版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度餐廳房屋租賃合同附帶員工培訓(xùn)與招聘服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3付款方式4.房屋修繕及維修責(zé)任4.1出租方修繕責(zé)任4.2承租方修繕責(zé)任5.租賃保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金退還條件及程序6.違約責(zé)任及處理6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任及處理方式7.員工培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容7.1培訓(xùn)課程及內(nèi)容7.2培訓(xùn)時(shí)間安排7.3培訓(xùn)費(fèi)用及支付方式8.員工招聘服務(wù)內(nèi)容8.1招聘崗位及要求8.2招聘流程及時(shí)間8.3招聘費(fèi)用及支付方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一:房屋租賃協(xié)議12.2附件二:?jiǎn)T工培訓(xùn)協(xié)議12.3附件三:?jiǎn)T工招聘協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息(1)名稱:____________________(2)法定代表人:____________________(3)住所:____________________(4)聯(lián)系方式:____________________1.2承租方基本信息(1)名稱:____________________(2)法定代表人:____________________(3)住所:____________________(4)聯(lián)系方式:____________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積(1)房屋地址:____________________(2)房屋面積:____________________平方米2.2房屋用途(1)租賃用途:____________________(2)禁止用途:____________________2.3租賃期限(1)租賃起始日期:____年____月____日至____年____月____日(2)租賃終止日期:____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額(1)每月租金:____元(2)押金:____元3.2租金支付時(shí)間(1)每月租金支付日:____日(2)押金支付日:____日3.3付款方式(1)租金支付方式:現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬(2)押金支付方式:現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋修繕及維修責(zé)任4.1出租方修繕責(zé)任(1)房屋交付時(shí),出租方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。(2)租賃期間,因房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施原因?qū)е碌膿p壞,由出租方負(fù)責(zé)維修。4.2承租方修繕責(zé)任(1)租賃期間,因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞,由承租方負(fù)責(zé)維修。(2)承租方應(yīng)保持房屋清潔,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.租賃保證金及退還5.1保證金金額(1)保證金金額:____元5.2保證金退還條件及程序(1)租賃期滿,房屋無(wú)損壞,且承租方履行合同義務(wù),保證金全額退還。(2)租賃期滿后,出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。6.違約責(zé)任及處理6.1違約行為及認(rèn)定(1)未按時(shí)支付租金;(2)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施;(3)違反租賃用途;(4)其他違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任及處理方式(1)未按時(shí)支付租金,每逾期一日,按____%收取滯納金。(2)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施,按實(shí)際損失賠償。(3)違反租賃用途,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(4)其他違約行為,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法訴訟。8.員工培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容8.1培訓(xùn)課程及內(nèi)容(1)餐飲服務(wù)培訓(xùn):包括服務(wù)禮儀、菜品知識(shí)、操作規(guī)范等。(2)食品安全培訓(xùn):包括食品安全法律法規(guī)、操作流程、預(yù)防措施等。(3)消防安全培訓(xùn):包括消防設(shè)施使用、火災(zāi)預(yù)防、應(yīng)急處理等。8.2培訓(xùn)時(shí)間安排(1)餐飲服務(wù)培訓(xùn):每月至少一次,每次不少于2小時(shí)。(2)食品安全培訓(xùn):每季度至少一次,每次不少于4小時(shí)。(3)消防安全培訓(xùn):每半年至少一次,每次不少于2小時(shí)。8.3培訓(xùn)費(fèi)用及支付方式(1)培訓(xùn)費(fèi)用:____元/人/次。(2)支付方式:在培訓(xùn)前____日內(nèi)支付。9.員工招聘服務(wù)內(nèi)容9.1招聘崗位及要求(1)廚師:具備相關(guān)資質(zhì),熟練掌握烹飪技藝。(3)收銀員:具備基本的財(cái)務(wù)知識(shí)和計(jì)算能力。9.2招聘流程及時(shí)間(1)發(fā)布招聘信息:通過線上線下渠道發(fā)布招聘信息。(2)簡(jiǎn)歷篩選:在____日內(nèi)完成簡(jiǎn)歷篩選。(3)面試安排:在____日內(nèi)安排面試。(4)錄用通知:在____日內(nèi)發(fā)出錄用通知。9.3招聘費(fèi)用及支付方式(1)招聘費(fèi)用:____元/人。(2)支付方式:在招聘流程結(jié)束后____日內(nèi)支付。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件(1)雙方協(xié)商一致;(2)房屋出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患;(3)房屋租賃用途發(fā)生變化,不符合合同約定;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件(1)租賃期滿;(2)雙方同意終止合同;(3)房屋被征收或征用;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式(1)雙方協(xié)商解決;(2)提交仲裁委員會(huì)仲裁;(3)依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)(1)協(xié)商解決:雙方協(xié)商確定;(2)仲裁委員會(huì):____市仲裁委員會(huì);(3)人民法院:____市人民法院。12.合同生效及變更12.1合同生效條件(1)雙方簽字蓋章;(2)出租方交付房屋;(3)承租方支付租金及保證金。12.2合同變更程序(1)書面通知對(duì)方;(2)雙方協(xié)商一致;(3)簽訂書面變更協(xié)議。13.合同附件13.1附件一:房屋租賃協(xié)議13.2附件二:?jiǎn)T工培訓(xùn)協(xié)議13.3附件三:?jiǎn)T工招聘協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)(1)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。(2)本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。(3)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義(1)本合同中所指的第三方,是指非合同雙方當(dāng)事人,因提供中介、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等目的而介入合同履行過程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入類型(1)中介方:為合同雙方提供信息對(duì)接、撮合等服務(wù)。(2)咨詢服務(wù)方:為合同雙方提供專業(yè)咨詢和建議。(3)技術(shù)支持方:為合同雙方提供技術(shù)解決方案和實(shí)施服務(wù)。(4)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方:為合同雙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和預(yù)警服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入同意(1)合同雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入。(2)引入第三方前,需征得對(duì)方書面同意。16.2第三方介入方式(1)合同雙方書面通知第三方介入。(2)第三方在收到通知后____日內(nèi),書面確認(rèn)介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義(1)第三方在合同履行過程中,因自身原因造成合同雙方損失的,其責(zé)任限額為本合同總金額的____%。17.2責(zé)任限額適用范圍(1)第三方提供的錯(cuò)誤信息或建議;(2)第三方提供的技術(shù)或服務(wù)不符合約定;(3)第三方違反保密義務(wù);(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。17.3責(zé)任限額計(jì)算(1)責(zé)任限額按實(shí)際損失計(jì)算,最高不超過合同總金額的____%。(2)責(zé)任限額的計(jì)算不包括因不可抗力造成的損失。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任(1)第三方應(yīng)按照合同約定,履行中介、咨詢、技術(shù)支持或風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等職責(zé)。(2)第三方在介入過程中,因自身原因造成合同雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。(2)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.3義務(wù)(1)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。(2)第三方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)、準(zhǔn)確地向合同雙方提供信息和服務(wù)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與出租方、承租方的關(guān)系(1)第三方與出租方、承租方之間不存在隸屬關(guān)系。(2)第三方在介入過程中,應(yīng)遵守合同約定,維護(hù)出租方、承租方的合法權(quán)益。19.2第三方與中介方的關(guān)系(1)中介方在合同履行過程中,應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)。(2)中介方與第三方之間不存在隸屬關(guān)系,雙方權(quán)利義務(wù)由各自合同約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件(1)合同履行完畢;(2)合同雙方或第三方提出終止介入;(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入終止程序(1)合同雙方書面通知第三方終止介入。(2)第三方在收到通知后____日內(nèi),書面確認(rèn)終止介入。21.本部分補(bǔ)充條款21.1本部分為合同附件,與合同具有同等法律效力。21.2本部分內(nèi)容如與合同沖突,以本部分為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求:詳細(xì)列明房屋的具體信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋修繕及維修責(zé)任、租賃保證金及退還等條款。說(shuō)明:本附件為合同的重要組成部分,雙方應(yīng)在附件中明確約定所有與房屋租賃相關(guān)的事項(xiàng)。2.附件二:?jiǎn)T工培訓(xùn)協(xié)議詳細(xì)要求:明確培訓(xùn)課程內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間安排、培訓(xùn)費(fèi)用及支付方式、培訓(xùn)效果評(píng)估等。說(shuō)明:本附件為合同的重要組成部分,雙方應(yīng)在附件中明確約定所有與員工培訓(xùn)相關(guān)的事項(xiàng)。3.附件三:?jiǎn)T工招聘協(xié)議詳細(xì)要求:明確招聘崗位及要求、招聘流程及時(shí)間、招聘費(fèi)用及支付方式、錄用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明:本附件為合同的重要組成部分,雙方應(yīng)在附件中明確約定所有與員工招聘相關(guān)的事項(xiàng)。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序及終止條件等。說(shuō)明:本附件為合同的重要組成部分,雙方應(yīng)在附件中明確約定所有與第三方介入相關(guān)的事項(xiàng)。5.附件五:違約責(zé)任及處理協(xié)議詳細(xì)要求:詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說(shuō)明:本附件為合同的重要組成部分,雙方應(yīng)在附件中明確約定所有與違約責(zé)任相關(guān)的事項(xiàng)。6.附件六:合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:明確合同變更的條件、程序、生效日期等。說(shuō)明:本附件為合同的重要組成部分,雙方應(yīng)在附件中明確約定所有與合同變更相關(guān)的事項(xiàng)。7.附件七:爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明:本附件為合同的重要組成部分,雙方應(yīng)在附件中明確約定所有與爭(zhēng)議解決相關(guān)的事項(xiàng)。8.附件八:其他附件說(shuō)明:根據(jù)合同履行過程中的需要,雙方可協(xié)商增加其他附件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)未按時(shí)支付租金;(2)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施;(3)違反租賃用途;(4)未履行員工培訓(xùn)義務(wù);(5)未履行員工招聘義務(wù);(6)違反第三方介入?yún)f(xié)議;(7)違反爭(zhēng)議解決協(xié)議;(8)其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)違約行為發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即協(xié)商解決;(2)協(xié)商不成,按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任;(3)違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于:賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明:(1)承租方未按時(shí)支付租金,逾期____日,應(yīng)支付____%的滯納金;(2)出租方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋修繕,應(yīng)承擔(dān)____元人民幣的違約金;(3)第三方在介入過程中違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)____元人民幣的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度餐廳房屋租賃合同附帶員工培訓(xùn)與招聘服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同租賃期限2.房屋租賃事項(xiàng)2.1房屋位置與面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3租賃用途2.4租金及支付方式2.5房屋維修責(zé)任3.租賃保證金3.1保證金金額及繳納時(shí)間3.2保證金退還條件及程序4.租金調(diào)整與支付4.1租金調(diào)整方式及條件4.2租金支付時(shí)間及方式5.違約責(zé)任5.1租賃雙方違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.員工培訓(xùn)服務(wù)7.1培訓(xùn)內(nèi)容與目標(biāo)7.2培訓(xùn)方式及時(shí)間安排7.3培訓(xùn)費(fèi)用及支付方式8.員工招聘服務(wù)8.1招聘需求及崗位8.2招聘流程及時(shí)間安排8.3招聘費(fèi)用及支付方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效條件12.合同附件一:房屋租賃清單12.1房屋租賃面積及結(jié)構(gòu)12.2房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3房屋現(xiàn)狀描述13.合同附件二:?jiǎn)T工培訓(xùn)計(jì)劃13.1培訓(xùn)課程及內(nèi)容13.2培訓(xùn)師資及時(shí)間安排13.3培訓(xùn)效果評(píng)估14.合同附件三:?jiǎn)T工招聘計(jì)劃14.1招聘崗位及人數(shù)14.2招聘條件及流程14.3招聘效果評(píng)估第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方:姓名/名稱,身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼,聯(lián)系方式1.1.2承租方:姓名/名稱,身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼,聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1簽訂日期:2024年1月1日1.2.2簽訂地點(diǎn):出租方住所1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期:2024年2月1日1.3.2租賃終止日期:2027年1月31日1.3.3租賃期限為三年2.房屋租賃事項(xiàng)2.1房屋位置與面積2.1.1房屋地址:市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積:100平方米2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1出租方須提供房屋所有權(quán)證書或使用權(quán)證明2.3租賃用途2.3.1租賃用途為經(jīng)營(yíng)餐廳2.4租金及支付方式2.4.1租金金額:每月人民幣10,000元2.4.2支付方式:每月底前一次性支付下一個(gè)月租金3.租賃保證金3.1保證金金額及繳納時(shí)間3.1.1保證金金額:人民幣10,000元3.1.2繳納時(shí)間:合同簽訂之日3.2保證金退還條件及程序3.2.1退還條件:租賃期滿且房屋無(wú)損壞,租賃保證金無(wú)欠款3.2.2退還程序:承租方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)提出退還申請(qǐng),出租方收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)退還保證金4.租金調(diào)整與支付4.1租金調(diào)整方式及條件4.1.1調(diào)整方式:根據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整4.1.2調(diào)整條件:每年1月1日,如市場(chǎng)租金上漲超過5%,則租金可按市場(chǎng)租金水平進(jìn)行調(diào)整4.2租金支付時(shí)間及方式4.2.1支付時(shí)間:每月底前4.2.2支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬5.違約責(zé)任5.1租賃雙方違約行為5.1.1承租方違約行為:逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等5.1.2出租方違約行為:未按時(shí)交付房屋、未提供必要的服務(wù)等5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.2.1承租方違約:應(yīng)向出租方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日5.2.2出租方違約:應(yīng)向承租方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.1.1僅限于經(jīng)營(yíng)餐廳,不得用于其他用途6.2房屋使用限制6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2.2不得擅自增設(shè)設(shè)施設(shè)備6.3房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3.1承租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)6.3.2出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)8.員工培訓(xùn)服務(wù)8.1培訓(xùn)內(nèi)容與目標(biāo)8.1.1培訓(xùn)內(nèi)容:餐廳服務(wù)流程、食品安全知識(shí)、顧客服務(wù)技巧等8.1.2培訓(xùn)目標(biāo):提高員工服務(wù)意識(shí),提升服務(wù)質(zhì)量,確保食品安全8.2培訓(xùn)方式及時(shí)間安排8.2.1培訓(xùn)方式:集中培訓(xùn)、在崗培訓(xùn)、內(nèi)部講師授課8.2.2時(shí)間安排:租賃合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成新員工培訓(xùn),每年進(jìn)行一次全員復(fù)訓(xùn)8.3培訓(xùn)費(fèi)用及支付方式8.3.1培訓(xùn)費(fèi)用:人民幣5,000元8.3.2支付方式:租賃合同簽訂時(shí)一次性支付9.員工招聘服務(wù)9.1招聘需求及崗位9.1.1招聘需求:服務(wù)員、廚師、洗碗工等9.1.2崗位:根據(jù)餐廳運(yùn)營(yíng)需求確定9.2招聘流程及時(shí)間安排9.2.1招聘流程:發(fā)布招聘信息、簡(jiǎn)歷篩選、面試、錄用9.2.2時(shí)間安排:租賃合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成招聘工作9.3招聘費(fèi)用及支付方式9.3.1招聘費(fèi)用:人民幣3,000元9.3.2支付方式:租賃合同簽訂時(shí)一次性支付10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方違約,承租方有權(quán)解除合同10.1.3承租方違約,出租方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同解除與終止的程序10.3.1提前通知對(duì)方,書面形式提出解除或終止合同10.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止后的處理事宜11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成,提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、員工培訓(xùn)計(jì)劃、員工招聘計(jì)劃12.3合同生效條件12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件一:房屋租賃清單13.1房屋租賃面積及結(jié)構(gòu)13.1.1租賃面積:100平方米13.1.2房屋結(jié)構(gòu):獨(dú)立餐廳,包括廚房、餐廳、衛(wèi)生間等13.2房屋設(shè)施設(shè)備清單13.2.1廚房設(shè)備:冰箱、冰柜、爐灶、消毒柜等13.2.2餐廳設(shè)備:餐桌、椅、餐具、照明設(shè)備等13.3房屋現(xiàn)狀描述13.3.1房屋目前處于良好狀態(tài),無(wú)損壞14.合同附件三:?jiǎn)T工招聘計(jì)劃14.1招聘崗位及人數(shù)14.1.1服務(wù)員:5名14.1.2廚師:2名14.1.3洗碗工:3名14.2招聘條件及流程14.2.1招聘條件:具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),身體健康,品行端正14.2.2招聘流程:發(fā)布招聘信息,簡(jiǎn)歷篩選,面試,錄用第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方如需第三方介入,應(yīng)提前通知對(duì)方,并共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議,明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同履行過程中,因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙?,其?zé)任限額如下:17.1.1對(duì)于中介方,責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的20%;17.1.2對(duì)于咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu),責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的10%;17.1.3對(duì)于專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu),責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的15%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,獨(dú)立開展相關(guān)業(yè)務(wù),包括但不限于提供信息、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。18.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī),確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。18.3第三方不得泄露本合同內(nèi)容,不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為獨(dú)立第三方,其責(zé)任與甲方、乙方及本合同其他相關(guān)方相獨(dú)立。19.2第三方在介入本合同履行過程中,如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?,甲方、乙方不承?dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下:19.3.1第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)直接責(zé)任;19.3.2甲方、乙方對(duì)第三方承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任,確保第三方履行合同義務(wù);19.3.3第三方與其他各方之間無(wú)直接合同關(guān)系,但應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后,如需對(duì)本合同進(jìn)行變更,甲方、乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商,并簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成,可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。22.第三方介入的終止22.1第三方介入完成后,甲方、乙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入效果,并根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)合作。22.2如決定終止第三方介入,雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議,并明確相關(guān)后續(xù)事宜。23.第三方介入的特殊情況第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明:包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單,以及房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀描述。2.員工培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明:列出培訓(xùn)的具體內(nèi)容、目標(biāo)、方式、時(shí)間安排,以及培訓(xùn)效果評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和方式。3.員工招聘計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明:明確招聘的崗位、人數(shù)、招聘條件、流程,以及招聘效果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:包括第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、責(zé)任、權(quán)利,以及雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更、補(bǔ)充或修改,以及相關(guān)條款的詳細(xì)內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用承擔(dān)方式。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明:記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。8.員工培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明:記錄員工的培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容、考核結(jié)果等信息。9.員工招聘記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明:記錄招聘的時(shí)間、崗位、應(yīng)聘者信息、錄用情況等信息。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:承租方逾期支付租金承租方擅自改變房屋用途承租方損壞房屋設(shè)施設(shè)備出租方未按時(shí)交付房屋出租方未提供必要的服務(wù)第三方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):逾期支付租金:每逾期一日,按應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付違約金。擅自改變房屋用途:賠償出租方因此遭受的損失。損壞房屋設(shè)施設(shè)備:賠償維修費(fèi)用及相應(yīng)的損失。未按時(shí)交付房屋:按逾期天數(shù)支付違約金,并賠償承租方因此遭受的損失。未提供必要的服務(wù):賠償承租方因此遭受的損失。第三方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻:第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說(shuō)明:若出租方未按時(shí)交付房屋,導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開業(yè),應(yīng)賠償承租方因此造成的損失,包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用損失等。全文完。二零二四年度餐廳房屋租賃合同附帶員工培訓(xùn)與招聘服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3代理方基本信息(如有)2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃房屋的使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制5.租賃房屋的維護(hù)與修繕5.1出租方責(zé)任5.2租賃方責(zé)任5.3緊急維修處理6.員工培訓(xùn)與招聘服務(wù)6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)時(shí)間6.3培訓(xùn)費(fèi)用6.4招聘服務(wù)內(nèi)容6.5招聘費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同簽訂日期10.5其他約定事項(xiàng)11.房屋交接11.1交接時(shí)間11.2交接手續(xù)11.3交接內(nèi)容12.保險(xiǎn)事宜12.1保險(xiǎn)類型12.2保險(xiǎn)金額12.3保險(xiǎn)責(zé)任12.4保險(xiǎn)費(fèi)用13.相關(guān)法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決依據(jù)14.合同附件清單14.1附件一:房屋租賃合同14.2附件二:?jiǎn)T工培訓(xùn)計(jì)劃14.3附件三:招聘服務(wù)協(xié)議14.4附件四:房屋交接清單14.5附件五:保險(xiǎn)合同第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱:_______1.1.2地址:_______1.1.3法定代表人:_______1.1.4聯(lián)系方式:_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱:_______1.2.2地址:_______1.2.3法定代表人:_______1.2.4聯(lián)系方式:_______1.3代理方基本信息(如有)1.3.1名稱:_______1.3.2地址:_______1.3.3法定代表人:_______1.3.4聯(lián)系方式:_______2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置:_______2.2房屋面積:_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):_______2.4房屋設(shè)施:_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限:_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額:人民幣_(tái)______元整。3.3租金支付方式:每月_______日前支付,以_______方式支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制:根據(jù)_______規(guī)定,租金每_______年調(diào)整一次,調(diào)整幅度為_______%。4.租賃房屋的使用范圍及限制4.1使用范圍:_______4.2使用限制:_______5.租賃房屋的維護(hù)與修繕5.1出租方責(zé)任:_______5.2租賃方責(zé)任:_______5.3緊急維修處理:_______6.員工培訓(xùn)與招聘服務(wù)6.1培訓(xùn)內(nèi)容:_______6.2培訓(xùn)時(shí)間:_______6.3培訓(xùn)費(fèi)用:_______6.4招聘服務(wù)內(nèi)容:_______6.5招聘費(fèi)用:_______7.違約責(zé)任7.1違約情形:_______7.2違約責(zé)任承擔(dān):_______7.3違約金:_______8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方提前解除合同:在租賃期間,租賃方如需提前解除合同,應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方,并支付_______個(gè)月的租金作為違約金。8.1.2出租方提前解除合同:在租賃期間,出租方如因房屋本身原因或法律法規(guī)變更等原因需提前解除合同,應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知租賃方,并退還剩余租金。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿:租賃期滿后,如雙方無(wú)續(xù)租意向,合同自動(dòng)終止。8.2.2雙方協(xié)商一致:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以提前終止合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1租賃房屋的返還:合同解除或終止后,租賃方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方。8.3.2租金結(jié)算:合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及其他費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu):_______仲裁委員會(huì)。9.2.2仲裁規(guī)則:按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1提出仲裁申請(qǐng):一方提出仲裁申請(qǐng),另一方應(yīng)在_______日內(nèi)提交答辯。9.3.2仲裁審理:仲裁委員會(huì)依法組成仲裁庭,對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。9.3.3仲裁裁決:仲裁庭作出裁決后,雙方應(yīng)自覺履行裁決。10.合同生效及其他10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同附件:_______10.3合同份數(shù):本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份。10.4合同簽訂日期:_______年_______月_______日。10.5其他約定事項(xiàng):_______11.房屋交接11.1交接時(shí)間:_______年_______月_______日。11.2交接手續(xù):雙方應(yīng)按照《房屋交接清單》進(jìn)行交接,并簽字確認(rèn)。11.3交接內(nèi)容:_______12.保險(xiǎn)事宜12.1保險(xiǎn)類型:_______12.2保險(xiǎn)金額:_______12.3保險(xiǎn)責(zé)任:_______12.4保險(xiǎn)費(fèi)用:_______13.相關(guān)法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī):本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決依據(jù):本合同爭(zhēng)議解決依據(jù)為《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。14.合同附件清單14.1附件一:房屋租賃合同14.2附件二:?jiǎn)T工培訓(xùn)計(jì)劃14.3附件三:招聘服務(wù)協(xié)議14.4附件四:房屋交接清單14.5附件五:保險(xiǎn)合同第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中,因特定需求由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定,參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立主體。15.1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),如法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等;15.1.2.2技術(shù)支持機(jī)構(gòu),如設(shè)備供應(yīng)商、維修服務(wù)商等;15.1.2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu),如銀行、保險(xiǎn)公司等;15.1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體數(shù)額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出,并由第三方簽字確認(rèn)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求,獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方的職責(zé)包括但不限于:15.3.2.1提供專業(yè)意見或服務(wù);15.3.2.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題;15.3.2.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求,提出合理的工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的,第三方不對(duì)甲乙雙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的具體任務(wù)和目標(biāo)負(fù)責(zé),不涉及合同整體的履行責(zé)任。15.5.3第三方的工作成果和責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍,超出職責(zé)范圍的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議,確保合同信息的安全。16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合,確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量,并及時(shí)反饋給甲
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2024年生物基材料生產(chǎn)與銷售合同
- 2024旅游景區(qū)導(dǎo)游勞動(dòng)合同書含旅游行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展研究2篇
- 7-2 《一名物理學(xué)家的教育歷程》說(shuō)課稿 2023-2024學(xué)年統(tǒng)編版高中語(yǔ)文必修下冊(cè)
- 2024柚子果品質(zhì)量檢測(cè)與認(rèn)證服務(wù)合同3篇
- 2024年財(cái)務(wù)報(bào)表保密合同3篇
- 個(gè)人住宅租賃簡(jiǎn)明合同樣本(2024版)版B版
- 2024年水產(chǎn)養(yǎng)殖聯(lián)盟協(xié)議3篇
- 福建省南平市武夷山第三中學(xué)高三地理月考試題含解析
- 個(gè)人融資擔(dān)保借款標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本版
- 6 影子第二課時(shí) 說(shuō)課稿-2024-2025學(xué)年語(yǔ)文一年級(jí)上冊(cè)統(tǒng)編版
- AHP層次分析法-EXCEL表格自動(dòng)計(jì)算
- 團(tuán)代會(huì)工作流程圖
- 身心康中醫(yī)經(jīng)絡(luò)檢測(cè)儀—報(bào)告解讀
- 電力工程承裝(修、試)資質(zhì)管理辦法
- 簡(jiǎn)譜樂理知識(shí)(課堂PPT)
- 急診科烏頭堿中毒課件
- 混凝土攪拌站污水處理方案精編版
- 2013天津中考滿分作文
- 醫(yī)院安保人員錄用上崗管理辦法
- 公共政策分析簡(jiǎn)答題
- 加熱爐溫度控制系統(tǒng)_畢業(yè)論文
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論