低碳地產二手交易合同模板

低碳地產二手交易合同模板合同編號：__________低碳地產二手交易合同模板甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________一、房產基本情況1.1房產位于____________________，房屋結構及面積如下：（1）房屋結構：____________________（2）房屋面積：____________________平方米1.2房產所有權證號：__________________1.3房產共有情況：____________________（如有共有，請說明共有人的姓名、份額等）1.4房產現狀：____________________（包括但不限于房屋結構、設施設備、家具家電等）二、房產轉讓2.1甲方同意將上述房產轉讓給乙方，乙方愿意購買并接受轉讓。2.2轉讓價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.3乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將轉讓款項支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應在收到乙方全部轉讓款項后____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。三、房產過戶及交付3.1雙方應共同配合完成房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.2房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產鑰匙、門禁卡、水電燃氣卡等相關物品和資料交付給乙方。3.3甲方應在過戶完成后____個工作日內，向乙方提供房產權屬證明文件。四、房產質量及維修（1）房產權利瑕疵；（2）質量問題；（3）法律糾紛；（4）拖欠物業(yè)費、稅費等。4.2甲方應在過戶前，將房產現有問題及潛在風險告知乙方。4.3房產過戶后，因房屋質量問題導致的維修、整改費用，由甲方承擔。五、違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。5.2因不可抗力導致一方無法履行本合同，該方不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成后終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房產所有權證復印件2.房產共有權證明復印件3.房產現狀說明4.過戶手續(xù)所需相關證件和資料清單5.房產權屬證明文件復印件6.物業(yè)費、稅費等相關繳費證明復印件7.房屋質量檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，或過戶完成后未將房產鑰匙、門禁卡、水電燃氣卡等相關物品和資料交付給乙方。2.甲方未按照合同約定時間將轉讓款項支付至甲方指定的賬戶。3.甲方未如實告知乙方房產現有問題及潛在風險。4.房產過戶后，因房屋質量問題導致的維修、整改費用由甲方承擔。5.一方違約，應承擔違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產的出售方，承擔房產轉讓及相關義務的一方。2.乙方：指房產的購買方，承擔房產購買及相關義務的一方。3.房產：指甲方名下位于合同約定的地址的房產。4.轉讓價格：指雙方約定的房產交易價格。5.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續(xù)復雜，雙方配合不順利。解決辦法：雙方應提前了解過戶手續(xù)流程，共同配合完成過戶手續(xù)。2.甲方未如實告知房產問題。解決辦法：甲方應如實告知乙方房產現有問題及潛在風險，如有隱瞞，應承擔相應違約責任。3.過戶完成后，房產設施設備損壞或缺失。解決辦法：甲方應在過戶前，將房產現有問題及潛在風險告知乙方，并承擔維修、整改費用。4.乙方拖延支付轉讓款項。解決辦法：乙方應按照合同約定時間將轉讓款項支付至甲方指定的賬戶，如拖延支付，應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方就甲方名