土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

第第頁合同編號:________土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下當(dāng)事人共同達(dá)成：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]，一家根據(jù)中華人民共和國法律合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備本協(xié)議項下土地的合法所有權(quán)。受讓方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]，一家根據(jù)中華人民共和國法律合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備購買本協(xié)議項下土地的資格和能力。鑒于甲方愿意將其合法擁有的土地（以下簡稱“目標(biāo)土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議：本協(xié)議的目的在于明確甲方將其對目標(biāo)土地的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益按照本協(xié)議約定的條件及價格轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事項，乙方同意按本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，雙方共同履行本協(xié)議約定的義務(wù)，實現(xiàn)目標(biāo)土地的合法、順利轉(zhuǎn)讓。背景在于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買目標(biāo)土地以進(jìn)行后續(xù)開發(fā)建設(shè)，甲方同意轉(zhuǎn)讓目標(biāo)土地，以支持乙方業(yè)務(wù)發(fā)展。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，目標(biāo)土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），此價格為甲方合法擁有的目標(biāo)土地所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益的完全轉(zhuǎn)讓價格，不包含與本協(xié)議項下土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下分期付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：a)乙方在本協(xié)議簽訂后【】個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金；b)乙方在定金支付后【】個月內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款的人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價款支付至以下甲方指定的銀行賬戶：開戶行：【】賬戶名稱：【】賬號：【】4.甲方在收到乙方支付的定金及每期轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率【】%×逾期天數(shù)。同時，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。6.雙方同意，在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理目標(biāo)土地的過戶手續(xù)，過戶過程中發(fā)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.在乙方按照本協(xié)議約定支付完全部轉(zhuǎn)讓價款，并完成目標(biāo)土地過戶手續(xù)后，甲方將不再擁有目標(biāo)土地的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益，乙方成為目標(biāo)土地的合法所有者。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】個工作日內(nèi)支付定金；b)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】個月內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價款；c)甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后【】個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理目標(biāo)土地的過戶手續(xù)。2.履行地點：a)轉(zhuǎn)讓價款的支付地點為甲方指定的銀行賬戶所在地；b)目標(biāo)土地過戶手續(xù)的辦理地點為土地所在地的相關(guān)行政管理部門。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保目標(biāo)土地的轉(zhuǎn)讓合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵；-接受乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款，并出具收款憑證；-協(xié)助乙方辦理目標(biāo)土地的過戶手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款；-在支付完全部轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理目標(biāo)土地的過戶手續(xù)；-承擔(dān)目標(biāo)土地過戶過程中發(fā)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。4.違約責(zé)任：a)若乙方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，并承擔(dān)甲方因此所遭受的損失；b)若甲方未能按約定辦理目標(biāo)土地過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓價款的【】%；c)若因甲方原因?qū)е履繕?biāo)土地存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收到的轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失；d)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如一方違反協(xié)議導(dǎo)致協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)保密信息的范圍包括但不限于本協(xié)議內(nèi)容、雙方商業(yè)計劃、財務(wù)信息、客戶信息等；c)雙方應(yīng)對保密信息采取必要的保護(hù)措施，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露；d)保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后【】年止。2.爭議解決：a)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至土地所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議簽訂后，如雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本協(xié)議：-對方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；-因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行；-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。c)在解除協(xié)議的情況下，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定及法律規(guī)定，處理解除后的相關(guān)事宜。4.本協(xié)議的變更、解除均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。一旦解除，雙方應(yīng)恢復(fù)原狀，返還已收到的款項或財產(chǎn)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本協(xié)議項下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方指定的通訊地址或電子郵箱；b)通知自發(fā)送之日起【】個工作日后視為送達(dá)，若以電子郵件或傳真發(fā)送，以發(fā)送方收到確認(rèn)回執(zhí)視為送達(dá)；c)雙方通訊地址或電子郵箱如有變更，應(yīng)在變更后的【】個工作日內(nèi)通知對方，否則原通訊地址或電子郵箱繼續(xù)有效。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；b)本協(xié)議的任何條款無效不影響其他條款的法律效力；c)本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；d)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，