2024年高端養(yǎng)老院租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端養(yǎng)老院租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃對象與租賃物1.1租賃對象1.2租賃物描述第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條：使用范圍及要求4.1租賃物的使用范圍4.2使用要求第五條：維修責任5.1租賃物的維修責任5.2維修費用承擔第六條：保險責任6.1保險購買6.2保險理賠第七條：違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任承擔第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條：租賃對象與租賃物1.1租賃對象1.2租賃物描述養(yǎng)老院位于_______，擁有_______間客房，設施包括_______、_______、_______等，具備_______容納能力。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起。2.2租賃結束日期租賃期限至_______年_______月_______日止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣_______元整（大寫：____________________________元整）。3.2租金支付方式（1）每月_______日前，以現(xiàn)金或轉賬方式支付當月租金；（2）每年一次性支付全年租金，支付時間為每年_______月_______日前。3.3租金支付時間乙方應在每月_______日前支付當月租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條：使用范圍及要求4.1租賃物的使用范圍乙方租賃養(yǎng)老院后，僅限于_______范圍內(nèi)使用，不得將養(yǎng)老院轉讓、轉租、抵押或用于其他法律禁止的用途。4.2使用要求乙方在使用養(yǎng)老院期間，應遵守國家的法律法規(guī)，確保養(yǎng)老院的正常運營，維護好養(yǎng)老院的環(huán)境和設施，確保甲方權益不受損害。第五條：維修責任5.1租賃物的維修責任在租賃期限內(nèi)，養(yǎng)老院的正常維護、維修費用由甲方承擔。5.2維修費用承擔因乙方使用不當導致養(yǎng)老院設施損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條：保險責任6.1保險購買甲方應確保養(yǎng)老院在租賃期間內(nèi)購買了足夠的保險，包括但不限于火災、盜竊等險種。6.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方進行理賠。第八條：違約責任8.1租賃雙方的違約行為甲方未按約定提供養(yǎng)老院或未履行合同義務的，應承擔違約責任。乙方未按約定支付租金或未履行合同義務的，也應承擔違約責任。8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償實際損失。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為_______，任何爭議均應在該地點的人民法院解決。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件任何一方未履行合同義務的，另一方有權解除合同。合同解除后，乙方應立即搬離養(yǎng)老院，并支付合同解除后的租金。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定的，可另行簽訂補充協(xié)議。第十四條：附件14.1附件清單附件清單詳見附件，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方、保險機構等。15.2第三方介入條件當本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責和權利。第十六條：第三方職責和權利16.1第三方職責第三方介入后，應嚴格按照甲乙雙方的約定履行合同義務，確保合同的順利實施。16.2第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的報酬和服務費用。第十七條：第三方選擇和更換17.1第三方選擇甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。17.2第三方更換如第三方未按約定履行義務，甲方和乙方均有權要求更換第三方。第十八條：第三方責任限額18.1第三方責任第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額第三方的賠償責任限額為人民幣_______元整（大寫：____________________________元整）。18.3超過責任限額的處理如第三方賠償責任超過限額，甲方和乙方均有權向第三方追償。第十九條：第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方、乙方的關系第三方介入后，不代表甲方和乙方之間關系的改變。甲方和乙方仍應按照本合同履行各自的義務。19.2第三方與中介方、監(jiān)管方、維修服務方、保險機構等的關系第三方在履行合同過程中，如涉及到中介方、監(jiān)管方、維修服務方、保險機構等，各方應按照合同約定和相關法律法規(guī)履行各自的義務。第二十十條：第三方介入的額外條款20.1額外條款根據(jù)本合同的履行需要，甲方和乙方可另行簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責和權利。20.2補充協(xié)議的簽訂補充協(xié)議應由甲方和乙方共同簽訂，并經(jīng)第三方確認。第二十一條：第三方介入的說明21.1第三方介入的說明本合同中的第三方介入，旨在明確第三方的概念、責權利以及與其他各方的劃分。21.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，確保合同的順利實施。第二十二條：合同的變更與解除22.1合同變更如本合同履行過程中，需要變更第三方，甲方和乙方應按照本合同約定的方式進行變更。22.2合同解除如本合同履行過程中，第三方未按約定履行義務，導致合同解除的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第二十三條：爭議解決23.1第三方介入引起的爭議如本合同履行過程中，出現(xiàn)因第三方介入引起的爭議，甲方和乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決地點本合同的簽訂地為_______，任何爭議均應在該地點的人民法院解決。第二十四條：其他約定24.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定的，可另行簽訂補充協(xié)議。第二十五條：附件25.1附件清單附件清單詳見附件，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：養(yǎng)老院設施清單附件二：租金支付明細表附件三：租賃物使用范圍及要求詳細說明附件四：維修責任詳細說明附件五：保險購買及理賠詳細說明附件六：第三方選擇及更換詳細說明附件七：第三方責任限額詳細說明附件八：合同變更與解除詳細說明附件九：爭議解決詳細說明附件十：其他約定詳細說明附件的詳細要求和說明：附件一：養(yǎng)老院設施清單本附件應詳細列明養(yǎng)老院的設施和設備，包括房間數(shù)量、設施名稱、設施型號、設施狀況等信息。附件二：租金支付明細表本附件應詳細列明租金的支付金額、支付方式和支付時間等信息。附件三：租賃物使用范圍及要求詳細說明本附件應詳細說明租賃物的使用范圍和使用要求，包括但不限于禁止行為、使用時間限制等。附件四：維修責任詳細說明本附件應詳細說明維修責任的承擔主體、維修費用的承擔方式以及維修通知程序等。附件五：保險購買及理賠詳細說明本附件應詳細說明保險的購買范圍、理賠程序和理賠金額等。附件六：第三方選擇及更換詳細說明本附件應詳細說明第三方的選擇標準、更換條件和更換程序等。附件七：第三方責任限額詳細說明本附件應詳細說明第三方的責任限額、超過責任限額的處理方式等。附件八：合同變更與解除詳細說明本附件應詳細說明合同變更和解除的條件、程序以及相關責任承擔等。附件九：爭議解決詳細說明本附件應詳細說明爭議解決的途徑、地點和程序等。附件十：其他約定詳細說明本附件應詳細說明雙方的其他約定，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權保護等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供養(yǎng)老院或未履行合同義務。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同義務。3.第三方未按約定履行義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償實際損失。3.第三方違約造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按約定時間提供養(yǎng)老院，導致乙方無法按時入住，甲方應支付乙方違約金人民幣_______元整（大寫：____________________________元整），并賠償乙方因延遲入住產(chǎn)生的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有養(yǎng)老院的個體或組織。2.乙方：指租賃養(yǎng)老院的個體或組織。3.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織。4.租賃物：指甲方擁有的高端養(yǎng)老院。5.租金：指乙方應支付給甲方的租賃費用。6.維修：指對租賃物進行的維護和修理。7.保險：指為租賃物購買的保險，包括但