2025年度農(nóng)場古建買賣合同模板（保護性收購）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)場古建買賣合同模板（保護性收購）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1標的物名稱2.2標的物規(guī)格2.3標的物數(shù)量2.4標的物質(zhì)量標準3.合同價格3.1合同總價3.2價格組成3.3付款方式4.交貨時間及地點4.1交貨時間4.2交貨地點4.3交貨方式5.合同履行5.1履行方式5.2履行責任5.3履行期限6.合同驗收6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收程序7.合同履行中的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償標準9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：標的物清單11.2附件二：質(zhì)量檢驗報告11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：農(nóng)場1.1.2乙方：古建保護公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1標的物名稱2.1.1古建筑群2.2標的物規(guī)格2.2.1古建筑年代：明代2.2.2古建筑結構：木結構2.3標的物數(shù)量2.3.1古建筑數(shù)量：10座2.4標的物質(zhì)量標準2.4.1符合《古建筑保護條例》規(guī)定的保護標準3.合同價格3.1合同總價3.1.1合同總價：人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）3.2價格組成3.2.1古建筑收購價：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2.2保護性修繕費用：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.3付款方式3.3.1甲方應于合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付古建筑收購價人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.3.2乙方應在古建筑收購價支付后60日內(nèi)完成修繕工作，修繕費用由甲方支付4.交貨時間及地點4.1交貨時間4.1.1甲方應于合同簽訂后30日內(nèi)將古建筑群交付乙方4.2交貨地點4.2.1交貨地點：甲方農(nóng)場所在地4.3交貨方式4.3.1甲方應將古建筑群整體搬遷至乙方指定地點5.合同履行5.1履行方式5.1.1甲方負責將古建筑群搬遷至乙方指定地點5.1.2乙方負責古建筑的保護性修繕工作5.2履行責任5.2.1甲方保證所提供古建筑群的真實性、完整性5.2.2乙方保證修繕工作的質(zhì)量，符合保護性修繕的要求5.3履行期限5.3.1甲方應在合同簽訂后30日內(nèi)完成古建筑群的搬遷工作5.3.2乙方應在古建筑收購價支付后60日內(nèi)完成修繕工作6.合同驗收6.1驗收標準6.1.1修繕后的古建筑應符合《古建筑保護條例》規(guī)定的保護標準6.2驗收時間6.2.1乙方完成修繕工作后，甲方應在10日內(nèi)進行驗收6.3驗收程序6.3.1甲方應組織專業(yè)人員進行驗收6.3.2乙方應配合甲方驗收工作，提供相關資料7.合同履行中的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議7.2爭議解決機構7.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁7.3爭議解決程序7.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請7.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時間交付古建筑群8.1.2乙方未按合同約定完成修繕工作8.1.3乙方未達到約定的質(zhì)量標準8.2違約責任承擔方式8.2.1甲方未按時交付古建筑群，每延遲一日應向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）8.2.2乙方未按時完成修繕工作，每延遲一日應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）8.2.3乙方未達到約定的質(zhì)量標準，應無償返工直至符合要求，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用8.3違約責任賠償標準8.3.1甲方因乙方違約造成的損失，乙方應按實際損失賠償8.3.2乙方因甲方違約造成的損失，甲方應按實際損失賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應書面通知對方9.2.2收到通知的一方應在接到通知后10日內(nèi)書面回復9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應盡快協(xié)商解決合同解除后的善后事宜9.3.2任何一方違約導致的損失，應按違約責任承擔方式進行處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1合同約定的修繕工作完成10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止時間10.4.1合同終止時間以一種終止條件為準11.合同附件11.1附件一：標的物清單11.1.1古建筑名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息11.2附件二：質(zhì)量檢驗報告11.2.1修繕前后的質(zhì)量檢驗報告11.3附件三：其他相關文件11.3.1雙方確認的其他文件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序12.2.1以書面形式提出變更請求12.2.2雙方簽字蓋章確認變更內(nèi)容12.3合同變更后的處理12.3.1變更后的內(nèi)容作為合同附件13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密13.2保密期限13.2.1合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)13.3違約責任13.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、設計方、施工方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議，對合同履行過程中的各項工作進行監(jiān)督、評估和咨詢。15.3.2第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。15.4.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。15.5第三方義務15.5.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應按照合作協(xié)議，對甲乙雙方提供的服務進行公正、客觀的評價。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。16.2責任劃分16.2.1第三方責任限于其在合作協(xié)議中約定的職責范圍。16.2.2第三方對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失承擔責任。16.2.3第三方不對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失承擔責任。16.3責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。16.3.2因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責、權利和義務。17.2第三方變更程序17.2.1雙方應以書面形式提出變更請求。17.2.2雙方應在接到變更請求后10日內(nèi)書面回復，并簽訂變更后的合作協(xié)議。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，可以退出合同履行。18.2第三方退出程序18.2.1第三方應以書面形式通知甲乙雙方。18.2.2雙方應在接到退出通知后10日內(nèi)書面回復，并處理相關事宜。19.本合同其他條款的適用19.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。19.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物清單詳細要求：清單應包括每座古建筑的名稱、年代、結構類型、位置、現(xiàn)狀描述等信息。附件說明：此清單作為合同標的物的詳細記錄，是驗收和后續(xù)修繕工作的依據(jù)。2.附件二：質(zhì)量檢驗報告詳細要求：報告應由具有相應資質(zhì)的第三方機構出具，包含古建筑群的現(xiàn)狀評估、修繕前的質(zhì)量檢驗結果等。附件說明：報告作為古建筑修繕質(zhì)量的重要依據(jù)，應在修繕完成后由乙方提交。3.附件三：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供合同雙方有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明雙方具備相應的法律主體資格。附件說明：營業(yè)執(zhí)照復印件作為合同簽訂的有效性證明文件。4.附件四：法定代表人身份證明文件詳細要求：提供合同雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。附件說明：法定代表人身份證明文件用于證明授權簽署合同的合法性。5.附件五：合同雙方授權委托書詳細要求：如法定代表人無法親自簽署合同，應提供授權委托書，明確授權范圍和代理人的權限。附件說明：授權委托書用于證明代理人有權代表法定代表人簽署合同。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：如合同內(nèi)容需變更，應簽訂變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。附件說明：變更協(xié)議是合同變更的正式文件，具有法律效力。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，應簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保合同履行過程中的各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付古建筑群責任認定標準：每延遲一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例說明：若甲方未能在合同約定的30日內(nèi)完成古建筑群的搬遷，每超過一日，甲方需支付乙方壹萬元作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成修繕工作責任認定標準：每延遲一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例說明：若乙方未能在古建筑收購價支付后的60日內(nèi)完成修繕工作，每超過一日，乙方需支付甲方壹萬元作為違約金。3.違約行為：乙方未達到約定的質(zhì)量標準責任認定標準：乙方應無償返工直至符合要求，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。示例說明：若乙方修繕后的古建筑不符合約定的質(zhì)量標準，乙方需進行返工，直至滿足要求，并承擔所有返工費用。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責任認定標準：第三方應根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任。示例說明：若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方需按合作協(xié)議承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度農(nóng)場古建買賣合同模板（保護性收購）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同雙方基本信息第二章合同主體2.1買賣雙方主體資格2.2買賣雙方權利義務第三章買賣標的物3.1標的物描述3.2標的物質(zhì)量標準3.3標的物數(shù)量及單價第四章買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2價格調(diào)整機制4.3支付方式及期限第五章交貨時間及地點5.1交貨時間5.2交貨地點5.3交貨方式第六章運輸與保險6.1運輸責任及費用6.2保險責任及費用6.3爭議解決第七章質(zhì)量保證與售后服務7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3售后服務第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件第十二章合同履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督機構12.2履行監(jiān)督內(nèi)容12.3履行監(jiān)督程序第十三章合同附件13.1買賣雙方營業(yè)執(zhí)照13.2買賣雙方法定代表人身份證明13.3其他相關證明文件第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同解除及終止日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同雙方基本信息第二章合同主體2.1買賣雙方主體資格2.2買賣雙方權利義務第三章買賣標的物3.1標的物描述3.2標的物質(zhì)量標準3.3標的物數(shù)量及單價第四章買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2價格調(diào)整機制4.3支付方式及期限第五章交貨時間及地點5.1交貨時間5.2交貨地點5.3交貨方式第六章運輸與保險6.1運輸責任及費用6.2保險責任及費用6.3爭議解決第七章質(zhì)量保證與售后服務7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3售后服務7.1質(zhì)量保證期限本合同項下的質(zhì)量保證期限自標的物交付之日起計算，為期一年。7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.2.1買賣雙方應確保標的物符合合同約定的質(zhì)量標準。7.2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因標的物質(zhì)量問題導致?lián)p壞或無法正常使用，賣方應負責免費維修或更換。7.2.3質(zhì)量保證期內(nèi)，因賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，買方有權要求賣方承擔相應的賠償責任。7.3售后服務7.3.1賣方應提供必要的售后服務，包括但不限于技術指導、維修保養(yǎng)等。7.3.2售后服務響應時間為收到買方服務請求后的24小時內(nèi)。7.3.3售后服務費用按國家相關規(guī)定或雙方協(xié)商確定。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務。8.1.2任何一方未按合同約定交付標的物或提供標的物相關文件。8.1.3任何一方提供的標的物不符合合同約定的質(zhì)量標準。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付合同金額的相應比例作為違約金。8.2.2守約方有權要求違約方承擔因其違約行為造成的直接損失。8.3違約金及賠償8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同金額的5%。8.3.2若違約行為導致守約方遭受重大損失，違約方應賠償守約方實際損失。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿且雙方權利義務履行完畢。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應盡快清理剩余事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會由雙方共同選定。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)要求。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同，需書面通知對方。11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議。第十二章合同履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督機構12.1.1合同履行監(jiān)督由雙方指定的代表進行。12.2履行監(jiān)督內(nèi)容12.2.1標的物交付、質(zhì)量、數(shù)量等。12.2.2付款、結算等財務事項。12.3履行監(jiān)督程序12.3.1監(jiān)督代表定期向雙方報告監(jiān)督情況。第十三章合同附件13.1買賣雙方營業(yè)執(zhí)照13.2買賣雙方法定代表人身份證明13.3其他相關證明文件第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除及終止日期14.3.1合同解除或終止日期以書面通知為準。賣方代表（簽字/蓋章）：________________買方代表（簽字/蓋章）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方擁有主導權，包括但不限于標的物選擇、交付方式、售后服務等。1.1.1甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)決定標的物的具體規(guī)格、型號等。1.1.2甲方有權指定標的物的交付方式和運輸路線。1.1.3甲方有權在售后服務方面做出決策，包括但不限于維修、更換等。1.2甲方質(zhì)量控制條款說明：本條款規(guī)定甲方對標的物的質(zhì)量負有全面責任，確保標的物符合合同約定標準。1.2.1甲方應提供標的物的質(zhì)量檢測報告，證明其符合合同約定的質(zhì)量標準。1.2.2如標的物出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換，直至滿足合同要求。1.3甲方支付優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方在支付款項方面享有優(yōu)先權。1.3.1甲方有權根據(jù)合同約定，在標的物交付前預付部分款項。1.3.2甲方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整付款比例。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方擁有主導權，包括但不限于標的物選擇、交付方式、售后服務等。2.1.1乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)決定標的物的具體規(guī)格、型號等。2.1.2乙方有權指定標的物的交付方式和運輸路線。2.1.3乙方有權在售后服務方面做出決策，包括但不限于維修、更換等。2.2乙方質(zhì)量控制條款說明：本條款規(guī)定乙方對標的物的質(zhì)量負有全面責任，確保標的物符合合同約定標準。2.2.1乙方應提供標的物的質(zhì)量檢測報告，證明其符合合同約定的質(zhì)量標準。2.2.2如標的物出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責維修或更換，直至滿足合同要求。2.3乙方支付優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方在支付款項方面享有優(yōu)先權。2.3.1乙方有權根據(jù)合同約定，在標的物交付前預付部分款項。2.3.2乙方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整付款比例。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的職責和義務。3.1.1第三方中介負責監(jiān)督合同雙方的履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。3.1.2第三方中介應提供獨立的第三方評估報告，對標的物的質(zhì)量進行評估。3.2第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的費用由雙方共同承擔。3.2.1第三方中介費用根據(jù)中介服務內(nèi)容、難度及合同金額等因素確定。3.2.2第三方中介費用在合同簽訂時由雙方協(xié)商確定，并納入合同總金額。3.3第三方中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在履行職責過程中應承擔的責任。3.3.1第三方中介在履行職責過程中應嚴格遵守職業(yè)道德和行業(yè)標準。3.3.2第三方中介對合同雙方的合法權益應予以保護，不得泄露商業(yè)秘密。3.3.3如第三方中介在履行職責過程中出現(xiàn)過錯，導致合同雙方遭受損失的，第三方中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照副本2.買賣雙方法定代表人身份證明3.第三方中介機構資質(zhì)證明（如有）4.標的物質(zhì)量檢測報告5.買賣雙方簽訂的修改協(xié)議（如有）6.第三方中介費用結算單7.合同履行過程中的相關文件和記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。乙方未按合同約定交付標的物或提供標的物相關文件。任何一方提供的標的物不符合合同約定的質(zhì)量標準。任何一方未按合同約定履行售后服務義務。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由對方提供證據(jù)證明。雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會或人民法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.主體資格：指合同當事人具備的、能夠獨立承擔法律責任的能力。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁委員會：指依法設立的，由仲裁員組成的，專門處理仲裁案件的機構。5.人民法院：指依法設立的，行使國家審判權的機關。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的物質(zhì)量不符合約定。解決辦法：由第三方中介機構進行質(zhì)量檢測，如確屬質(zhì)量問題，由賣方負責維修或更換。2.問題：一方未按時支付款項。解決辦法：守約方有權要求違約方支付違約金，并有權要求賠償實際損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會或人民法院仲裁。五、所有應用場景：1.農(nóng)場古建買賣合同，適用于農(nóng)場古建的買賣交易。2.保護性收購合同，適用于對古建進行保護性收購的情況。3.第三方中介參與，適用于需要第三方機構提供監(jiān)督和評估服務的合同。4.質(zhì)量保證與售后服務，適用于對標的物質(zhì)量有較高要求的合同。5.違約責任明確，適用于需要明確雙方違約責任和賠償標準的合同。全文完。2025年度農(nóng)場古建買賣合同模板（保護性收購）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方擁有的一處古建，鑒于古建的保護性收購，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。本合同目的在于明確甲乙雙方的權利義務，確保古建的保護性收購順利進行，共同推動古建的保護與發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）古建：指具有歷史、藝術、科學價值的建筑物。（2）保護性收購：指在尊重古建歷史價值、文化內(nèi)涵的前提下，對古建進行收購，并進行合理保護、修繕和利用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指古建的所有權人。（2）乙方：本合同中指收購古建的買受方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權利義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付收購款項。（2）甲方應保證所出售的古建具有合法產(chǎn)權，不存在產(chǎn)權糾紛。（3）甲方應配合乙方進行古建的交接、保護、修繕和利用等工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付古建。（2）乙方應按照合同約定支付收購款項。（3）乙方應負責古建的保護、修繕和利用工作，確保古建的歷史價值和文化內(nèi)涵得到傳承。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點古建交接地點：____________________5.3合同履行方式（1）甲方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將古建的產(chǎn)權證、土地證等文件交付乙方。（2）乙方應在收到甲方交付的文件后____個工作日內(nèi)，支付收購款項。（3）甲乙雙方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)，辦理古建的產(chǎn)權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿，合同自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應當書面通知對方。（2）合同解除后，甲乙雙方應當及時辦理相關手續(xù)，并按照約定處理古建。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理古建，并相互承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成本合同中涉及的費用構成如下：（1）古建收購款：乙方應向甲方支付的古建收購總價款。（2）交易稅費：因古建交易產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應按照本合同約定的支付時間，將古建收購款及其他費用支付至甲方指定的賬戶。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在支付前與甲方確認收款賬戶信息。7.3支付時間（1）古建收購款及其他費用應在合同生效后____個工作日內(nèi)支付完畢。（2）具體支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。（2）甲方收到支付憑證后，應及時出具收據(jù)，確認收到乙方支付的費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付古建的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供古建產(chǎn)權證明文件的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付收購款的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定進行古建保護的，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。（2）違約金支付方式同第七條中的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其相關商業(yè)秘密。（2）古建的歷史、藝術、科學價值等信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容及其相關商業(yè)秘密負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者不能按期履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導致合同履行不能或者不能按期履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致古建損毀。（2）政府發(fā)布禁令，禁止古建修繕。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可申請調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，甲乙雙方可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的法律權利，包括但不限于合同解除權、違約責任追究權等。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄其權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對古建的保護、修繕和利用的最終決定權。（2）乙方保留對古建收購款及交易稅費支付的真實性和合法性的核查權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充時，應書面提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保古建的保護、修繕和利用工作順利進行。（2）甲乙雙方應按照本合同約定，及時履行各自義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面方式溝通協(xié)作事項。（2）雙方應定期召開會議，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于古建買賣的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.古建產(chǎn)權證明文件（包括但不限于產(chǎn)權證、土地證等）。2.古建歷史、藝術、科學價值評估報告。3.交易稅費繳納憑證。4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等支付憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.協(xié)議書、補充協(xié)議等書面文件。7.會議紀要、溝通記錄等。8.其他雙方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付古建，認定違約。未按合同約定提供古建產(chǎn)權證明文件，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付收購款，認定違約。未按合同約定進行古建保護，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.文物保護法：保護文物不受破壞、損毀的法律規(guī)范。3.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設和管理的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預見、不能避免