二零二五年度房地產融資租賃合同簽約流程與操作規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產融資租賃合同簽約流程與操作規(guī)范本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產融資租賃合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產融資租賃合同基本信息2.1房地產融資租賃合同編號2.2房地產融資租賃合同簽訂日期2.3房地產融資租賃合同生效日期3.房地產基本情況3.1房地產名稱3.2房地產位置3.3房地產面積3.4房地產用途3.5房地產權屬證明文件4.融資租賃金額及期限4.1融資租賃金額4.2融資租賃期限4.3融資租賃利率4.4融資租賃還款方式5.租賃物交付與驗收5.1租賃物交付方式5.2租賃物驗收標準5.3租賃物驗收時間5.4租賃物驗收不合格處理6.租賃物使用與維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責任6.3租賃物維修費用承擔7.保險責任7.1租賃物保險7.2人員保險7.3第三者責任保險8.融資租賃費用支付8.1首付款支付8.2每期租金支付8.3違約金支付9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1房地產權屬證明文件12.2融資租賃合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同修改與補充14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產融資租賃合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權代表姓名（1）甲方法定代表人/授權代表：___________（2）乙方法定代表人/授權代表：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________2.房地產融資租賃合同基本信息2.1房地產融資租賃合同編號：___________2.2房地產融資租賃合同簽訂日期：____年__月__日2.3房地產融資租賃合同生效日期：____年__月__日3.房地產基本情況3.1房地產名稱：___________3.2房地產位置：___________3.3房地產面積：___________平方米3.4房地產用途：___________3.5房地產權屬證明文件：___________4.融資租賃金額及期限4.1融資租賃金額：人民幣___________元整4.2融資租賃期限：____年__月4.3融資租賃利率：_____%/年4.4融資租賃還款方式：按月等額本息還款5.租賃物交付與驗收5.1租賃物交付方式：___________5.2租賃物驗收標準：___________5.3租賃物驗收時間：____年__月__日5.4租賃物驗收不合格處理：___________6.租賃物使用與維護6.1租賃物使用范圍：___________6.2租賃物維護責任：___________6.3租賃物維修費用承擔：___________7.保險責任7.1租賃物保險：___________7.2人員保險：___________7.3第三者責任保險：___________8.融資租賃費用支付8.1首付款支付（1）甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付首付款人民幣___________元。（2）首付款支付方式：___________8.2每期租金支付（1）租金支付日：每月__日。（2）租金支付方式：___________（3）每期租金金額：人民幣___________元。8.3違約金支付（1）如甲方未按時支付租金，應向乙方支付違約金，違約金比例為每日租金的_____%。（2）違約金支付方式：___________9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按時支付租金或首付款。（2）甲方未按合同約定使用租賃物。（3）甲方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔（1）甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。（2）乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此產生的損失。9.3違約責任賠償（1）甲方應賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。（2）賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）融資租賃期限屆滿。（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止后的處理（1）租賃物返還：甲方應將租賃物完好無損地返還給乙方。（2）款項結算：雙方應結清所有未付款項。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商。（2）仲裁。11.2爭議解決機構（1）雙方選擇的仲裁機構。（2）合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內進行友好協(xié)商。（2）協(xié)商不成的，可向爭議解決機構申請仲裁或訴訟。12.合同附件12.1房地產權屬證明文件：___________12.2融資租賃合同附件：___________13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：____年__月__日13.2合同生效條件（1）雙方簽署合同。（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1通知送達方式（1）書面通知。（2）通過電子郵件或傳真送達。14.2合同修改與補充（1）合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。14.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。（2）合同解除或終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義（1）本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構。（2）第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入目的（1）為提高合同履行的效率和質量。（2）為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議或問題。2.第三方介入程序2.1第三方選擇（1）甲乙雙方可協(xié)商確定第三方。（2）若雙方未能達成一致，可由合同簽訂地的人民法院指定。2.2第三方介入時間（1）第三方介入時間應在合同簽訂后，甲乙雙方履行合同過程中。（2）第三方介入時間不得早于合同簽訂時間。3.第三方責任及權利3.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行的順利進行。（2）第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應責任。3.2第三方權利（1）第三方有權獲得合同約定的報酬。（2）第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理化建議。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，其責任限額為本合同融資租賃金額的_____%。（2）第三方責任限額可根據(jù)實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系（1）第三方作為甲方在合同履行過程中的輔助者，不得侵犯甲方的合法權益。（2）第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的意愿和決策。5.2第三方與乙方的關系（1）第三方作為乙方在合同履行過程中的輔助者，不得侵犯乙方的合法權益。（2）第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的意愿和決策。5.3第三方與合同其他方的關系（1）第三方與其他各方的關系，應以合同約定為準。（2）第三方在履行職責過程中，應維護合同各方的合法權益。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改（1）第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商修改合同條款。（2）修改后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。6.2合同修改程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，將修改內容以書面形式通知第三方。（2）第三方應在____個工作日內確認或提出異議。7.第三方介入后的合同解除與終止7.1合同解除（1）若第三方違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。（2）解除合同后，第三方應承擔相應的責任。7.2合同終止（1）合同終止后，第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。（2）合同終止后，第三方不再承擔合同約定的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件（1）詳細要求：提供房地產產權證、土地使用權證等官方文件，證明甲方對租賃物的所有權或使用權。（2）說明：此文件用于證明甲方對租賃物的合法權屬，確保合同的有效性。2.融資租賃合同附件（1）詳細要求：包括但不限于租賃物清單、維修保養(yǎng)手冊、保險單等。（2）說明：附件用于詳細描述租賃物的具體信息、維護保養(yǎng)責任及保險范圍。3.第三方評估報告（1）詳細要求：由第三方評估機構出具，對租賃物價值、市場行情等進行評估。（2）說明：評估報告用于確定租賃物的融資租賃金額，為合同履行提供依據(jù)。4.乙方財務報表（1）詳細要求：提供近期的財務報表，包括資產負債表、利潤表等。（2）說明：財務報表用于證明乙方的償債能力，降低甲方風險。5.乙方信用報告（1）詳細要求：由第三方信用評估機構出具，對乙方的信用狀況進行評估。（2）說明：信用報告用于評估乙方的信用風險，確保合同履行的穩(wěn)定性。6.爭議解決協(xié)議（1）詳細要求：明確爭議解決方式、機構和程序。（2）說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)范爭議解決過程，提高爭議解決效率。7.合同簽署證明文件（1）詳細要求：包括甲乙雙方法定代表人或授權代表的簽字、蓋章等。（2）說明：證明文件用于證明合同的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按時支付租金或首付款；b.違反合同約定使用租賃物；c.未按時交付租賃物；d.未按合同約定進行保險；e.其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約行為：a.未按時支付租金；b.違反合同約定使用租賃物；c.未按時交付租金；d.未按合同約定進行保險；e.其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準（1）違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應立即進行協(xié)商，確定違約責任。（2）違約責任認定標準：a.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付違約金；b.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；c.合同解除：嚴重違約行為可導致合同解除，違約方應承擔相應責任。3.違約責任示例說明（1）甲方未按時支付租金，應向乙方支付違約金，違約金比例為每日租金的_____%。（2）乙方未按時交付租金，應向甲方支付違約金，違約金比例為每日租金的_____%。（3）若甲方未按時交付租賃物，應賠償乙方因延遲交付所造成的損失。全文完。二零二四年度房地產融資租賃合同簽約流程與操作規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同簽約雙方基本信息1.1簽約雙方名稱1.2簽約雙方法定代表人1.3簽約雙方聯(lián)系方式2.房地產融資租賃合同基本信息2.1房地產融資租賃合同編號2.2房地產融資租賃合同簽訂日期2.3房地產融資租賃合同期限2.4房地產融資租賃合同金額3.房地產基本信息3.1房地產權屬證明3.2房地產位置及面積3.3房地產用途3.4房地產租賃用途4.融資租賃方式及條款4.1融資租賃方式4.2融資租賃期限4.3融資租賃利率4.4融資租賃還款方式4.5融資租賃擔保方式5.租賃物的交付與驗收5.1租賃物交付時間5.2租賃物交付地點5.3租賃物驗收標準5.4驗收不合格的處理6.租賃物的使用與維護6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物維護責任6.3租賃物維修費用7.租賃物的保險7.1保險類型7.2保險期限7.3保險金額7.4保險費用8.租賃物的轉讓與轉租8.1租賃物轉讓條件8.2租賃物轉租條件8.3轉讓與轉租的審批程序9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽約雙方基本信息1.1簽約雙方名稱1.1.1出租方：房地產開發(fā)有限公司1.1.2承租方：房地產投資有限責任公司1.2簽約雙方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3簽約雙方聯(lián)系方式2.房地產融資租賃合同基本信息2.1房地產融資租賃合同編號：RLZL2024012.2房地產融資租賃合同簽訂日期：2024年1月1日2.3房地產融資租賃合同期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止2.4房地產融資租賃合同金額：人民幣壹億元整3.房地產基本信息3.1房地產權屬證明：房屋所有權證號：202400013.2房地產位置及面積：位于市區(qū)路號，建筑面積10000平方米3.3房地產用途：商業(yè)用途3.4房地產租賃用途：用于商業(yè)經(jīng)營4.融資租賃方式及條款4.1融資租賃方式：售后回租4.2融資租賃期限：6年4.3融資租賃利率：年利率6%4.4融資租賃還款方式：按月等額本息還款4.5融資租賃擔保方式：房產抵押5.租賃物的交付與驗收5.1租賃物交付時間：2024年1月10日5.2租賃物交付地點：市區(qū)路號5.3租賃物驗收標準：符合國家相關質量標準，無質量問題5.4驗收不合格的處理：出租方應在收到驗收報告后5個工作日內進行修復或更換6.租賃物的使用與維護6.1租賃物使用規(guī)范：承租方應按照國家相關法律法規(guī)及租賃合同約定使用租賃物6.2租賃物維護責任：租賃物在使用過程中產生的維修費用由承租方承擔6.3租賃物維修費用：維修費用按照實際發(fā)生金額計算，由承租方支付7.租賃物的保險7.1保險類型：財產保險7.2保險期限：與租賃期限一致7.3保險金額：租賃物評估價值的100%7.4保險費用：由承租方承擔，具體費用根據(jù)保險合同約定支付8.租賃物的轉讓與轉租8.1租賃物轉讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉讓、轉租或以其他方式處分租賃物8.2租賃物轉租條件：承租方如需轉租，應事先取得出租方書面同意，并確保轉租方具備相應的資質和信譽8.3轉讓與轉租的審批程序：承租方提出轉讓或轉租申請，出租方在收到申請后10個工作日內予以答復9.違約責任9.1違約行為定義：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計算方式：違約金按未支付租金的1%每日計算，直至支付完畢10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：仲裁委員會10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等11.3合同解除條件：包括違約行為、合同目的無法實現(xiàn)、法律法規(guī)變化等12.合同附件12.1合同附件清單：包括但不限于房屋所有權證、租賃物評估報告、保險合同等12.2合同附件內容：附件內容與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署地點：市區(qū)路號13.2簽署日期：2024年1月1日13.3簽署人：出租方代表（簽字）、承租方代表（簽字）14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，其參與本合同的目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或保障合同雙方的權益。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責。16.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。16.1.3第三方在執(zhí)行職責過程中產生的費用，由相關責任方承擔。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為本合同總金額的X%。17.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。17.1.3第三方責任限額的具體計算方式由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關系，而非合同主體。18.1.2第三方應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.1.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方與租賃物的關系：18.2.1第三方在租賃物相關事宜上，應遵循甲乙雙方在本合同中的約定。18.2.2第三方對租賃物的處置權僅限于本合同約定的范圍內。19.第三方介入的審批程序19.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議。19.2第三方介入后，甲乙雙方應及時通知對方，并確保對方了解第三方的職責和權限。20.第三方變更或退出20.1第三方如需變更或退出本合同，應提前X天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議，以確保合同履行的連續(xù)性。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，仲裁費用由爭議方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證：證明出租方對該房地產擁有合法的所有權。2.房地產租賃合同：詳細列明租賃雙方的權利和義務。3.租賃物評估報告：由第三方評估機構出具，評估租賃物的市場價值。4.保險合同：租賃物保險的相關條款和保險金額。5.融資租賃合同：詳細列明融資租賃的條款，包括租賃期限、利率、還款方式等。6.擔保合同：如涉及擔保，應提供擔保合同，明確擔保責任和條件。7.驗收報告：租賃物交付和驗收的詳細記錄。8.使用維護記錄：租賃物使用過程中的維護和維修記錄。9.爭議解決協(xié)議：雙方在爭議解決過程中的協(xié)議文件。10.第三方合作協(xié)議：第三方介入合同履行時，與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。11.仲裁裁決書：仲裁委員會作出的仲裁裁決書。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金。責任認定標準：違約方應支付違約金，每日按未支付租金的1%計算。示例：若承租方未按時支付2024年1月租金，應支付違約金人民幣10萬元。2.違約行為：擅自改變租賃物用途。責任認定標準：違約方應恢復租賃物原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方將商業(yè)用途的租賃物改為住宅用途，應恢復原狀并賠償人民幣50萬元。3.違約行為：損壞租賃物。責任認定標準：違約方應修復或賠償損壞部分，修復費用或賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若承租方損壞租賃物門窗，應賠償人民幣2萬元。4.違約行為：未按約定進行保險。責任認定標準：違約方應立即補辦保險，并支付相關費用。示例：若承租方未按約定進行保險，應立即補辦并支付人民幣5萬元。5.違約行為：未按約定進行轉租或轉讓。責任認定標準：違約方應立即停止轉租或轉讓行為，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方未取得出租方同意擅自轉租，應賠償人民幣20萬元。6.違約行為：未按約定進行維修。責任認定標準：違約方應立即進行維修，維修費用由違約方承擔。示例：若承租方未按約定進行維修，應承擔維修費用人民幣3萬元。全文完。二零二四年度房地產融資租賃合同簽約流程與操作規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1融資租賃合同的定義1.2相關術語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.融資租賃物3.1融資租賃物的種類3.2融資租賃物的描述3.3融資租賃物的交付與驗收4.融資租賃期限4.1融資租賃期限的起始與終止4.2融資租賃期限的變更5.融資租賃金額5.1融資租賃金額的計算5.2付款方式及期限6.利息及費用6.1利息的計算與支付6.2其他費用的計算與支付7.抵押與擔保7.1抵押物的設定7.2擔保方式的確定8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金的計算與支付9.保險9.1融資租賃物的保險9.2保險責任及期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構的選定11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及方式13.合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1融資租賃合同的定義本合同所指的融資租賃合同，是指出租方將其擁有的房地產使用權提供給承租方，承租方支付租金，并在合同約定的期限內取得房地產使用權的協(xié)議。1.2相關術語解釋（1）房地產：指土地及其地上建筑物、構筑物及附屬設施。（2）出租方：指擁有房地產使用權，愿意將其出租給承租方的法人或其他組織。（3）承租方：指愿意支付租金，取得房地產使用權的法人或其他組織。（4）租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。（5）融資租賃期限：指承租方取得房地產使用權的起始日至終止日的期間。2.合同雙方2.1出租方信息（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________（4）聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________（4）聯(lián)系電話：________________3.融資租賃物3.1融資租賃物的種類本合同融資租賃物為：________________（具體房地產描述）。3.2融資租賃物的描述（1）位置：________________（2）面積：________________平方米（3）結構：________________（4）權屬狀況：________________3.3融資租賃物的交付與驗收（1）交付時間：________________（2）交付方式：________________（3）驗收標準：________________（4）驗收程序：________________4.融資租賃期限4.1融資租賃期限的起始與終止本合同融資租賃期限自________________起至________________止。4.2融資租賃期限的變更（1）提前終止：________________（2）延長期限：________________5.融資租賃金額5.1融資租賃金額的計算本合同融資租賃金額為人民幣________________元。5.2付款方式及期限（1）首付比例：________________（2）首付時間：________________（3）分期付款方式：________________（4）分期付款期限：________________6.利息及費用6.1利息的計算與支付（1）利率：________________（2）計息方式：________________（3）支付方式：________________6.2其他費用的計算與支付（1）物業(yè)管理費：________________（2）維修基金：________________（3）其他費用：________________8.違約責任8.1違約情形及處理（1）承租方未按時支付租金：出租方有權要求承租方支付逾期租金及滯納金，并有權解除合同。（2）出租方未按時交付融資租賃物：承租方有權要求出租方交付，并有權要求賠償損失。（3）出租方或承租方擅自變更合同內容：變更未經(jīng)對方同意，變更無效，對方有權要求恢復原狀。8.2違約金的計算與支付（1）逾期支付租金的違約金：按逾期天數(shù)計算，每日按融資租賃金額的千分之五支付違約金。（2）未按時交付融資租賃物的違約金：按融資租賃金額的千分之五支付違約金。（3）擅自變更合同內容的違約金：按融資租賃金額的千分之五支付違約金。9.保險9.1融資租賃物的保險（1）保險種類：________________（2）保險金額：________________（3）保險期限：________________9.2保險責任及期限（1）保險責任：________________（2）保險期限：________________10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商，爭取達成一致意見。（2）調解解決：雙方可申請仲裁機構進行調解。（3）仲裁解決：雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構的選定本合同爭議解決機構為________________。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）出租方將融資租賃物交付承租方；（3）承租方支付首付。11.2合同終止條件（1）融資租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.通知與送達12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真。12.2送達地址及方式（1）出租方送達地址：________________（2）承租方送達地址：________________13.合同的變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)規(guī)定。13.2合同解除條件（1）融資租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。14.其他約定事項14.1合同附件（1）融資租賃物清單；（2）租賃物驗收報告；（3）其他相關文件。14.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在融資租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)中，由甲乙雙方同意介入并提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）中介方：在合同簽訂過程中提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議的第三方。（2）評估方：對融資租賃物的價值進行評估的第三方。（3）擔保方：為保證合同履行，提供擔保服務的第三方。（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方約定的其他第三方。16.第三方介入的審批程序16.1中介方（1）甲乙雙方同意中介方的介入；（2）中介方提供相關資質證明；（3）甲乙雙方與中介方簽訂中介服務協(xié)議。16.2評估方（1）甲乙雙方同意評估方的介入；（2）評估方提供相關資質證明；（3）甲乙雙方與評估方簽訂評估服務協(xié)議。16.3擔保方（1）甲乙雙方同意擔保方的介入；（2）擔保方提供相關資質證明；（3）甲乙雙方與擔保方簽訂擔保服務協(xié)議。16.4其他第三方（1）甲乙雙方同意其他第三方的介入；（2）其他第三方提供相關資質證明；（3）甲乙雙方與其他第三方簽訂相關服務協(xié)議。17.第三方的責任與權利17.1責任（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議，確保協(xié)議內容合法、合規(guī)；（2）評估方：提供真實、準確的評估報告；（3）擔保方：按照協(xié)議約定履行擔保責任；（4）其他第三方：按照協(xié)議約定履行相應職責。17.2權利（1）中介方：根據(jù)中介服務協(xié)議，收取中介服務費用；（2）評估方：根據(jù)評估服務協(xié)議，收取評估服務費用；（3）擔保方：根據(jù)擔保服務協(xié)議，收取擔保服務費用；（4）其他第三方：根據(jù)相關服務協(xié)議，收取相應服務費用。18.第三方的責任限額18.1中介方中介方的責任限額由甲乙雙方在中介服務協(xié)議中約定。18.2評估方評估方的責任限額由甲乙雙方在評估服務協(xié)議中約定。18.3擔保方擔保方的責任限額由甲乙雙方在擔保服務協(xié)議中約定。18.4其他第三方其他第三方的責任限額由甲乙雙方在相關服務協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1中介方中介方僅提供中介服務，不參與合同履行，不承擔合同履行風險。19.2評估方評估方僅提供評估服務，不參與合同履行，不承擔合同履行風險。19.3擔保方擔保方僅提供擔保服務，不參與合同履行