支付款項(xiàng)。說明：乙方提供，作為合同附件。8.稅務(wù)籌劃方案及相關(guān)文件要求：詳細(xì)說明稅務(wù)籌劃方案，包括籌劃方法、預(yù)期效果等。說明：甲方提供，作為合同附件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。說明：甲乙雙方共同簽訂，作為合同附件。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：任何與本合同相關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：甲乙雙方共同提供，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金額5%的違約金。示例：若合同約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為合同生效后30日內(nèi)，甲方超過30日仍未辦理，則需支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。示例：若合同約定首付30%應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，乙方逾期支付，則需支付逾期違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。示例：若甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方需賠償乙方損失。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)需賠償損失。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若律師事務(wù)所泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則律師事務(wù)所需賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)首付分期支付與稅務(wù)籌劃合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的業(yè)務(wù)范圍2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息2.2買受人基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.4買受人支付首付及分期付款方式3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格3.5房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)間4.首付支付4.1首付金額4.2首付支付時(shí)間4.3首付支付方式4.4首付支付責(zé)任5.分期付款5.1分期付款金額5.2分期付款時(shí)間安排5.3分期付款方式5.4分期付款責(zé)任6.稅務(wù)籌劃事項(xiàng)6.1稅務(wù)籌劃方案概述6.2稅務(wù)籌劃實(shí)施步驟6.3稅務(wù)籌劃相關(guān)文件及資料7.付款違約責(zé)任7.1買受人逾期付款責(zé)任7.2開發(fā)商逾期收款責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房地產(chǎn)交付條件8.2房地產(chǎn)交付時(shí)間8.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序及責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.其他約定事項(xiàng)13.1合同保密條款13.2合同通知送達(dá)方式13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。1.3合同適用的業(yè)務(wù)范圍本合同適用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的首付分期支付及稅務(wù)籌劃。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X注冊(cè)地址：X聯(lián)系電話：X2.2買受人基本信息買受人姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)2.3.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商有義務(wù)按照合同約定提供符合要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.3.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商有義務(wù)協(xié)助買受人辦理相關(guān)稅務(wù)籌劃事宜。2.3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)2.3.2.1買受人有權(quán)要求房地產(chǎn)開發(fā)商提供符合合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.3.2.2買受人有義務(wù)按照合同約定支付首付及分期款項(xiàng)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱X房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置X市X區(qū)X路X號(hào)3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積100平方米3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格100萬元3.5房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)間2024年12月31日4.首付支付4.1首付金額10萬元4.2首付支付時(shí)間2024年3月31日前4.3首付支付方式銀行轉(zhuǎn)賬至房地產(chǎn)開發(fā)商指定賬戶4.4首付支付責(zé)任買受人未按時(shí)支付首付，每逾期一日，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付相當(dāng)于首付金額1%的違約金。5.分期付款5.1分期付款金額90萬元5.2分期付款時(shí)間安排2024年4月1日至2025年3月31日，每月支付6萬元。5.3分期付款方式銀行轉(zhuǎn)賬至房地產(chǎn)開發(fā)商指定賬戶5.4分期付款責(zé)任買受人未按時(shí)支付分期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付相當(dāng)于分期款項(xiàng)1%的違約金。6.稅務(wù)籌劃事項(xiàng)6.1稅務(wù)籌劃方案概述本合同約定，雙方將共同進(jìn)行稅務(wù)籌劃，以減輕買受人在購房過程中的稅負(fù)。6.2稅務(wù)籌劃實(shí)施步驟6.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商提供購房稅務(wù)籌劃建議。6.2.2買受人根據(jù)建議進(jìn)行稅務(wù)籌劃。6.2.3雙方共同監(jiān)督稅務(wù)籌劃的實(shí)施效果。6.3稅務(wù)籌劃相關(guān)文件及資料雙方應(yīng)提供與稅務(wù)籌劃相關(guān)的所有文件及資料，以確?；I劃方案的順利實(shí)施。7.付款違約責(zé)任7.1買受人逾期付款責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付逾期付款金額的1%作為違約金。7.2開發(fā)商逾期收款責(zé)任房地產(chǎn)開發(fā)商逾期收款的，應(yīng)向買受人支付逾期收款金額的1%作為違約金。7.3違約金計(jì)算方式違約金自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止，按日計(jì)收。8.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房地產(chǎn)交付條件8.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目已取得相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)、消防等合法批準(zhǔn)文件。8.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)已封頂，并已通過相關(guān)部門驗(yàn)收。8.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目公共配套設(shè)施已基本完工。8.2房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前完成交付。8.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)滿足國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)滿足合同約定的使用功能。8.4驗(yàn)收程序及責(zé)任8.4.1買受人應(yīng)在收到交付通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.4.2買受人驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.4.3若買受人提出質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并要求房地產(chǎn)開發(fā)商在五個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2合同解除。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)。9.3.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)退還買受人已支付的首付及分期款項(xiàng)。9.3.3雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)項(xiàng)目及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.3.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)履行。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)圖、合同簽訂地政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件等。12.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于稅務(wù)籌劃、法律咨詢、項(xiàng)目評(píng)估、中介服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合與支持。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方選擇權(quán)16.1.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照本合同及與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)。16.2.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?6.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行期間，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改協(xié)議。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)不高于原責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方不得直接與乙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，乙方與第三方的業(yè)務(wù)往來應(yīng)通過甲方進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方不得直接與甲方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，甲方與第三方的業(yè)務(wù)往來應(yīng)通過乙方進(jìn)行。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立法人或組織，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)按照本合同及與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。19.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的協(xié)議，處理相關(guān)事宜。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。說明：規(guī)劃圖是買受人了解項(xiàng)目基本情況的依據(jù)。2.設(shè)計(jì)圖要求：詳細(xì)展示房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、裝飾裝修等。說明：設(shè)計(jì)圖是買受人了解房屋具體情況的依據(jù)。3.合同簽訂地政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件要求：包括但不限于土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：批準(zhǔn)文件是項(xiàng)目合法性的證明。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證要求：證明項(xiàng)目具備預(yù)售條件。說明：預(yù)售許可證是買受人購房的重要依據(jù)。5.買受人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。說明：身份證復(fù)印件是買受人身份的證明。6.買受人銀行賬戶信息要求：提供買受人銀行賬戶的戶名、賬號(hào)、開戶行等信息。說明：銀行賬戶信息是支付款項(xiàng)的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。8.稅務(wù)籌劃方案要求：方案內(nèi)容應(yīng)具體、可行，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：稅務(wù)籌劃方案是減輕買受人稅負(fù)的依據(jù)。9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程及結(jié)果。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目交付質(zhì)量的依據(jù)。10.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付違約金的金額、時(shí)間、方式等。說明：違約金支付憑證是買受人履行違約金支付義務(wù)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為1.1未按時(shí)支付首付或分期款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款金額的1%作為違約金。示例：買受人未在2024年3月31日前支付首付10萬元，應(yīng)支付違約金1000元。1.2驗(yàn)收不合格后拒絕接受房屋責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明問題，開發(fā)商應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。示例：買受人驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買受人有權(quán)拒絕接收房屋。2.開發(fā)商違約行為2.1逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向買受人支付逾期交付房屋金額的1%作為違約金。示例：開發(fā)商未在2024年12月31日前交付房屋，應(yīng)支付違約金1000元。2.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為3.1未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成稅務(wù)籌劃，應(yīng)支付違約金并賠償損失。3.2提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)重新提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的稅務(wù)籌劃方案不符合約定，應(yīng)重新提供并賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)首付分期支付與稅務(wù)籌劃合同模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型3.首付分期支付方式3.1首付支付比例3.2分期支付期限3.3分期支付金額3.4分期支付方式4.付款時(shí)間安排4.1首付支付時(shí)間4.2分期支付時(shí)間5.稅務(wù)籌劃內(nèi)容5.1稅務(wù)籌劃方案5.2稅務(wù)籌劃目標(biāo)5.3稅務(wù)籌劃方法6.稅務(wù)籌劃費(fèi)用6.1稅務(wù)籌劃服務(wù)費(fèi)用6.2其他相關(guān)費(fèi)用7.合同履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更條件7.3合同變更程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任形式8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件11.2稅務(wù)籌劃方案及相關(guān)文件12.合同簽訂與生效日期13.合同履行期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990030765181.2.3聯(lián)系電話：139xxxx87652.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：花園2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：100平方米2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：住宅3.首付分期支付方式3.1首付支付比例：總房?jī)r(jià)的30%3.2分期支付期限：自合同簽訂之日起36個(gè)月內(nèi)3.3分期支付金額：首期支付30萬元，后續(xù)每月支付2萬元3.4分期支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.付款時(shí)間安排4.1首付支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)4.2分期支付時(shí)間：每月的5日前5.稅務(wù)籌劃內(nèi)容5.1稅務(wù)籌劃方案：采用個(gè)人所得稅遞延納稅方式5.2稅務(wù)籌劃目標(biāo)：降低買受人購房過程中的稅費(fèi)支出5.3稅務(wù)籌劃方法：通過購買相關(guān)金融產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)遞延納稅6.稅務(wù)籌劃費(fèi)用6.1稅務(wù)籌劃服務(wù)費(fèi)用：3萬元，一次性支付6.2其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際操作情況另行協(xié)商7.合同履行與變更7.1合同履行方式：按照合同約定的時(shí)間、方式履行7.2合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)7.3合同變更程序：書面形式提出變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1買受人未按時(shí)支付首付款或分期款的，應(yīng)向開發(fā)商支付每日萬分之五的違約金。8.1.2開發(fā)商未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付每日萬分之五的違約金。8.1.3任何一方違反稅務(wù)籌劃相關(guān)條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和費(fèi)用。8.2違約責(zé)任形式8.2.1違約金支付8.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失8.2.3賠償金支付8.3違約責(zé)任賠償8.3.1買受人違約的賠償：包括但不限于已支付款項(xiàng)的利息損失和開發(fā)商的合理費(fèi)用。8.3.2開發(fā)商違約的賠償：包括但不限于買受人的損失和開發(fā)商的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。9.3.2仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款10.1.3稅務(wù)籌劃方案確認(rèn)10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.3違約方嚴(yán)重違約10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同申請(qǐng)10.3.2雙方確認(rèn)解除10.3.3解除合同后處理相關(guān)事宜11.合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件11.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.1.2土地使用權(quán)證11.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證11.2稅務(wù)籌劃方案及相關(guān)文件11.2.1稅務(wù)籌劃方案書11.2.2相關(guān)政策文件12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期：2024年2月15日12.2合同生效日期：合同簽訂之日起，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同履行期限13.1合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司或任何形式的利益相關(guān)者。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于稅務(wù)籌劃、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目監(jiān)理、房產(chǎn)評(píng)估等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的10%。15.5.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分