二零二五年度綠色建筑買賣定金合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色建筑買賣定金合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4合同簽訂地點2.綠色建筑項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目投資估算3.綠色建筑買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方權(quán)利3.1.2買方義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方權(quán)利3.2.2賣方義務(wù)4.定金支付及退還4.1定金支付4.1.1定金金額4.1.2定金支付方式4.1.3定金支付時間4.2定金退還4.2.1定金退還條件4.2.2定金退還程序4.2.3定金退還時間5.綠色建筑買賣合同條款5.1合同標的5.2合同價格5.3交付方式及時間5.4付款方式及時間5.5保修期限及內(nèi)容5.6違約責任6.合同履行及變更6.1合同履行6.1.1履行主體6.1.2履行地點6.1.3履行時間6.2合同變更6.2.1變更條件6.2.2變更程序6.2.3變更內(nèi)容7.合同解除及終止7.1合同解除7.1.1解除條件7.1.2解除程序7.2合同終止7.2.1終止條件7.2.2終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同附件10.1綠色建筑項目相關(guān)資料10.2合同附件清單11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同簽署12.合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同變更及補充13.1合同變更13.2合同補充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：GZJS2024011.2合同簽訂日期：2024年1月15日1.3合同雙方當事人1.3.1買方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2賣方：YY綠色建筑有限公司1.4合同簽訂地點：市區(qū)大廈2.綠色建筑項目概述2.1項目名稱：綠色生態(tài)住宅小區(qū)2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施2.4項目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積20000平方米2.5項目投資估算：人民幣1億元3.綠色建筑買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方權(quán)利3.1.1.1享有綠色建筑的所有權(quán)3.1.1.2享有綠色建筑的使用權(quán)3.1.1.3享有綠色建筑的投資回報權(quán)3.1.2買方義務(wù)3.1.2.1按時支付購房款3.1.2.2按合同約定配合賣方進行房屋驗收3.1.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方權(quán)利3.2.1.1享有綠色建筑的出售權(quán)3.2.1.2享有購房款的收取權(quán)3.2.2賣方義務(wù)3.2.2.1按時交付符合合同約定的綠色建筑3.2.2.2按合同約定提供相關(guān)證明文件3.2.2.3按合同約定承擔房屋質(zhì)量保修責任4.定金支付及退還4.1定金支付4.1.1定金金額：人民幣100萬元4.1.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.1.3定金支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.2定金退還4.2.1定金退還條件4.2.1.1買方解除合同4.2.1.2賣方未按合同約定交付房屋4.2.2定金退還程序4.2.2.1買方提出退還定金申請4.2.2.2賣方在收到申請后5個工作日內(nèi)退還定金4.2.3定金退還時間：合同解除或終止后5個工作日內(nèi)5.綠色建筑買賣合同條款5.1合同標的5.1.1房屋基本情況：建筑類型、面積、結(jié)構(gòu)、層高、配套設(shè)施等5.1.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等5.2合同價格5.2.1合同總價：人民幣1億元5.2.2付款方式：分期付款，具體付款時間及比例見附件5.3交付方式及時間5.3.1交付方式：一次性交付5.3.2交付時間：合同簽訂后12個月內(nèi)5.4付款方式及時間5.4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4.2付款時間：見付款方式及時間附件5.5保修期限及內(nèi)容5.5.1保修期限：自房屋交付之日起5年5.5.2保修內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面、門窗等5.6違約責任5.6.1買方違約責任5.6.1.1拖欠購房款，應向賣方支付滯納金5.6.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應承擔相應的法律責任5.6.2賣方違約責任5.6.2.1未按合同約定交付房屋，應向買方支付違約金5.6.2.2房屋質(zhì)量問題，應承擔保修責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議8.2.2仲裁地點：市仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提出解決建議8.3.2若協(xié)商或仲裁未能解決爭議，雙方應按照法定程序進行訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由解除合同9.2合同終止9.2.1合同因履行完畢而終止9.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止9.2.3合同因法定事由解除而終止10.合同附件10.1綠色建筑項目相關(guān)資料10.1.1項目規(guī)劃許可證10.1.2綠色建筑評價標識證書10.1.3項目設(shè)計方案10.1.4施工圖設(shè)計文件10.2合同附件清單10.2.1附件一：房屋買賣合同10.2.2附件二：付款計劃表10.2.3附件三：房屋驗收標準11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2通知方式11.2.1通知應以書面形式發(fā)送11.2.2通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址11.3合同簽署11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.3.2合同簽署人應為具有完全民事行為能力的法定代表人或授權(quán)代表12.合同解除及終止12.1合同解除12.1.1合同解除應符合法律規(guī)定或雙方約定的事由12.1.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務(wù)12.2合同終止12.2.1合同終止后，雙方應相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系12.2.2合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品13.合同變更及補充13.1合同變更13.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2合同變更應以書面形式進行13.2合同補充13.2.1合同補充應與本合同具有同等法律效力13.2.2合同補充應以書面形式進行14.合同附件14.1合同附件一：房屋買賣合同14.2合同附件二：付款計劃表14.3合同附件三：房屋驗收標準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔?；蚱渌o助作用的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入事由15.2.1第三方介入的事由包括但不限于：15.2.1.1提供綠色建筑項目的咨詢服務(wù)；15.2.1.2承擔項目的施工監(jiān)理；15.2.1.3提供項目資金擔保；15.2.1.4協(xié)助進行項目驗收；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及合同約定確定。15.3.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認。16.第三方責權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；16.1.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.3第三方應按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應的法律責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應支付相應的服務(wù)費用；17.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應支付相應的服務(wù)費用；17.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應承擔相應的責任；17.3.2若第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應的責任。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的事由和范圍；18.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的支持。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的事由、范圍和服務(wù)內(nèi)容；19.1.2變更后的服務(wù)協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入的解除應符合法律規(guī)定或合同約定的事由；19.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式20.1.1第三方介入的爭議解決方式參照第8條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。20.2第三方介入的爭議解決程序20.2.1第三方介入的爭議解決程序參照第8條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色建筑項目規(guī)劃許可證要求：復印件須加蓋發(fā)證機關(guān)公章，與原件一致。說明：證明項目具備合法的開發(fā)建設(shè)資格。2.附件二：綠色建筑評價標識證書要求：復印件須加蓋發(fā)證機關(guān)公章，與原件一致。說明：證明項目符合綠色建筑評價標準。3.附件三：項目設(shè)計方案要求：設(shè)計文件須加蓋設(shè)計單位公章，與原件一致。說明：詳細描述項目的設(shè)計理念和具體方案。4.附件四：施工圖設(shè)計文件要求：施工圖須加蓋設(shè)計單位公章，與原件一致。5.附件五：房屋買賣合同要求：合同文本須加蓋雙方公章，與原件一致。說明：明確甲乙雙方的買賣關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。6.附件六：付款計劃表要求：表格須加蓋雙方公章，與原件一致。說明：詳細列明各期付款的時間和金額。7.附件七：房屋驗收標準要求：標準文本須加蓋雙方公章，與原件一致。說明：明確房屋驗收的合格標準和驗收流程。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議文本須加蓋雙方公章，與原件一致。說明：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)和服務(wù)費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。賣方未按合同約定交付房屋。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供約定服務(wù)。任何一方擅自變更合同內(nèi)容。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的比例和賠償金額應根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失確定。3.違約示例說明：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。責任認定：買方應向賣方支付合同總價款的5%作為違約金。賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。責任認定：賣方應向買方支付合同總價款的1%作為違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供約定服務(wù)，構(gòu)成違約。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付合同總價款的1%作為違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。全文完。二零二四年度綠色建筑買賣定金合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同簽訂目的2.綠色建筑項目信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目設(shè)計標準3.買賣雙方基本信息3.1買方名稱3.2買方地址3.3買方聯(lián)系方式3.4賣方名稱3.5賣方地址3.6賣方聯(lián)系方式4.定金支付及退還4.1定金支付方式4.2定金支付金額4.3定金支付時間4.4定金退還條件4.5定金退還方式5.綠色建筑交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收結(jié)果處理6.綠色建筑質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量保證責任6.4質(zhì)量保證方式7.綠色建筑售后服務(wù)7.1售后服務(wù)期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)責任7.4售后服務(wù)方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約爭議解決9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序10.4合同解除及終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更效力12.合同附件12.1附件一：綠色建筑項目設(shè)計圖紙12.2附件二：綠色建筑項目質(zhì)量保證書12.3附件三：綠色建筑項目售后服務(wù)承諾書13.合同其他約定13.1通知送達方式13.2合同份數(shù)13.3合同語言13.4合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1買方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方名稱：綠色建筑科技有限公司1.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)大廈1.4合同編號：GZ202400011.5合同簽訂目的：為明確買賣雙方在2024年度綠色建筑項目中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進行，特訂立本合同。2.綠色建筑項目信息2.1項目名稱：綠色生態(tài)住宅小區(qū)2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積15萬平方米2.4項目類型：住宅2.5項目設(shè)計標準：按照國家綠色建筑評價標準一星級設(shè)計3.買賣雙方基本信息3.1買方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2買方地址：市區(qū)街道號3.4賣方名稱：綠色建筑科技有限公司3.5賣方地址：市區(qū)街道號4.定金支付及退還4.1定金支付方式：買方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣100萬元整。4.2定金支付金額：人民幣100萬元整4.3定金支付時間：2024年4月6日前4.4定金退還條件：如因買方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應無息退還定金；如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應雙倍退還定金。4.5定金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至買方指定賬戶。5.綠色建筑交付及驗收5.1交付時間：2025年12月31日前5.2交付地點：綠色生態(tài)住宅小區(qū)項目現(xiàn)場5.3驗收標準：按照國家綠色建筑評價標準一星級設(shè)計，以及雙方約定的其他標準進行驗收。5.4驗收程序：買方應在交付后10個工作日內(nèi)組織驗收，賣方應予以配合。5.5驗收結(jié)果處理：如驗收合格，雙方簽署驗收合格證明；如驗收不合格，賣方應在30日內(nèi)整改完畢，重新進行驗收。6.綠色建筑質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自交付之日起5年6.2質(zhì)量保證內(nèi)容：綠色建筑項目在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因設(shè)計、施工等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，賣方應負責修復或賠償。6.3質(zhì)量保證責任：賣方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對綠色建筑項目進行質(zhì)量保證。6.4質(zhì)量保證方式：賣方應設(shè)立專門的質(zhì)量保證部門，負責綠色建筑項目的質(zhì)量保證工作。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付定金或合同約定的其他款項；8.1.2賣方未按時交付符合約定的綠色建筑；8.1.3雙方未按照合同約定履行驗收、質(zhì)量保證等義務(wù)；8.1.4一方違反合同約定的保密條款；8.1.5一方違反合同約定的爭議解決條款。8.2違約責任承擔8.2.1如買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的10%；8.2.2如賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為未交付建筑價值的5%；8.2.3雙方違約，應根據(jù)各自違約的程度承擔相應的違約責任。8.3違約賠償標準8.3.1違約賠償金額應足以彌補非違約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.3.2如違約行為導致合同無法履行，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。8.4違約爭議解決8.4.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議；8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會；9.3爭議解決程序：雙方應按照所選爭議解決方式的規(guī)定進行；9.4爭議解決費用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；10.2.2合同期限屆滿且無續(xù)約意向；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止程序10.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同；10.4合同解除及終止后的處理10.4.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項；10.4.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理未交付的建筑及配套設(shè)施。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何合同變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應明確、具體，包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。11.4合同變更效力：合同變更后，原合同條款與新變更內(nèi)容同時有效。12.合同附件12.1附件一：綠色建筑項目設(shè)計圖紙12.2附件二：綠色建筑項目質(zhì)量保證書12.3附件三：綠色建筑項目售后服務(wù)承諾書13.合同其他約定13.1通知送達方式：本合同通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同語言：本合同以中文書寫，具有同等法律效力。13.4合同解釋：本合同如有歧義，應按照有利于合同訂立目的的原則進行解釋。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：市區(qū)大廈14.3簽署人：14.3.1買方代表：X14.3.2賣方代表：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指非合同雙方當事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)提供等原因，被合同雙方同意介入合同執(zhí)行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、施工方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、保證項目質(zhì)量、提供專業(yè)咨詢或服務(wù)，以及協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議。16.第三方介入方式16.1.1中介方：負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供信息交流平臺，協(xié)助合同履行。16.1.2監(jiān)理方：負責監(jiān)督項目的施工過程，確保工程質(zhì)量符合合同約定。16.1.3咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決項目實施中的技術(shù)問題。16.1.4施工方：負責項目的施工建設(shè)，按照合同約定完成施工任務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指在合同執(zhí)行過程中，第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定：17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品的重要性、合同約定以及市場行情等因素綜合考慮。17.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列出。18.第三方責任劃分18.1第三方責任劃分是指明確第三方在合同執(zhí)行過程中的責任范圍和責任承擔方式。18.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)；18.2.2第三方對項目質(zhì)量、進度、安全等方面的責任；18.2.3第三方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約責任；18.2.4第三方違約時的賠償標準。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1.1第三方介入的同意：買方和賣方應同意第三方的介入，并在合同中明確第三方介入的具體事項。19.1.2第三方資質(zhì)要求：買方和賣方應要求第三方提供相應的資質(zhì)證明，確保其具備完成合同任務(wù)的能力。19.1.3第三方費用承擔：合同中應明確第三方費用的支付方式、金額及支付時間。19.1.4第三方違約責任：合同中應明確第三方違約時的責任承擔方式和賠償標準。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的劃分說明如下：20.1.1第三方與買方：第三方應按照合同約定為買方提供服務(wù)，買方應支付相應的服務(wù)費用。20.1.2第三方與賣方：第三方應按照合同約定為賣方提供支持或服務(wù)，賣方應支付相應的費用。20.1.3第三方與監(jiān)理方：如第三方為監(jiān)理方，其應與買方、賣方及施工方共同負責項目的質(zhì)量、進度和安全。20.1.4第三方與咨詢方：第三方應按照合同約定為買方或賣方提供專業(yè)咨詢意見，并協(xié)助解決項目實施中的技術(shù)問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色建筑項目設(shè)計圖紙要求：設(shè)計圖紙應包括項目總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備配置圖等，并符合國家綠色建筑評價標準一星級設(shè)計要求。說明：設(shè)計圖紙是項目施工的重要依據(jù)，應確保圖紙的準確性和完整性。2.附件二：綠色建筑項目質(zhì)量保證書要求：質(zhì)量保證書應詳細列明項目質(zhì)量保證的內(nèi)容、期限、責任和措施。說明：質(zhì)量保證書是賣方對項目質(zhì)量的承諾，買方在驗收時應對照檢查。3.附件三：綠色建筑項目售后服務(wù)承諾書要求：售后服務(wù)承諾書應明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、聯(lián)系方式和責任。說明：售后服務(wù)承諾書是賣方對項目后期服務(wù)的保障，買方在合同履行期間應關(guān)注售后服務(wù)執(zhí)行情況。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方應提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備介入合同執(zhí)行的能力。說明：資質(zhì)證明文件是第三方介入合同執(zhí)行的前提，買方和賣方應審核其資質(zhì)。5.附件五：第三方費用清單要求：費用清單應詳細列出第三方服務(wù)的費用構(gòu)成、金額及支付時間。說明：費用清單是合同執(zhí)行過程中的費用結(jié)算依據(jù)，雙方應嚴格按照清單執(zhí)行。6.附件六：第三方違約責任認定書要求：違約責任認定書應明確第三方違約時的責任認定標準和賠償方案。說明：違約責任認定書是第三方違約后的處理依據(jù)，雙方應共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付定金或合同約定的其他款項；1.2賣方未按時交付符合約定的綠色建筑；1.3第三方未按時完成其服務(wù)或提供不符合約定的服務(wù)；1.4雙方未按照合同約定履行驗收、質(zhì)量保證等義務(wù)；1.5一方違反合同約定的保密條款；1.6一方違反合同約定的爭議解決條款。2.責任認定標準：2.1違約責任認定標準應根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實際情況綜合考慮。2.2違約責任認定標準應包括違約行為的性質(zhì)、嚴重程度、損失金額等因素。3.違約責任認定示例：3.1買方未按時支付定金，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的10%；3.2賣方未按時交付符合約定的綠色建筑，應向買方支付違約金，違約金為未交付建筑價值的5%；3.3第三方未按時完成其服務(wù)，應向合同雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用的一定比例；3.4雙方未按照合同約定履行驗收、質(zhì)量保證等義務(wù)，應根據(jù)違約程度和損失金額確定賠償標準。全文完。二零二四年度綠色建筑買賣定金合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.綠色建筑項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間4.4定金退還條件5.項目進度與交付5.1項目進度安排5.2項目交付標準5.3項目交付時間6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢測6.3質(zhì)量保證期限7.價格與付款7.1建筑價格7.2付款方式7.3付款時間7.4付款條件8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”指符合國家綠色建筑標準，采用環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材等技術(shù)的建筑。1.1.2“本合同”指本綠色建筑買賣定金合同。1.1.3“定金”指本合同項下買方支付給賣方的預付款。1.1.4“合同標的”指賣方應提供的綠色建筑項目。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系人：____________________2.1.4買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方聯(lián)系人：____________________2.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________3.綠色建筑項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________（如：占地面積、建筑面積等）3.4項目類型：____________________（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）4.定金支付4.1定金金額：人民幣____________元整。4.2定金支付方式：____________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3定金支付時間：____________________（具體日期）4.4定金退還條件：4.4.1賣方未按時交付合同標的；4.4.2雙方協(xié)商一致解除本合同；4.4.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.項目進度與交付5.1項目進度安排：____________________（如：開工日期、竣工日期等）5.2項目交付標準：____________________（如：符合國家綠色建筑標準等）5.3項目交付時間：____________________（具體日期）6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準：____________________（如：符合國家綠色建筑標準等）6.2質(zhì)量檢測：____________________（如：由第三方檢測機構(gòu)進行檢測）6.3質(zhì)量保證期限：____________________（如：自項目交付之日起____年）7.價格與付款7.1建筑價格：人民幣____________元整。7.2付款方式：____________________（如：分期付款、一次性付款等）7.3付款時間：____________________（具體日期）7.4付款條件：7.4.1買方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金；7.4.2項目竣工驗收合格后，買方按照合同約定支付剩余款項。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行或繼續(xù)履行對雙方不公平時，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1一方違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正的；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的；8.3合同解除程序8.3.1提出解除的一方應書面通知對方；8.3.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起____個工作日內(nèi)給予書面回復；8.3.3雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除協(xié)議。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按時交付合同標的；9.1.2買方未按時支付合同價款；9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金數(shù)額為合同標的總價款的____%；9.3違約賠償計算9.3.1違約賠償?shù)挠嬎銘罁?jù)實際損失和違約金數(shù)額確定；9.3.2如違約金不足以彌補實際損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為____________________；10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應向爭議解決機構(gòu)提交書面申請；10.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到申請之日起____個工作日內(nèi)組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應在組成后____個工作日內(nèi)開庭審理。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的管轄法院為____________________。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2定金支付完畢；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的項目交付完成；12.2.2合同解除；12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應進行項目驗收；12.3.2驗收合格后，雙方簽訂終止協(xié)議。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2其他約定解釋13.2.1本合同中的其他約定事項，雙方應按照誠實信用原則進行解釋。14.合同附件14.1.1項目設(shè)計文件；14.1.2施工圖紙；14.1.3質(zhì)量檢測報告；14.1.4付款憑證；14.1.5其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，由甲乙雙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他輔助作用的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1專業(yè)咨詢機構(gòu)；1.2.2施工監(jiān)理單位；1.2.3質(zhì)量檢測機構(gòu)；1.2.4造價咨詢機構(gòu)；1.2.5法律服務(wù)機構(gòu)；1.2.6其他為合同履行提供必要支持的第三方。2.第三方責權(quán)利2.1責任：2.1.1第三方應按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責，確保合同履行的順利進行。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，應承擔相應的責任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬和費用。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，對合同履行過程進行監(jiān)督、評估和提出建議。2.3利益：2.3.1第三方通過合同履行，實現(xiàn)其專業(yè)服務(wù)的市場價值。2.3.2第三方通過與甲乙雙方的合作，提升其行業(yè)聲譽和業(yè)務(wù)能力。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分：3.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有義務(wù)為第三方提供必要的工作條件和便利。3.1.2甲方應與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方與乙方的劃分：3.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有義務(wù)為第三方提供必要的工作條件和便利。3.2.2乙方應與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：3.