二零二五年度綠色生態(tài)辦公樓租賃管理服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色生態(tài)辦公樓租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃標(biāo)的物描述2.1辦公樓基本情況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4違約責(zé)任4.租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3空調(diào)費(fèi)4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.2出租方責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4報(bào)修流程6.租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止行為6.4安全責(zé)任7.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批7.4轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租收益分配8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除流程8.3合同終止8.4解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用規(guī)則11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3其他費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂地點(diǎn)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同有效期：_______至_______2.租賃標(biāo)的物描述2.1辦公樓基本情況2.1.1名稱(chēng)：_______2.1.2地址：_______2.1.3建筑面積：_______平方米2.1.4結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______2.1.5電梯數(shù)量：_______部2.2租賃面積：_______平方米2.3租賃用途：辦公、會(huì)議、接待等2.4租賃期限：_______年3.租金及支付方式3.1租金金額：每月_______元3.2租金支付時(shí)間：每月_______日前3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按_______%支付滯納金4.租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由租賃方支付4.2物業(yè)管理費(fèi)：每月_______元4.3空調(diào)費(fèi)：按實(shí)際使用量由租賃方支付4.4其他相關(guān)費(fèi)用：_______5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.1.1保持租賃物清潔、整潔5.1.2負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.2出租方責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修5.2.2負(fù)責(zé)租賃物公共區(qū)域的維修保養(yǎng)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1租賃物內(nèi)部維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)5.3.2租賃物公共區(qū)域維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.4報(bào)修流程5.4.1租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)修5.4.2出租方接到報(bào)修后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修6.租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍：僅限于合同約定的租賃用途6.2.1禁止非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2.2禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品6.2.3禁止改變租賃物結(jié)構(gòu)6.3.1禁止損壞租賃物6.3.2禁止擅自改變租賃物設(shè)施設(shè)備6.4安全責(zé)任6.4.1租賃方應(yīng)確保在租賃物內(nèi)的人員和物品安全6.4.2出租方應(yīng)確保租賃物公共區(qū)域的安全7.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方方可轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)7.2轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方方可轉(zhuǎn)租7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批：租賃方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前_______個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出申請(qǐng)7.4轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租收益的分配按雙方約定執(zhí)行8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同8.1.2出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2解除流程8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方8.2.2另一方在收到通知后_______日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)8.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議8.3合同終止8.3.1合同期限屆滿，合同自然終止8.3.2合同解除后，合同終止8.4解除或終止后的處理8.4.1租賃物返還8.4.2租金結(jié)算8.4.3其他費(fèi)用結(jié)算9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1逾期支付租金9.1.2損壞租賃物9.1.3違反租賃物使用規(guī)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1逾期支付租金，每日按_______%支付滯納金9.2.2損壞租賃物，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用9.2.3違反租賃物使用規(guī)定，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.3違約賠償9.3.1因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3.2賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)受理后，按仲裁規(guī)則進(jìn)行審理11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息11.2附件二：租賃物使用規(guī)則11.2.1詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、限制和禁止行為11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于租賃雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件等12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議12.3合同解除12.3.1合同解除需按第八條規(guī)定的流程進(jìn)行13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.1.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租方13.2租金結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用13.3其他費(fèi)用結(jié)算13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.3合同簽訂地點(diǎn)14.3.1本合同在_______簽訂14.4合同附件效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高租賃管理的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃事務(wù)的溝通與協(xié)調(diào)；15.3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；15.3.1.3監(jiān)理單位對(duì)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督；15.3.1.4律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)和糾紛解決服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.5.1.1第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為_(kāi)______元；15.5.1.2第三方因評(píng)估、監(jiān)理或法律咨詢(xún)等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為_(kāi)______元；15.5.1.3第三方責(zé)任限額總額不超過(guò)_______元。15.6第三方權(quán)利15.6.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.6.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；15.6.1.3對(duì)違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出異議。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.7.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系是基于各自的合同約定；15.7.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.7.2第三方與租賃物的關(guān)系：15.7.2.1第三方對(duì)租賃物不享有所有權(quán)或使用權(quán)；15.7.2.2第三方對(duì)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)和損壞修復(fù)不承擔(dān)責(zé)任。15.8第三方介入的程序15.8.1第三方介入的程序如下：15.8.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和方式；15.8.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)；15.8.1.3第三方按照協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)；15.8.1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要的措施。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入的終止條件如下：15.9.1.1合同約定的第三方介入事項(xiàng)已完成；15.9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；15.9.1.3第三方履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。15.10第三方介入的費(fèi)用15.10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定承擔(dān)。15.10.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。15.11第三方介入的保密15.11.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.11.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用年限、狀態(tài)等信息。要求附件一隨合同一同簽署，作為合同附件。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、操作流程、維護(hù)保養(yǎng)要求等。要求附件二隨合同一同簽署，作為合同附件。3.附件三：租賃雙方身份證明包括租賃方和出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、法定代表人授權(quán)委托書(shū)等。要求附件三隨合同一同簽署，作為合同附件。4.附件四：租賃合同簽訂證明包括租賃合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等。要求附件四隨合同一同簽署，作為合同附件。5.附件五：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在使用過(guò)程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。要求租賃方定期提交附件五，作為合同履行情況的證明。6.附件六：租金支付憑證包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。要求租賃方在支付租金后，及時(shí)提供附件六，作為支付證明。7.附件七：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證包括物業(yè)管理費(fèi)支付的時(shí)間、金額、支付方式等。要求租賃方在支付物業(yè)管理費(fèi)后，及時(shí)提供附件七，作為支付證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方逾期支付租金。出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。租賃方損壞租賃物或造成租賃物價(jià)值減損。租賃方未遵守租賃物使用規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：自逾期之日起，每日按_______%支付滯納金。未按時(shí)提供租賃物：出租方應(yīng)賠償租賃方因此造成的損失。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。損壞租賃物：租賃方應(yīng)賠償損失，包括維修費(fèi)用或更換費(fèi)用。未遵守租賃物使用規(guī)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：租賃方逾期支付租金：若租賃方未在每月_______日前支付租金，則每日按_______%支付滯納金。出租方未按時(shí)提供租賃物：若出租方未在合同約定的租賃期限開(kāi)始前_______個(gè)工作日內(nèi)提供租賃物，則應(yīng)賠償租賃方因此造成的損失。租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：若租賃方在未經(jīng)出租方同意的情況下，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，則應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度綠色生態(tài)辦公樓租賃管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章租賃標(biāo)的物2.1辦公樓基本情況2.2租賃面積及用途2.3租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間及方式第四章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.4稅費(fèi)第五章交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3違約責(zé)任第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果第十三章附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物詳細(xì)資料13.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定13.3附件三：水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：其他相關(guān)附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3簽署單位蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度綠色生態(tài)辦公樓租賃管理服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租賃標(biāo)的物2.1辦公樓基本情況租賃標(biāo)的物為位于[具體地址]的綠色生態(tài)辦公樓，建筑面積為[具體面積]平方米。2.2租賃面積及用途乙方租賃該辦公樓用于[具體用途]，租賃面積為[具體面積]平方米。2.3租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，共計(jì)____元/月。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)按月支付租金，具體付款時(shí)間為每月____日。第四章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取，乙方應(yīng)按月支付。4.2水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量收取，乙方應(yīng)按月支付。4.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。4.4稅費(fèi)稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由甲方或乙方承擔(dān)。第五章交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃標(biāo)的物交付乙方，交付時(shí)租賃標(biāo)的物應(yīng)符合合同約定條件。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在交付后____日內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定條件的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。5.3違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的使用安全，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，并享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并保持租賃標(biāo)的物的完好。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途；（3）乙方違反合同約定，造成租賃標(biāo)的物損壞；（4）甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物或未提供必要的管理服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元；（2）賠償因違約行為造成的損失；（3）承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：每日違約金金額為租金的____%。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理租賃標(biāo)的物。第十一章合同變更11.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。11.3合同變更效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三章附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物詳細(xì)資料13.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定13.3附件三：水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：其他相關(guān)附件第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人簽名甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________14.3簽署單位蓋章甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)裝修條款說(shuō)明：為滿足乙方使用需求，甲方同意乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修，具體裝修方案及費(fèi)用由乙方提出，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。條款：1.1.1乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提出裝修方案。1.1.2乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，不得影響租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全。1.1.3裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.2甲方主導(dǎo)物業(yè)管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方作為出租方，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理，確保租賃標(biāo)的物的正常使用。條款：1.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.2.3乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。1.3甲方主導(dǎo)租賃保證金條款說(shuō)明：為保障租賃雙方權(quán)益，甲方要求乙方支付租賃保證金。條款：1.3.1乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為_(kāi)___元。1.3.2租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)裝修條款說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修，以滿足自身業(yè)務(wù)需求。條款：2.1.1乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提出裝修方案。2.1.2乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，不得影響租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全。2.1.3裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.2乙方主導(dǎo)物業(yè)管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理提出意見(jiàn)和建議。條款：2.2.1乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理提出意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)予以重視。2.2.2乙方有權(quán)參與租賃標(biāo)的物的公共區(qū)域管理，共同維護(hù)租賃標(biāo)的物的良好環(huán)境。2.3乙方主導(dǎo)租賃保證金條款說(shuō)明：為保障租賃雙方權(quán)益，乙方同意支付租賃保證金。條款：2.3.1乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為_(kāi)___元。2.3.2租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：為促成租賃雙方達(dá)成協(xié)議，中介方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，租賃雙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用。條款：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用為租賃標(biāo)的物月租金的____%，總額為_(kāi)___元。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由乙方在簽訂合同后____日內(nèi)支付給中介方。3.2中介方責(zé)任條款說(shuō)明：中介方在租賃過(guò)程中應(yīng)履行中介職責(zé)，保障租賃雙方的合法權(quán)益。條款：3.2.1中介方應(yīng)協(xié)助租賃雙方簽訂合同，確保合同內(nèi)容合法、有效。3.2.2中介方應(yīng)在租賃雙方簽訂合同前，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察，確保租賃標(biāo)的物符合租賃雙方需求。3.2.3中介方在租賃過(guò)程中應(yīng)監(jiān)督租賃雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物詳細(xì)資料2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定3.附件三：水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：其他相關(guān)附件5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）7.附件七：租賃保證金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，如乙方超過(guò)約定的付款期限未支付，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，視為違約。3.違約行為：乙方違反合同約定，造成租賃標(biāo)的物損壞。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中，造成租賃標(biāo)的物損壞，且未按合同約定進(jìn)行修復(fù)，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物或未提供必要的管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物，或未提供必要的管理服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。5.中介服務(wù)：指中介方為促成租賃雙方達(dá)成協(xié)議提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)送書(shū)面催款通知，如乙方仍不支付，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，可要求乙方支付。3.問(wèn)題：甲方未提供必要的管理服務(wù)。解決辦法：乙方可向甲方提出書(shū)面意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)和整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色生態(tài)辦公樓租賃場(chǎng)景。2.辦公室租賃管理服務(wù)場(chǎng)景。3.甲方為出租方，乙方為承租方，雙方簽訂租賃管理服務(wù)合同。4.合同適用于不同規(guī)模的辦公樓租賃業(yè)務(wù)。5.合同適用于不同行業(yè)的企業(yè)租賃需求。全文完。二零二五年度綠色生態(tài)辦公樓租賃管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在綠色生態(tài)辦公樓租賃管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障各方的合法權(quán)益，促進(jìn)綠色生態(tài)辦公樓租賃管理服務(wù)的順利實(shí)施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)屬于綠色生態(tài)辦公樓租賃管理服務(wù)領(lǐng)域，包括但不限于：物業(yè)管理、環(huán)境監(jiān)測(cè)、節(jié)能改造、綠色認(rèn)證等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.綠色生態(tài)辦公樓：指在建筑設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等方面符合綠色生態(tài)要求的辦公樓；2.租賃管理服務(wù)：指乙方為甲方提供包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境監(jiān)測(cè)、節(jié)能改造、綠色認(rèn)證等在內(nèi)的全面服務(wù)；3.合同履行：指甲方按照合同約定支付費(fèi)用，乙方按照合同約定提供服務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供綠色生態(tài)辦公樓租賃管理服務(wù)；1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；1.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)綠色生態(tài)辦公樓的良好環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供綠色生態(tài)辦公樓租賃管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況；2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)綠色生態(tài)辦公樓所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，提供綠色生態(tài)辦公樓租賃管理服務(wù)，甲方按照合同約定支付費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.1合同期滿；1.2雙方協(xié)商一致，解除合同；1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行；1.4任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍不履行義務(wù)。6.3終止程序1.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無(wú)法履行，應(yīng)提交相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止合同；1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用；1.2合同終止后，乙方應(yīng)將綠色生態(tài)辦公樓交還給甲方；1.3合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.1租賃管理服務(wù)費(fèi)：乙方提供綠色生態(tài)辦公樓租賃管理服務(wù)的費(fèi)用；1.2物業(yè)管理費(fèi)：包括綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用；1.3節(jié)能改造費(fèi)用：根據(jù)綠色生態(tài)辦公樓實(shí)際情況，乙方進(jìn)行節(jié)能改造所需的費(fèi)用；1.4綠色認(rèn)證費(fèi)用：乙方協(xié)助甲方進(jìn)行綠色認(rèn)證所需的費(fèi)用；1.5其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式2.1預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款；2.2按月支付：自合同生效之日起，甲方應(yīng)每月向乙方支付當(dāng)月租賃管理服務(wù)費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)；2.3結(jié)算支付：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；1.2按月支付時(shí)間：每月____日前；1.3結(jié)算支付時(shí)間：合同終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)出結(jié)算通知，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.1甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票；1.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)；1.3如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；1.2甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；1.2乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.1違約方應(yīng)按照違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；1.2賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；1.2政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；1.3社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；1.2政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；1.3社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；1.2協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.1雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議；1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____；1.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；1.2經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)茏屓藨?yīng)具備履行合同的能力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.1合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)；1.2法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.1甲方保留對(duì)綠色生態(tài)辦公樓的設(shè)計(jì)、使用、改造等權(quán)利；1.2乙方保留對(duì)租賃管理服務(wù)過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.1甲方保留在合同履行期間對(duì)綠色生態(tài)辦公樓進(jìn)行必要維護(hù)和改造的權(quán)利；1.2乙方保留在合同履行期間對(duì)租賃管理服務(wù)流程進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.1任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；1.2雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.1合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.2修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.1雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保綠色生態(tài)辦公樓租賃管理服務(wù)的順利進(jìn)行；1.2雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通；1.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色生態(tài)辦公樓租賃管理服務(wù)方案2.綠色生態(tài)辦公樓租賃合同3.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表4.節(jié)能改造方案及預(yù)算5.綠色認(rèn)證申請(qǐng)材料6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用；違反合同約定的使用、改造綠色生態(tài)辦公樓；未遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，損害綠色生態(tài)辦公樓環(huán)境。乙方違約：未按合同約定提供服務(wù)；未按合同約定進(jìn)行節(jié)能改造；泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范；2