住宅小區(qū)改造建設(shè)合同

住宅小區(qū)改造建設(shè)合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名或名稱）：乙方：（姓名或名稱）：鑒于：甲方作為住宅小區(qū)的業(yè)主，擁有對(duì)該小區(qū)的共有部分進(jìn)行改造建設(shè)的權(quán)利；乙方具有相關(guān)資質(zhì)，具備承擔(dān)住宅小區(qū)改造建設(shè)的能力；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅小區(qū)改造建設(shè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、改造建設(shè)內(nèi)容1.1改造建設(shè)的范圍：住宅小區(qū)的共有部分，包括但不限于綠化帶、道路、公共設(shè)施等；1.2改造建設(shè)的目標(biāo)：提升住宅小區(qū)的整體品質(zhì)，改善居民的生活環(huán)境；1.3改造建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行；1.4改造建設(shè)的工期：自合同簽訂之日起至______年______月______日止。二、改造建設(shè)費(fèi)用2.1改造建設(shè)的總投資額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：____元；2.3乙方承擔(dān)的費(fèi)用：____元；2.4費(fèi)用支付方式：2.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款為總投資額的____%；2.4.2乙方完成改造建設(shè)后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)。三、改造建設(shè)質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造建設(shè)的質(zhì)量；3.2甲方應(yīng)指派代表對(duì)改造建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求；3.3改造建設(shè)完成后，雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；3.4如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；4.2甲方未按約定支付預(yù)付款或剩余款項(xiàng)的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)；4.3乙方未按約定時(shí)間完成改造建設(shè)或改造建設(shè)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的改造建設(shè)完成之日終止；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.住宅小區(qū)改造建設(shè)設(shè)計(jì)方案2.施工資質(zhì)證明文件3.改造建設(shè)投資預(yù)算表4.付款憑證和收據(jù)5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.施工進(jìn)度計(jì)劃表7.施工合同備案證明8.安全生產(chǎn)許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付預(yù)付款或剩余款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成改造建設(shè)或改造建設(shè)質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.任何一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅小區(qū)改造建設(shè)：指對(duì)住宅小區(qū)的共有部分進(jìn)行升級(jí)改造，以提升居住環(huán)境和品質(zhì)的活動(dòng)。2.甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。3.乙方：指具有相關(guān)資質(zhì)，承擔(dān)住宅小區(qū)改造建設(shè)的施工方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.驗(yàn)收合格：指改造建設(shè)符合設(shè)計(jì)方案、相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付預(yù)付款或剩余款項(xiàng)。解決辦法：乙方有權(quán)暫停施工，并與甲方溝通協(xié)商支付事宜；必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成改造建設(shè)或改造建設(shè)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。3.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故或質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，及時(shí)報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于住宅小區(qū)業(yè)主或業(yè)主委