上海二手房交易標準協(xié)議樣本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海二手房交易標準協(xié)議樣本2024版版B版本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.2房屋權屬信息1.2.1房屋所有權證號1.2.2房屋產權性質1.2.3土地使用權證號1.2.4土地使用權性質1.2.5是否有抵押1.2.6是否有租賃2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名2.1.2身份證號2.1.3聯系方式2.1.4戶籍所在地2.2買受人信息2.2.1買受人姓名2.2.2身份證號2.2.3聯系方式2.2.4戶籍所在地3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價3.1.2定金金額3.1.3首付款金額3.1.4貸款金額3.2支付方式3.2.1定金支付時間及方式3.2.2首付款支付時間及方式3.2.3貸款辦理及支付時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔方5.房屋質量及保修5.1房屋質量承諾5.2保修期限及范圍6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任7.爭議解決方式8.合同的簽訂、生效、變更和解除8.1合同簽訂時間8.2合同生效條件8.3合同變更條件8.4合同解除條件9.其他約定9.1戶口遷出承諾9.2家具家電贈送清單9.3物業(yè)管理費結算9.4水電氣等公共費用結算10.附件10.1房屋所有權證復印件10.2土地使用權證復印件10.3出賣人身份證復印件10.4買受人身份證復印件10.5貸款合同復印件11.簽字蓋章頁11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字12.附件說明12.1附件的效力12.2附件的補充說明13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內容14.合同的最終解釋權14.1解釋權歸屬14.2解釋時間第一部分：合同如下：第一條交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：上海市浦東新區(qū)路號室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總層數為層，該房屋位于層1.1.5建造年份：年1.2房屋權屬信息1.2.1房屋所有權證號：號1.2.2房屋產權性質：私有1.2.3土地使用權證號：號1.2.4土地使用權性質：出讓1.2.5是否有抵押：無1.2.6是否有租賃：無第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯系方式：手機號碼：，固定電話：2.1.4戶籍所在地：省市區(qū)2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯系方式：手機號碼：，固定電話：2.2.4戶籍所在地：省市區(qū)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）3.1.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）3.1.3首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）3.1.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2支付方式3.2.1定金支付時間及方式：買受人應于本合同簽訂之日起三個工作日內，將定金支付給出賣人，支付方式為銀行轉賬。3.2.2首付款支付時間及方式：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款支付給出賣人，支付方式為銀行轉賬。3.2.3貸款辦理及支付時間：買受人應按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給出賣人，支付方式為銀行轉賬。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內，出賣人將房屋交付給買受人。4.2房屋過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋過戶至買受人名下。4.3過戶費用承擔方：買受人承擔過戶所需的一切費用。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量承諾：出賣人保證所出售的房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，沒有重大質量問題。5.2保修期限及范圍：房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計算。保修范圍包括房屋主體結構、防水、保溫、室內墻面、地面、天花板的裝修。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：出賣人未能按照本合同約定交付房屋，或者所交付的房屋不符合本合同約定的質量要求，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責任：買受人未能按照本合同約定支付購房款，或者在約定期限內未能辦理房屋過戶手續(xù)，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的簽訂、生效、變更和解除8.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且需經上海市房地產市場監(jiān)督管理部門備案。8.3合同變更條件：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.4合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應書面簽署解除協(xié)議，并經上海市房地產市場監(jiān)督管理部門備案。第九條其他約定9.1戶口遷出承諾：出賣人承諾在房屋過戶完成后個工作日內，將房屋內的戶口遷出。9.2家具家電贈送清單：詳見附件《家具家電贈送清單》。9.3物業(yè)管理費結算：買受人應承擔自房屋交付之日起的物業(yè)管理費用。9.4水電氣等公共費用結算：買受人應承擔自房屋交付之日起的水電氣等公共費用。第十條附件10.1房屋所有權證復印件10.2土地使用權證復印件10.3出賣人身份證復印件10.4買受人身份證復印件10.5貸款合同復印件10.6家具家電贈送清單復印件第十一條簽字蓋章頁出賣人（蓋章）：____________________買受人（蓋章）：____________________見證人（蓋章）：____________________第十二條附件說明12.1附件的效力：附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件的補充說明：本合同附件如有未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂日期：2024年1月1日13.2修訂內容：新增附件《家具家電贈送清單》。第十四條合同的最終解釋權14.1解釋權歸屬：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2解釋時間：本合同的解釋時間為本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件內容：房屋所有權證的原件，作為房屋權屬的證明。附件二：土地使用權證復印件內容：土地使用權證的原件，作為土地使用權屬的證明。附件三：出賣人身份證復印件內容：出賣人的身份證原件，作為出賣人身份的證明。附件四：買受人身份證復印件內容：買受人的身份證原件，作為買受人身份的證明。附件五：貸款合同復印件內容：買受人申請貸款的合同原件，作為貸款的依據。附件六：家具家電贈送清單內容：詳細列明贈送的家具家電清單，作為買賣雙方的權利和義務依據。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為：出賣人未能按照本合同約定交付房屋，或者所交付的房屋不符合本合同約定的質量要求。違約責任認定標準：出賣人應承擔違約金、賠償損失等責任。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用。2.買受人違約行為：買受人未能按照本合同約定支付購房款，或者在約定期限內未能辦理房屋過戶手續(xù)。違約責任認定標準：買受人應承擔違約金、賠償損失等責任。示例說明：如果買受人未能在約定時間內支付購房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并要求買受人承擔因延遲付款導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.土地使用權證：指國家依法頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的證書。3.私有：指房屋所有權歸個人所有的性質。