2025年度教育機構(gòu)租賃管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度教育機構(gòu)租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃用途說明3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.租賃費用及其他費用7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他費用8.租賃合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.租賃合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3終止后的處理10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁或訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：租賃合同附件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的描述2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房屋裝修情況：____________________2.2租賃用途說明2.2.1租賃用途：____________________2.2.2不得從事的經(jīng)營活動：____________________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2租賃起止日期3.2.1租賃起始日期：____年____月____日3.2.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：人民幣____元整4.1.2年租金：人民幣____元整4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.2.2乙方應(yīng)于每年____日前向甲方支付當(dāng)年租金。4.3支付時間4.3.1支付時間：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件5.1.1如遇國家政策調(diào)整，租金可根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整頻率為每年____月____日。5.3調(diào)整方式5.3.1租金調(diào)整方式為按照調(diào)整前的租金水平增加____%。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額為人民幣____元整。6.2保證金退還條件6.2.1乙方在租賃期滿或提前解除合同時，無違約行為，且房屋設(shè)施無損壞，保證金應(yīng)予以退還。6.3保證金退還流程6.3.1乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)向甲方提出退還保證金申請。6.3.2甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)，將保證金退還乙方。7.租賃費用及其他費用7.1水電費7.1.1水電費由乙方承擔(dān)，按實際使用量支付。7.1.2乙方應(yīng)每月____日前向水電供應(yīng)商支付當(dāng)月水電費。7.2物業(yè)管理費7.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理合同約定支付。7.3其他費用7.3.1其他費用包括但不限于維修費、清潔費等，由乙方承擔(dān)。8.租賃合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情形下解除合同。8.1.2乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)或造成乙方重大損失的情形下解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金金額為____%，最高不超過____元。8.3違約金8.3.1違約金的支付方式與租金支付方式相同。9.租賃合同變更及終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，合同終止。9.3終止后的處理9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并清理場地。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金以外的其他費用。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理事宜。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可部分或全部解除，解除部分不影響其他部分的效力。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：租賃合同附件清單13.3附件三：物業(yè)管理合同13.4附件四：水電費結(jié)算單據(jù)14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。8.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。8.2第三方介入的條件8.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方介入的程序8.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，以便第三方履行其職責(zé)。8.3.2第三方在介入過程中應(yīng)遵循誠信、公正、專業(yè)的原則。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。8.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.5第三方費用8.5.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.5.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。9.甲乙雙方額外條款9.1甲方額外條款9.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。9.1.2甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。9.2乙方額外條款9.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。9.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的劃分10.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。10.1.2第三方對甲方的責(zé)任由合作協(xié)議和本合同共同約定。10.2第三方與乙方的劃分10.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。10.2.2第三方對乙方的責(zé)任由合作協(xié)議和本合同共同約定。10.3第三方與甲乙雙方的劃分10.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任由合作協(xié)議和本合同共同約定。10.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的共同利益，應(yīng)協(xié)調(diào)雙方意見，達成一致。11.第三方介入的合同變更11.1合同變更11.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議的效力11.2.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的爭議解決12.1爭議解決12.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入的合同終止13.1合同終止13.1.1第三方介入的合同終止條件由合作協(xié)議和本合同共同約定。13.2終止后的處理13.2.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定處理相關(guān)事宜。14.第三方介入的合同附件14.1附件一：第三方合作協(xié)議14.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件14.3附件三：第三方費用清單14.4附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、房間布局、門窗位置、水電接口等。說明：平面圖作為租賃房屋的附屬說明，用于雙方確認(rèn)房屋的具體情況。2.附件二：租賃合同附件清單要求：詳細(xì)列明所有附件的名稱、數(shù)量、用途及存放位置。說明：附件清單用于明確合同附件的完整性，確保雙方對附件內(nèi)容有共同認(rèn)知。3.附件三：物業(yè)管理合同要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：物業(yè)管理合同是租賃房屋管理的重要依據(jù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范性和連續(xù)性。4.附件四：水電費結(jié)算單據(jù)要求：真實反映租賃期間的水電使用情況及費用支付情況。說明：水電費結(jié)算單據(jù)是租賃費用的一部分，用于雙方核對費用支付情況。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任劃分。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入租賃管理服務(wù)的重要法律文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)許可等證明文件。說明：資質(zhì)證明文件用于確認(rèn)第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。7.附件七：第三方費用清單要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的各項費用，包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。說明：費用清單用于明確第三方費用的構(gòu)成，確保雙方對費用有共同認(rèn)知。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：約定第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的損失的責(zé)任限額。說明：責(zé)任限額協(xié)議用于明確第三方的責(zé)任范圍，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____%，最高不超過____元。示例：若乙方未在每月____日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.違約行為：甲方未按約定時間交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____%，最高不超過____元。示例：若甲方未在____年____月____日前交付租賃房屋，則應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.違約行為：甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度教育機構(gòu)租賃管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4雙方基本信息1.5協(xié)議生效條件第二章租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施2.5租賃物權(quán)屬證明第三章租賃雙方的權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3服務(wù)方權(quán)利3.4服務(wù)方義務(wù)3.5保密條款第四章租賃費用及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3押金及退還4.4違約金4.5費用調(diào)整第五章使用與管理5.1使用范圍5.2使用規(guī)定5.3管理責(zé)任5.4管理費用5.5緊急情況處理第六章交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收結(jié)果處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理程序7.4違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序第十章合同終止與后續(xù)處理10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3租賃物返還10.4租賃物權(quán)屬轉(zhuǎn)移10.5費用結(jié)算第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理11.4不可抗力責(zé)任第十二章附則12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同簽署日期12.5合同份數(shù)第十三章爭議管轄13.1爭議管轄法院13.2爭議管轄協(xié)議第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同解釋14.4合同簽署日期合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度教育機構(gòu)租賃管理服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃管理服務(wù)，確保教育機構(gòu)正常運營。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。1.4雙方基本信息（此處填寫租賃方和服務(wù)方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。）1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二章租賃物概況2.1租賃物名稱租賃物名稱：______教育機構(gòu)2.2租賃物地址租賃物地址：______2.3租賃物面積租賃物總面積：______平方米2.4租賃物設(shè)施租賃物設(shè)施清單如下：（此處詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施）2.5租賃物權(quán)屬證明租賃物權(quán)屬證明文件：（此處提供權(quán)屬證明文件的名稱及存放位置）第三章租賃雙方的權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1按照協(xié)議約定使用租賃物；3.1.2獲得租賃物內(nèi)的相關(guān)服務(wù)；3.1.3對租賃物進行合理使用、維護和保養(yǎng)。3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時支付租金及相關(guān)費用；3.2.2嚴(yán)格遵守租賃物使用規(guī)定；3.2.3維護租賃物的完好狀態(tài)。3.3服務(wù)方權(quán)利3.3.1提供租賃管理服務(wù)；3.3.2對租賃物的使用情況進行監(jiān)督；3.3.3對違約行為進行糾正。3.4服務(wù)方義務(wù)3.4.1按照協(xié)議約定提供租賃管理服務(wù)；3.4.2對租賃物進行定期檢查和維護；3.4.3及時解決租賃過程中的問題。3.5保密條款3.5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；3.5.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。第四章租賃費用及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：（此處詳細(xì)列出租金的計算方式和金額）4.2租金支付方式租金支付方式：______4.3押金及退還押金金額：（此處填寫押金金額）押金退還條件：（此處詳細(xì)列出押金退還的條件）4.4違約金違約金標(biāo)準(zhǔn)：（此處詳細(xì)列出違約金的具體金額和計算方式）4.5費用調(diào)整費用調(diào)整方式：（此處詳細(xì)列出費用調(diào)整的條件和方式）第五章使用與管理5.1使用范圍租賃物使用范圍：（此處詳細(xì)列出租賃物的使用范圍）5.2使用規(guī)定5.2.1租賃方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；5.2.2不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)；5.2.3不得損害租賃物的完好狀態(tài)。5.3管理責(zé)任5.3.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常使用和管理；5.3.2服務(wù)方負(fù)責(zé)提供租賃管理服務(wù)。5.4管理費用管理費用：（此處詳細(xì)列出管理費用的構(gòu)成和金額）5.5緊急情況處理5.5.1出現(xiàn)緊急情況時，雙方應(yīng)立即采取必要措施；5.5.2租賃方應(yīng)積極配合服務(wù)方處理緊急情況。第六章交付與驗收6.1交付時間租賃物交付時間：（此處填寫租賃物交付的具體日期）6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：（此處詳細(xì)列出驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程）6.3驗收程序驗收程序：（此處詳細(xì)列出驗收的具體步驟）6.4驗收結(jié)果處理驗收結(jié)果處理：（此處詳細(xì)列出驗收不合格時的處理方式）第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1租賃方未按時支付租金或相關(guān)費用；7.1.2服務(wù)方未按時提供租賃管理服務(wù)；7.1.3雙方違反保密條款；7.1.4其他違反本協(xié)議約定的事項。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；7.2.3違約方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金。7.3違約處理程序7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；7.3.2協(xié)商不成的，可向協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。7.4違約賠償違約賠償：（此處詳細(xì)列出違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式）第八章爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：（此處填寫具體的仲裁委員會或法院名稱）8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.3合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4合同解除程序合同解除應(yīng)采取書面形式，并通知對方。第十章合同終止與后續(xù)處理10.1合同終止條件10.1.1本協(xié)議約定的期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)采取書面形式，并通知對方。10.3租賃物返還租賃物終止使用后，租賃方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給服務(wù)方。10.4租賃物權(quán)屬轉(zhuǎn)移租賃物權(quán)屬轉(zhuǎn)移：（此處詳細(xì)列出權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件和程序）10.5費用結(jié)算合同終止時，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括未支付的費用、違約金等。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)在______小時內(nèi)以書面形式通知對方。11.3不可抗力處理11.3.1不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；11.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均有權(quán)暫停履行本協(xié)議；11.3.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。11.4不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十二章附則12.1通知與送達12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2通知送達地址：（此處填寫雙方的送達地址）12.2合同附件本協(xié)議附件：（此處列出所有合同附件的名稱）12.3合同解釋本協(xié)議的條款以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。12.4合同簽署日期本協(xié)議自______年______月______日起生效。12.5合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。租賃方簽字：________________________服務(wù)方簽字：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對本協(xié)議的執(zhí)行擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃物的使用規(guī)劃、維修保養(yǎng)計劃等。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求調(diào)整租賃物的使用方式和內(nèi)容。2.2甲方財務(wù)責(zé)任2.2.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物的所有費用，包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費等。2.2.2甲方應(yīng)確保按時足額支付所有費用，不得拖欠。3.3甲方維修責(zé)任3.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。3.3.2甲方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障時及時進行維修，確保不影響教育機構(gòu)的正常運營。4.4甲方服務(wù)質(zhì)量4.4.1甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的教育機構(gòu)租賃管理服務(wù)，確保租賃物的使用安全和舒適。4.4.2甲方應(yīng)定期對租賃物的使用情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。5.5甲方責(zé)任保險5.5.1甲方應(yīng)購買責(zé)任保險，以保障在租賃過程中可能發(fā)生的意外事故或損害。5.5.2保險金額應(yīng)不低于租賃物價值的______倍。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.6乙方使用權(quán)1.6.1乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定使用租賃物，并有權(quán)對租賃物進行合理改造。1.6.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和安全。2.7乙方管理權(quán)2.7.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。2.7.2乙方應(yīng)建立健全管理制度，確保租賃物的安全使用。3.8乙方維修責(zé)任3.8.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。3.8.2乙方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障時及時進行維修，確保不影響教育機構(gòu)的正常運營。4.9乙方服務(wù)質(zhì)量4.9.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的教育機構(gòu)租賃管理服務(wù)，確保租賃物的使用安全和舒適。4.9.2乙方應(yīng)定期對租賃物的使用情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。5.10乙方責(zé)任保險5.10.1乙方應(yīng)購買責(zé)任保險，以保障在租賃過程中可能發(fā)生的意外事故或損害。5.10.2保險金額應(yīng)不低于租賃物價值的______倍。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.11中介機構(gòu)責(zé)任1.11.1中介機構(gòu)作為本協(xié)議的見證人，應(yīng)保證本協(xié)議的真實性和合法性。1.11.2中介機構(gòu)對協(xié)議雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.12中介費用2.12.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.12.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.13中介機構(gòu)權(quán)利3.13.1中介機構(gòu)有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保租賃物的合理使用。3.13.2中介機構(gòu)有權(quán)參與租賃物的維修保養(yǎng)工作，確保租賃物的安全使用。4.14中介機構(gòu)違約責(zé)任4.14.1中介機構(gòu)如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.14.2中介機構(gòu)違約責(zé)任的具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。5.15中介機構(gòu)糾紛解決5.15.1中介機構(gòu)與協(xié)議雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件2.租賃物設(shè)施清單3.費用結(jié)算明細(xì)表4.爭議解決機構(gòu)信息5.責(zé)任保險單6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同變更及解除通知書8.租賃物驗收報告9.其他雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或相關(guān)費用。乙方未按時支付租金或相關(guān)費用。服務(wù)方未按時提供租賃管理服務(wù)。雙方違反保密條款。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。中介機構(gòu)違反本協(xié)議約定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款及法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致或爭議解決機構(gòu)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.責(zé)任保險：指保險公司承擔(dān)因被保險人（本協(xié)議中的租賃方或服務(wù)方）的疏忽或過失造成的損失。3.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的負(fù)責(zé)處理本協(xié)議爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會或法院。4.責(zé)任保險單：指保險公司出具的證明其承擔(dān)保險責(zé)任的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物出現(xiàn)故障，影響教育機構(gòu)正常運營。解決辦法：服務(wù)方應(yīng)及時進行維修，確保租賃物的正常使用。2.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付方式，確保租金按時支付。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方加強保密意識，采取必要措施防止保密信息泄露。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方與中介機構(gòu)協(xié)商解決，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機構(gòu)租賃合同。2.教育機構(gòu)租賃管理服務(wù)協(xié)議。3.教育機構(gòu)租賃中介服務(wù)協(xié)議。4.教育機構(gòu)租賃維修保養(yǎng)協(xié)議。全文完。2025年度教育機構(gòu)租賃管理服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為滿足我國教育事業(yè)發(fā)展需求，甲方擁有一定規(guī)模的校舍資源，現(xiàn)擬將其出租給乙方進行教育機構(gòu)租賃管理服務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在教育機構(gòu)租賃管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.教育機構(gòu)：指從事教育教學(xué)活動的機構(gòu)，包括但不限于學(xué)校、幼兒園、培訓(xùn)機構(gòu)等。2.租賃管理服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對租賃的教育機構(gòu)進行日常管理、維護、運營等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定租賃教育機構(gòu)的時間范圍。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的教育機構(gòu)租賃費用。3.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃的教育機構(gòu)，并保證其符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。2.甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。3.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供租賃的教育機構(gòu)，并保證其符合合同約定的條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃的教育機構(gòu)，并按照約定進行日常管理、維護、運營等工作。2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并保證其按時足額支付。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃的教育機構(gòu)符合相關(guān)要求。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：租賃的教育機構(gòu)位于：_________。5.3合同履行方式：乙方按照約定對租賃的教育機構(gòu)進行日常管理、維護、運營等工作，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的教育機構(gòu)交還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金；2.雙方應(yīng)按照約定處理租賃的教育機構(gòu)相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/月。2.管理費：乙方應(yīng)按月支付管理費，管理費標(biāo)準(zhǔn)為租金的____%。3.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時一次性支付保證金人民幣____元，合同期滿或終止時，如無違約行為，保證金全額無息退還。4.其他費用：包括但不限于維修費、水電費、物業(yè)管理費等，按實際發(fā)生情況另行結(jié)算。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：開戶行：_________賬戶名稱：_________賬號：_________7.3支付時間：1.租金：每月____日前支付當(dāng)月租金。2.管理費：每月____日前支付當(dāng)月管理費。3.保證金：在簽訂本協(xié)議時一次性支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的滯納金。2.乙方在支付費用時，應(yīng)注明“____年度教育機構(gòu)租賃管理服務(wù)協(xié)議費用”。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供租賃的教育機構(gòu)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自提高租金或管理費標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金、管理費或其他費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年后。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策變動、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例：如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可視為不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方作為教育機構(gòu)租賃管理服務(wù)方，其服務(wù)內(nèi)容涉及甲方商業(yè)秘密，不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方作為出租方，其租賃權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃的教育機構(gòu)進行監(jiān)督檢查的權(quán)利。2.甲方保留對乙方進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)和監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃的教育機構(gòu)進行必要修繕和改造的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下，為了保障公共安全和利益，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)就租賃的教育機構(gòu)的日常管理、維護、運營等方面進行協(xié)作。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中遇到的問題及時溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)作與配合的合法性和有效性。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_______