2024碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資合同本合同目錄一覽第一條融資概述1.1融資金額1.2融資用途1.3融資期限第二條融資方與碧桂園的合作關(guān)系2.1合作原則2.2合作目標(biāo)2.3合作內(nèi)容第三條融資方的義務(wù)與責(zé)任3.1融資方的義務(wù)3.2融資方的責(zé)任第四條碧桂園的義務(wù)與責(zé)任4.1碧桂園的義務(wù)4.2碧桂園的責(zé)任第五條融資方式與支付5.1融資方式5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條融資利率與費(fèi)用6.1融資利率6.2相關(guān)費(fèi)用第七條還款計(jì)劃與方式7.1還款計(jì)劃7.2還款方式第八條擔(dān)保與抵押8.1擔(dān)保方式8.2抵押物第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條違約責(zé)任10.1融資方的違約責(zé)任10.2碧桂園的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2合同管轄第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條融資概述1.1融資金額甲方向乙方融資的總金額為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整），用于【】項(xiàng)目。1.2融資用途乙方將根據(jù)甲方的實(shí)際需求，將融資款項(xiàng)用于【具體用途】，確保資金的合理、高效使用。1.3融資期限本融資合同的融資期限為【】年，自【】起至【】日止。第二條融資方與碧桂園的合作關(guān)系2.1合作原則雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，共同開(kāi)展合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合作目標(biāo)通過(guò)本次融資合作，乙方將為甲方提供資金支持，助力甲方完成【】項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)甲方的發(fā)展目標(biāo)。2.3合作內(nèi)容雙方合作內(nèi)容包括但不限于：融資、投資、項(xiàng)目管理、技術(shù)支持等。第三條融資方的義務(wù)與責(zé)任3.1融資方的義務(wù)甲方應(yīng)按照約定向乙方支付融資款項(xiàng)，并按照約定的用途使用融資資金。3.2融資方的責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因使用融資資金產(chǎn)生的債務(wù)、費(fèi)用和損失等責(zé)任。第四條碧桂園的義務(wù)與責(zé)任4.1碧桂園的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定向甲方提供融資款項(xiàng)，并按照約定的期限和方式回收本金和利息。4.2碧桂園的責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)融資過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和管理，確保甲方融資的安全。第五條融資方式與支付5.1融資方式乙方通過(guò)【】方式向甲方提供融資，具體操作流程按照雙方約定的《融資操作手冊(cè)》執(zhí)行。5.2支付方式甲方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間向乙方支付融資款項(xiàng)，支付方式為【】。5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間向乙方支付融資款項(xiàng)，具體支付時(shí)間為【】。第六條融資利率與費(fèi)用6.1融資利率本融資合同的融資利率為【】%，按年計(jì)算。6.2相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方收取融資手續(xù)費(fèi)【】元，應(yīng)在融資款項(xiàng)支付時(shí)一次性支付。第八條擔(dān)保與抵押8.1擔(dān)保方式甲方為本次融資提供【】方式擔(dān)保，具體擔(dān)保措施按照雙方約定的《擔(dān)保協(xié)議》執(zhí)行。8.2抵押物甲方同意將【】作為本次融資的抵押物，具體抵押物清單詳見(jiàn)附件。第九條合同的變更與終止9.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。9.2合同終止（1）雙方達(dá)成終止協(xié)議；（2）甲方提前還清全部融資款項(xiàng)；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第十條違約責(zé)任10.1融資方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，未按時(shí)支付融資款項(xiàng)或未按約定用途使用融資資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付融資款項(xiàng)的【】%。10.2碧桂園的違約責(zé)任乙方違反合同約定，未按時(shí)提供融資款項(xiàng)或未按約定期限回收本金和利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供融資款項(xiàng)的【】%或未回收本金和利息的【】%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的法院管轄地為【】。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后【】年。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本融資合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同管轄本合同簽訂地為【】，任何與本合同有關(guān)的訴訟或仲裁均應(yīng)在合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，附加條款與合同具有同等法律效力。14.2合同附件合同附件包括：【】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施或與本項(xiàng)目有關(guān)的其他方。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、技術(shù)支持提供商、分包商、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的條件（1）第三方與本項(xiàng)目有直接或間接的利害關(guān)系；（2）第三方參與項(xiàng)目有利于項(xiàng)目進(jìn)展或利益最大化；（3）甲乙雙方均同意第三方介入。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行與本項(xiàng)目相關(guān)的合同義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物、技術(shù)支持等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、貨物或技術(shù)符合我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得侵犯他人合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)由甲方與第三方簽訂的合同確定。4.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)由乙方與第三方簽訂的合同確定。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲方或乙方權(quán)益，第三方應(yīng)予以尊重并保障甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。5.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照乙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)管理第三方，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通第三方履行合同情況，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第七條第三方違約處理7.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲乙雙方均有權(quán)依法解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方如因故需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方。8.2第三方退出的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方。9.2第三方變更的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第十條合同的變更與終止10.1如本合同涉及第三方權(quán)益的變更或終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同的變更或終止，不影響甲乙雙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。第十二條法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同附件本合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方合同、第三方提供的文件等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：融資協(xié)議詳細(xì)約定融資款項(xiàng)的提供、使用、償還等事項(xiàng)。附件2：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)約定擔(dān)保方式、抵押物、擔(dān)保責(zé)任等事項(xiàng)。附件3：融資操作手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明融資款項(xiàng)的支付、使用、監(jiān)管等操作流程。附件4：第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，約定第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件5：第三方提供的文件第三方提供的與項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)文件、商業(yè)文件、許可證書(shū)等。附件6：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)描述項(xiàng)目的實(shí)施步驟、時(shí)間表、預(yù)算等。附件7：保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方之間的保密事項(xiàng)和保密期限。附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、適用法律等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付融資款項(xiàng)或未按約定用途使用融資資金。2.乙方未按時(shí)提供融資款項(xiàng)或未按約定期限回收本金和利息。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)、貨物質(zhì)量不合格、技術(shù)支持不力等。4.甲乙雙方未按約定協(xié)調(diào)管理第三方，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或利益受損。5.甲乙雙方未按約定監(jiān)督第三方履行合同，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大問(wèn)題或損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付融資款項(xiàng)的【】%或未提供融資款項(xiàng)的【】%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致甲