二零二五年度租賃合同：城市高端寫(xiě)字樓的長(zhǎng)期租賃協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：城市高端寫(xiě)字樓的長(zhǎng)期租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱(chēng)2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.物業(yè)使用5.1使用性質(zhì)5.2使用范圍5.3使用限制6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.2使用規(guī)則8.3使用費(fèi)用9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)支付方式9.2其他費(fèi)用清單9.3費(fèi)用支付責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2承租方基本信息名稱(chēng)：科技有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱(chēng)大廈2.2物業(yè)地址市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)面積1000平方米2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)地上20層，地下2層3.租賃期限及租金3.1租賃期限自2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)6年3.2租金支付方式每月租金于每月一天支付，逾期未支付的，按日支付滯納金3.3租金金額每月租金人民幣10萬(wàn)元整3.4租金調(diào)整機(jī)制每年根據(jù)物價(jià)指數(shù)調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%4.租金押金4.1押金金額人民幣5萬(wàn)元整4.2押金退還條件合同終止且承租方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后4.3押金退還程序承租方提出退還押金申請(qǐng)，租賃方核實(shí)無(wú)誤后，在5個(gè)工作日內(nèi)退還5.物業(yè)使用5.1使用性質(zhì)用于辦公用途5.2使用范圍限于租賃物業(yè)內(nèi)，不得改變建筑主體結(jié)構(gòu)5.3使用限制不得用于違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部區(qū)域的清潔和綠化6.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃方承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用承租方承擔(dān)內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)建筑主體保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付方式承租方應(yīng)按照物業(yè)管理處開(kāi)具的正式水、電費(fèi)單據(jù)，在收到通知后的10個(gè)工作日內(nèi)支付水、電費(fèi)用。8.2其他費(fèi)用清單8.2.1物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣2元，由承租方全額支付。8.2.2公共設(shè)施使用費(fèi)如需使用物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施，須提前向物業(yè)管理處申請(qǐng)，并按實(shí)際使用情況支付費(fèi)用。8.2.3電梯使用費(fèi)如需使用電梯，按實(shí)際使用次數(shù)繳納費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為每次人民幣0.5元。8.2.4垃圾處理費(fèi)由物業(yè)管理處代收，按月繳納，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣0.1元。8.3費(fèi)用支付責(zé)任承租方承擔(dān)上述所有費(fèi)用的支付責(zé)任，并保證及時(shí)、足額繳納。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用9.1.2承租方違反使用性質(zhì)和使用范圍9.1.3承租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)9.1.4承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施9.1.5承租方違反物業(yè)管理規(guī)定或法律法規(guī)9.2違約責(zé)任承擔(dān)承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償違約金按逾期金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3承租方嚴(yán)重違約10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)10.2.2雙方同意提前終止合同10.2.3物業(yè)因城市規(guī)劃需要被拆除10.3合同解除程序10.3.1提前通知對(duì)方10.3.2協(xié)商解決爭(zhēng)議10.3.3法律途徑解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、租金支付明細(xì)表等，與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致14.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.1.3承租方嚴(yán)重違約14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿(mǎn)14.2.2雙方同意提前終止合同14.2.3物業(yè)因城市規(guī)劃需要被拆除14.3合同解除程序14.3.1提前通知對(duì)方14.3.2協(xié)商解決爭(zhēng)議14.3.3法律途徑解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方簽訂、履行本合同；評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行評(píng)估；維修服務(wù)提供商提供維修服務(wù)；法律顧問(wèn)提供法律咨詢(xún)和協(xié)助解決法律糾紛。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)限制在一定的金額范圍內(nèi)。16.2責(zé)任限額金額第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。16.3責(zé)任限額的適用責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方共同過(guò)錯(cuò)或第三方故意造成的損失。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與其他各方責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分由合同約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入程序18.1中介機(jī)構(gòu)介入18.1.1中介機(jī)構(gòu)介入前提雙方同意由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助簽訂、履行本合同。18.1.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況，但不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.1.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入前提雙方同意由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行評(píng)估。19.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。19.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.維修服務(wù)提供商介入20.1維修服務(wù)提供商介入前提租賃物業(yè)出現(xiàn)需要維修的情況。20.1.1維修服務(wù)提供商職責(zé)維修服務(wù)提供商應(yīng)根據(jù)維修方案進(jìn)行維修，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。20.1.2維修服務(wù)提供商費(fèi)用維修服務(wù)提供商費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.法律顧問(wèn)介入21.1法律顧問(wèn)介入前提雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛。21.1.1法律顧問(wèn)職責(zé)法律顧問(wèn)應(yīng)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助解決法律糾紛，但不對(duì)解決結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。21.1.2法律顧問(wèn)費(fèi)用法律顧問(wèn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。22.第三方責(zé)任追究22.1責(zé)任追究程序當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓蛟斐蓳p失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定追究第三方的責(zé)任。22.2責(zé)任追究方式責(zé)任追究方式包括但不限于要求第三方賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃物業(yè)的樓層布局、房間分布、公共區(qū)域等，并標(biāo)注房間編號(hào)和面積。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體位置和面積。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：明細(xì)表作為合同附件，用于方便雙方核對(duì)租金支付情況。3.物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理處的職責(zé)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：規(guī)約作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理行為。4.附屬設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)要求：列出附屬設(shè)施的使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、使用時(shí)間等。說(shuō)明：使用規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范附屬設(shè)施的使用。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于保障甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。6.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：記錄作為合同附件，用于證明物業(yè)的維修保養(yǎng)情況。7.合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)合同條款，證明雙方已充分了解合同內(nèi)容。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，每日按未支付租金金額的1%支付違約金。示例：如每月租金為10萬(wàn)元，逾期1個(gè)月，則需支付違約金1000元。2.未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，每日按物業(yè)管理費(fèi)金額的1%支付違約金。示例：如物業(yè)管理費(fèi)為每平方米2元，逾期1個(gè)月，則需支付違約金200元。3.違反使用性質(zhì)和使用范圍違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成物業(yè)損失或影響物業(yè)正常使用，按實(shí)際損失賠償。示例：擅自改變物業(yè)用途，造成物業(yè)損失5萬(wàn)元，則需賠償5萬(wàn)元。4.未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成物業(yè)損壞，按實(shí)際維修費(fèi)用賠償。示例：未按時(shí)更換損壞的燈具，維修費(fèi)用為500元，則需賠償500元。5.擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成物業(yè)損壞或安全隱患，按實(shí)際損失賠償，并承擔(dān)法律責(zé)任。示例：擅自拆除消防設(shè)施，造成損失10萬(wàn)元，則需賠償10萬(wàn)元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違反物業(yè)管理規(guī)定或法律法規(guī)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，根據(jù)法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同：城市高端寫(xiě)字樓的長(zhǎng)期租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.寫(xiě)字樓名稱(chēng)及位置2.2.寫(xiě)字樓面積及樓層2.3.寫(xiě)字樓內(nèi)部設(shè)施及配套3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1.物業(yè)管理費(fèi)4.2.公共設(shè)施使用費(fèi)4.3.其他相關(guān)費(fèi)用5.合同簽訂與生效5.1.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.2.合同生效條件6.租賃物的使用與管理6.1.使用范圍及限制6.2.維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.3.不得擅自改變結(jié)構(gòu)7.租賃物的交付與接收7.1.交付時(shí)間及條件7.2.接收時(shí)間及條件7.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.合同解除與終止8.1.解除合同的條件8.2.終止合同的條件8.3.合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1.寫(xiě)字樓平面圖11.2.寫(xiě)字樓設(shè)施清單11.3.其他相關(guān)文件12.合同生效及終止日期13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱(chēng)：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.注冊(cè)地址：____________________1.1.4.聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.5.傳真號(hào)碼：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱(chēng)：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.注冊(cè)地址：____________________1.2.4.聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.5.傳真號(hào)碼：____________________2.租賃物基本情況2.1.寫(xiě)字樓名稱(chēng)及位置2.1.1.名稱(chēng)：____________________2.1.2.地址：____________________2.2.寫(xiě)字樓面積及樓層2.2.1.總面積：____________________平方米2.2.2.樓層：____________________層2.3.寫(xiě)字樓內(nèi)部設(shè)施及配套2.3.1.電梯：____________________部2.3.2.電梯品牌：____________________2.3.3.電梯使用時(shí)間：____________________2.3.4.通訊設(shè)施：____________________2.3.5.水電設(shè)施：____________________2.3.6.空調(diào)設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：____________________3.1.2.租賃終止日期：____________________3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金總額：____________________元3.2.2.支付方式：____________________3.3.租金調(diào)整機(jī)制3.3.1.調(diào)整頻率：____________________3.3.2.調(diào)整方式：____________________4.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1.物業(yè)管理費(fèi)4.1.1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.1.2.支付方式：____________________4.2.公共設(shè)施使用費(fèi)4.2.1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.2.支付方式：____________________4.3.其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1.費(fèi)用內(nèi)容：____________________4.3.2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3.3.支付方式：____________________5.合同簽訂與生效5.1.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1.1.簽訂時(shí)間：____________________5.1.2.簽訂地點(diǎn)：____________________5.2.合同生效條件5.2.1.合同雙方簽字蓋章5.2.2.雙方履行合同約定的義務(wù)6.租賃物的使用與管理6.1.使用范圍及限制6.1.1.使用范圍：____________________6.1.2.限制事項(xiàng)：____________________6.2.維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.2.1.租賃方責(zé)任：____________________6.2.2.出租方責(zé)任：____________________6.3.不得擅自改變結(jié)構(gòu)6.3.1.禁止事項(xiàng)：____________________6.3.2.違反后果：____________________7.租賃物的交付與接收7.1.交付時(shí)間及條件7.1.1.交付時(shí)間：____________________7.1.2.交付條件：____________________7.2.接收時(shí)間及條件7.2.1.接收時(shí)間：____________________7.2.2.接收條件：____________________7.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3.2.驗(yàn)收程序：____________________8.合同解除與終止8.1.解除合同的條件8.1.1.租賃方單方解除合同：____________________8.1.2.出租方單方解除合同：____________________8.2.終止合同的條件8.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)8.2.2.雙方協(xié)商一致8.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3.合同解除與終止后的處理8.3.1.租賃物返還8.3.2.未付款項(xiàng)結(jié)算8.3.3.違約責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.1.1.未按時(shí)支付租金9.1.2.損壞租賃物9.1.3.違反使用規(guī)定9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.未按時(shí)交付租賃物9.2.2.擅自提高租金9.2.3.違反合同約定9.3.違約金的計(jì)算及支付9.3.1.違約金比例：____________________9.3.2.支付時(shí)間：____________________10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.協(xié)商解決10.1.2.仲裁解決10.1.3.司法解決10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會(huì)10.2.2.法院10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1.協(xié)商程序10.3.2.仲裁程序10.3.3.司法程序11.合同附件11.1.寫(xiě)字樓平面圖11.1.1.圖紙編號(hào)：____________________11.1.2.圖紙日期：____________________11.2.寫(xiě)字樓設(shè)施清單11.2.1.設(shè)施名稱(chēng)及型號(hào)：____________________11.2.2.設(shè)施數(shù)量：____________________11.3.其他相關(guān)文件11.3.1.合同簽訂證明文件11.3.2.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件12.合同生效及終止日期12.1.合同生效日期：____________________12.2.合同終止日期：____________________13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期：____________________13.2.合同生效日期：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同履行過(guò)程中的變更需雙方書(shū)面同意14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原則15.1.第三方的定義：在本合同中，第三方指的是除合同雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1.第三方的職責(zé)：16.1.1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供相關(guān)信息和咨詢(xún)服務(wù)。16.1.2.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的維護(hù)和使用，確保其符合合同要求。16.1.4.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助合同雙方處理法律事務(wù)。16.1.5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)租賃費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，確保其合理性和準(zhǔn)確性。16.2.第三方的權(quán)利：16.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求合同雙方提供必要的資料和信息。16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任：17.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額：17.2.1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其職責(zé)性質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍自行設(shè)定。17.2.2.若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入的申請(qǐng)：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的和理由。18.2.第三方的選定：合同雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方選定后經(jīng)對(duì)方同意。18.3.第三方的職責(zé)范圍：合同雙方應(yīng)明確第三方在合同中的職責(zé)范圍，并在合同中予以約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與租賃方的劃分：19.1.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重租賃方的合法權(quán)益，不得侵犯租賃方的隱私和商業(yè)秘密。19.1.2.租賃方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理的要求和建議。19.2.第三方與出租方的劃分：19.2.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。19.2.2.出租方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理的要求和建議。19.3.第三方與合同雙方的劃分：19.3.1.第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得受合同雙方任何一方的影響。19.3.2.合同雙方應(yīng)相互尊重，不得干涉第三方的獨(dú)立履行職責(zé)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，或由第三方根據(jù)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行設(shè)定。20.2.合同雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，并在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.寫(xiě)字樓平面圖詳細(xì)要求：提供寫(xiě)字樓各層平面布局圖，包括辦公室、會(huì)議室、衛(wèi)生間、休息區(qū)等區(qū)域的具體位置和尺寸。附件說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注樓層、房間編號(hào)、公共設(shè)施位置等信息。2.寫(xiě)字樓設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出寫(xiě)字樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括電梯、通訊設(shè)備、水電設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等，并注明品牌、型號(hào)和數(shù)量。附件說(shuō)明：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人和聯(lián)系方式。3.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等證明合同成立的文件。附件說(shuō)明：證明文件應(yīng)包含合同文本、簽字頁(yè)、日期頁(yè)等。4.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括租賃費(fèi)用支付憑證、租賃物使用記錄、維修保養(yǎng)記錄等。附件說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)完整記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，以便日后查證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付租金，按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金比例由合同約定。示例說(shuō)明：若合同約定滯納金比例為每日租金的千分之五，租賃方逾期支付一日，需支付相應(yīng)金額的滯納金。2.損壞租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：若租賃方在租賃期間將辦公室墻壁劃傷，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻面的修復(fù)費(fèi)用。3.違反使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反合同約定的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致安全隱患，需承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。4.未按時(shí)交付租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金比例由合同約定。示例說(shuō)明：若合同約定違約金比例為每日租金的千分之五，出租方逾期交付一日，需支付相應(yīng)金額的違約金。5.擅自提高租金違約責(zé)任認(rèn)定：出租方擅自提高租金，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收取的租金。示例說(shuō)明：若出租方在租賃期間擅自提高租金，租賃方有權(quán)解除合同，并要求退還超出原合同約定的租金。6.違反合同約定違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方違反合同約定，未經(jīng)租賃方同意擅自進(jìn)入租賃物，租賃方有權(quán)要求賠償損失。全文完。二零二四年度租賃合同：城市高端寫(xiě)字樓的長(zhǎng)期租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5租賃房產(chǎn)地址及面積2.租賃用途2.1租賃方使用目的2.2出租方對(duì)租賃用途的限制3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2付款方式及時(shí)間3.3逾期支付的處理3.4租金調(diào)整機(jī)制4.房產(chǎn)設(shè)施及維修責(zé)任4.1房產(chǎn)設(shè)施清單4.2維修責(zé)任劃分4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.4維修申請(qǐng)及審批流程5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類(lèi)及金額5.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.4保險(xiǎn)單提交及保管6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金計(jì)算及支付6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)設(shè)施清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃14.3附件三：保險(xiǎn)單14.4附件四：合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱(chēng)：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2出租方1.2.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同期限：自2024年3月1日至2029年2月28日1.5租賃房產(chǎn)地址及面積1.5.1地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.5.2面積：200平方米第二條租賃用途2.1租賃方使用目的：租賃用于辦公及業(yè)務(wù)活動(dòng)2.2出租方對(duì)租賃用途的限制：租賃方不得將租賃房產(chǎn)用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等法律禁止或限制的活動(dòng)第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付周期：每月租金人民幣萬(wàn)元整，支付周期為每月一次3.2付款方式及時(shí)間：租賃方應(yīng)在每月的日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金至出租方指定賬戶(hù)3.3逾期支付的處理：逾期支付的，每日按未支付租金的1%支付滯納金3.4租金調(diào)整機(jī)制：自合同生效之日起，租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金上漲幅度的50%第四條房產(chǎn)設(shè)施及維修責(zé)任4.1房產(chǎn)設(shè)施清單：辦公桌椅空調(diào)互聯(lián)網(wǎng)接入電梯公共衛(wèi)生間4.2維修責(zé)任劃分：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修租賃方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的辦公設(shè)施及設(shè)備的維修4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)租賃方維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)4.4維修申請(qǐng)及審批流程：租賃方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后24小時(shí)內(nèi)向出租方提出維修申請(qǐng)出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)安排維修第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類(lèi)及金額：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額按租賃房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值確定5.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等意外事故造成的損失5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.4保險(xiǎn)單提交及保管：租賃方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提交保險(xiǎn)單，并自行保管第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理：租賃方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同出租方未按合同約定提供房產(chǎn)設(shè)施，租賃方有權(quán)要求賠償或解除合同6.2違約金計(jì)算及支付：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的違約金6.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除情形6.4合同解除程序：合同解除需雙方書(shū)面確認(rèn)，并按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交北京市區(qū)人民法院訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市區(qū)人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序：按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行訴訟程序第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2因出租方未按合同約定提供房產(chǎn)或設(shè)施，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同變更及解除程序：任何變更或解除合同的協(xié)議，均需雙方簽署書(shū)面文件，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案或登記第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿(mǎn)9.2.2合同解除9.2.3出租方或租賃方依法宣告破產(chǎn)9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理移交手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)設(shè)施、鑰匙、相關(guān)文件等的移交第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)郵政、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行10.2送達(dá)地址：通知送達(dá)地址應(yīng)為合同約定的地址，如地址變更，應(yīng)提前通知對(duì)方10.3送達(dá)方式：通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)，自寄出之日起視為送達(dá)第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2管轄法院：因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交北京市區(qū)人民法院管轄第十二條其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)設(shè)施清單、租金支付計(jì)劃、保險(xiǎn)單等12.2合同補(bǔ)充條款：雙方可就本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力12.3合同解釋?zhuān)簩?duì)本合同的解釋?zhuān)噪p方簽字（或蓋章）的文本為準(zhǔn)第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人員：出租方代表：租賃方代表：第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)設(shè)施清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃14.3附件三：保險(xiǎn)單14.4附件四：合同補(bǔ)充條款第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、服務(wù)提供商、顧問(wèn)、擔(dān)保人等。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；2.1.2本合同約定了第三方介入的情形；2.1.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)；3.1.2享有合同中約定的報(bào)酬或其他權(quán)益；3.1.3享有合同中約定的保密權(quán)利。3.2第三方在合同中的義務(wù)：3.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求提供服務(wù)或履行義務(wù)；3.2.2對(duì)甲乙雙方及合同內(nèi)容保密；3.2.3對(duì)因第三方原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因自身原因造成甲方