2024版?zhèn)€人房屋租賃合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人房屋租賃合同范文本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款4.3押金扣除及賠付事項(xiàng)第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋變更及裝修規(guī)定第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任及費(fèi)用6.2保養(yǎng)及維護(hù)要求第七條保險責(zé)任7.1房屋保險7.2承租人及租住人員保險第八條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2合同轉(zhuǎn)讓第九條違約責(zé)任9.1承租人違約9.2出租人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條其他約定11.1寵物飼養(yǎng)11.2訪客管理11.3房屋交付及驗(yàn)收第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條附件13.1房屋照片13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，房屋內(nèi)部布局為。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配備有、、、等設(shè)施設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個工作日向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期及時間：租金應(yīng)在每個支付周期截止日期前個工作日內(nèi)支付完畢。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金扣除及賠付事項(xiàng)：如承租人在租賃期間造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或欠費(fèi)的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并有權(quán)要求承租人額外賠償。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補(bǔ)。5.3房屋變更及裝修規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進(jìn)行變更或裝修。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任及費(fèi)用：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本維修和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補(bǔ)。第七條保險責(zé)任7.1房屋保險：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將其視為合同的一部分。7.2承租人及租住人員保險：承租人應(yīng)購買人身意外傷害保險，并將其視為合同的一部分。第八條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個工作日向出租人提出申請，并經(jīng)出租人書面同意。8.2合同轉(zhuǎn)讓：承租人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前個工作日向出租人提出申請，并經(jīng)出租人書面同意。第九條違約責(zé)任9.1承租人違約：承租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此所遭受的損失。9.2出租人違約：出租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此所遭受的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物飼養(yǎng)：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如確需飼養(yǎng)，應(yīng)提前個工作日向出租人提出申請，并經(jīng)出租人書面同意。11.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守社區(qū)訪客管理制度，并對訪客的行為負(fù)責(zé)。11.3房屋交付及驗(yàn)收：房屋交付時，承租人應(yīng)與出租人共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十三條附件13.2設(shè)施設(shè)備清單：本合同附件中包含房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單，作為承租人使用和維護(hù)的依據(jù)。13.3相關(guān)法律法規(guī)：本合同附件中包含與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，供雙方遵守。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、后面、室內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片，以及房屋周邊環(huán)境的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施配件等。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同中予以注明。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含與房屋租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.承租人未按時支付租金或押金。3.承租人未按照合同約定合理使用和維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。4.出租人未按時提供房屋或未按照合同約定交付房屋。5.出租人未按照合同約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因租金遲延支付導(dǎo)致的損失。如出租人未按時交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.承租人：指本合同中租賃房屋的租戶。2.出租人：指本合同中出租房屋的房東。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人向出租人支付的，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損的款項(xiàng)。6