2024沈陽(yáng)房屋租賃代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024沈陽(yáng)房屋租賃代理合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)及條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式及期限第三條房屋使用及維護(hù)3.1租賃期間的使用權(quán)3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋損壞及維修第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條租賃代理服務(wù)費(fèi)用6.1代理服務(wù)費(fèi)用的金額6.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.2代理權(quán)的轉(zhuǎn)讓第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算及支付方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用及解釋11.1合同適用的法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋返還時(shí)的條件及標(biāo)準(zhǔn)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件第十四條合同簽字蓋章頁(yè)14.1租賃雙方簽字蓋章14.2見證人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于沈陽(yáng)市區(qū)街號(hào)，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。1.3租賃期限的延長(zhǎng)及條件租賃期滿后，如租賃雙方同意繼續(xù)租賃，可簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整。2.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次。2.3租金支付方式及期限租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付期限為每三個(gè)月的第一個(gè)月。第三條房屋使用及維護(hù)3.1租賃期間的使用權(quán)租賃期間，承租人享有房屋的使用權(quán)，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。3.3房屋損壞及維修如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付押金人民幣元整。4.2押金的退還條件及時(shí)間租賃期滿后，如無(wú)損壞或欠款，押金應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還給承租人。4.3押金扣除事項(xiàng)押金可用于抵扣承租人應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于租金、水電費(fèi)等。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)理賠流程保險(xiǎn)理賠流程按保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓租賃期間，承租人不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2代理權(quán)的轉(zhuǎn)讓租賃代理合同簽訂后，代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條合同的解除9.1解除合同的條件合同解除條件如下：（1）租賃雙方協(xié)商一致；（2）出租人收回房屋；（3）承租人嚴(yán)重違反合同約定。9.2解除合同的通知期限合同解除前，租賃雙方應(yīng)提前三十天通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2違約金的計(jì)算及支付方式違約金按合同總金額的百分之十計(jì)算，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第十一條爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬合同解釋權(quán)歸出租人和承租人共同所有。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為2024年X月X日，交付時(shí)房屋應(yīng)符合合同約定的條件。12.2房屋返還時(shí)的條件及標(biāo)準(zhǔn)房屋返還時(shí)，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件第十四條合同簽字蓋章頁(yè)14.1租賃雙方簽字蓋章14.2見證人簽字蓋章14.3簽字日期本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋租賃代理、房屋維修、保險(xiǎn)理賠等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益不受損害。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相關(guān)合同。3.2第三方介入通知甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，提前通知對(duì)方，并告知第三方介入的具體事宜。3.3第三方介入后的協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比設(shè)定，具體比例由甲方和乙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。5.2第三方違約處理流程甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益不受損害，明確各方的權(quán)益劃分。6.2第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)作第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，協(xié)作解決合同履行過程中的問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止情形第三方介入終止情形包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。7.2第三方介入終止程序甲方和乙方應(yīng)在第三方介入終止后，共同辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常終止。第八條第三方介入后的合同修訂8.1第三方介入后的合同修訂情形如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2第三方介入后的合同修訂流程甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并進(jìn)行合同修訂。第九條第三方介入的記錄保存9.1第三方介入記錄保存甲方和乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的合同、通知、溝通記錄等文件。9.2第三方介入記錄的保存期限第三方介入記錄的保存期限為合同履行完畢后三年。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決管轄地第三方介入后的爭(zhēng)議解決管轄地應(yīng)為合同簽訂地或甲方、乙方所在地。本附加說(shuō)明條款與原合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽字蓋章，即刻生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋租賃代理合同附件4：房屋維修合同附件5：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：合同解除協(xié)議附件8：違約金計(jì)算公式附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件10：合同履行記錄附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋建筑面積等信息。附件2：租賃雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含租賃雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。附件3：房屋租賃代理合同詳細(xì)要求：房屋租賃代理合同應(yīng)詳細(xì)記錄代理方的職責(zé)、權(quán)利、代理費(fèi)用等信息。附件4：房屋維修合同詳細(xì)要求：房屋維修合同應(yīng)詳細(xì)記錄維修方的職責(zé)、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件5：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等信息。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等信息。附件7：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄解除合同的條件、通知期限、違約責(zé)任等信息。附件8：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，如按合同總金額的百分比計(jì)算。附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、管轄地等信息。附件10：合同履行記錄詳細(xì)要求：合同履行記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如租金支付記錄、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋；3.第三方未按約定履行義務(wù)；4.租賃雙方未按約定提前通知解除合同；5.租賃雙方未按約定履行維修責(zé)任；6.租賃雙方未按約定使用房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按合同總金額的百分之十計(jì)算；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；4.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的額外損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，即出租人。2.乙方：指房屋的承租人，即租賃人。3.第三方：指除甲方和乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等