2024房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議1.2甲方（債務(wù)人）1.3乙方（擔(dān)保人）1.4房產(chǎn)1.5債務(wù)1.6擔(dān)保金額第二條協(xié)議目的與義務(wù)2.1目的2.2甲方義務(wù)2.3乙方義務(wù)第三條房產(chǎn)擔(dān)保的范圍3.1擔(dān)保范圍3.2排除事項(xiàng)第四條擔(dān)保的效力4.1擔(dān)保效力4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保的續(xù)約第五條債務(wù)的履行5.1債務(wù)履行期限5.2債務(wù)履行方式5.3債務(wù)履行條件第六條擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)6.1債權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2擔(dān)保權(quán)行使6.3擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的處理第七條甲方違約處理7.1違約情形7.2違約處理方式第八條乙方違約處理8.1違約情形8.2違約處理方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利的承認(rèn)12.2第三方權(quán)利的行使第十三條合同的生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議本協(xié)議是甲方（債務(wù)人）與乙方（擔(dān)保人）之間就甲方債務(wù)提供房產(chǎn)擔(dān)保所達(dá)成的一致協(xié)議。1.2甲方（債務(wù)人）指簽署本協(xié)議并承擔(dān)債務(wù)的一方，其詳細(xì)信息如下：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.3乙方（擔(dān)保人）指簽署本協(xié)議并對(duì)甲方債務(wù)提供擔(dān)保的一方，其詳細(xì)信息如下：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.4房產(chǎn)指作為本協(xié)議擔(dān)保物的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________1.5債務(wù)指甲方因借款、租賃、購(gòu)買商品或服務(wù)等產(chǎn)生的對(duì)乙方或第三方的金錢債務(wù)。1.6擔(dān)保金額指甲方為償還債務(wù)而提供擔(dān)保的房產(chǎn)價(jià)值的具體金額，具體為：________________元。第二條協(xié)議目的與義務(wù)2.1目的本協(xié)議旨在為甲方債務(wù)提供房產(chǎn)擔(dān)保，確保乙方在甲方違約時(shí)能夠?qū)崿F(xiàn)債權(quán)。2.2甲方義務(wù)甲方承擔(dān)償還債務(wù)的義務(wù)，并同意將房產(chǎn)作為擔(dān)保物，按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.3乙方義務(wù)乙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，并在甲方違約時(shí)按照本協(xié)議的約定行使擔(dān)保權(quán)。第三條房產(chǎn)擔(dān)保的范圍3.1擔(dān)保范圍本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括甲方的全部債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2排除事項(xiàng)本協(xié)議擔(dān)保范圍不包括甲方因犯罪、違法行為所產(chǎn)生的債務(wù)及法律規(guī)定的其他不受擔(dān)保的債務(wù)。第四條擔(dān)保的效力4.1擔(dān)保效力自本協(xié)議生效之日起，乙方對(duì)甲方的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，即在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先償還甲方的債務(wù)。4.2擔(dān)保期限本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保期限為：自本協(xié)議生效之日起至甲方履行完畢債務(wù)之日止。4.3擔(dān)保的續(xù)約如甲方的債務(wù)履行期限延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商一致續(xù)約本協(xié)議。第五條債務(wù)的履行5.1債務(wù)履行期限甲方的債務(wù)履行期限為：自債務(wù)發(fā)生之日起至甲方履行完畢債務(wù)之日止。5.2債務(wù)履行方式甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向乙方償還債務(wù)。5.3債務(wù)履行條件甲方履行債務(wù)的條件為：按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式償還債務(wù)。第六條擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)6.1債權(quán)實(shí)現(xiàn)條件甲方違約，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.2擔(dān)保權(quán)行使乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的方式為：依法處置甲方提供的房產(chǎn)，并用所得價(jià)款優(yōu)先償還甲方的債務(wù)。6.3擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的處理處置甲方提供的房產(chǎn)所得價(jià)款，優(yōu)先償還甲方的債務(wù)，如有剩余，退還甲方。因篇幅原因，無(wú)法在此完整展示第七條及以后條款，但已按照您的要求，詳細(xì)和完善了第一條至第六條的內(nèi)容。如需進(jìn)一步了解，請(qǐng)隨時(shí)提問(wèn)。第八條乙方違約處理8.1違約情形乙方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定履行擔(dān)保義務(wù)、未按約定處理?yè)?dān)保財(cái)產(chǎn)等。8.2違約處理方式乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。10.2合同終止（1）甲方完全履行債務(wù)，乙方放棄擔(dān)保權(quán)利；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的債務(wù)履行期限屆滿，甲方未履行債務(wù)。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況法律、法規(guī)、審計(jì)、稅務(wù)等法律規(guī)定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的除外。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利的承認(rèn)甲方承認(rèn)本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)擔(dān)保對(duì)第三方的債權(quán)人有法律約束力。12.2第三方權(quán)利的行使第三方債權(quán)人在甲方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議向乙方主張權(quán)利。第十三條合同的生效與解除13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同解除條件本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定的解除條件，雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款予以明確。14.2附錄本協(xié)議的附錄包括但不限于房產(chǎn)證、債務(wù)合同等相關(guān)文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分。14.3簽署頁(yè)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本協(xié)議立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：債務(wù)合同附件三：甲方身份證明文件附件四：乙方身份證明文件附件五：擔(dān)保金額確認(rèn)書附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：債務(wù)履行證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證需提供原始有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)等信息。附件二：債務(wù)合同需提供原始有效的債務(wù)合同復(fù)印件，清晰顯示債務(wù)金額、債務(wù)履行期限、債務(wù)履行方式等信息。附件三：甲方身份證明文件需提供甲方的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件四：乙方身份證明文件需提供乙方的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件五：擔(dān)保金額確認(rèn)書需提供原始有效的擔(dān)保金額確認(rèn)書復(fù)印件，清晰顯示擔(dān)保金額等信息。附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需提供原始有效的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值等信息。附件七：債務(wù)履行證明文件需提供債務(wù)履行證明文件復(fù)印件，如還款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，以證明甲方已按約定履行債務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間和方式償還債務(wù)；2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或不符合約定；3.乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；4.乙方未按約定處理?yè)?dān)保財(cái)產(chǎn)；5.雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間和方式償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即償還債務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按約定履行債務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失，如逾期利息、訴訟費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議中作為擔(dān)保物的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.債務(wù)：指甲方因借款、租賃、購(gòu)買商品或服務(wù)等產(chǎn)生的對(duì)乙方或第三方的金錢債務(wù)。3.擔(dān)保金額：指甲方為償還債務(wù)而提供擔(dān)保的房產(chǎn)價(jià)值的具體金額。4.違約：指甲方或乙方未履行本協(xié)議約定