2024版房地產項目居間合同協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產項目居間合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.居間服務內容1.1房地產項目介紹1.2客戶需求溝通1.3購房合同簽訂1.4交易過程協(xié)調1.5售后服務跟進2.雙方權益保障2.1居間方權益2.2購房方權益2.3開發(fā)商權益3.合同期限3.1居間服務期限3.2合同續(xù)約條款4.居間費用及支付方式4.1居間服務費用4.2支付方式及時間5.違約責任5.1居間方違約5.2購房方違約5.3開發(fā)商違約6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約泄露責任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果9.合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.合同的生效條件10.1合同簽署10.2相關手續(xù)辦理11.附則11.1名詞解釋11.2合同附件12.合同簽署日期12.1簽署日期13.合同簽署地點13.1簽署地點14.合同雙方蓋章及簽字14.1居間方蓋章14.2購房方蓋章14.3開發(fā)商蓋章14.4簽字欄第一部分：合同如下：第一條居間服務內容1.1房地產項目介紹居間方應向購房方詳細介紹房地產項目的具體情況，包括項目名稱、位置、規(guī)模、規(guī)劃、設計、建筑質量、配套設施、周邊環(huán)境等。1.2客戶需求溝通居間方應充分了解購房方的需求，包括購房目的、預算、戶型、面積、付款方式等，并提供專業(yè)的購房建議和咨詢服務。1.3購房合同簽訂居間方應協(xié)助購房方與開發(fā)商簽訂購房合同，并確保合同內容的公平、公正、合理，維護購房方的合法權益。1.4交易過程協(xié)調居間方應負責協(xié)調購房方、開發(fā)商及相關部門之間的關系，確保交易過程的順利進行，包括但不限于辦理貸款、繳納稅費、產權過戶等。1.5售后服務跟進居間方應對購房方在購房后遇到的問題提供必要的幫助和協(xié)調，確保購房方的利益得到保障。第二條雙方權益保障2.1居間方權益居間方應遵守相關法律法規(guī)，不得以任何方式侵害購房方和開發(fā)商的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。2.2購房方權益購房方有權要求居間方提供真實、準確的房地產項目信息，并有權拒絕居間方的非法要求。2.3開發(fā)商權益開發(fā)商應按照合同約定履行各項義務，保障購房方的合法權益，并配合居間方提供相關服務。第三條合同期限3.1居間服務期限居間方的服務期限自購房方與開發(fā)商簽訂購房合同之日起至產權過戶完畢之日止。3.2合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及有關條款。第四條居間費用及支付方式4.1居間服務費用居間方的服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付方式為【】。4.2支付方式及時間居間服務費用的支付方式為購房方直接向居間方支付，支付時間為購房方與開發(fā)商簽訂購房合同之日起【】日內。第五條違約責任5.1居間方違約居間方未按照約定提供服務或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，賠償購房方和開發(fā)商的損失，并支付違約金。5.2購房方違約購房方未按照約定履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償居間方和開發(fā)商的損失，并支付違約金。5.3開發(fā)商違約開發(fā)商未按照約定履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償購房方和居間方的損失，并支付違約金。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等，均屬于保密內容。8.2保密期限保密期限自雙方簽署合同之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露責任如任何一方違反本條保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如政策變動、強制措施等）。9.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免受違約責任追究。第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）不可抗力事件導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條附則11.1名詞解釋本合同所用名詞的含義如下：（1）居間方：指【】。（2）購房方：指【】。（3）開發(fā)商：指【】。（4）房地產項目：指【】。11.2合同附件本合同附件包括：【】。第十二條合同簽署日期12.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。第十三條合同簽署地點13.1簽署地點本合同于【】簽署。第十四條合同雙方蓋章及簽字14.1居間方蓋章居間方在此頁面蓋章。14.2購房方蓋章購房方在此頁面蓋章。14.3開發(fā)商蓋章開發(fā)商在此頁面蓋章。14.4簽字欄第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產項目介紹資料詳細描述房地產項目的具體情況，包括項目名稱、位置、規(guī)模、規(guī)劃、設計、建筑質量、配套設施、周邊環(huán)境等。附件二：購房合同模板提供購房合同的模板，明確合同條款，包括房款支付方式、交付時間、面積差異處理、配套設施約定等。附件三：居間服務費用支付憑證提供居間服務費用的支付憑證，包括支付方式、支付時間、支付金額等信息。附件四：房地產項目平面圖提供房地產項目的平面圖，以便購房方更好地了解項目布局和房屋位置。附件五：開發(fā)商資質證明文件提供開發(fā)商的資質證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質證書等，以證明開發(fā)商的合法經(jīng)營資格。附件六：居間方授權委托書提供居間方的授權委托書，明確居間方的授權范圍和代表人員。附件七：購房方身份證明文件提供購房方的身份證明文件，包括身份證、護照等，以證明購房方的身份。附件八：居間服務協(xié)議提供居間服務協(xié)議，詳細描述居間方的服務內容、義務和責任。附件九：房屋交付確認書在房屋交付時，提供房屋交付確認書，確認房屋的交付狀態(tài)和交付時間。附件十：物業(yè)服務合同提供物業(yè)服務合同，明確物業(yè)公司的服務內容、費用和責任。附件十一：購房貸款相關文件如購房方選擇貸款方式支付房款，提供貸款合同、貸款申請表等相關文件。附件十二：購房稅費計算明細提供購房稅費計算明細，包括契稅、印花稅、營業(yè)稅等各項稅費的計算方式和金額。附件十三：產權過戶相關文件提供產權過戶所需的相關文件，包括過戶申請表、產權轉移登記申請書等。附件十四：爭議解決機構信息提供爭議解決機構的信息，包括仲裁委員會、人民法院的聯(lián)系方式和地址。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方未按照約定提供服務或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，賠償購房方和開發(fā)商的損失，并支付違約金。示例：居間方未向購房方提供真實、準確的房地產項目信息，導致購房方遭受損失。2.購房方未按照約定履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償居間方和開發(fā)商的損失，并支付違約金。示例：購房方未按照約定的支付方式及時支付房款，導致合同無法正常履行。3.開發(fā)商未按照約定履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償購房方和居間方的損失，并支付違約金。示例：開發(fā)商未按照約定的時間交付房屋，導致購房方無法按時入住。責任認定標準：1.違約責任的認定標準根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。2.損失賠償額根據(jù)實際損失的金額計算，包括直接損失和間接損失。3.違約金的標準根據(jù)合同約定或按照法律規(guī)定進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指在房地產交易中，為購房方和開發(fā)商提供中介服務的自然人或者法人。2.購房方：指購買房地產項目的自