二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同范例本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)抵押貸款合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人名稱及地址1.4房產(chǎn)抵押信息1.5貸款金額1.6貸款期限1.7貸款利率1.8還款方式2.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押物范圍2.2抵押物價值評估2.3抵押登記手續(xù)2.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)移2.5抵押權(quán)實現(xiàn)3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放時間3.4貸款發(fā)放金額4.還款責(zé)任4.1還款計劃4.2還款期限4.3還款方式4.4逾期還款責(zé)任5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.貸款保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押合同10.2貸款合同附件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)抵押貸款合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方當(dāng)事人名稱及地址：1.3.1貸款人：_______，地址：_______1.3.2借款人：_______，地址：_______1.4房產(chǎn)抵押信息：1.4.1房產(chǎn)位置：_______1.4.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.4.4房產(chǎn)評估價值：_______元1.5貸款金額：_______元1.6貸款期限：_______年1.7貸款利率：_______%1.8還款方式：按月等額本息還款2.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押物范圍：借款人提供的位于_______的房產(chǎn)2.2抵押物價值評估：經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為_______元2.3抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)2.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：在本合同約定的條件下，抵押權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓2.5抵押權(quán)實現(xiàn)：若借款人未按約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件：借款人需滿足貸款人的貸款發(fā)放條件，包括但不限于信用良好、還款能力等3.2貸款發(fā)放方式：貸款人將貸款資金直接劃入借款人指定的賬戶3.3貸款發(fā)放時間：貸款人將在借款人滿足貸款發(fā)放條件后_______個工作日內(nèi)發(fā)放貸款3.4貸款發(fā)放金額：_______元4.還款責(zé)任4.1還款計劃：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時足額還款4.2還款期限：貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算4.3還款方式：按月等額本息還款，每月還款日為_______日4.4逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款的，應(yīng)支付_______%的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.利息計算與支付5.1利息計算方法：按月計息，利息按貸款本金、貸款利率及計息期間計算5.2利息支付方式：借款人應(yīng)在每月還款日一并支付當(dāng)月利息5.3利息支付時間：每月還款日為利息支付日6.貸款保險6.1保險種類：借款人應(yīng)購買_______保險，保險金額為_______元6.2保險金額：_______元6.3保險期限：與貸款期限一致6.4保險費(fèi)用：由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由保險合同約定7.違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于逾期還款、提供虛假信息、違反合同約定等7.2違約責(zé)任：借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計算：違約金按逾期還款金額的_______%計算8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1借款人違約，經(jīng)貸款人催告后仍未履行義務(wù)的；8.1.2貸款人因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行貸款合同；8.1.3借款人提出解除合同，并經(jīng)貸款人同意的；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序：8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2另一方當(dāng)事人收到解除通知后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以回復(fù)；8.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；8.2.4合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定清償剩余貸款本息；8.3.2雙方應(yīng)依法處理抵押物，抵押權(quán)隨之消滅；8.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押合同10.2貸款合同附件10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人身份證明、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、貸款審批文件等。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方當(dāng)事人已簽署本合同；11.1.2抵押登記手續(xù)已辦理完畢；11.1.3貸款發(fā)放條件已滿足。11.2合同生效時間：11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2合同變更程序：12.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更生效：12.3.1變更協(xié)議生效后，本合同內(nèi)容相應(yīng)變更。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的貸款期限屆滿；13.1.2借款人已清償全部貸款本息；13.1.3合同解除或終止的其他情形。13.2合同終止程序：13.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議；13.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同終止生效：13.3.1終止協(xié)議生效后，本合同終止。14.其他約定14.1通知方式：14.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知；14.1.2通知送達(dá)對方地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力：14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同解釋：14.3.1本合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)借款人權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)：14.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中被甲乙雙方一致認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方職責(zé)：第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方介入的同意，應(yīng)以書面形式明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限以及甲乙雙方的責(zé)任劃分。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方同意，第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同總額的_______%。17.2第三方責(zé)任賠償：若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取合同相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等信息；20.1.2第三方應(yīng)接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查；20.1.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時調(diào)整和改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等信息；20.2.2第三方應(yīng)接受乙方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查；20.2.3第三方應(yīng)按照乙方的要求，及時調(diào)整和改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：20.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方共同保證合同履行；20.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的申請：甲乙雙方可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼暾垉?nèi)容包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限等。21.2第三方介入的審批：對方收到申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。21.3第三方介入的實施：雙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：22.1.1合同履行完畢；22.1.2雙方一致同意終止第三方介入；22.1.3第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。22.2第三方介入的終止程序：22.2.1雙方書面通知第三方終止介入；22.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工作并移交相關(guān)資料。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。23.2第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)抵押雙方信息、房產(chǎn)信息、抵押物評估報告、抵押登記證明等。說明：本附件是房產(chǎn)抵押貸款合同的重要組成部分，用于證明抵押物的合法性和有效性。2.貸款合同附件詳細(xì)要求：包含貸款雙方信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。說明：本附件是貸款合同的具體執(zhí)行細(xì)則，詳細(xì)規(guī)定了貸款的發(fā)放、使用、還款等事項。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：3.1借款人身份證明：身份證、戶口本等。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證、土地證等。3.3貸款審批文件：貸款申請審批表、貸款合同等。3.4貸款保險合同：保險單、保險條款等。3.5信用報告：借款人信用報告。說明：本附件提供了貸款申請和審批過程中的必要信息，用于核實借款人的身份、信用狀況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按照合同約定的還款日期足額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計算。示例說明：若借款人逾期還款，則應(yīng)支付每日_______元的逾期利息。2.提供虛假信息違約行為：借款人在貸款申請過程中，故意提供虛假、誤導(dǎo)性信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、律師費(fèi)等。示例說明：若借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款審批通過，借款人應(yīng)賠償因此造成的損失。3.違反抵押物使用規(guī)定違約行為：借款人在抵押期內(nèi)，未經(jīng)貸款人同意，擅自改變抵押物用途或進(jìn)行處分。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、律師費(fèi)等。示例說明：若借款人將抵押房產(chǎn)用于出租，未告知貸款人，借款人應(yīng)賠償因此造成的損失。4.合同解除違約違約行為：一方當(dāng)事人未經(jīng)另一方同意，單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、律師費(fèi)等。示例說明：若借款人未經(jīng)貸款人同意，單方面解除合同，借款人應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同范例1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.抵押物概述4.貸款金額及期限5.利息計算及支付6.還款計劃及方式7.抵押權(quán)設(shè)定及登記8.抵押物的保管與使用9.抵押物的保險10.合同變更及解除11.違約責(zé)任12.爭議解決13.合同生效及終止14.其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.3.1貸款人1.3.2抵押人1.4抵押物基本情況1.4.1抵押物名稱1.4.2抵押物地址1.4.3抵押物權(quán)屬證明1.5貸款金額1.5.1貸款本金金額1.5.2貸款用途1.6貸款期限1.6.1貸款起始日期1.6.2貸款到期日期1.7貸款利率1.7.1貸款基準(zhǔn)利率1.7.2貸款利率調(diào)整方式8.抵押物的保管與使用8.1抵押物保管8.1.1抵押物保管責(zé)任8.1.2抵押物保管方式8.2抵押物使用8.2.1抵押物使用限制8.2.2抵押物使用責(zé)任8.3抵押物維護(hù)8.3.1抵押物維護(hù)責(zé)任8.3.2抵押物維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.抵押物的保險9.1抵押物保險9.1.1保險種類9.1.2保險金額9.1.3保險期限9.2保險費(fèi)用9.2.1保險費(fèi)用承擔(dān)9.2.2保險費(fèi)用支付方式10.合同變更及解除10.1合同變更10.1.1變更條件10.1.2變更程序10.2合同解除10.2.1解除條件10.2.2解除程序11.違約責(zé)任11.1貸款人違約責(zé)任11.1.1未按時還款11.1.2虛假陳述11.2抵押人違約責(zé)任11.2.1未按時歸還抵押物11.2.2抵押物損害11.3違約金11.3.1違約金計算方式11.3.2違約金支付方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商12.1.2仲裁12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇12.2.2仲裁規(guī)則13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1合同簽訂日期13.1.2合同生效日期13.2合同終止13.2.1貸款全部歸還13.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)13.2.3合同解除14.其他約定14.1合同附件14.1.1附件清單14.1.2附件效力14.2通知與送達(dá)14.2.1通知方式14.2.2送達(dá)地址14.3合同解釋14.3.1合同解釋原則14.3.2合同解釋爭議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1確保合同履行的順利進(jìn)行。15.2.2提高合同履行的效率和安全性。15.2.3為合同雙方提供專業(yè)支持和服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請。16.1.2申請應(yīng)包含介入原因、介入內(nèi)容、預(yù)期效果等信息。16.2第三方介入批準(zhǔn)16.2.1第三方介入申請需經(jīng)合同雙方同意。16.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)。17.1.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)獲取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。17.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。18.1.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與貸款人19.1.1第三方作為獨立第三方，對貸款人的貸款用途和還款情況進(jìn)行監(jiān)督。19.1.2第三方對貸款人的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與抵押人19.2.1第三方對抵押物的保管和使用進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物安全。19.2.2第三方對抵押人的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與合同雙方19.3.1第三方對合同雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通，確保合同履行。19.3.2第三方對合同雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議進(jìn)行調(diào)解。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2合同解除。20.1.3第三方介入目的已實現(xiàn)。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止需經(jīng)合同雙方同意。20.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明1.1詳細(xì)要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。1.2附件說明：權(quán)屬證明文件需真實、有效，并由抵押人簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：貸款申請表2.1詳細(xì)要求：填寫完整的貸款申請表，包括貸款人及抵押人的基本信息、貸款金額、期限等。2.2附件說明：貸款申請表需真實、準(zhǔn)確，并由貸款人簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：抵押物評估報告3.1詳細(xì)要求：提供抵押物的評估報告，包括評估機(jī)構(gòu)、評估日期、評估價值等。3.2附件說明：評估報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并真實、客觀反映抵押物的價值。4.附件四：貸款合同4.1詳細(xì)要求：提供正式的貸款合同文本，包括貸款金額、利率、還款期限等。4.2附件說明：貸款合同需經(jīng)貸款人和抵押人簽字或蓋章確認(rèn)，并具有法律效力。5.附件五：抵押權(quán)設(shè)定登記證明5.1詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)設(shè)定登記的證明文件，包括登記機(jī)構(gòu)、登記日期等。5.2附件說明：抵押權(quán)設(shè)定登記證明文件需真實、有效，并由登記機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。6.附件六：抵押物保險單6.1詳細(xì)要求：提供抵押物保險單，包括保險公司、保險金額、保險期限等。6.2附件說明：保險單需真實、有效，并由保險公司蓋章確認(rèn)。7.附件七：還款計劃表7.1詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期等。7.2附件說明：還款計劃表需真實、準(zhǔn)確，并由貸款人和抵押人簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按時還款1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按時還款，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付違約金。1.2示例說明：若貸款人連續(xù)兩次未按時還款，則應(yīng)支付合同約定的違約金。2.違約行為：抵押人未按時歸還抵押物2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按時歸還抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人因抵押物損壞、丟失等原因造成的損失。2.2示例說明：若抵押人因自身原因?qū)е碌盅何飺p壞，應(yīng)賠償貸款人實際損失。3.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因第三方違約造成的損失。3.2示例說明：若第三方未按時完成評估報告，則應(yīng)賠償合同雙方因延誤造成的損失。4.違約行為：合同一方提供虛假信息4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因虛假信息造成的損失。4.2示例說明：若貸款人提供虛假的貸款用途，則應(yīng)賠償貸款人因錯誤放貸造成的損失。5.違約行為：合同一方擅自變更合同內(nèi)容5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因合同變更造成的損失。5.2示例說明：若貸款人未經(jīng)抵押人同意擅自變更還款期限，則應(yīng)賠償?shù)盅喝艘蜃兏斐傻膿p失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2抵押人基本信息1.3金融機(jī)構(gòu)基本信息2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.貸款用途3.1貸款用途說明3.2貸款用途限制4.還款方式及還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物評估價值5.3抵押物登記手續(xù)6.抵押物處置及優(yōu)先權(quán)6.1抵押物處置方式6.2抵押物優(yōu)先權(quán)7.貸款擔(dān)保及保險7.1貸款擔(dān)保方式7.2貸款保險要求8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1貸款合同附件10.2抵押合同附件11.合同變更及通知11.1合同變更方式11.2通知方式及送達(dá)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同終止后的處理13.1抵押物處置13.2貸款余額及利息結(jié)算14.其他約定事項14.1合同簽訂及生效日期14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：__________1.1.2貸款人住所：__________1.1.3貸款人法定代表人：__________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：__________1.2抵押人基本信息1.2.1抵押人名稱：__________1.2.2抵押人住所：__________1.2.3抵押人法定代表人：__________1.2.4抵押人聯(lián)系電話：__________1.3金融機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1金融機(jī)構(gòu)名稱：__________1.3.2金融機(jī)構(gòu)住所：__________1.3.3金融機(jī)構(gòu)法定代表人：__________1.3.4金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：__________2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：人民幣__________元整。2.2貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3貸款利率：按年利率__________%執(zhí)行，具體利率調(diào)整按國家相關(guān)政策執(zhí)行。3.貸款用途3.1貸款用途說明：本貸款僅用于__________（具體用途）。3.2貸款用途限制：貸款人不得將貸款用于禁止或限制的用途。4.還款方式及還款計劃4.1還款方式：本合同項下的貸款采用__________（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本或約定其他還款方式）方式還款。4.2還款計劃：具體還款計劃如下：（1）每月還款日：__________（2）每月還款金額：人民幣__________元整。（3）還款期限：__________5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.1.1抵押物名稱：__________5.1.2抵押物地址：__________5.1.3抵押物權(quán)屬證明：__________5.1.4抵押物價值：人民幣__________元整。5.2抵押物評估價值：人民幣__________元整。5.3抵押物登記手續(xù)：抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)已設(shè)立。6.抵押物處置及優(yōu)先權(quán)6.1抵押物處置方式：在貸款人違約的情況下，抵押物由抵押權(quán)人依法處置。6.2抵押物優(yōu)先權(quán)：抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。7.貸款擔(dān)保及保險7.1貸款擔(dān)保方式：本合同項下的貸款采用__________（保證、抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保方式）擔(dān)保。7.2貸款保險要求：貸款人需投保__________（財產(chǎn)保險、人身保險或其他保險）。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1貸款人違約責(zé)任：（1）貸款人未按約定還款，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付逾期利息，逾期利息按日利率__________%計算。（2）貸款人未按約定用途使用貸款，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回貸款，并要求貸款人支付違約金。8.1.2抵押人違約責(zé)任：（1）抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。（2）抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）貸款人按照合同約定提供貸款，抵押人按照合同約定提供抵押物。9.2合同解除條件（1）貸款人違約，抵押人有權(quán)解除合同。（2）抵押人違約，貸款人有權(quán)解除合同。（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1貸款合同附件（1）貸款合同復(fù)印件。（2）抵押合同復(fù)印件。10.2抵押合同附件（1）抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件。（2）抵押物評估報告復(fù)印件。11.合同變更及通知11.1合同變更方式（1）合同變更應(yīng)采用書面形式。（2）合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2通知方式及送達(dá)（1）通知應(yīng)采用書面形式。（2）通知送達(dá)方式：__________（郵寄、專人送達(dá)、傳真、電子郵件等）。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，合同解除條件成就。12.2合同終止條件（1）貸款期限屆滿，貸款本息結(jié)清。（2）合同約定的其他終止條件成就。13.合同終止后的處理13.1抵押物處置（1）合同終止后，抵押物由抵押權(quán)人依法處置。（2）處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。13.2貸款余額及利息結(jié)算（1）合同終止后，貸款余額及利息按合同約定結(jié)算。（2）結(jié)算后的剩余款項退還給貸款人。14.其他約定事項14.1合同簽訂及生效日期（1）本合同于__________年__________月__________日簽訂。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)及效力（1）本合同一式__________份，貸款人、抵押人各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除貸款人、抵押人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險，保障各方合法權(quán)益。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指在本合同履行過程中，為貸款人和抵押人提供信息溝通、聯(lián)系協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。16.2協(xié)助方協(xié)助方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)意見、技術(shù)支持等協(xié)助服務(wù)的第三方。16.3擔(dān)保方擔(dān)保方是指在本合同履行過程中，為保證貸款人履行還款義務(wù)而提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。17.第三方介入程序17.1中介方介入程序（1）中介方介入前，需與貸款人和抵押人簽訂中介服務(wù)合同。（2）中介方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，協(xié)助貸款人和抵押人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。17.2協(xié)助方介入程序（1）協(xié)助方介入前，需與貸款人和抵押人簽訂協(xié)助服務(wù)合同。（2）協(xié)助方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)意見和技術(shù)支持。17.3擔(dān)保方介入程序（1）擔(dān)保方介入前，需與貸款人和抵押人簽訂擔(dān)保合同。（2）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過合同約定的限額。18.2責(zé)任限額約定（1）中介方責(zé)任限額：人民幣__________元整。（2）協(xié)助方責(zé)任限額：人民幣__________元整。（3）擔(dān)保方責(zé)任限額：人民幣__________元整。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）中介方違約責(zé)任承擔(dān)：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因違約給貸款人和抵押人造成的損失。（2）協(xié)助方違約責(zé)任承擔(dān)：協(xié)助方應(yīng)承擔(dān)因其專業(yè)意見或技術(shù)支持不當(dāng)給貸款人和抵押人造成的損失。（3）擔(dān)保方違約責(zé)任承擔(dān)：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分（1）貸款人和抵押人應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。（2）第三方在履行合同過程中，僅對自身違約行為承擔(dān)責(zé)任。20.2權(quán)利劃分（1）貸款人和抵押人享有合同約定的權(quán)利。（2）第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)利。20.3義務(wù)劃分（1）貸款人和抵押人應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)助、擔(dān)保等義務(wù)。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序（1）第三方介入前，貸款人和抵押人應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更。（2）合同變更需經(jīng)貸款人和抵押人簽字蓋章后生效。21