二零二五年度個(gè)人二手房交易還款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人二手房交易還款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量承諾5.2質(zhì)量保修期限5.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.2乙方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方擁有位于_______的房屋所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.2房屋位置及面積房屋位于_______，房屋建筑面積為_______平方米。2.3房屋用途房屋用途為_______。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式首付款：人民幣_(tái)______元整，在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)______元整，在房屋交付之日起_______日內(nèi)支付。4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，由_______方承擔(dān)。5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量承諾甲方承諾房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量保修期限房屋質(zhì)量保修期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件任何一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同；付款憑證；其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。12.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，其余_______份由_______方保管。14.其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲方和乙方簽訂的本合同中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個(gè)人。甲方和乙方的家庭成員；甲方和乙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人；任何與本合同交易無(wú)關(guān)的第三方。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可以約定引入第三方介入，但需雙方書面同意。2.2甲方和乙方應(yīng)書面明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以中介服務(wù)費(fèi)為限，不超過(guò)人民幣_(tái)______元。評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以評(píng)估報(bào)告確定的房屋價(jià)值為限，不超過(guò)人民幣_(tái)______元。咨詢方：咨詢方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以咨詢費(fèi)用為限，不超過(guò)人民幣_(tái)______元。擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以擔(dān)保金額為限，不超過(guò)人民幣_(tái)______元。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅對(duì)本合同履行的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)本合同約定的甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方的服務(wù)不構(gòu)成甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)仍由本合同約定。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出警告，并有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方的變更與退出6.1甲方和乙方可以書面同意更換第三方。6.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找替代第三方。6.3第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露或使用甲方和乙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的法律適用與爭(zhēng)議解決8.1第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等適用中華人民共和國(guó)法律。8.2第三方與其他各方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.其他9.1本合同如有未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同的修正和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋所有權(quán)證登記機(jī)關(guān)公章，并由原件持有人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，內(nèi)容完整，條款清晰。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：付款憑證需真實(shí)有效，注明付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：作為付款證明，用于核實(shí)款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正。5.房屋權(quán)屬證明要求：權(quán)屬證明需載明房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，用于核實(shí)房屋權(quán)屬。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證需注明稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的證明，用于核實(shí)稅費(fèi)是否已繳納。7.甲方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋身份證登記機(jī)關(guān)公章，并由原件持有人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：作為甲方身份證明文件，用于核實(shí)甲方身份。8.乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋身份證登記機(jī)關(guān)公章，并由原件持有人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：作為乙方身份證明文件，用于核實(shí)乙方身份。9.乙方銀行卡復(fù)印件要求：復(fù)印件需注明卡號(hào)、持卡人姓名等信息。說(shuō)明：作為乙方付款賬戶的證明，用于核實(shí)付款賬戶。10.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況確定。說(shuō)明：根據(jù)交易需要，可能涉及其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金金額為_______元。如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金金額為_______元。如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。3.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任限額見“第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋”中的“說(shuō)明一：附件列表”。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房交易還款合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體及權(quán)利義務(wù)1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋用途及限制2.4房屋現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及付款金額3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式及銀行3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋接收及驗(yàn)收4.4接收后房屋維護(hù)責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶所需資料及費(fèi)用5.3過(guò)戶責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.4過(guò)戶過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形及定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約解除合同的條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.4訴訟管轄法院8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3解除合同后責(zé)任承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后責(zé)任承擔(dān)10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.3簽署方式11.4簽署后合同生效12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時(shí)間12.3備案所需資料12.4備案費(fèi)用承擔(dān)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后合同效力13.4變更后責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同主體及權(quán)利義務(wù)甲方（賣方）：__________，乙方（買方）：__________。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號(hào)簽訂。1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米。2.2房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書為____號(hào)，甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋用途及限制房屋用途為住宅，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.4房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為：____（如：裝修完好、家具家電齊全等），乙方在簽訂合同時(shí)已實(shí)地查看房屋狀況。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及付款金額房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元；（3）房屋交付前，乙方支付剩余房款。3.3付款方式及銀行付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶：____。3.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。4.房屋交付及接收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬證書齊全；（2）房屋無(wú)權(quán)屬糾紛；（3）房屋無(wú)租賃或其他使用限制；（4）房屋現(xiàn)狀符合合同約定。4.3房屋接收及驗(yàn)收乙方應(yīng)在甲方交付房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。4.4接收后房屋維護(hù)責(zé)任房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶所需資料及費(fèi)用過(guò)戶所需資料及費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體詳見附件。5.3過(guò)戶責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.4過(guò)戶過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中因政策調(diào)整、權(quán)屬糾紛等原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形及定義本合同約定的違約情形包括但不限于：逾期付款、房屋交付延誤、房屋權(quán)屬糾紛等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）逾期付款的，應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為違約金；（2）房屋交付延誤的，應(yīng)支付延誤期間房屋價(jià)值的____%作為違約金；（3）房屋權(quán)屬糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4違約解除合同的條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。8.4訴訟管轄法院合同簽訂地人民法院為本合同爭(zhēng)議的管轄法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2解除合同程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.3解除合同后責(zé)任承擔(dān)（1）解除合同后，已付款項(xiàng)不予退還；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）解除合同后，因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.4合同終止后責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，直至合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同終止后責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，直至合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體甲方：__________，乙方：__________。12.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號(hào)簽訂。12.3簽署方式甲乙雙方在本合同上簽字（或蓋章）。12.4簽署后合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向____市____區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.2備案時(shí)間本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)。13.3備案所需資料備案所需資料包括但不限于：合同原件、身份證復(fù)印件、房屋權(quán)屬證書等。13.4備案費(fèi)用承擔(dān)備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成房屋交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)甲乙雙方可委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋交易服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2.2律師甲乙雙方可聘請(qǐng)律師提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定交易價(jià)格。15.2.4公證機(jī)構(gòu)甲乙雙方可委托公證機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交易過(guò)程進(jìn)行公證，以確保交易安全。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%。15.4第三方權(quán)利15.4.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2信息保密第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍和職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍行事。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2責(zé)任劃分第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由其自行承擔(dān)；因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.5.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)，并確保手續(xù)合法、合規(guī)。16.1.3中介機(jī)構(gòu)不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。16.2律師介入16.2.1律師應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方制定合同條款，確保合同合法、有效。16.2.2律師應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)，并確保手續(xù)合法、合規(guī)。16.2.3律師應(yīng)保密甲乙雙方提供的信息。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.4公證機(jī)構(gòu)介入16.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋交易公證，確保公證程序的合法、合規(guī)。16.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供公證證明，并對(duì)公證證明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方印章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方印章。說(shuō)明：證明甲乙雙方達(dá)成房屋買賣意向，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方已繳納房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，避免后續(xù)糾紛。4.房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況。說(shuō)明：作為房屋交付的重要憑證，證明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的內(nèi)容。5.房屋維修基金結(jié)算單要求：提供房屋維修基金結(jié)算單的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋維修基金已結(jié)算，避免后續(xù)糾紛。6.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系，避免后續(xù)糾紛。7.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方身份真實(shí)，為合同主體。8.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：證明乙方身份真實(shí)，為合同主體。9.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋價(jià)值，為交易價(jià)格提供依據(jù)。10.法律意見書（如有）要求：提供律師出具的法律意見書的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：證明律師已對(duì)合同進(jìn)行審查，確保合同合法、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付人民幣_(tái)___元，但逾期支付，則應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.逾期交付房屋違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付延誤期間房屋價(jià)值的____%作為違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，但逾期交付，則應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.房屋權(quán)屬糾紛違約行為：房屋存在權(quán)屬糾紛，影響交易。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：若房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失，并解除合同。4.房屋質(zhì)量不符違約行為：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，影響正常使用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至符合合同約定。示例：房屋交付時(shí)存在漏水問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至漏水問(wèn)題得到解決。5.隱瞞房屋狀況違約行為：一方在交易過(guò)程中隱瞞房屋真實(shí)狀況，導(dǎo)致對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：隱瞞方應(yīng)賠償對(duì)方損失，包括但不限于維修費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例：若甲方隱瞞房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房交易還款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息1.3.交易房屋信息1.4.交易金額及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況及權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1.房屋產(chǎn)權(quán)狀況確認(rèn)2.2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理2.3.產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)3.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1.交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.3.稅費(fèi)繳納期限4.還款計(jì)劃及利率4.1.還款總額及分期還款金額4.2.還款期限及利率4.3.還款方式及還款日5.利息計(jì)算及支付5.1.利息計(jì)算方法5.2.利息支付方式5.3.利息支付期限6.房屋交付及驗(yàn)收6.1.房屋交付時(shí)間6.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.驗(yàn)收程序及責(zé)任7.房屋使用及維護(hù)7.1.房屋使用范圍7.2.房屋維護(hù)責(zé)任7.3.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.違約責(zé)任及處理8.1.違約情形及違約責(zé)任8.2.違約處理方式8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.2.合同附件11.3.合同生效條件12.合同簽署及生效12.1.合同簽署日期12.2.合同生效日期12.3.合同備案13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1.合同附件內(nèi)容13.2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.3.附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1.房屋產(chǎn)權(quán)處理14.2.交易稅費(fèi)處理14.3.違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.1.1.出賣人姓名：1.1.2.出賣人身份證號(hào)碼：056781.1.3.出賣人聯(lián)系電話：138001380001.2.買受人信息1.2.1.買受人姓名：1.2.2.買受人身份證號(hào)碼：8765432109876543211.2.3.買受人聯(lián)系電話：139001390001.3.交易房屋信息1.3.1.房屋坐落：市區(qū)路號(hào)1.3.2.房屋建筑面積：100平方米1.3.3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)1.4.交易金額及支付方式1.4.1.交易金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）1.4.2.首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）1.4.3.剩余款項(xiàng)：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）1.4.4.支付方式：首付款于合同簽訂當(dāng)日支付，剩余款項(xiàng)分X期支付，每期支付人民幣拾萬(wàn)元整（￥100000.00）2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況及權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1.房屋產(chǎn)權(quán)狀況確認(rèn)2.1.1.出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利。2.1.2.買受人已核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵。2.2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理2.2.1.出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2.2.買受人配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3.產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)2.3.1.出賣人于X日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至買受人名下。2.3.2.買受人支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。3.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1.交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1.1.交易稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。3.1.2.交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.2.1.買受人承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。3.2.2.出賣人協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。3.3.稅費(fèi)繳納期限3.3.1.買受人于X日內(nèi)繳納房屋交易稅費(fèi)。3.3.2.出賣人協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.還款計(jì)劃及利率4.1.還款總額及分期還款金額4.1.1.還款總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.1.2.分期還款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）4.2.還款期限及利率4.2.1.還款期限：X年4.2.2.利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.3.還款方式及還款日4.3.1.還款方式：按月等額本息還款法。4.3.2.還款日：每月X日。5.利息計(jì)算及支付5.1.利息計(jì)算方法5.1.1.利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。5.1.2.利息計(jì)算周期為每月。5.2.利息支付方式5.2.1.利息隨本金一并支付。5.2.2.利息支付日與還款日相同。5.3.利息支付期限5.3.1.利息支付期限與還款期限一致。5.3.2.利息支付至一期還款日。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1.房屋交付時(shí)間6.1.1.房屋交付時(shí)間為X年X月X日。6.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1.房屋交付時(shí)，買受人應(yīng)按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2.驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)在X日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。6.3.驗(yàn)收程序及責(zé)任6.3.1.驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付前X日通知出賣人，雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.3.2.驗(yàn)收責(zé)任：因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由出賣人承擔(dān)。8.違約責(zé)任及處理8.1.違約情形及違約責(zé)任8.1.1.買受人未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的X%。8.1.2.出賣人未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易金額的X%。8.1.3.買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額的X‰的違約金。8.1.4.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋交易金額的X‰的違約金。8.2.違約處理方式8.2.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜。8.2.2.協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約金約定確定。8.3.2.如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，買受人有權(quán)要求增加賠償金額。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.出賣人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2.買受人未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付的，出賣人有權(quán)解除合同。9.1.3.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的，買受人有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.合同約定的還款期限屆滿，買受人未清償全部債務(wù)的，合同終止。9.2.2.合同約定的房屋交付時(shí)間屆滿，房屋未交付的，合同終止。9.3.合同解除及終止程序9.3.1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.1.3.仲裁不成或仲裁委員會(huì)未成立時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。10.2.2.人民法院：市區(qū)人民法院。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。11.3.合同生效條件11.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.2.本合同自合同約定的生效日期起生效。12.合同簽署及生效12.1.合同簽署日期：X年X月X日12.2.合同生效日期：X年X月X日12.3.合同備案：本合同自生效之日起X日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1.合同附件內(nèi)容13.1.1.房屋買賣合同13.1.2.房屋產(chǎn)權(quán)證13.1.3.付款憑證13.2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2.1.雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3.附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3.1.附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1.房屋產(chǎn)權(quán)處理14.1.1.合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有。14.1.2.買受人已支付的購(gòu)房款，出賣人應(yīng)如數(shù)退還。14.2.交易稅費(fèi)處理14.2.1.合同解除后，已繳納的交易稅費(fèi)不予退還。14.3.違約責(zé)任承擔(dān)14.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1.第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。1.2.第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保交易安全、高效進(jìn)行。2.第三方介入的約定2.1.甲乙雙方可約定在合同履行過(guò)程中引入第三方，協(xié)助完成交易相關(guān)手續(xù)。2.2.第三方介入應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。3.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。3.3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成服務(wù)任務(wù)。3.4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際所得報(bào)酬的X倍為限。4.2.第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定而造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.2.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議予以明確。5.3.第三方與甲乙雙方之外的第三方（如政府機(jī)關(guān)、其他服務(wù)機(jī)構(gòu)等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定。6.第三方介入的具體條款6.1.第三方介入時(shí)間：自合同簽訂之日起至合同約定的房屋交付之日止。6.2.第三方介入范圍：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)等。6.3.第三方介入費(fèi)用：由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如