2024物業(yè)管理公司住宅小區(qū)物業(yè)安全巡查聘用合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理公司住宅小區(qū)物業(yè)安全巡查聘用合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方2.物業(yè)管理公司簡(jiǎn)介2.1公司名稱2.2公司地址2.3公司性質(zhì)2.4公司資質(zhì)3.住宅小區(qū)概況3.1小區(qū)名稱3.2小區(qū)地址3.3小區(qū)類型3.4小區(qū)規(guī)模4.物業(yè)安全巡查聘用人員簡(jiǎn)介4.1巡查人員姓名4.2巡查人員性別4.3巡查人員年齡4.4巡查人員學(xué)歷5.巡查人員職責(zé)5.1巡查范圍5.2巡查內(nèi)容5.3巡查頻率5.4巡查記錄6.巡查人員權(quán)利6.1巡查權(quán)6.2報(bào)告權(quán)6.3責(zé)任權(quán)7.巡查人員義務(wù)7.1保密義務(wù)7.2責(zé)任義務(wù)7.3遵守合同義務(wù)8.巡查人員培訓(xùn)8.1培訓(xùn)內(nèi)容8.2培訓(xùn)時(shí)間8.3培訓(xùn)地點(diǎn)9.巡查人員待遇9.1工資標(biāo)準(zhǔn)9.2工資支付方式9.3工資支付時(shí)間9.4社會(huì)保險(xiǎn)9.5勞動(dòng)保護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效時(shí)間13.2生效條件14.合同附件14.1附件一：巡查人員工作職責(zé)14.2附件二：巡查記錄表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024物業(yè)管理公司住宅小區(qū)物業(yè)安全巡查聘用合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為PM2024XH0001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)物業(yè)管理公司辦公場(chǎng)所。1.5合同簽訂雙方：1.5.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.5.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.5.3聘用人員姓名：1.5.4聘用人員身份證號(hào)碼：056782.物業(yè)管理公司簡(jiǎn)介2.1公司名稱：物業(yè)管理公司2.2公司地址：市區(qū)路號(hào)2.3公司性質(zhì)：有限責(zé)任公司2.4公司資質(zhì)：具有物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)3.住宅小區(qū)概況3.1小區(qū)名稱：住宅小區(qū)3.2小區(qū)地址：市區(qū)路號(hào)3.3小區(qū)類型：住宅小區(qū)3.4小區(qū)規(guī)模：占地面積萬(wàn)平方米，住宅樓棟，住戶戶4.物業(yè)安全巡查聘用人員簡(jiǎn)介4.1巡查人員姓名：4.2巡查人員性別：男4.3巡查人員年齡：25歲4.4巡查人員學(xué)歷：大專5.巡查人員職責(zé)5.1巡查范圍：住宅小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、樓道、停車場(chǎng)等。5.2巡查內(nèi)容：5.2.1檢查小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施、器材是否完好，消防通道是否暢通。5.2.2檢查小區(qū)內(nèi)安全隱患，如高空墜物、電路老化等。5.2.3檢查小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況，如電梯、照明等。5.2.4檢查小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，如垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。5.3巡查頻率：每日至少巡查兩次，夜間進(jìn)行不定時(shí)巡查。5.4巡查記錄：巡查人員需每日填寫巡查記錄表，詳細(xì)記錄巡查情況。6.巡查人員權(quán)利6.1巡查權(quán)：巡查人員有權(quán)進(jìn)入小區(qū)內(nèi)任何區(qū)域進(jìn)行檢查。6.2報(bào)告權(quán)：巡查人員發(fā)現(xiàn)安全隱患或異常情況，有權(quán)向物業(yè)管理公司報(bào)告。6.3責(zé)任權(quán)：巡查人員對(duì)巡查范圍內(nèi)的安全負(fù)責(zé)，確保小區(qū)內(nèi)安全穩(wěn)定。7.巡查人員義務(wù)7.1保密義務(wù)：巡查人員需對(duì)巡查過(guò)程中了解到的小區(qū)業(yè)主隱私和公司商業(yè)秘密予以保密。7.2責(zé)任義務(wù)：巡查人員需認(rèn)真履行職責(zé)，確保巡查工作質(zhì)量，對(duì)因工作疏忽導(dǎo)致的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3遵守合同義務(wù)：巡查人員需遵守本合同約定，服從物業(yè)管理公司的管理。8.巡查人員培訓(xùn)8.1培訓(xùn)內(nèi)容：8.1.1物業(yè)安全管理知識(shí)8.1.2消防安全常識(shí)8.1.3應(yīng)急處置流程8.1.4小區(qū)設(shè)施設(shè)備操作規(guī)范8.1.5工作紀(jì)律與職業(yè)道德8.2培訓(xùn)時(shí)間：聘用前進(jìn)行為期一周的集中培訓(xùn)，試用期結(jié)束后每月進(jìn)行一次專項(xiàng)培訓(xùn)。8.3培訓(xùn)地點(diǎn)：物業(yè)管理公司培訓(xùn)中心或指定場(chǎng)所。9.巡查人員待遇9.1工資標(biāo)準(zhǔn)：巡查人員月工資為人民幣元，按月支付。9.2工資支付方式：工資通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，每月日前發(fā)放。9.3工資支付時(shí)間：每月日為工資支付日。9.4社會(huì)保險(xiǎn)：巡查人員需按照國(guó)家規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)，由物業(yè)管理公司代繳。9.5勞動(dòng)保護(hù)：物業(yè)管理公司為巡查人員提供必要的工作裝備和個(gè)人防護(hù)用品。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1巡查人員未按約定履行巡查職責(zé)，造成安全隱患或安全事故。10.1.2巡查人員泄露公司或業(yè)主隱私。10.1.3巡查人員違反工作紀(jì)律，給公司造成不良影響。10.2違約責(zé)任：10.2.1物業(yè)管理公司有權(quán)解除合同，并要求巡查人員賠償由此造成的損失。10.2.2巡查人員違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2巡查人員因個(gè)人原因提出解除合同。12.1.3物業(yè)管理公司因巡查人員嚴(yán)重違約而解除合同。12.2解除程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效13.1生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)規(guī)定。14.合同附件14.1附件一：巡查人員工作職責(zé)14.2附件二：巡查記錄表14.3附件三：巡查人員培訓(xùn)記錄14.4附件四：社會(huì)保險(xiǎn)繳納明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除物業(yè)管理公司和巡查人員以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的引入2.1第三方介入的目的：為提高物業(yè)安全巡查的專業(yè)性和效率，確保巡查工作的質(zhì)量和效果。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由物業(yè)管理公司與第三方另行約定。3.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)費(fèi)用等因素，確保公平合理。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理公司的要求，提供專業(yè)服務(wù)和技術(shù)支持。4.1.2第三方有權(quán)獲得物業(yè)管理公司支付的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)引起的法律責(zé)任，并在責(zé)任限額內(nèi)賠償物業(yè)管理公司或巡查人員的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1物業(yè)管理公司、巡查人員與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由物業(yè)管理公司與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.3第三方在履行本合同時(shí)，如需巡查人員協(xié)助，應(yīng)事先征得物業(yè)管理公司的同意。6.第三方介入后的合同條款修正6.1合同簽訂：物業(yè)管理公司、巡查人員與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、服務(wù)期限等。6.2服務(wù)內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安全評(píng)估、隱患排查、技術(shù)支持等。6.3服務(wù)期限：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的期限，包括服務(wù)開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。6.4費(fèi)用支付：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方違反補(bǔ)充協(xié)議約定的，物業(yè)管理公司有權(quán)解除補(bǔ)充協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2物業(yè)管理公司因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：巡查人員工作職責(zé)詳細(xì)要求：列出巡查人員的具體職責(zé)，包括巡查范圍、巡查內(nèi)容、巡查頻率等。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確巡查人員的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：巡查記錄表詳細(xì)要求：包含巡查日期、巡查時(shí)間、巡查區(qū)域、巡查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、處理措施等信息。說(shuō)明：巡查記錄表用于記錄巡查過(guò)程中的發(fā)現(xiàn)和采取的措施，作為后續(xù)處理問(wèn)題的依據(jù)。3.附件三：巡查人員培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄巡查人員參加培訓(xùn)的日期、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)效果等。說(shuō)明：培訓(xùn)記錄表用于評(píng)估巡查人員的培訓(xùn)效果，確保其具備必要的專業(yè)知識(shí)和技能。4.附件四：社會(huì)保險(xiǎn)繳納明細(xì)詳細(xì)要求：列出社會(huì)保險(xiǎn)的種類、繳納比例、繳納金額等。說(shuō)明：社會(huì)保險(xiǎn)繳納明細(xì)作為合同附件，用于證明物業(yè)管理公司已為巡查人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列舉可能發(fā)生的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1巡查人員未按約定履行巡查職責(zé)，造成安全隱患或安全事故。1.2巡查人員泄露公司或業(yè)主隱私。1.3巡查人員違反工作紀(jì)律，給公司造成不良影響。1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，影響巡查工作質(zhì)量。1.5物業(yè)管理公司未按時(shí)支付巡查人員工資或社會(huì)保險(xiǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1巡查人員違約：物業(yè)管理公司有權(quán)解除合同，并要求巡查人員賠償由此造成的損失。2.2第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)引起的法律責(zé)任，并在責(zé)任限額內(nèi)賠償物業(yè)管理公司或巡查人員的損失。2.3物業(yè)管理公司違約：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償巡查人員或第三方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：巡查人員未按約定履行巡查職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生火災(zāi)，造成重大損失。巡查人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致巡查工作質(zhì)量下降，物業(yè)管理公司有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理公司住宅小區(qū)物業(yè)安全巡查聘用合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2住宅小區(qū)名稱1.3聘用人員姓名1.4聘用人員身份證號(hào)碼1.5聯(lián)系方式2.聘用目的和范圍2.1聘用目的2.2巡查范圍2.3巡查內(nèi)容3.巡查時(shí)間和頻率3.1巡查時(shí)間3.2巡查頻率3.3巡查路線4.巡查職責(zé)和權(quán)利4.1巡查職責(zé)4.2巡查權(quán)利4.3巡查義務(wù)5.巡查裝備和物資5.1巡查裝備5.2巡查物資5.3裝備和物資的管理6.巡查報(bào)告和記錄6.1巡查報(bào)告6.2巡查記錄6.3報(bào)告和記錄的提交7.巡查結(jié)果處理7.1問(wèn)題處理7.2報(bào)告處理7.3結(jié)果反饋8.薪酬和福利8.1薪酬標(biāo)準(zhǔn)8.2福利待遇8.3薪酬支付方式9.工作時(shí)間和休息9.1工作時(shí)間9.2休息時(shí)間9.3工作時(shí)間和休息的調(diào)整10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2住宅小區(qū)名稱：住宅小區(qū)1.3聘用人員姓名：1.4聘用人員身份證號(hào)碼：056782.聘用目的和范圍2.1聘用目的：為住宅小區(qū)提供安全巡查服務(wù)，確保小區(qū)的安全穩(wěn)定。2.2巡查范圍：小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。2.3巡查內(nèi)容：安全隱患排查、治安巡邏、消防設(shè)施檢查、環(huán)境衛(wèi)生檢查等。3.巡查時(shí)間和頻率3.1巡查時(shí)間：每日上午8:00至下午18:00，如遇特殊情況可適當(dāng)調(diào)整。3.2巡查頻率：每日至少兩次，重點(diǎn)區(qū)域可增加巡查次數(shù)。3.3巡查路線：按照小區(qū)規(guī)劃圖設(shè)定的巡查路線進(jìn)行。4.巡查職責(zé)和權(quán)利4.1巡查職責(zé)：4.1.1對(duì)小區(qū)內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查，發(fā)現(xiàn)并及時(shí)上報(bào)；4.1.2對(duì)小區(qū)內(nèi)的治安情況進(jìn)行巡查，維護(hù)小區(qū)治安秩序；4.1.3對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保消防設(shè)施完好；4.1.4對(duì)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查，維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。4.2巡查權(quán)利：4.2.1擁有對(duì)小區(qū)內(nèi)的安全隱患進(jìn)行拍照、記錄的權(quán)利；4.2.2擁有對(duì)小區(qū)內(nèi)的治安情況進(jìn)行制止、報(bào)警的權(quán)利；4.2.3擁有對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)、維修的建議權(quán)。5.巡查裝備和物資5.1巡查裝備：對(duì)講機(jī)、手電筒、巡查記錄本、巡查裝備包等。5.2巡查物資：警棍、滅火器、防毒面具等。5.3裝備和物資的管理：由物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理，聘用人員負(fù)責(zé)使用和保養(yǎng)。6.巡查報(bào)告和記錄6.1巡查報(bào)告：聘用人員每日完成巡查后，需填寫巡查報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括巡查時(shí)間、巡查區(qū)域、巡查內(nèi)容、巡查結(jié)果等。6.2巡查記錄：聘用人員需對(duì)巡查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括問(wèn)題發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。6.3報(bào)告和記錄的提交：聘用人員需在每日巡查結(jié)束后，將巡查報(bào)告和記錄提交給物業(yè)管理公司。7.巡查結(jié)果處理7.1問(wèn)題處理：聘用人員發(fā)現(xiàn)安全隱患或治安問(wèn)題，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，如無(wú)法處理，應(yīng)立即上報(bào)物業(yè)管理公司。7.2報(bào)告處理：物業(yè)管理公司收到巡查報(bào)告后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)對(duì)報(bào)告中的問(wèn)題進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果反饋給聘用人員。7.3結(jié)果反饋：物業(yè)管理公司應(yīng)在處理完畢后，將處理結(jié)果以書面形式反饋給聘用人員。8.薪酬和福利8.1薪酬標(biāo)準(zhǔn)：聘用人員月薪為人民幣元，每月支付一次，具體支付日為每月日。8.2福利待遇：8.2.1社會(huì)保險(xiǎn)：按照國(guó)家規(guī)定繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。8.2.2住房公積金：按照國(guó)家規(guī)定繳納住房公積金。8.2.3帶薪休假：每年享有帶薪年假天，國(guó)家法定節(jié)假日按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。8.2.4節(jié)日慰問(wèn)金：在春節(jié)、中秋節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)日，公司將發(fā)放節(jié)日慰問(wèn)金。9.工作時(shí)間和休息9.1工作時(shí)間：實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間，每周工作五天，每天工作8小時(shí)。9.2休息時(shí)間：每周休息兩天，具體休息日由物業(yè)管理公司安排。9.3工作時(shí)間和休息的調(diào)整：因工作需要，物業(yè)管理公司可對(duì)聘用人員的工作時(shí)間和休息時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，并提前通知。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1聘用人員未按時(shí)完成巡查任務(wù)；10.1.2聘用人員違反工作紀(jì)律，影響小區(qū)安全；10.1.3聘用人員泄露小區(qū)機(jī)密信息；10.1.4聘用人員因個(gè)人原因?qū)е滦^(qū)安全事故發(fā)生。10.2違約責(zé)任：10.2.1物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)聘用人員采取警告、罰款、停職等處罰措施；10.2.2聘用人員因嚴(yán)重違約被解除合同，無(wú)權(quán)要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。10.3違約處理：10.3.1聘用人員如有違約行為，物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)告知，并給予糾正；10.3.2違約行為嚴(yán)重者，物業(yè)管理公司有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理公司所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限不超過(guò)個(gè)月。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1聘用人員提出書面辭職申請(qǐng)；12.1.2物業(yè)管理公司因聘用人員嚴(yán)重違約而解除合同；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1提前通知：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方；12.2.2合同解除確認(rèn)：雙方確認(rèn)合同解除后，應(yīng)簽署合同解除確認(rèn)書。12.3合同解除后的處理：12.3.1聘用人員應(yīng)按照合同約定，完成剩余工作；12.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，支付聘用人員剩余工資和福利。13.合同生效和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1合同期限屆滿；13.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；13.2.3合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相出具解除合同證明。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋：本合同如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，指在物業(yè)管理公司與聘用人員簽訂本合同時(shí)，因特定原因需要引入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助物業(yè)管理公司與聘用人員之間的溝通協(xié)調(diào)，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)聘用人員的巡查工作進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議。15.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。15.2.4法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的法律問(wèn)題。15.3第三方權(quán)利：15.3.1獲取合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)信息；15.3.2對(duì)聘用人員的巡查工作進(jìn)行評(píng)估；15.3.3對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；15.3.4提供法律咨詢和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與物業(yè)管理公司與聘用人員之間的直接合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助和監(jiān)督。15.4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的必要性說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的原因和目的，并在合同中予以說(shuō)明。16.1.2第三方介入的時(shí)間安排：明確第三方介入的具體時(shí)間，以及介入的持續(xù)時(shí)間。16.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：明確第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，或由雙方按比例分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)和目的，以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。17.2第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容：17.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的%。17.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的%。17.2.3第三方責(zé)任限額的賠償方式：以現(xiàn)金支付或等價(jià)賠償。18.第三方介入的變更和終止18.1第三方介入的變更：18.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的介入內(nèi)容、時(shí)間安排和費(fèi)用承擔(dān)等。18.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。18.2第三方介入的終止：18.2.1第三方介入的終止條件：合同終止或第三方完成其職責(zé)。18.2.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理公司的合法經(jīng)營(yíng)資格。2.附件二：住宅小區(qū)規(guī)劃圖說(shuō)明：用于明確巡查范圍和巡查路線。3.附件三：聘用人員身份證復(fù)印件說(shuō)明：用于證明聘用人員的身份信息。4.附件四：巡查裝備清單說(shuō)明：詳細(xì)列出巡查所需裝備及其規(guī)格、數(shù)量。5.附件五：巡查報(bào)告模板說(shuō)明：用于規(guī)范巡查報(bào)告的格式和內(nèi)容。6.附件六：巡查記錄模板說(shuō)明：用于規(guī)范巡查記錄的格式和內(nèi)容。7.附件七：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件說(shuō)明：用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)。8.附件八：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)約定第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。9.附件九：第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用結(jié)算清單說(shuō)明：用于記錄第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及其支付情況。10.附件十：合同變更協(xié)議說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1聘用人員未按時(shí)完成巡查任務(wù)，導(dǎo)致安全隱患無(wú)法及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理。1.2聘用人員泄露小區(qū)機(jī)密信息，造成小區(qū)聲譽(yù)損失。1.3物業(yè)管理公司未按合同約定支付薪酬和福利。1.4第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，影響合同履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方共同認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1聘用人員違約：物業(yè)管理公司有權(quán)要求聘用人員承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2.2物業(yè)管理公司違約：聘用人員有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2.3第三方機(jī)構(gòu)違約：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：3.1聘用人員未按時(shí)完成巡查任務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，物業(yè)管理公司要求聘用人員賠償損失人民幣萬(wàn)元。3.2物業(yè)管理公司未按合同約定支付薪酬，聘用人員要求物業(yè)管理公司支付滯納金人民幣元。3.3第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估報(bào)告，物業(yè)管理公司要求第三方機(jī)構(gòu)支付違約金人民幣元。全文完。2024物業(yè)管理公司住宅小區(qū)物業(yè)安全巡查聘用合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2住宅小區(qū)名稱及地址1.3聘用人員姓名及聯(lián)系方式2.巡查范圍及內(nèi)容2.1巡查區(qū)域2.2巡查內(nèi)容2.3巡查頻率3.巡查方式及要求3.1巡查方式3.2巡查記錄3.3巡查報(bào)告4.巡查人員職責(zé)4.1巡查人員行為規(guī)范4.2巡查人員著裝要求4.3巡查人員培訓(xùn)5.巡查人員權(quán)益5.1巡查人員薪酬待遇5.2巡查人員福利待遇5.3巡查人員安全保障6.巡查人員紀(jì)律6.1工作紀(jì)律6.2保密紀(jì)律6.3違紀(jì)處理7.巡查責(zé)任7.1物業(yè)管理公司責(zé)任7.2巡查人員責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.合同期限及續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任10.2巡查人員違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：巡查記錄表14.2附件二：巡查報(bào)告表14.3附件三：合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3住宅小區(qū)名稱：住宅小區(qū)1.4住宅小區(qū)地址：市區(qū)路號(hào)1.5聘用人員姓名：第二條巡查范圍及內(nèi)容2.1巡查區(qū)域：住宅小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域，包括但不限于道路、綠化帶、停車場(chǎng)、公共設(shè)施等。2.2巡查內(nèi)容：安全隱患排查、環(huán)境衛(wèi)生檢查、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況檢查、公共秩序維護(hù)等。2.3巡查頻率：每日至少進(jìn)行一次全面巡查，特殊情況下可增加巡查次數(shù)。第三條巡查方式及要求3.1巡查方式：步行巡查，攜帶巡查記錄表及必要的巡查工具。3.2巡查記錄：巡查人員需詳細(xì)記錄巡查時(shí)間、巡查區(qū)域、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理措施。3.3巡查報(bào)告：巡查結(jié)束后，巡查人員需及時(shí)填寫巡查報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括巡查情況、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議。第四條巡查人員職責(zé)4.1巡查人員行為規(guī)范：遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重業(yè)主，維護(hù)小區(qū)秩序，保守工作秘密。4.2巡查人員著裝要求：統(tǒng)一穿著物業(yè)管理公司制服，佩戴工作證。4.3巡查人員培訓(xùn)：物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)巡查人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高巡查技能和應(yīng)急處理能力。第五條巡查人員權(quán)益5.1巡查人員薪酬待遇：按照物業(yè)管理公司薪酬制度執(zhí)行，包括基本工資、績(jī)效獎(jiǎng)金等。5.2巡查人員福利待遇：享有國(guó)家法定節(jié)假日、年假、婚假、產(chǎn)假等福利待遇。5.3巡查人員安全保障：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)為巡查人員提供必要的安全保障措施，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)。第六條巡查人員紀(jì)律6.1工作紀(jì)律：巡查人員應(yīng)按時(shí)到崗，認(rèn)真履行職責(zé)，不得擅自離崗、脫崗。6.2保密紀(jì)律：巡查人員不得泄露小區(qū)業(yè)主信息及物業(yè)管理公司商業(yè)秘密。6.3違紀(jì)處理：巡查人員違反工作紀(jì)律和保密紀(jì)律，將根據(jù)情節(jié)輕重，給予警告、記過(guò)、降職等處分。第七條巡查責(zé)任7.1物業(yè)管理公司責(zé)任：確保巡查人員的人身安全，提供必要的巡查工具和設(shè)備，對(duì)巡查工作進(jìn)行監(jiān)督管理。7.2巡查人員責(zé)任：認(rèn)真履行巡查職責(zé)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并上報(bào)，確保小區(qū)安全穩(wěn)定。7.3第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е卵膊槿藛T人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同期限及續(xù)約8.1合同期限：本合同期限為一年，自雙方簽署之日起生效。8.2續(xù)約條件：合同期滿前一個(gè)月，如雙方均無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。8.3續(xù)約程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂續(xù)約協(xié)議，并按照原合同條款執(zhí)行。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.1.3違約方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正。9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除及終止程序：9.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。第十條違約責(zé)任10.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)支付巡查人員薪酬，應(yīng)支付違約金；10.1.2未提供必要的安全保障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.1.3未履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致巡查工作出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2巡查人員違約責(zé)任：10.2.1未履行巡查職責(zé)，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.2.2擅自離崗、脫崗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.2.3泄露業(yè)主信息或公司秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并按照法院要求提供相關(guān)證據(jù)。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于巡查記錄表、巡查報(bào)告表等。12.3合同生效：本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員：13.3.1物業(yè)管理公司代表：（簽字）13.3.2聘用人員代表：（簽字）第十四條合同附件清單14.1附件一：巡查記錄表14.2附件二：巡查報(bào)告表14.3附件三：合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方指本合同簽訂后，由物業(yè)管理公司與聘用人員共同認(rèn)可的，參與合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、監(jiān)督管理、協(xié)調(diào)溝通、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入原因、目的、第三方的基本信息及預(yù)計(jì)介入的時(shí)間。16.2同意與通知：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意介入的，應(yīng)通知第三方，并共同制定介入方案。16.3介入?yún)f(xié)議：第三方介入前，應(yīng)與物業(yè)管理公司和聘用人員簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)：17.1.1權(quán)利：監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。17.1.2義務(wù)：支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用，提供必要的工作條件和便利。17.2聘用人員權(quán)利與義務(wù)：17.2.1權(quán)利：接受第三方的專業(yè)服務(wù)，提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2義務(wù)：遵守合同約定，配合第三方工作，不得干預(yù)第三方獨(dú)立行使職權(quán)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成物業(yè)管理公司或聘用人員損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同金額的10%。18.2保險(xiǎn)：第三方應(yīng)自行購(gòu)買與其業(yè)務(wù)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履