2024房產(chǎn)銷售合作的協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)銷售合作的協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條：銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條：銷售流程及時(shí)間安排4.1銷售流程4.2預(yù)計(jì)銷售時(shí)間第五條：傭金及費(fèi)用5.1傭金比例5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2物業(yè)及配套設(shè)施12.3戶口遷移第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條：附則14.1附件14.2簽字蓋章14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，愿意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)，是否出租、是否有人居住等。2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______，是否有限制、是否經(jīng)過抵押等。第三條：銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方支付購房款項(xiàng)的方式為_______，具體支付時(shí)間為_______。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于_______前將購房款項(xiàng)支付給甲方。第四條：銷售流程及時(shí)間安排4.1銷售流程：雙方應(yīng)按照_______的流程進(jìn)行房產(chǎn)的銷售。4.2預(yù)計(jì)銷售時(shí)間：雙方預(yù)計(jì)該房產(chǎn)的銷售時(shí)間為_______。第五條：傭金及費(fèi)用5.1傭金比例：雙方約定，該房產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的傭金比例為_______。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括_______。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括_______。第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。6.1.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的現(xiàn)狀與雙方約定的房產(chǎn)信息相符。6.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間，支付購房款項(xiàng)。6.2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的相關(guān)費(fèi)用。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同的變更：9.1.1任何一方要求變更合同，應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求；9.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力；9.1.3變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、方式和期限等。9.2合同的解除：9.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；9.2.2解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止；10.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；11.2本合同的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法。第十二條：其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方；12.2物業(yè)及配套設(shè)施：甲方保證該房產(chǎn)的物業(yè)及配套設(shè)施符合_______的標(biāo)準(zhǔn)和要求；12.3戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。第十三條：合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.2本合同的變更和解除，應(yīng)遵循第九條的規(guī)定；13.3本合同的失效，應(yīng)遵循合同法的規(guī)定。第十四條：附則14.1本合同的附件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票等；14.2雙方應(yīng)在本合同簽字或蓋章后，按附件要求提供相關(guān)文件；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：購房發(fā)票附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：物業(yè)及配套設(shè)施說明附件六：戶口遷移證明附件七：傭金支付證明附件八：費(fèi)用支付證明附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證須為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的有效證件，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的重要文件，乙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證須為中華人民共和國國土資源部門頒發(fā)的有效證件，證明甲方對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)的重要文件，乙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：購房發(fā)票詳細(xì)要求：購房發(fā)票須為稅務(wù)部門開具的有效發(fā)票，證明甲方已支付購房款項(xiàng)。附件說明：購房發(fā)票是證明甲方已支付購房款項(xiàng)的重要憑證，乙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)購房發(fā)票的真實(shí)性和有效性。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供該房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片是證明該房產(chǎn)實(shí)際狀況的重要資料，乙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)照片與實(shí)際狀況的一致性。附件五：物業(yè)及配套設(shè)施說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明該房產(chǎn)所處的物業(yè)公司、物業(yè)費(fèi)用、配套設(shè)施（如電梯、供暖、停車位等）的情況。附件六：戶口遷移證明詳細(xì)要求：戶口遷移證明須為公安機(jī)關(guān)開具的有效證明，證明甲方協(xié)助乙方完成戶口遷移。附件說明：戶口遷移證明是證明甲方協(xié)助乙方完成戶口遷移的重要文件。附件七：傭金支付證明詳細(xì)要求：傭金支付證明須為財(cái)務(wù)部門開具的有效證明，證明乙方已支付傭金。附件說明：傭金支付證明是證明乙方已支付傭金的重要憑證。附件八：費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：費(fèi)用支付證明須為財(cái)務(wù)部門開具的有效證明，證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用。附件說明：費(fèi)用支付證明是證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方未按約定協(xié)助乙方完成戶口遷移；3.甲方未按約定提供完整的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；5.乙方未按約定支付傭金和費(fèi)用；6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_______%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_______%；3.甲方未按約定提供相關(guān)證件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為賠償；4.乙方未按約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為賠償；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的5%。若乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的10%作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.有效證件：指具有法律效力的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等