2024酒店業(yè)租賃協(xié)議：賓館物業(yè)長(zhǎng)期租賃約定版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024酒店業(yè)租賃協(xié)議：賓館物業(yè)長(zhǎng)期租賃約定版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.維修與保養(yǎng)3.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用4.保險(xiǎn)責(zé)任4.1物業(yè)保險(xiǎn)4.2租賃期內(nèi)保險(xiǎn)費(fèi)用4.3保險(xiǎn)理賠程序5.使用與管理5.1使用權(quán)歸屬5.2使用范圍5.3管理?xiàng)l款6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租禁止7.合同終止7.1提前終止條件7.2終止后物業(yè)歸還7.3終止費(fèi)用結(jié)算8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.附件11.1物業(yè)相關(guān)文件11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)12.2雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述物業(yè)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道，具體地址為_(kāi)___________________，物業(yè)為一棟或多棟建筑，總面積約為_(kāi)_______________平方米。物業(yè)包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、健身房、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的續(xù)約條款。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。租金按月支付，每月的租金支付日期為每月的____日。2.2租金支付周期租金支付周期為每____個(gè)月一次，租戶(hù)應(yīng)在每個(gè)支付周期到期之前支付下一個(gè)支付周期的租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________開(kāi)戶(hù)銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________3.維修與保養(yǎng)3.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方提供物業(yè)時(shí)，應(yīng)保證物業(yè)符合_______星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，公共區(qū)域干凈整潔。3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用甲方承擔(dān)物業(yè)維修保養(yǎng)的費(fèi)用，不得向乙方收取維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)責(zé)任4.1物業(yè)保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其物業(yè)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。4.2租賃期內(nèi)保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方不得向乙方收取保險(xiǎn)費(fèi)用。4.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。5.使用與管理5.1使用權(quán)歸屬租賃期內(nèi)，乙方擁有物業(yè)的使用權(quán)，但物業(yè)的所有權(quán)仍歸甲方所有。5.2使用范圍乙方只能將物業(yè)用于合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.3管理?xiàng)l款乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得將物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。6.2分租禁止乙方不得將物業(yè)的任何部分分租給第三方，不得將客房、會(huì)議室等設(shè)施單獨(dú)對(duì)外出租。8.違約責(zé)任8.1違約行為乙方違反合同的約定，包括但不限于擅自轉(zhuǎn)租、分租、改變物業(yè)使用性質(zhì)等行為，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為_(kāi)______市_______區(qū)（縣）_______街道，雙方同意由_______市_______區(qū)（縣）人民法院管轄本合同爭(zhēng)議。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.附件11.1物業(yè)相關(guān)文件包括物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于物業(yè)交付時(shí)間、維修保養(yǎng)項(xiàng)目、租金調(diào)整機(jī)制等。12.其他約定12.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)如環(huán)保、消防安全等。12.2雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)如物業(yè)的增值分成、廣告位使用等。13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得泄露合同內(nèi)容。14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____年__月__日在_______市_______區(qū)（縣）_______街道簽署。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為_(kāi)______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)相關(guān)文件物業(yè)所有權(quán)證土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證消防安全檢查合格證環(huán)保審批文件其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議物業(yè)交付時(shí)間維修保養(yǎng)項(xiàng)目租金調(diào)整機(jī)制物業(yè)增值分成協(xié)議廣告位使用協(xié)議其他雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充條款說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為擅自轉(zhuǎn)租或分租改變物業(yè)使用性質(zhì)未按約定支付租金未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)違反法律法規(guī)或合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)其他雙方約定的違約行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金為租金總額的__%賠償因違約給甲方造成的其他損失終止合同并收回物業(yè)支付因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用其他雙方約定的違約責(zé)任示例說(shuō)明：如果乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)賠償因違約給甲方造成的其他損失。如果乙方改變物業(yè)使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道，具體地址為_(kāi)___________________的建筑物及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指從____年__月__日起至____年__月__日止的期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。5.保險(xiǎn)：指甲方為物業(yè)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，包括但不限于